Как только начались валютные волнения в стране, рынок аренды отреагировал моментально. Информация о логичном снижении стоимости съемных квартир начала форсироваться на форумах и различных сайтах. Реальные истории о щепетильных денежных отношениях между собственниками и квартирантами не заставили себя долго ждать. Что рассказывают люди на ветках форума Onliner.by?
Читать на OnlínerСперва послушаем арендаторов. Девушка под ником Пациентка рассказывает свою нерадостную историю, итог которой, тем не менее, благополучен:
«Снимали „двушку“ в Зеленом Луге, довольно-таки ушатанную, но не бабушатник (т. е. ремонт хозяева делали для себя лет 8 назад). За $400 плюс атомные коммунальные, т. к. никто не прописан. Зимой выходило около 500 у. е., летом — 450 у. е. Снизить арендную плату хозяин отказался. Переехали в „двушку“ в соседнем доме — очень аккуратная и симпатичная (но не евро), нравится нам намного больше прежней. Пока платим 380 (3 месяца без изменений), после, если курс будет 20 тыс., — $350. Коммунальные минимальны — прописан только хозяин. Итого сейчас получается $400 с коммунальными. Кстати, цену сторговали — в объявлении было 450 у. е., при просмотре сказали 400 у. е., я предложила 380 — пару дней они думали, потом перезвонили и согласились. Выгода очевидна, и не только в деньгах, но и в качестве квартиры».
Пользователю stsabrina повезло еще меньше. На просьбу снизить арендную ставку хозяйка квартиры захотела, наоборот, ее поднять:
«Снимали „двушку“ за $550 (около 6 000 000). Сейчас, как известно, ситуация изменилась и эти $550 стали равняться 8 250 000 руб. Попросили у хозяйки снизить хоть немного цену, на что она неадекватно отреагировала, сказав, что не надо верить объявкам в интернете. Она, наоборот, думала поднять до $600, а не снизить.
В общем, вопрос, мы без проблем „двушку“ и за $430—450 снимем, но у нас с ней договор, правда, по договору мы ей 2 000 000 должны в месяц за комнату платить. Она говорит: вы все равно мне заплатите за следующий месяц 550».
Форумчанину MandarinkO даже не пришлось заводить неудобный разговор с собственником — тот сам благочестиво предложил снизить цену:
«Снимаю второй год новую „однушку“ в Уручье (10 минут пешком до метро) за $400 с атомной коммуналкой (никто не прописан). Думал поднять вопрос про снижение аренды в феврале. Но владелец квартиры сам предложил, что в связи c ситуацией в стране он снижает мне аренду до $360. И если курс будет дальше расти, то снизит еще. И предупредил, что, если не будет баксов в обменнике, чтобы я не парился и платил белками по курсу Нацбанка».
Форумчанин icih размышляет о сложившейся ситуации:
«Ситуация в стране нестабильная, и снимать квартиру у арендодателя, который держит постоянную цену в долларах, — это не только дорого, но и рискованно. Аренда подорожала, потому что все к доллару цену привязывали. „Вангую“ падение рублевой цены к уровню конца ноября 2014 г. в ближайшие 4—6 месяцев, а затем снова рост в связи с регулярным предвыборным разогревом экономики».
Позиции арендодателей совершенно разные. Форумчанин Serywolf непреклонен: «Я „однушку“ за $400 сдаю. И никто не жужжит, что дорого». Собственник migel8 рассказывает, что снизил цену всего на 6%.
ViktorL также не желает терять прибыль:
«Не нужно строить из себя невинных овечек. Все в Беларуси ожидали, что курс доллара изменится. Но, тем не менее, в договорах добровольно соглашались платить по курсу. Те, кто подписывал в рублях, тот пусть платит в рублях. Я и прошу платить по договору. Не больше и не меньше. Более того, я даже готов временно снизить арендную плату, но не на 30—40%. Истечет срок действия договора — будем разговаривать о новой цене при продлении».
У Bjorn1986 мнение другое:
«Как же арендодатели обожают утрировать и кричать, что сдают едва ли не за квартплату. Я, например, скинул себе цену с $400 до $320. Чему я и рад безмерно и считаю такую скидку обоснованной и правильной, а цену в $300—350 за „однушку“ в новом доме и в районе с хорошим транспортным сообщением — справедливой».
Судя по многочисленным отзывам и рассказам людей можно сделать вывод: многие белорусы вошли в положение и снизили цену аренды, кто-то значительно, а кто-то лишь символически. А валютные изменения положили начало изменениям и на рынке аренды — того, что давно ждали как приезжие, так и агенты по недвижимости. По мнению последних, средние арендные ставки в столице наконец стали адекватными и созвучными платежеспособности большинства.
Арендовать квартиру в Минске и регионах можно с помощью нового сервиса r.onliner.by.