«Ситуация была безвыходной»

Для начала вспомним, почему семье грозило выселение из обжитого годами дома, стоящего на улице Центральной в Дричине. Это агрогородок, насчитывающий от силы 700 жителей. Выглядит он стандартно для белорусской глубинки — улицы с хатами и коттеджами, детский садик, школа, несколько продуктовых, какие-то производственные объекты.

Ирина Комлик — мать шестерых детей. В 2008 году женщине срочно понадобилась жилплощадь, потому что ютиться в хибаре с выпивающим отцом мужа уже было невозможно. В раздумьях она обратила внимание на дом, который когда-то горел и стоял бесхозным. Последний жилец здесь умер еще в 2000 году. Ирина обратилась к бывшей председательнице Дричинского сельсовета, и та одобрила — заселяйтесь, живите. Сделали ремонт, переехали.

Но в 2013 году Дричин вошел в состав Дукорского сельсовета и руководство агрогородка полностью поменялось. Деревянную хату признали выморочной, так как от умершего владельца наследство так никто и не принял. У новых жильцов, понятное дело, прав на эту недвижимость нет, а значит, она переходит в собственность сельсовета и будет продана на аукционе. Такая вот грустная история.

Ирина ведет нас в этот многострадальный дом и говорит, что делать в нем уже ничего не хочется. Внутри бардак из-за скорого переезда — по сути, семья сидит на чемоданах. И если раньше душа болела за родные стены, то сейчас из них хочется быстрее уехать. Отпустила, получается.

Ирина вспоминает:

— В феврале прошлого года, честно сказать, я не знала, куда деваться. К сестре пойти не могла, там у них очень плохая ситуация в семье. Ну и здесь тоже: из-за того что дом не соответствовал санитарно-гигиеническим требованиям, у меня могли забрать детей. Хотя я говорила председателю сельсовета, что прожила в нем 15 лет и подобного вопроса вообще не возникало. Она предлагала мне квартиру на две семьи, но в нее нужно было много денег вложить, а потом все и вовсе стихло. У мужа по работе тоже не было вариантов получить общежитие. По сути, ситуация была безвыходной. 

Теперь идем на новый участок — он находится на той же улице, буквально в нескольких минутах ходьбы от старого подворья. На довольно большой территории уже вымахал двухэтажный дом, стоят сарай и хозпостройка. Все это благополучие охраняет пес Барни. «Чтобы не воровали стройматериалы», — объясняет Ирина.

Как же так получилось, что семья с очевидно ограниченными средствами начала строить свое новое родовое гнездо, причем довольно внушительных размеров? Все началось с одного звонка.

— Буквально через несколько дней после выхода статьи мне позвонил Александр, — рассказывает собеседница. — Он представился директором строительной организации и предложил свою услугу — построить дом с помощью льготного кредита и привлечения маткапитала. Честно, вначале было страшновато: незнакомый человек, неизвестная фирма. Он сказал: «Ирина Михайловна, зачем вам эта старая лачуга, если мы можем взять кредит и возвести нормальный дом с водой, туалетом, ванной». Я нехотя согласилась, ведь деваться мне было некуда.

Вопросы начали решаться довольно быстро. Мне предложили на выбор три участка — я выбрала этот. Он мне понравился — вроде и стоит близко к дороге, но все-таки немного в отдалении. 

Дом возвели тоже быстро. Народ в деревне в шоке. Я ходила сюда как на работу, смотрела, как стенки растут с каждым днем. Дети очень довольны. И старшие дети приезжают — настолько всем тут нравится.

«Если грамотно подходить к вопросу, дом можно построить бесплатно»

Александр — директор компании «Неодом». Именно он позвонил Ирине после того, как увидел статью о бедовой ситуации. Мужчина работает в строительной сфере уже более 13 лет. Раньше руководил компанией-застройщиком в Гомеле, которая возводила жилые комплексы и ситихаусы. Затем сфера деятельности немного видоизменилась: Александр открыл компанию, которая строит жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условиях, при этом помогая им со всеми необходимыми юридическими вопросами. Главная целевая аудитория — многодетные семьи.

— В статье про Ирину была проблема, но не было решения, — говорит Александр. — А это именно то, на чем мы и специализируемся — на решении запутанных историй, улучшении жизни людей. Мы начали с ней работать. Так получилось, что в истории Ирины, как в капле воды, видна вся суть нашей деятельности.

Компания «Неодом» существует уже около трех лет. На сайте можно прочитать многообещающий слоган: «Бесплатное жилье для нуждающихся». Бесплатное — это как? Вспоминается поговорка про сыр и мышеловку. Александр объясняет:

— Если многодетная семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, она может построить себе дом. И если грамотно подходить к вопросу, то, в принципе, дом будет бесплатным. Этот факт зачастую вызывает удивление.

