На плане балкон огромный, в реальности — крохотный. Разбираемся с путаницей в «Северном береге»
В редакцию Onlíner обратилась Надежда, которая строит квартиру в «Северном береге». На фотографии с процессом стройки дома «Эола 2» девушка разглядела то, как сейчас выглядит балкон в ее будущей квартире — совсем небольшим. И все бы ничего, но при заключении договора на планировке было четко видно: балкон огромный, да еще и с двумя выходами из разных комнат. Куда испарились ценные метры, за которые, кстати, уплачены деньги? Onlíner обратился к застройщику.
«Ситуация, мягко говоря, странная»
— Мы заключили договор, нам показали планировку с большой террасой, выход на которую есть из двух комнат — кухни-гостиной и спальни, — рассказывает Надежда. — В какой то момент застройщик решил убрать большую террасу и оставить на нее выход только из спальни. Теперь застройщик может менять планировку квартиры и просто не залить балкон? Ситуация, мягко говоря, странная.
Да, площадь квартиры уменьшится, будет перерасчет стоимости. А что с этого? В планировках с большими террасами цена метра была изначально выше. Ценность квартиры теперь падает.
Комментарий застройщика: «Это промежуточный этап»
Onlíner обратился к застройщику «Северного берега» — компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед». Размещаем официальный комментарий по ситуации:
— Жилой дом «Эола 2» в настоящее время находится на этапе строительства. Строительно-монтажные работы на объекте продолжаются, жилой дом в эксплуатацию не введен.
Застройщик подтверждает, что к моменту завершения строительства квартиры будут выполнены [работы] в соответствии с планировочными решениями, предусмотренными заключенными договорами. В частности, в квартирах, в отношении которых поступили обращения, планировочным решением предусмотрен балкон с двумя выходами, что будет обеспечено при выполнении строительно-монтажных работ.
Обращаем внимание, что размещенные изображения строящегося объекта отражают промежуточный этап выполнения строительных работ и не свидетельствуют об окончательной конфигурации элементов здания.
Ранее в ответах на обращения по данному вопросу застройщиком использовалась формулировка: «Строительство приобретенной квартиры №X будет произведено в соответствии с заявленным планировочным решением, корректировка проектной документации в части конструкции балкона застройщиком производиться не будет».
Указанная формулировка могла быть истолкована неоднозначно в части окончательного исполнения конструкции балкона. Приносим извинения за возникшее недопонимание.
Дополнительно подтверждаем, что после завершения строительно-монтажных работ конфигурация балкона и количество выходов на него будут соответствовать планировочному решению, предусмотренному договором.
При этом окончательная площадь объекта долевого строительства определяется по результатам технической инвентаризации в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
