Весьма нехарактерный для Минска случай: застройщик начинает продажи квартир в доме спустя три года после его сдачи в эксплуатацию. Речь идет о последней высотке жилого комплекса «Каскад» на улице Кальварийской. Предложение довольно интересное: в центре города сейчас, пожалуй, нет готовых новостроек похожего типа со свободными квартирами. А что с ценами?
Монолитно-каркасный дом, состоящий из двух башен высотой 23 и 26 этажей, был веден в эксплуатацию еще в июле 2016 года. Незначительная часть квартир была реализована на стадии строительства, однако в дальнейшем компания-застройщик «Юнивест-М» заморозила продажи. По вечерам в высотке светились всего несколько окон.
Пустующий дом обсуждался в том числе на форуме Onliner, где пользователи делились своими версиями: то ли нет спроса, то ли застройщик решил приберечь квартиры до лучших времен, когда рынок разогреется и цена метра пойдет вверх. «Существующий объем продаж у застройщика достаточный, и необходимости открывать продажи в новом доме пока нет», — так объясняли ситуацию в офисе застройщика в декабре 2017 года.
И вот на днях компания «Юнивест-М» открыла продажи всех нераспроданных квартир. В «однушках» (45,8—51,94 кв. м) квадратный метр стоит $1510, в двухкомнатных (77,8 кв. м) — $1490, в трехкомнатных (103 кв. м) — $1390 по курсу. Есть в доме четырех- и даже пятикомнатные квартиры, где площадь составляет 117,3 и 144,93 кв. м, а цена метра — $1350 и $1250 соответственно.
Если подсчитать общую стоимость квартиры, то «однушки» стоят $69 158—78 429, двухкомнатные — $115 922, трехкомнатные — $143 170 по курсу.
В случае рассрочки платежей цена квадратного метра не изменится. Правда, есть нюанс.
«Если выбираете рассрочку, то условия следующие: первоначальный взнос в размере от 30% полной стоимости квартиры — и дальше равные платежи. Максимальный срок рассрочки — до декабря 2022 года. Поскольку собственником квартиры вы станете только после 100-процентной оплаты, на время рассрочки мы заключаем договор найма. Этот договор фактически будет являться вашими дополнительными затратами, связанными с рассрочкой. Если у вас „однушка“ и 30% первый взнос, ориентируйтесь где-то на 160—170 долларов в месяц», — рассказали нам в отделе продаж.
Ниже приведем план этажа и планировки некоторых квартир.
Кстати, по данным «Твоей столицы», в июле 2016 года (когда дом был сдан) средняя цена предложения на рынке составляла $1225, цена сделки — $1056 по курсу. В июне 2019-го —$1311 и $1188 по курсу соответственно.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!