Дачный сезон почти начался. Пройдет всего пару недель, и на грядках в садовых товариществах и деревнях будет пестро. Но не от цветов и тянущейся к солнцу рассады, а от количества людей, которые займут свои «посты» с тяпками и граблями в руках. Тем, кто уже давно обустроил свои сотки, особенно хорошо. Остальным же придется ломать голову: где жить и как жить. Благо вариантов появления на участке быстрых домов становится все больше. Сегодня в нашу копилку добавится еще один.

Дом на полтора этажа

О частной фабрике, работающей в Ляховичах и снабжающей Европу белорусскими каркасниками, мы рассказывали еще в начале 2021-го. В лучшие времена только на Испанию компания отгружала по 50—60 домокомплектов в год. С тех пор многое изменилось: путь в Европу оказался закрыт. Производство переориентировали на Беларусь и Россию. И к классическим коттеджам всех форм и размеров решили добавить новую позицию — аккуратные модульные домики, полностью готовые к новоселью.

Разработкой модулей, которые подойдут как для быстрого «заселения» пустующих дачных участков, так и для обустройства глэмпингов, компания «Ляховичидрев Экспорт» занялась прошлой осенью. Продумывали и просчитывали все своими силами, опираясь на опыт европейских коллег, технологические возможности и запросы белорусов.

— Мы решили зайти в сегмент с более высокими ценами, — раскрывает карты основатель компании Валерий Панфило. — Как ни пытались, как ни крутились, но в условные 20 000 долларов не вписались. Невозможно это, если использовать хорошие материалы.

Сами посудите: модуль создан на основе рамы из ферм на металлозубчатых пластинах. Рассчитана и собрана эта рама по технологии и на оборудовании MiTek. Мы, наверное, единственное в СНГ предприятие, которое применило такой подход. Для чего? Это более прочная и абсолютно предсказуемая технология. С детально просчитанными ветровыми и снеговыми нагрузками. К тому же такое решение позволяет достигать максимальных габаритов дома.

В качестве утеплителя везде — от пола до потолка — используется каменная вата «двухсотка». Закрывается она хорошей пароизоляцией. Кровля — клик-фальц. Обшивка снаружи — лиственница, внутри — плита CLT (трехслойная перекрестно-склеенная древесина, которая прекрасно себя показывает при эксплуатации: ее не ведет и не выгибает). Мы специально ушли от вагонки — по-моему, от ее вида все уже просто устали.

Размер CLT-плиты — 2×6 метров. То есть стыков в помещении практически нет. Материал нарезается на станке с ЧПУ под нужный размер и на месте крепится. В результате нам не нужны наличники, плинтусы и прочие элементы, за которыми обычно скрывают «косяки».

Габариты стандартного домика — 4×8 или 4×9 метров. Внутри площадь получается чуть больше, чем если просто перемножать длину на ширину (и вычитать метры, которые «съедают» сами стены): над санузлом организован полуторный этаж — спальное место или игровая зона для детей. Если учитывать это пространство, прибавляется еще несколько дополнительных «квадратов». Причем на них не надо будет заползать, согнувшись или распластавшись: высота потолка позволяет взрослому человеку спокойно зашагнуть на «полати».

Пока «верхняя палуба» не огорожена, что может вызывать тревогу у родителей, уже представляющих, как их чадо полетит вниз.

— Изначально мы прорисовали деревянную решетку, но в итоге поняли, что она смотрится некрасиво — слишком перегружает лаконичный интерьер. Решили, что надо будет укомплектовать модули ограждающей сеткой — она и безопасность обеспечит, и визуально не будет напрягать, — объясняет инженер-технолог Павел Панфило, который, собственно, и придумал весь облик домика.

Сколько стоит быстрый дом?

Эффектный модуль с собственной террасой — практически та же самая квартира-студия. Разве что потолки солиднее, чем в любой стандартной новостройке: высота варьируется от 2,8 до почти 3,4 метра.

Вентиляция в помещении обеспечивается за счет приточки. Также в санузле постоянно работает принудительная вытяжка. В обычное время она «крутится» на минималках, но если специальный датчик замечает повышенную влажность, мощность автоматически увеличивается.

В каждом доме сразу проложены гильзы под установку кондиционера. Заказчик сможет подключить систему сам, если посчитает нужным. (В каркасных домах специалисты советуют не вешать блок кондиционера на стену. Лучше установить его на землю, на специальный «пьедестал». Так постройка не будет подвергаться дополнительной вибрации.) Разводка электрики в домике стандартная, да и не сильно можно что-то придумать, когда площадь ограничена. Но если заказчику надо что-то особенное, это будет сделано. Из очевидного — завести дополнительный провод под проектор.

— На пол положили кварцвинил. Конечно, хотелось бы применить дерево, но, понимая, какие нагрузки ждут покрытие, все же решили выбрать что-то более стойкое. В ванной на полу и стенах плитка. В специальной нише спрятан бойлер на 80 литров. Также установлен электрический полотенцесушитель. Выделено место под стиральную машинку.

Дома поставляются сразу с кухней. Каркас и фасады собраны из ЛДСП, столешница — компактплита. Фурнитура используется Blum и Boyard. Так как это домик для временного проживания, решили, что встроенного под столешницу холодильника будет достаточно: под него «забронирована» отдельная ниша.

Дополнительные места хранения есть в лестнице — каждая ступенька является еще и выдвижным ящиком. Старались рассчитать все так, чтобы задействовано было сто процентов объема дома, — делится подробностями Павел.

В будущем одинокий модуль, рассчитанный в том числе на зимовку, может обрасти «семьей». Уже сейчас в работе у компании находится проект, который будет включать в себя не только «квартиру-студию», но и парилку. Доставлять объекты на место будут по отдельности, и только на участке они соединятся. Также есть возможность увеличить террасу — не обязательно ограничивать себя габаритами модуля.

— Можно ли увеличить размеры дома?

— Шире и выше его, к сожалению, уже не сделаешь. Иначе мы просто не сможем доставить объект заказчику. И без того едем по дороге с мигалками, а так еще и целый кортеж ГАИ надо будет организовывать. А вот с длиной можно поэкспериментировать.

Какой фундамент нужен для такого дома? Дачная классика — сваи. Также можно поставить его на бетонный фундамент. Желательно, чтобы до момента доставки к участку уже были подведены коммуникации, тогда дом сразу можно будет подключить (все необходимые выводы мы делаем заранее), — объясняет Валерий.

— Сколько стоит такой модуль?

— Минимально — $26 000 по курсу. Это цена для экспорта, она не включает НДС. Стандартная цена для белорусского рынка — $30 000 в эквиваленте. Но если знать законодательство и правильно оформить документы, пару тысяч можно сэкономить. Для этого модуль надо устанавливать в городе или деревне и регистрировать как жилой дом, пройти согласование проекта в местных органах власти (сам проект мы предоставим). В таком случае можно будет применить льготирование по НДС.

Во сколько обойдется фундамент? Под дом надо 13 свай. То есть где-то от полутора тысяч рублей, если делать будут условные «гаражники». Максимум, как всегда, назвать очень сложно.

— Кто-нибудь обязательно скажет, что за эти $30 000 он построит сто «квадратов» из газосиликата…

— Не построит. Так кажется, только пока ты не начинаешь что-то делать. Если хочешь качество и закупаешь добротные материалы, дешево не получается, — уточняет Валерий.

Несмотря на то что модуль не самый большой по площади, собрать его за один день не получится. И даже за два. В среднем на изготовление одного домика уходит неделя. То есть в месяц на свет появляется всего четыре штуки.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by