В Минске купили трешку всего за $78 000. Но не факт, что такой вариант вам понравится

6 января, накануне Рождества, в Минске прошел аукцион, на котором искали новых хозяев для проблемных квартир — тех, в которых годами не оплачивали «коммуналку». На торги попали сразу четыре объекта, два из них ушли с молотка буквально за пару часов. Раскрываем подробности сделок.

Одним из самых желанных лотов оказалась трешка по Сурганова, 49. 63-метровая квартира, расположенная в панельном доме 1972 года постройки, «стартовала» на gostorg.by всего со 197 600 рублей (почти $68 тысяч по курсу). Побороться за объект решили трое претендентов. Шаг электронных торгов был стандартным — 5% от стартовой суммы, то есть примерно $3350. Победитель забрал трешку за 227 240 рублей ($78 000 по курсу), повысив цену лота фактически на $10 000 в эквиваленте. Стоимость «квадрата» при этом поднялась до почти $1240.

Напомним, об этой квартире мы рассказывали. Ее особенностью является не только солидный долг по «коммуналке» и незаконная перепланировка, но и «бонус» в виде зарегистрированного несовершеннолетнего. «Мы впервые столкнулись с такой ситуацией, что судом было принято решение о том, что администрация может продать квартиру за долги, но вопрос с выселением людей не разрешен. Если администрация продаст квартиру, частично сумма уйдет на оплату задолженности, частично — на обязательное приобретение другого жилья для зарегистрированных. А дальнейшее решение вопросов с прежними жильцами ложится на покупателя», — объясняла специалист юридического отдела администрации Советского района Анна Загоровская.

Как видим, троих претендентов на метры это обстоятельство совсем не смутило.

Еще один объект, вызвавший живой интерес, расположен по адресу проспект Дзержинского, 80. Цена на однушку площадью 43,3 «квадрата» в классном монолитном доме 2008 года постройки стартовала с 210 000 рублей (чуть больше $72 000 в эквиваленте). Шаг электронных торгов составил 10 500 рублей (примерно $3600 в эквиваленте). Победитель выкупил лот за 262,5 тысячи рублей (чуть больше $90 000 по курсу). Цена, соответственно, выросла на $20 000 в эквиваленте, и каждый «квадрат» в проштрафившейся вторички обошелся новому владельцу в нескромные 6100 рублей (почти по $2100 по курсу).

Как рассказали Onlíner специалисты РУП «Институт недвижимости и оценки», которое является организатором аукциона, у обоих победителей есть 20 рабочих дней на заключение договора на покупку жилья и 30 рабочих дней — на оплату. Они также должны выплатить вознаграждение организатору торгов в размере 4% от итоговой цены лота.

А вот на двушку в старенькой четырехэтажке  и половину трешки в доме, также разменявшем седьмой десяток, охотников не было, и торги не состоялись.

Жилье в четырехэтажках, на которое не нашлось претендентов, через какое-то время снова появится в продаже, уже со скидками. Как правило, к следующему аукциону лот дешевеет на 5%.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро