Осенью нервной системе и так приходится нелегко, а тут еще и жилищный вопрос для многих как никогда актуален. Говорят, кредиты стали доступнее, а платежеспособность населения поднялась, поэтому и квартиры покупаются чаще. Но это только говорят. Что на самом деле происходит на рынке вторичного жилья в Минске? Аналитику провели специалисты агентства «Твоя столица».
Читать на OnlínerМаксимально активными в плане покупки квартир в текущем году оказались март и август — ежемесячно заключалось практически по 1300 сделок. Для сравнения, в 2014—2015 годах эта цифра находилась на отметке 1000 сделок в месяц.
Риелторы уверены: по большей части именно благодаря подешевевшим кредитам многие покупатели смогли себе позволить улучшение жилищных условий. В течение летне-осеннего периода порядка 30% всех заключенных сделок проходили с привлечением кредитных денег.
— Актуальная ставка кредитования в 11% годовых на первые годы, а на последующие 14% — это не 25%, как было еще ровно год назад.
Этот фактор повлек за собой тенденцию: люди начали присматриваться к более качественным квартирам. Если в начале года большинство сделок приходилось на максимально недорогое жилье, то во второй половине года люди стали смотреть на хороший ремонт, новизну дома. В сентябре продажи метров в хрущевках-«брежневках» и в домах 1971—1999 г. п. снизились, а в домах, построенных после 2000 г., выросли.
— Ощутимо теряют популярность откровенно «трешовые» квартиры, продающиеся в состоянии «простить и забыть», требующие проведения капитального ремонта. Подобные варианты встречаются нечасто, и, как правило, их стоимость начинается с $20 тыс. Также не пользуются популярностью «бабушатники», требующие проведения значительного ремонта, и квартиры на окраинах Минска с неблагоприятной инфраструктурой.
Квартиры стандартных потребительских качеств в домах массовой постройки прошлого века стабильны в цене. Но в августе-сентябре покупательские предпочтения были направлены на метры в современных каркасно-блочных и монолитных домах, построенных после 2000 г. Поэтому продавцы такого жилья подняли цены. В итоге за сентябрь стоимость квадратного метра в этом типе жилья увеличилась на 3%.
Купить или продать квартиру можно с помощью сервиса Onliner.by