Почему Смолевичи?

Пятиэтажку строят на улице Лисья Горка, недалеко от квартала №2 в Смолевичах, то есть почти в эпицентре появления новых домов и переселения минчан.

Застройщик «ПМК-55» оценил развитие города-спутника Смолевичи и принял решение развернуть здесь стройку по нескольким причинам:

— Близость к Минску: до МКАД — около 20 минут на машине, до метро «Восток» — 30 минут на автобусе или маршрутке. Развитая инфраструктура: в Смолевичах есть все необходимое для жизни — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры. Рядом — благоустроенная набережная и зона отдыха с беседками, шезлонгами и местами для купания. Есть регулярное автобусное и маршрутное сообщение со столицей.

На выбор названия дома повлияла одноименная улица.

Представитель застройщика поделился интересными историческими фактами:

— Улица Лисья Горка — это пример так называемой микротопонимики (природного происхождения), которая зародилась задолго до того, как эта местность превратилась в оживленный городской квартал.

Изначально название Лисья Горка закрепилось за холмом на окраине Смолевичей, который прилегал к густым лесам и пойме местной реки. Свое имя холм получил из-за обилия лисьих нор. Местные жители веками использовали эту холмистую местность для охоты, сбора ягод и выпаса скота, передавая народное название холма из поколения в поколение.

Когда Смолевичи начали разрастаться (особенно в советский период и во время послевоенного восстановления), городские границы стали поглощать бывшие загородные урочища и холмы. При прокладке новых дорог в этом секторе местные власти решили сохранить историческое народное название. Так на карте города официально появилась улица Лисья Горка.

Кирпичный дом начали возводить в ноябре 2025 года, а сдача в эксплуатацию запланирована на июнь 2027-го.

— Дом активно строится, — рассказывает застройщик. — На данный момент начали возводить третий этаж. Уже виден второй цвет кирпича на фасаде — здание приобретает окончательный облик. Началась установка французских окон — в квартирах появится много естественного света. Работы идут по графику, строительная площадка оснащена двумя башенными кранами.

«Хотим доказать, что жить в городе-спутнике не хуже, чем в Минске»

А пока внешний вид здания можно оценить на рендерах. Его спроектировали лаконичным и стильным, с применении модного графитового цвета и кирпичной кладки.

— Концепция дома строится на трех китах. За качество и надежность отвечают кирпичные стены, лифт, французские окна, энергоэффективное отопление. Все необходимое для жизни находится в шаговой доступности. А цена метра честная: рентабельность застройщика — не более 5% в соответствии с государственным регулированием. Компания «ПМК-55» стремится показать, что жить в городе-спутнике не хуже, чем в Минске или его пригородах.

Такими будут фойе:

Сколько стоят квартиры?

Что касается квартир, запланированы как совсем крохотные варианты площадью 22,2 метра, так и средние по размеру, в 52,8 «квадрата».

— Жилье будет сдаваться в формате предчистовой отделки: оштукатуренные стены и цементная стяжка пола, разведенная электрика, установленные розетки и выключатели, электроконвекторы с регулировкой температуры, металлическая входная дверь, унитаз, счетчики и пожарные извещатели.

Также есть ряд квартир с отделкой «под ключ»: ламинат и обои в жилых комнатах, керамическая плитка и керамогранит в санузлах, входной зоне и на балконе, натяжные потолки, розетки, выключатели, встроенные светильники, инсталляция и унитаз, межкомнатные двери, плинтуса.

— Квартиры реализуются через долевое строительство, — уточняют в «ПМК-55». — Это значит, что приобрести жилье может любой желающий, без ограничений по категориям граждан. Очередники также могут участвовать в проекте на общих основаниях.

Правда, на сегодня квартиры уже изрядно подразобрали, свободных осталось совсем немного. Изголодавшиеся по недорогой недвижимости белорусы тут же прибрали к рукам многообещающую новостройку. Первыми ушли студии по 22 «квадрата».

Вероятно, на такой спрос повлияла лояльная цена метра — от 4600 до 4900 рублей.

На данный момент в «Лисьей Горке» предлагаются лишь однушки площадью от 33,2 до 40,9 кв. м. Самый недорогой вариант обойдется в 161 700 рублей (около $54 000 по курсу), а самый дорогой — в 188 140 рублей (примерно $63 000 в эквиваленте).

Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by