Смотрите, наше государство гасит 75% льготного кредита на жилье, если речь идет о многодетной семье. Если же детей четверо и больше, то уже можно говорить о 100% погашении. Это государственная помощь. И она стала возможна благодаря указу №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве».

Что представляет собой процесс получения этой помощи? Александр рассказывает на примере Ирины:

— Первый пункт — встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае с Ириной это заняло около месяца.

После постановки на учет семья имеет право на получение бесплатного земельного участка в любом населенном пункте. Для этого нужно обратиться в сельсовет. Участок был предоставлен через два месяца после обращения. Все эти действия совершаются с нашим сопровождением, ведь в процессе могут возникнуть непредвиденные проблемы. Например, установление границ на местности стоит 400 рублей. У людей порой нет даже таких денег, платежи гасим мы.

Затем нужно получить разрешение на строительство от местного исполнительного комитета.

Следующий шаг — сделать проект дома. Этим занимаются наши проектировщики. Затем проект согласовывается с архитектором. И наступает необходимость разработки сметной документации — ее делают наши сметчики.

После всего этого мы собираем необходимый пакет документов для исполкома и подаемся на получение льготного кредита. В банке открывается кредитная линия, с помощью которой и строится дом. После ввода дома в эксплуатацию Ирина обратится за получением матпомощи, и государство будет гасить кредит. 

Возникает резонный вопрос: а на чем зарабатывает строительная организация? Александр объясняет:

— Мы работаем как подрядчики. Допустим, вы хотите построить дом, нанимаете подрядную фирму, открываете кредитную линию. Таким образом, банк перечислит деньги подрядчику, который построит дом под ключ. В смете отражены все накладные плановые расходы, в том числе размер нашего вознаграждения. Однако каждая ситуация индивидуальна. Иногда вылазят непредвиденные расходы. Например, Ирина захотела скважину на участке. Первоначально она должна была быть глубиной 20 метров, но по факту вышло 57 метров — водоносный слой находился очень глубоко.

На данный момент у компании «Неодом» несколько десятков активных строек по всей Беларуси, которые начали по принципу «помочь многодетным». Александр сравнивает свою деятельность с больницей: у каждого нуждающегося «болит» что-то свое, и юридический отдел компании «лечит» их в зависимости от ситуации. И таких людей тысячи.

«Моя жизнь в корне изменилась»

Строительство дома Ирины началось в мае, а в июле уже полностью была готова коробка. Всего в нем два этажа и 86 квадратных метров: кухня-гостиная, четыре жилые комнаты, три санузла.

— Дом пеногазосиликатный, на бетонном основании, — говорит представитель компании-подрядчика Илья. — Фасады с утеплением. Перекрытия деревянные, с усилением. На данном этапе занимаемся электрикой. Установим электрокотел. Вода будет поступать из скважины.

Дом будет сдаваться с черновой отделкой, а чистовая уже ляжет на плечи семьи Ирины — материалы для этого закуплены. Мебель на первое время привезут старую, а затем уже будут постепенно обновлять.

По словам Ильи, строительство дома под ключ обошлось примерно в 200 тысяч рублей. Почему стройка получилась стремительной? Представитель компании-подрядчика объясняет:

— Мы готовимся к стройке заранее. Еще на этапе разработки проекта заказываем геологию, проверяем грунты, покупаем материалы. К старту уже все готово. Собрать коробку можно за полтора-два месяца. А весь процесс со всеми согласованиями, справками и так далее обычно занимает 5—6 месяцев.

Переезд семьи планируется примерно в сентябре: сначала запустят котов, а потом уже всех остальных домочадцев. Всего в доме будут жить шесть человек: Ирина, супруг и четверо детей. Еще два ребенка уже выросли и покинули отчий дом.

В будущем Ирина планирует разбить во дворе огородик. Еще в планах — пристроить террасу, чтобы семья могла собираться на барбекю. Ирина благодарит всех, что для нее все сложилось наилучшим образом:

— Продолжаю работать уборщиком на вокзале, но также устроилась уборщиком служебных помещений в «Пуховичский МПМК». Зарплата на офисе очень хорошая. И люди тоже. Там я поняла, что труд уборщицы тоже ценят и уважают. Мне даже могут помочь с установкой ограждения на участке — с вычетом из зарплаты. 

Сейчас у нас чемоданное настроение. Некоторые вещи сложены в мешки. Сожалений больше никаких нет. Моя жизнь в корне изменилась. Она понемногу превращается в сказку.

Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by