Исторически такой вид жилья, как пентхаус, имеет множество бескомпромиссных характеристик: последний этаж, большая площадь, окна до пола и панорамный обзор, отсутствие соседей на лестничной клетке, собственная терраса и даже доступ в квартиру на собственном лифте. Вероятно, где-то в мире существуют каноничные пентхаусы, но в Минске это понятие прошло ряд преобразований, чтобы быть доступнее для потребителей. Если вы хотите стать владельцем дорогих апартаментов на последнем этаже, выбор у вас небольшой. Что сегодня представляют собой пентхаусы по-мински, где размещаются и сколько стоят?
Читать на Onlíner«Лазурит» на проспекте Победителей напротив «Минск-Арены» первоначально должен был стать эталонным элитным зданием, но застройщики один за другим не справлялись с возложенной на них миссией. От красивого, стеклянного и по-богатому спроектированного объекта сперва отказался бизнесмен Николай Бурнос, затем компания «Вармани». Сейчас его достраивает УКС Мингорисполкома.
Несмотря на то, что архитектурный проект небоскреба претерпел изменения, что-то элитное в нем все же осталось. На данный момент методом долевого строительства продаются квартиры в первой и второй секциях. Стоимость — от $1320 до $1650 за кв. м. Самая высокая и центральная часть — 34-этажная секция — пока не поступила в продажу. Квартиры в ней будут задекларированы не ранее конца следующего года. Но уже известно, что на последнем, 34-м этаже разместятся всего два пентхауса площадью 300 кв. м и с высотой потолков 3,15 м. Планировки пентхаусов на сайте застройщика пока не представлены.
Обеспечением населения пентхаусами неслабо обеспокоился застройщик Dana Holdings. На данный момент просторные квартиры на последнем этаже представлены в комплексах «Вивальди», «Маяк Минска», Vogue, «Минск-Мир». Характеристики у них примерно одинаковые: метраж — от 100 до 160 кв. м, высота потолков — 3 м, окна в пол, свободная планировка, стоимость — от $1050 до $3000 за метр.
В жилом комплексе «Вивальди» осталось всего четыре пентхауса. В «Маяке Минска» они есть практически в каждой новостройке.
В жилом комплексе Vogue — в каждой секции.
Условия оплаты обсуждаются индивидуально: можно внести всю сумму сразу, можно воспользоваться рассрочкой на несколько месяцев, можно взять кредит, предлагаемый застройщиком.
Пентхаусы предлагает и застройщик «Тапас». Актуальные предложения есть в «Олимпик-Парке», который строится возле заказника Лебяжий. Здесь все пентхаусы расположены на последних этажах, имеют панорамное остекление, потолки высотой 3,5 м и площадь от 130 кв. м.
На данный момент пентхаусы строятся в домах №2 и 4. Стоимость — около $1800 за кв. м. Так как застройка здесь преимущественно мало- и среднеэтажная, любоваться высотными видами не получится даже с последних этажей.
Пример планировки:
Кто бы мог подумать: в «Новой Боровой», призванной дать людям в первую очередь доступное жилье, также есть пентхаусы. Здесь они доступны в двух различных исполнениях: в низкоэтажных комфортаментах и в высотных клаб-хаусах.
Комфортаменты — пентхаусы площадью 140 кв. м, расположенные на последнем, 6-м этаже монолитных домов. Они сдаются со свободными планировками без внутренних колонн (при желании можно заказать квартиру с перегородками или с отделкой от застройщика). Высота потолков — 3,5 м, окон — 2,6 м. Пентхаус имеет на этаже персональный лифт, который спускается в подземный паркинг под домом. В стоимость включено одно место в подземном паркинге, дополнительные места могут быть приобретены отдельно. Есть собственная терраса с выходом из гостиной с панорамным остеклением. Цена — от $198 тыс.
Клаб-хаусы — это пентхаусы, которые занимают последние этажи клаб-хаусов, высотных монолитных домов (с 21-го по 23-й этажи). Первый этаж занимает стилобат с закрытой инфраструктурой только для жителей дома: детской игровой комнатой, спортивным залом. В каждом доме 4 лифта. Высота потолков в этих пентхаусах — 3,3 м, высота французских окон — 2,5 м. На этаже расположено 3 пентхауса различной площади: 102 кв. м ($136 тыс.), 122 кв. м ($162 тыс.) и 138 кв. м ($183 тыс.).
Это пока все новостройки, которые могут порадовать наличием жилья для избранных. Конечно, на рынке есть и другие предложения в домах, которые условно можно причислить к новостройкам.
В «Славянском квартале» на проспекте Победителей остался всего один пентхаус площадью 127 кв. м и стоимостью $1850 за метр.
Пентхаус в «Парусе» на Кальварийской выставлен на продажу за $600 тыс., правда, не от застройщика, а от собственника.
Пентхаус с беспрецедентно большим метражом обнаружен в элитном доме на Киселева, 17. Два этажа заняли целых 480 кв. м. Стоимость одного «квадрата» — $2000.
Читайте также: