Цены на первичном рынке продолжают свое неумолимое снижение. За первый месяц 2016 года квадратные метры в новостройках класса «Стандарт» (обычные монолитно-каркасные дома) подешевели в среднем на 4%, или на $50, сообщает отдел консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица». Стоимость «квадрата» в «однушках» опустилась до $1275, в «двушках» — до $1215, в трехкомнатных квартирах — $1160.
Снижение цен на 3% за месяц зафиксировано также в новостройках класса «Эконом» (большинство панельных домов). За метр в однокомнатных квартирах там просят в среднем $1085, в двухкомнатных — $1080, в трехкомнатных — $1010.
На 4% подешевели квартиры в строящихся домах класса «Комфорт»: «однушки» — $1420/кв. м, «двушки» — $1310/кв. м, «трешки» — $1350/кв. м. В то же время стоимость квартир в классе «Престиж» увеличилась на 2%, достигнув среднего значения $1805 за квадратный метр.
— Начало года для рынка недвижимости всегда было непростым временем, а в особенности январь. Ставшие уже традиционными скачки валют заставляют покупателей брать «тайм-аут», чтобы свыкнуться с «новыми» ценами. Это вынуждает застройщиков и продавцов искать новые маркетинговые возможности привлечения покупателей с наименьшим снижением цен. Как результат — появившаяся на рынке в 2016 году беспроцентная рассрочка на 2 года на квартиры больших площадей в уже готовых новостройках, — отмечается в отчете «Твоей столицы».
Минимальная стоимость квадратного метра на этапе котлована была зафиксирована в январе на отметке $799. Такую цену застройщик сформировал для квартир на первых этажах, сдающихся в эксплуатацию даже без черновой отделки, т. е. без стяжки и штукатурки. На этапе сдачи дома в эксплуатацию можно было найти предложения по $915 за квадратный метр (для трехкомнатных квартир) и по $964 за квадратный метр (для одно- и двухкомнатных квартир).