Вы все, конечно, видели квартиры с социальной отделкой — пестренькие бумажные обои, самый дешевый ламинат (а чаще линолеум), убогая плитка на полу в санузле (и это при возможностях «Керамина» и «Березакерамики»). Но, как у нас водится, с очередниками, для которых обычно и возводят жилье с ремонтом «под ключ», шибко не церемонятся: если ты чем-то недоволен, на твое место быстро придет тот, кто всем доволен, а потому люди предпочитают не спорить и не упускать возможность построиться с государственным УКСом. Казалось бы: за многие годы, потраченные на возведение не только отдельных домов, но и огромных жилых районов, механизм облагораживания квадратных метров должен был быть отработан на ура. Но в этом году в Чижовке появился дом, в котором что-то (а точнее почти все) пошло не так.
Читать на OnlínerО том, что на Уборевича, 88 будет строиться новый дом на почти 200 квартир, стало известно почти полтора года назад. Высотку «располовинили» по-братски: часть метров очередникам (со сниженной ценой «квадрата», но без льготных кредитов), часть — всем желающим стать дольщиками. Сдачу дома немного задержали — буквально на два месяца, — но для Минска это скорее не трагическая новость, а вполне себе хороший результат.
Многоэтажка, построенная силами УКС Заводского района и разместившаяся в зеленом обжитом районе, выглядит очень даже презентабельно. Но все «благостное» впечатление рушится, если зайти в квартиры «счастливых новоселов» (как окрестил их один из белорусских телеканалов).
Особенность этой «уксовской» многоэтажки — принудительное облагодетельствование отделкой. Отказаться от полосочек-цветочков было нельзя, а потому люди смирились с положенным им счастьем и к моменту передачи ключей только и думали о том, как бы побыстрее расставить мебель да зажить счастливо. Но, зайдя в квартиры, многие поняли, что самое простое у них как раз таки и не получится: жилье с отделкой надо ремонтировать заново.
Наши приемки новостроек со специалистом уже не раз доказали: идеальных квартир почти нет. Важно, сколько процентов брака приходится на квадратный метр и как быстро застройщик устраняет то, что даже не должно было попадаться дольщику на глаза. У будущих жителей Уборевича, 88 получилось «комбо»: проблем много, исправлять их никто не спешит.
Алексей — один из тех, кто думал, что раз уж без отделки не обойтись, придется ею попользоваться: уплачено же. Однако, придя в начале июля на предварительную приемку, подумал, что на его 46 метрах уже кто-то активно жил. И не очень-то берег чужое имущество.
— Начнем с того, что выключатели не работают — точнее, чтобы свет включился, по клавишам надо бить, — свои слова молодой человек подтверждает увесистым ударом кулака по пластику. Известный славянский метод приведения чего-то непокорного в чувство срабатывает, но не с первого раза.
В стране нередко проводятся конкурсы среди мастеров отделки, из раза в раз ищут лучших в своем деле. Так вот, обои в квартирах на Уборевича явно клеили те, кого даже не допустили к конкурсу за профнепригодность: стыки бросаются в глаза, как только заходишь в помещение, на швах потертости, кое-где обои расходятся и отстают от стены.
К установщикам дверей не меньше вопросов: когда коробка отстает от стены настолько, что в образовавшуюся щель практически можно засунуть палец, это вызывает и смех, и слезы.
А теперь к высоким технологиям: как установить смеситель так, чтобы вода одинаково хорошо лилась и в ванную, и в умывальник. Ответ — никак.
Покалеченные окна — куда без них.
«Кракелюр» на потолке — это, возможно, дизайнерское решение.
— Эта квартира построена за наши деньги — ни льгот, ни поблажек, ничего. Метр считали по 2150 рублей, то есть практически $1000 за «квадрат». Так почему такое отношение к будущим жителям? Более того, как и другие дольщики, мы зимой стояли ночами под УКСом, дежурили, составляли списки. Конечно, понимали, что тут не будет ничего сверхъестественного в плане ремонта, но раз уж отказаться нельзя, согласились на это. А что в итоге получили? Издевательство какое-то. Уж лучше никакого ремонта, чем такой.
Но самое возмутительное: все эти недостатки были отмечены еще на предварительный приемке, однако за месяц практически ничего не устранили, — описывает свои переживания Алексей.
Впрочем, квартира молодого человека — далеко не самый худший вариант. «Двушка», доставшаяся Екатерине с мужем, выглядит намного печальнее. Хотя потенциал у квартиры ого-го какой — большие светлые комнаты, два просторных санузла, удобная кладовка.
— Радость от новоселья улетучилась очень быстро, — говорят супруги. — Знаете, это такой контраст эмоций: сначала ты заходишь в свои долгожданные метры и абсолютно счастлив, а потом начинаешь присматриваться и понимаешь, что здесь все не так, живого места нет. Ткни пальцем в любой угол — и обнаружишь проблему.
Причем этот ремонт обошелся нам приблизительно в $3000—3500. Естественно, что сами за эту же сумму мы бы сделали намного лучше. Ощущение, что сюда свезли брак со всех строек и наняли совсем уж пропащих рабочих. Иначе как это объяснить?
Пара признается, что еще обиднее им стало после того, как в квартиру, «реагируя» на жалобы, пришел прораб и заявил: «Ребята, чем вы недовольны, все же супер, шикарно».
