На форуме Onliner.by, посвященном аренде жилья, новая тема для обсуждений. Не успели собственники квартир оправиться от демографической ямы, дефицита студентов и валютных скачков, как пришла новая беда — весомое подорожание «коммуналки». «Какие новости с полей после новых жировок?» — спрашивает один из них. Арендодатели делятся своими историями о вынужденном понижении стоимости аренды.
О поиске квартирантов живописно рассказывает Garmonbozia:
— Съехали бюджетники. Не вынесли «по $280» и, ничего не говоря, за пару часов смотали удочки в неизвестном направлении. Горевал о них не сильно, так как каждый месяц зудели про снижение. Квартиру вылизали, при беглом осмотре косяков не заметил, поэтому отпустил с миром, вернув недопрожитое. И зря. Все, что поломали, — виртуозно замаскировали, запихнули в дальние углы.
И вот решил сдать. Нарисовал на танке крупными цифрами «300», сел и поддал газку. Авось прокатит... Еду я, значит, еду... А вокруг пустыня. Никого. Остановил танк, вылез из люка, затер рукавом «$300» и нарисовал «$250». Тут со всех сторон как попрут. Самые первые, которые добежали, оказались вполне подходящими — молодыми, упитанными, работящими, воспитанными, домашними. От добра добра не ищут, подумалось танкисту, и ударили по рукам... Мораль: $300 — это много, $250 — это мало.
Но даже найдя квартирантов, собственники не избавляются от проблем. На форуме полно историй о том, как жильцы бессовестно просят о скидках, когда снижать уже некуда.
— Сдаю свою «однушку» на Партизанском проспекте возле метро «Автозаводская». Хрущевка, делали ремонт, пластиковые окна, металлическая дверь, новые обои, плита, — пишет tanya_. — Живет девушка, сдавала за $230, потом за $200. С этого месяца девушка позвонила и сказала, что может платить только 3 миллиона. Я согласилась, а вот теперь думаю: это реально такие цены? Если что, озолотиться не хочу, но меньше $150 получается...
— Мои попросили скидку. Серебрянка, трамвай/метро, «хрущ», две комнаты, «уставший» ремонт, шкафы-купе, встроенная кухня, но санузел — старая плитка, — рассказывает garrison1918. — Платили $360. Оценив текущую ситуацию, скинул до $320. Но увидев «коммуналку» почти 2 миллиона, попросят еще...
— Сдается «однушка», 3 остановки от метро, не евроремонт, но и не «бабушатник», — просит совета Bludjazz. — Живет один человек уже 3 года. Цена в пик подорожания аренды была $300, сейчас — $200. Квартирант требует понижения платы до $150. Договор закончился в декабре и больше не заключался, потому что квартирант подыскивает подешевле, но не съезжает. Стоит ли сейчас предложить арендатору ускориться в поисках и освободить квартиру в короткие сроки и искать другого арендатора? Или пойти на его уступки и снизить аренду? Хочет заключения договора на сумму 3 миллиона 200 тысяч.
В незавидном положении сегодня оказались все, кто снимает или сдает квартиру. Цены на аренду уже не такие сладкие, как раньше, что психологически сложно принять собственникам жилья, но вместе с тем и нельзя отрицать снижения платежеспособности арендаторов.
— Наглеют арендаторы. Интересно, а какая следующая причина, по которой они потребуют снижения арендной платы? Прилет инопланетян? Падает индекс Доу-Джонса? В Венесуэле кризис, там люди недоедают? — удивляется gozcek75.
Повлияет ли подорожавшая «коммуналка» на рынок аренды, узнаем уже скоро. Об этом правдивее всего расскажет статистика.
Читайте также: