Покупайте в приложении Каталог Onlíner и получите шанс выиграть один из трех Samsung Galaxy S25 Series!

Компактные дачи, построенные по каркасной технологии, предлагает могилевская компании «Модуль Хаус». Все составляющие дóма — модули — изготавливаются на производстве, затем загружаются на манипулятор и доставляются в любую точку Беларуси. Главное условие — хорошие подъездные пути к участку.

— Предварительно на территории нужно закрутить свайный фундамент — это можем сделать либо мы, либо сам заказчик. Коммуникациями на участке также занимается сам собственник, мы лишь заводим их в дом. Если владелец не успел проложить инженерную инфраструктуру, мы предусматриваем в здании выводы под сантехнику, канализацию и электричество, а клиент в дальнейшем самостоятельно все подключает, — говорит руководитель «Модуль Хаус» Эдуард Гончаров.

Что представляют из себя такие модульные здания? Каркас выполнен из бруса технической сушки. Толщина утепления — от 50 до 200 мм — зависит от назначения дома: будет ли он использоваться круглогодично или только в весенне-летний период. Кровля — из металлочерепицы или профлиста. Фасад может быть покрыт сайдингом или металлом антрацитового оттенка, деревянной обшивкой (все эти варианты можно комбинировать). Внутренняя отделка тоже разнообразная: вагонка или имитация под брус на стенах, ламинат или напольная доска, натяжной потолок или деревянный… Двери и окна также входят в стоимость.

Компания предлагает дома площадью 20—70 «квадратов». Но, если потребуется, может поставить на участке и более внушительный экземпляр. В прошлом году, например, рабочие смонтировали в садовом товариществе барнхаус на 90 квадратных метров.

А что по стоимости? Возьмем в качестве примера дачу на 20 «квадратов» — с кухней-гостиной, спальней и санузлом. В самую дешевую комплектацию входит коробка с минимальным утеплением, фасадом из сайдинга, окнами и дверьми. Внутри — имитация под брус не высшего сорта, ламинат, подключенное электричество. Подобный домик обойдется в 25 000 рублей, или 1250 рублей за метр. В условных единицах это примерно $8300.

— Производство и монтаж модулей в среднем занимают 45 дней. Все зависит от сложности проекта.

А если нужна дача более классического формата, можно рассмотреть дом из профилированного бруса от компании «Тайга».

— Мы специализируемся именно на дачном сегменте, поэтому в зданиях не очень толстые стены. Весной и летом там комфортно находиться, а вот для круглогодичного проживания нужно дополнительно ставить дровяную печь, — утверждает руководитель «Тайги» Дмитрий.

В линейке производителя есть как классические двухскатные варианты с обыкновенными окнами, так и модели прямоугольной формы с плоской кровлей и панорамным остеклением.

— Размеры тоже самые разные, есть даже небольшие садовые домики до 20 квадратных метров. Некоторые используют их просто как место для ночевки на природе. Часто их приобретают, чтобы сохранить участок, а потом живут там годами.

Обычно изготовление такого дома занимает около 10 дней, еще 3—4 дня уходят на саму сборку. По словам Дмитрия, их изделия можно легко смонтировать самостоятельно, хотя услуга установки под ключ тоже имеется.

— Фундамент мы также можем сделать сами. Если территория позволяет (она ровная, почва не глиняная и не торфяная, нет болотистых участков), предлагаем мобильные бетонные блоки — они стоят недорого и способны выдержать любой домик. Если же во дворе большой перепад высот, плохая почва, то советуем свайно-винтовой фундамент — его тоже могут закрутить наши специалисты. А вот коммуникации в дом мы, как правило, не заводим. Да и об этом у нас редко спрашивают.

Самая маленькая дача — площадью 9 «квадратов» — обойдется заказчику в 5558 рублей. В эту сумму входит готовый домокомплект, а также монтаж производителя. Без помощи в сборке такой домик будет стоить уже 4275 рублей, а если заказать только голую коробку (без покрытия на кровле, окон, дверей и внутренней отделки), то цена упадет до 2939 рублей. Это даже меньше $1000.

«Тайга» занимается и модульными домами. Выглядят они более современно, а еще пригодны для постоянного проживания, так как утеплены. Компактный вариант на 16 «квадратов» можно купить за 16 500 рублей. В нем помещается двуспальная кровать, санузел и мини-кухня. Также предусмотрена небольшая терраса.

Интересный вариант — летний дом на основе квадробочки производства компании «Ясные дни». За дачу 6 на 2,4 метра просят 12 990 рублей (примерно $4000 в эквиваленте). Что в основе?

— Это сухой, строганый в лунный паз брус толщиной 45 мм, — говорит менеджер Александр. — Домик без утепления и позиционируется как летний: из-за отсутствия прямых углов на утеплитель придется потратить немало денег, а выравнивание еще и съест нужное пространство. Но несмотря на то что это летнее помещение, если внутри поставить постоянный источник отопления, то можно комфортно находиться там и в холодное время года. На нашей выставочной площадке я сам круглый год работаю в таком домике, переоборудованном в офис.

На крыше — гибкая черепица. Окна — деревянные стеклопакеты, но по желанию можно поставить и пластиковые.

— У нас сейчас разные варианты расцветки, а планировка внутри может меняться в зависимости от потребностей заказчика. Например, место под кровать и санузел можно расположить с любой стороны и отрегулировать размеры, а также добавить увеличенные окна.

Квадро-дачу заказчику привозят уже готовой. Снаружи она выглядит как на снимках выше, с уличными фонариками по бокам от двери и ставнями на окнах.

— Внутри заказчика ждет подиум под кровать, комната под санузел или гардеробную, а также кухонная столешница и ретропроводка с выключателями и розетками. Останется только привезти мебель.

По словам Александра, подобная дача будет стоять и без капитального фундамента. А еще здание не нуждается в регистрации, так как не считается капитальным сооружением.

— Идеальным вариантом основания под такой объект будут сваи с брус-обвязкой. Дома рассчитаны на срок от 10 до 30 лет, и на твердом и ровном основании они сохранят достойный вид максимально долго.

Собеседник уверяет, что такие постройки нередко покупают в комплекте с банями, террасами и даже хозблоками.

— Если домик стоит 12 990 рублей, то небольшая баня в комплект к нему — около 8000 рублей. Но есть варианты и по 5100 — только с парилкой. Когда в домике есть душ, то комната отдыха в бане особо и не нужна. Что касается дополнительного места для хранения, то компактный хозблок со стеллажами обойдется в 3750 рублей.

В более дорогом сегменте работает компания Modul Art House. От остальных она отличается тем, что для каркаса в модульных зданиях использует металл, а не дерево.

— Это решение позволяет нам создавать беспролетные пространства и устанавливать панорамные окна во всю стену. Деревянные опорные элементы просто не справились бы с нагрузкой. Конечно, металлический каркас стоит дороже, но он в разы долговечнее. Если материал не подвергается атмосферным воздействиям, его срок службы — 100 лет. Такой дом можно спокойно перевезти на другой участок даже через 20—30 лет, — утверждает руководитель проекта Андрей Артамонов. — Мы используем утеплитель толщиной не менее 200 мм. Каркас полностью прячется в теплоизоляционный контур, что исключает проблемы с конденсатом.

В отделке фасада и внутреннего интерьера применяется построганная пазовая доска. На полу — ламинат со всеми плинтусами. В базовую комплектацию также входят окна, двери и некоторая инженерия. На производстве разводят электрику, ставят светильники и конвекторы. По желанию можно добавить Wi-Fi-модуль и управлять климатом дистанционно: в пятницу утром выставить нужную температуру и к вечеру приехать в уже прогретый дом.

Сантехника тоже предусмотрена: душевая кабина, смесители, унитаз и бойлер.

— По желанию клиента можем собрать кухню, укомплектовать ее бытовой техникой, привезти мебель для спальни и гостиной — у нас подписаны договоры с некоторыми поставщиками. Такой вариант часто выбирают заказчики, покупающие дома под сдачу, — им важно получить готовый, бюджетный интерьер.

Изготовление модульного дома занимает от трех до шести месяцев. А вот на сам монтаж может потребоваться всего несколько часов.

— Свайный фундамент устанавливается заранее, инженерная инфраструктура к участку тоже подводится еще до этапа сборки. Все модули соединяются на месте металлическими стяжками, швы запениваются, укладывается битумно-рубероидная кровля. Здание соединяется с террасой, его подключают к коммуникациям, проверяется герметичность окон и дверей, ставится стеклянная перегородка в душе, если она предусмотрена проектом, — и все, можно заезжать.

Самый маленький объект, который сейчас предлагает компания, — одномодульный Helsinki. Его площадь — 20—22 квадратных метра. Состоит он из спальни, кухни-гостиной и санузла. Стоить такой будет минимум 63 000 рублей, или почти $21 000 по курсу.

— Средняя цена наших проектов — 3200 рублей за «квадрат».

По словам Андрея, несмотря на возможность постоянного проживания, две трети их модульных домов используются как раз таки в качестве дач.

Есть и еще один вид компактных дач — из морских контейнеров. Но, как рассказали нам в некоторых компаниях, цена на них тоже не очень демократичная, если все делать качественно. Поэтому и спрос не очень большой. Есть фирмы, которые отказались от подобных идей и уже несколько лет не производят дома-контейнеры. Есть и те, которые только заходят в эту нишу. Возможно, про них мы расскажем позже.

Если вы счастливый обладатель недорогой интересной дачи из морских контейнеров, модулей, бруса или любых других материалов и готовы рассказать и показать, как в ней живется, пишите на почту daa@onliner.by.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by