На прошлой неделе наскучившие за несколько лет новости о снижении цен на аренду жилья в Минске разбавились нетипичной — риелторы заметили, что впервые за долгое время аренда начала дорожать. Связано это со скорым нашествием студентов и сокращением предложения — многие хозяева предпочитают продавать жилье, а не сдавать. Полная картина сложится в сентябре, а пока арендодатели на форуме Onliner.by предвкушают изменения и делятся августовскими наблюдениями.
Читать на Onlíner— Моя скромная «однушка» на Юго-Западе без мебели сегодня нашла себе хозяйку, а я доход — $200, — рассказывает Inessa08. — Квартиру просматривали вяло. Народ ищет по $150 и полностью укомплектованную. Смотрели немногие, вроде и хорошее у них было впечатление, но, видимо, хотелось большего — уходили подумать...
Многие звонили, договаривались о встрече, но не приезжали... Это совсем меня огорчало: ну как так можно, я еду после работы и сижу в назначенное время в пустой квартире, а кто-то даже не предупреждает, что передумал смотреть! Когда, не дожидаясь, звонила сама — объяснения типа «ой, мы сегодня не сможем»... Мне не так важно было сдать эту квартиру, как времени своего и сил было жалко…
Утром был звонок, который в итоге и был мне нужным, а к обеду на меня пошел шквал звонков, я всем говорила приезжать вечером к семи часам. Что происходит, поняла не сразу: оказывается, агентства внесли мое объявление в базу с ценой $150…
Сначала пришла первая позвонившая, и совсем немного опоздал немолодой мужчина... Больше никто и не появился до половины восьмого. Возможно, они есть, квартиры по $150, но, наверно, надо побегать, однако, видимо, не особо молодежь настроена бегать. За них вообще, бывает, мамы звонят...
Еще были звонки с первым и основным вопросом — сколько сможете скинуть? Ну, ребята, для начала скажите, кто вы и что вы? Дайте арендодателю на вас хоть посмотреть. А вдруг стоит добавить?
У Кратейи иной настрой:
— Мой арендатор съехал в конце июня. Месяц квартира проболталась свободной, никто ею не занимался: некогда было. Объявление дала 2 августа. Скинула тридцатник: выставила за $320, чтобы побыстрее сдать. Вчера заключила договор.
После этого, как водится, поперли звонки. У меня вторая такая же в этом доме, арендатор должен съехать в конце августа. На нее очередь выстроилась. Я позвонила, поинтересовалась, точно ли он освободит квартиру к сентябрю: люди настаивают на заключении договора прямо сейчас с заселением в начале сентября. Он ответил, что на 100% не уверен: у него процесс затягивается.
Я, конечно, понимаю, что $320 — не бог весть какая цена, но по происходящему у меня могу сказать: сейчас уверенный, устойчивый спрос. Было бы что сдавать.
— Когда я сдавала свою квартиру с хорошим свежим ремонтом и всем новым наполнением за $350, то в нашем же доме в соседнем подъезде сдавалась «однушка» тоже с ремонтом за $320, — вспоминает форумчанка с ником Соль. — Но там не было шкафа в зале, просто диван и кресла... Ушли обе быстро: и наша, и та. Потому что удобное расположение. Все имеет свою цену. Старый «бабушатник» был востребован за $250. Но за 250 и поновее квартиры можно найти. Каждому свое.
Magotik заключает:
— Цены снизились, да. Но в минус никто не ушел. Как сдавали, так и сдают, а значит, получают прибыль. Так что жалеть в нынешней ситуации надо строителей, которые остаются без работы и заработков.
Арендодатели настроены положительно в ожидании прогнозируемого повышения цен, но стоит помнить, что рынок недвижимости цикличен, и, несмотря на все выверенные прогнозы риелторов, доход людей остается на прежнем уровне. Будет ли пользоваться спросом подорожавшее жилье?
Снять или сдать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — более 2500 объявлений.