По $900 за «квадрат» не берут. В Минске пытались продать с молотка 23 квартиры в новостройке, но продали только одну

В Минске состоялся повторный аукцион по продаже квартир в новостройке на улице Серова от «Минского домостроительного комбината». По сравнению с прошлой неудачной попыткой сбыть квартиры с молотка, цены были существенно снижены: например, за «квадрат» в «двушках» в этот раз просили не $1100, а примерно $920. Но даже с такими скидками за квартирами в новостройке очередь не выстроилась: на 23 лота была подана только одна заявка.

Панельный дом, где расположены аукционные квартиры, находится в обжитом квартале. В нем пять этажей, два подъезда и 40 квартир. Движухи здесь нет, если не считать активности тяжелой техники: в 100 метрах от дома гремит составами железнодорожная станция «Лошица», в километре грохочут краны и экскаваторы на стройке жилого комплекса «Минск-Мир». Когда-нибудь в эти края протянут метро, но пока здесь глухая периферия столицы.

Почти половина квартир в доме была распродана на стадии строительства: дольщиков несколько раз приглашали принять участие в проекте. Например, в июне 2019-го метр в строящемся доме предлагали за $1250 в эквиваленте. Это с отделкой. Площадь и этаж на стоимость никак не влияли — цена была единой. Позже квартиры в этом же доме предлагались по $1100 по курсу, но уже без отделки. Теперь непроданные квартиры в готовом доме распродают с аукциона. Казалось бы, готовое жилье должно стоить дороже строящегося, но кризис все переиграл, и спрос на готовые квартиры даже по сниженным ценам остается незначительным.

Напомним, первый аукцион по продаже квартир на Серова, 54 был намечен на середину июня, но не состоялся: покупатели не подали ни одной заявки. Тогда квартиры выходили на старт со следующими ценами:

• «однушка» за 123 000 рублей, или $50 200 (что в переводе на 1 кв. м значит практически $1200);
• «двушки» за 165 000—181 000, или примерно $67 350 ($1077 за 1 кв. м) и $73 880 ($1130). Что характерно, жилье на первом этаже стоило дороже, чем на последнем;
• «трешки» предлагали за 183 000—197 000, или, в переводе на доллары, $74 700—80 410 ($1050—1040).

К нынешнему аукциону цены откорректировали:

• «однушка» была выставлена на аукцион за 104 550 рублей, или $43 238 (около $1030 за «квадрат»);
• «двушки» — за 140 000—158 000, или примерно от $58 тыс. ($928 за 1 кв. м) до $65 тыс. ($914 за «квадрат»);
• «трешки» предлагали за 155—167 тыс. рублей, или, в переводе на доллары, $64—69 тыс. ($890—900 за «квадрат»).

Но, несмотря на ощутимый дисконт, с молотка ушла только одна квартира — «однушка» на пятом этаже общей площадью 39,4 кв. м, выставленная на аукцион за 104 550 рублей. Единственному заявителю она досталась по начальной цене, повышенной на 5%, — примерно 110 тыс. рублей, или $45 500 в эквиваленте.

Остальные квартиры, вероятно, в ближайшее время будут вновь выставлены на аукцион по еще более сниженным ценам, если застройщик не решит их снять с аукциона, чтобы продать по фиксированной цене.

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!