На фоне растущего курса и поднятой ставки рефинансирования (с 9,25% до 12%) банки один за другим приостанавливают кредитные программы на жилье. На сегодня построиться в кредит по коммерческим ценам можно только с БТА и «Белгазпромбанком». Заявку на кредит принимают и в «Беларусбанке», однако там пока не могут назвать актуальную ставку. О том, что происходит в банковской сфере, Onlíner рассказала специалист сектора ипотечного кредитования групп компаний «Твоя столица» Мария Данилюк.
Читать на Onlíner— Первым прием новых документов приостановил «Приорбанк». Это случилось еще 24 февраля во второй половине дня. Следующим был «БелВЭБ», он закрыл прием документов на кредитование как на общих основаниях, так и по спецпрограммам с застройщиками, в числе прочих — «Дана Астра», «Тапас», «А100-Девелопмент», «ТЕНК-Инвест». Ну а сегодня кредитовать новостройки перестал «Белинвестбанк» (среди партнеров — МАПИД, «Айрон», «АРЭСА-СЕРВИС», «Дана Астра», «Датч Стар», «Зеленая гавань», «УКС Запад» и другие), — отметила специалист.
Кроме того, информация о кредите на недвижимость пропала и с сайта «Беларусбанка». Там сообщили, что заявки по-прежнему принимаются, но информации по актуальной ставке нет. Соответственно, условия кредитования пока неизвестны.
На этот вопрос специалисты банков пока ответить не могут.
— К сожалению, на данный момент такой информации у нас нет. Мы приостановили не только выдачу кредитов на жилье, но и другие кредитные продукты для физических лиц. Кредитование вообще недоступно. Сроки пока не указаны, как только что-то прояснится, информация появится на сайте нашего банка в разделе «Новости», — сообщили в «БелВЭБ».
Ровно такая же история в «Белинвестбанке»:
— Программа приостановлена только вчера, и пока информации, когда вернется кредит на недвижимость, у нас нет.
По факту получить кредит на недвижимость на озвученных условиях сегодня можно лишь в двух банках. Программа «Белгазпромбанка» распространяется как на строящееся, так и на готовое жилье. Срок кредитования — 20 лет, ставка — 21,65% годовых. В БТА кредиты выдают сроком до 7 лет, ставки — от 13,99% до 20,78% плюс ставка рефинансирования. Вместе с тем ситуация в банковской сфере меняется, поэтому сложно сказать, доступны ли будут эти программы даже завтра. Плюс — на сегодня банки не ограничены в размере процентной ставки:
— С 1 марта Нацбанк приостановил значения расчетных величин стандартного риска.
Простым языком — убрал лимиты по процентным ставкам, которые могут выставлять банки.
Вероятно, что некоторые программы вернутся на рынок, но на других условиях, — говорит Мария.
Со слов специалиста, с проблемами столкнулись не только те, кто пытается взять кредит прямо сейчас, но и те, кто уже получил одобрение банка:
— Есть клиенты, которые подали документы в феврале, буквально вчера получили одобрение банка, но далеко не факт, что этот кредит им выдадут.
Что касается кредитов, которые уже выдали, то и по ним проценты будут другие. Все кредиты с плавающей процентной ставкой, которая привязана к ставке рефинансирования. Так, к примеру, если человек в феврале взял кредит в «Беларусбанке» по ставке 20,38% (ставка рефинансирования + 11,13 процентных пункта), уже на сегодня будет платить 23,13% годовых, — отмечает Мария Данилюк.
По информации «Твоей столицы», средняя сумма кредита в феврале — 69,5 тысячи белорусских рублей. Первый платеж по такому кредиту на прежних условиях должен был составить 1470 рублей, из-за роста ставки рефинансирования — 1630 рублей.
— Отмечу, что в банках предусмотрены условия досрочного погашения без комиссий и штрафных санкций. Эти деньги уходят на погашение основного долга, от которого зависит процент. Если у человека есть возможность оплачивать досрочно и быстрее, стоит это сделать, поскольку неизвестно, как дальше изменится ставка по кредиту, — советует специалист.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро