Когда минское жилье внезапно подешевело, на рынке начали появляться варианты, о которых раньше можно было только мечтать, — «однушки» стоимостью от $30 тыс. Но такие «лоты» раскупились достаточно быстро и вновь стали редкостью. Не беда. Зато пригород Минска всегда может похвастаться наличием небольших и недорогих квартир — на данный момент есть варианты с ценой от $26 тыс. Где они находятся и как выглядят?
Самая доступная по цене квартира в пределах 15 км от МКАД расположена в городском поселке Мачулищи. Ее можно назвать малогабариткой, площадь — 30 кв. м. Находится на первом этаже, зато оснащена всем необходимым для жизни — «санузел раздельный, стеклопакеты, телефон, домофон, интернет». Собственники не исключают возможность обмена на жилье большей площади. Стоимость квартиры — всего $26 тыс.
Немного дороже обойдется квартира площадью 32 кв. м в новостройке в Прилуках. Жилье продается без отделки, имеет возможность перепланировки и высоту потолков 3 метра. «Тихое, экологически чистое, живописное место: река Птичь, усадьба Чапских. В городке есть детский сад, школа, поликлиника, магазины, остановка маршруток, автобуса рядом с домом. С парковкой нет проблем», — таково мнение нынешнего владельца. Стоимость «однушки» — $28 500.
Квартира в Колодищах площадью 35 кв. м оценена в $31 тыс. По сравнению с другими бюджетными вариантами, ремонт действительно неплохой. «Натяжные потолки, стены выровнены и отделаны современными материалами. Большая кухня. Металлические входные двери. Душевая кабина. Большая зеленая зона, магазины, хорошее транспортное сообщение», — говорится в объявлении. Отмечено, что продажа конкурсная, поэтому стоимость может быть изменена в любую сторону.
Поселок Дачное расположен в 12 км от МКАД. Здесь на продажу выставлена 2-комнатная квартира площадью 34 кв. м. «Чистый воздух, вокруг прекрасный сосновый лес и озеро. Квартира для тех, кто хочет дышать чистым воздухом, добираться быстро и удобно до работы», — считает собственник. Стоит такое жилье $31 300.
«Есть все удобства для проживания, домофон, балкон, новая кухня, металлическая дверь, новая сантехника, встроенный шкаф. Заезжай и живи», — так описывается 1-комнатная квартира в Гатово. Стоит она $31 000, но есть возможность торга.
О спросе на жилье недалеко от МКАД и его стоимости Onliner.by рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства «Твоя столица» Светлана Куделко:
— Жилье в пригороде пользуется популярностью. Например, вчера в нашем агентстве было заключено три предварительных договора по квартирам в Дзержинске, Фаниполе и Заславле. Это показательно.
Во-первых, причина в стоимости. 1-комнатные квартиры в домах 1960—1970-х годов постройки в пригороде стоят до $20 тыс., в новостройках — $20—30 тыс. Например, в Дзержинске можно найти квартиру по цене комнаты в Минске. Чем ближе к столице — тем дороже.
Во-вторых, сегодня хорошо развита коммуникация между Минском и городами-спутниками. Многие люди живут в пригороде и ежедневно ездят на работу в столицу. Люди понимают, что нет ничего страшного в освоении городов-спутников, грань между столицей и пригородом стирается. Жить в Чижовке и ездить на работу в «Экспобел» — это не удобнее, чем жить в Боровлянах и ездить туда же. Из пригорода порой легче добраться на свою работу, в школу или детский сад.
Минчане рассматривают такие варианты при необходимости улучшить жилищные условия. Например, меняя «однушку» на 2- или 3-комнатную квартиру, они рассматривают Сеницу, Боровляны, Мачулищи. Что касается 1-комнатных квартир, то они популярны у иногородних покупателей и тех, кто может позволить себе лишь комнату в Минске.
Другие варианты жилья в пригороде можно найти при помощи сервиса Onliner.by