На территориях сектора индивидуальной жилой застройки в Ленинском районе построят многоэтажные дома, дороги, объекты соцкультбыта. Сектор усадебной застройки в районе занимает площадь 114 га и включает 20 улиц, 12 переулков и 2 проезда. На них расположено 603 домовладения. Согласно градостроительным проектам, их постепенно вытеснят новые объекты.
Подробнее об освоении этих территорий рассказали в управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского района.
В текущем году планируется снести 23 усадьбы по адресам: ул. Пожарная, 1а; Чижевских, 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 25; Партизанская, 26, 28, 30, 30а, 32; Полевая, 13; Полесская, 50; пер. Маяковского, 3, 9, 11, 19, 21 и Чижевских, 2, 3. Как отметила начальник управления Анастасия Осипович, часть домов уже снесены, часть отселены, а с оставшимися домовладельцами застройщик СООО «Лада ОМС — Инжениринг» проводит процедуру реализации их имущественных прав.
В 2016 г. с карты района исчезнут 10 частных домов по адресам: ул. Корзюки, 1, 2, 125; Чижевских, 92; пер. Маяковского, 1, 15, Чижевских, 4, 5а, 6; пр-д Лошицкий, 24.
В ближайшие два года переедут на новое место жительства собственники 27 усадеб на ул. Чижевских и 9 — на ул. Белорусской и в пер. Круглом. Обеспечить реализацию их имущественных прав, согласно решениям Мингорисполкома, должны ОАО «МАПИД» и Белорусский государственный технологический университет.
В связи со строительством трех магистралей попадут под бульдозер 27 домовладений на ул. Чижевских, а также 14 — на ул. Лошицкой и в одноименном переулке.
— Строительство и реконструкция улично-дорожной сети со сносом индивидуальных жилых домов ведется в рамках реализации ежегодных городских инвестиционных программ, конечный срок выполнения — 2030 год, — уточнила Анастасия Осипович.
Массовый снос домовладений запланирован до 2020 г. при возведении микрорайонов Лошица-5 и Лошица-10. В первом случае — 96 домовладений на ул. Чижевских, Амбулаторной и в одноименном переулке, ул. Лошицкой и в одноименном проезде, ул. Юбилейной и в одноименном переулке. Во втором — 29 усадеб на ул. Чижевских.
На месте снесенных домов, в частности, будет проложена улично-дорожная сеть с инженерными коммуникациями (в основном на ул. Чижевских). На улице Маяковского, неподалеку от здания районной администрации, уже возводится многоэтажный жилой дом и многофункциональный общественно-торгово-гостиничный комплекс. На улице Белорусской запланировано строительство главного учебно-административного корпуса БГТУ с библиотекой. На улице Бородинской — реконструкция склада под административное здание с многоэтажным гаражом-стоянкой. Также в Лошице активно ведется новое строительство, под которое подпадают усадебные кварталы. Сейчас возводят микрорайоны 6 и 9, на очереди 7 и 8, на которые уже разработана проектно-сметная документация, в более отдаленной перспективе — застройка микрорайонов 5 и 10.
На территории района предполагается сохранить только 13 усадеб по адресам: пер. Лошицкий, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и ул. Юбилейная, 2, 3, 4, 5, 6.
— Группа этих домов интегрируется в новый градостроительный облик района, одновременно выполняя определенную историко-культурную функцию в качестве «деревни ученых», — резюмировала Осипович.
Главный архитектор Ленинского района также проинформировала, что наиболее распространенный вариант решения имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд — получение квартиры типовых потребительских качеств в новостройках или на вторичном рынке. В меньшей степени отселяемые домовладельцы предпочитают получение денежной компенсации за сносимый дом, сооружения и насаждения при нем.