— Когда дом только начинал строиться, мы пробивали вопрос отказа от отделки. Выяснилось, что просто написать заявление недостаточно — мол, многоэтажка по проекту идет с ремонтом. И если мы не хотим, чтобы за нас клеили-мазали, надо частично менять проект за свои деньги. Естественно, одной семье финансово это не потянуть — отдать надо было 5000—8000 рублей, поэтому мы предлагали всем будущим соседям скинуться и заказать проект. Но к нам никто не присоединился, а ведь мы предупреждали: люди, из-за этого ремонта все будем плакать. Так и вышло.
Посмотрите только на нашу кладовку: на потолке потеки. А прораб говорит: могу насверлить вам дырок, если в плитах есть вода, то она выльется. А заделывать будете сами. Разговор короткий. Причем свет в кладовке не включается вообще, — показывает пара.
И ведь проблема чижовского дома не в том, что обои дешевые, а ламинат не того цвета. Аккуратно и прилично можно сделать, даже если материалы бюджетные. Другое дело, что руки должны быть ровные и отношение неравнодушное.
— За такую работу наказывать надо, а тут, может, еще и премии выписали, — смеются супруги.
Экскурсию по своей квартире готовы провести и Наталья с Алиной. В удивительный мир кривого ремонта попадаешь с первого шага: ламинат в коридоре «пузырится» и «гуляет» так, что складывается ощущение, будто ходишь по батуту.
Когда немного приспосабливаешься к новому способу передвижения и поднимаешь глаза вверх, замечаешь проблемы с обоями и потолком. «Квартиру нам сдали с залитием и следами то ли грибка, то ли чего еще. А когда мы спросили, что с этим делать, посоветовали: „Посмотрите на YouTube, там все есть“. На полном серьезе».
— Стена в ванной была вся в трещинах — страшно взглянуть. К моменту передачи ключей эти трещины просто перетерли и оставили вот в таком виде. Не понимаю, они считают это нормой или рассчитывают, что мы будем молчать и по урокам на YouTube сами переделывать? А с другой стороны, даже если их не заставлять делать свою работу, то как быть: сколько на такой стене продержится плитка? Она же просто вся отвалится! Кто так строил, что здесь делали — просто страшно за качество.
Дверь в спальню полностью не закрывается, к тому же в ней просверлена дырочка. Кем? Для чего? Похоже, что ответа на этот вопрос человечество так и не дождется.
— Соседи, которые решили сразу избавиться от этой отделки, рассказывают, что обои снимаются сразу со шпаклевкой. Хорошо, не со стеной. Я уже предложила соседям: давайте каждый снимет небольшой видеоролик о качестве ремонта в своей квартире, а потом мы все это объединим в один фильм. И выложим на YouTube, на который так любят ссылаться прораб и строители, — говорит Наталья.
В новой высотке работает одно простое правило: чем выше расположена квартира, тем печальнее обстоят дела с ремонтом. Ощущение, что силы (или трезвость) покидали рабочих по мере продвижения наверх.
За расположенную на предпоследнем этаже квартиру Елены, Павла и маленького Саши, похоже, было стыдно самим строителям, иначе как объяснить такую записку, оставленную в «однушке» кем-то из мастеров.
— Квартира небольшая, но и тут им удалось накосячить. Только взгляните на потолок: из него постоянно сочилась вода. Причем мы это указали еще на приемке. Но почти за месяц ничего не сделали. И только после того, как мы получили ключ и я начала ходить жаловаться, рабочие насверлили нам дырок — пусть вода вытекает, плиты просыхают. А ничего, что дом уже сдан и по идее мы должны иметь возможность переехать в свое жилье?
Мы, к слову, так и рассчитывали — буквально за неделю перевести вещи и начать жить отдельно, но сейчас вообще непонятно, когда сможем это сделать, — расстроена Елена.
Оригинальное угловое окно в квартире строители тоже обыграли по-своему: с одной стороны подоконник вровень со стеной, с другой — выпирает. Нестареющая классика.
Раковина в ванной расположена очень низко — наверное, так выглядит социальная ориентированность: умываться будет удобно только маленькому Саше, зато о нем подумали.
На остальные косяки лучше просто не смотреть.
— Понятно, что все белорусское, недорогое. Но мы ведь и не против, наоборот, хотелось бы поддержать своего производителя, но почему все сделано так плохо? Более того, выполнено было не все, что обещали. Например, нам говорили, что в кухне будут моющиеся обои, а на самом деле обычные бумажные — они уже затерты от того, что их просто клеили. Потолки тоже собирались оклеивать обоями, тогда по крайней мере не было бы видно этих ужасных трещин, но почему-то зашпаклевали и побелили.
Я просто поражаюсь, как можно так работать и как хватило наглости отдавать людям квартиры в таком виде? Это же не бесплатно, все за наши деньги! — возмущен Павел.
Onliner связался с УКСом Заводского района, который, собственно, и возвел красивый снаружи и «дряхлый» внутри дом. Вот что нам оперативно рассказал Игнат Носко:
— На сегодняшний день заселение дома осуществлено. При приемке у людей были замечания, эти замечания саккумулированы и устраняются. Это работа, которая будет проводиться в ближайшее время. С каждым заявителем мы работаем индивидуально, исходя из обеспечения доступа в квартиры. Часть квартир не имела никаких замечаний.
Жилье в Чижовке ищите при помощи сервиса «Дома и квартиры» Onliner
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!