Деревня Кочанки, ул. Центральная, 9

Вилейский район

В этой деревне мы уже бывали несколько лет назад. Так что если вы хотите насладиться зелеными пейзажами, вам сюда, в октябрь 2021-го. Мы же посмотрим на Кочанки, присыпанные снегом, — место, которое подарит отдых глазам горожан, уже распрощавшимся с надеждами на сугробы и «скрипучие» по утрам тропинки.

Небольшая деревня все так же запрятана среди полей и лесов. На месте и каменная брусчатка, которая так удивила нас в прошлый раз. Долго искать домик, выставленный на продажу за одну базовую, не приходится. Постройка под номером 9 находится почти при въезде.

Площадь слегка просевшей хаты — 54 «квадрата». Немало по деревенским меркам. Ни дом, ни участок не зарегистрированы, что, собственно, стандарт для таких вариантов. Отопление печное, канализация и водопровод отсутствуют. Колодец мы также не нашли.

— Кочанки — хорошее место, спокойное. Прямо за деревней начинаются грибные леса. Постоянных жителей немного. К лету, само собой, становится веселее — приезжают дачники, — охотно рассказывает председатель Кривосельского сельсовета Елена Жук. — Главное преимущество Кочанок — расположение: всего в двух километрах находится агрогородок Кривое Село, в котором есть два хороших частных магазина (это если ассортимента автолавки будет не хватать), отделение почты, ФАП. Да и до Вилейки с ее инфраструктурой недалеко — около 12 километров. В сами Кочанки рейсовый автобус не заходит, транспортное сообщение идет через Кривое Село, но, повторюсь, расстояние до агрогородка небольшое. При этом деревня остается уединенной и тихой.

Кочанки, безусловно, не курортная зона. Но до Вилейского водохранилища при наличии машины можно добраться минут за 15. Это ли не счастье в летний зной?

— Дом довольно долго простоял без жильцов, поэтому ремонт ему необходим. Заехать и сразу жить не получится, — продолжает Елена Иосифовна. — Слева от него — пустующий участок, справа есть соседи. Земли там 20 или 25 соток, не меньше.

Электричество будет, за это можно не переживать. В большинстве случаев, когда дом остается бесхозным, мы ради безопасности вынимаем пробки. Подключиться обратно не проблема, надо только оформить документы на дом. За долги предыдущих жильцов, которые теоретически могут быть, тоже не стоит беспокоиться: у новых владельцев счетчик «обнуляется», они не будут должны «Энергосбыту» ни копейки.

Деревня Комары, ул. Центральная, 14А

Вилейский район

Деревня Комары — еще один «козырь в рукаве» Вилейского района. Совсем небольшой (на два десятка домов) и окруженный со всех сторон полями населенный пункт вряд ли привлек бы чье-то внимание. Если бы не дом за 42 рубля и относительная близость к воде. Буквально пять километров — и вы у реки Жучка, которая органично соединяется с водохранилищем.

Но эту поездку отложим до лета. Сейчас же сосредоточимся на доме. А на него, признаемся, приятно посмотреть. Яркий фасад (будто не так давно подкрашивали), ровные стены, порядок внутри. Несколько ударных выходных — и в хату можно въезжать. Площадь, конечно, небольшая — всего 32 «квадрата». Но никто не мешает со временем сделать пристройку или вовсе возвести новый дом. Участок в потенциальные 25 соток позволяет развернуться.

— Деревенька тихая, спокойная, всего на одну улицу. Вокруг мелиорированные поля и земли сельхозпредприятий. Дом действительно в хорошем состоянии. Это выморочное наследство, поэтому он долго не пустовал: как только прошли все суды, мы сразу же выставили его на продажу, — объясняет председатель Кривосельского сельсовета. — Дом находится сразу при въезде в деревню, есть соседи сбоку и напротив. 

До агрогородка Кривое Село из деревни добираться далековато — километров пять, не меньше. Дорога гравийная. Автобус ходит два раза в неделю, чаще нет необходимости — в Комарах всего в двух домах постоянно проживают люди. Своего магазина нет, приезжает автолавка.

Дома в Кочанках и Комарах продаются всего за одну базовую величину (или 42 рубля). Но в объявлениях подчеркнуто: если желающих приобрести хаты будет несколько, прямая продажа не состоится — объекты уйдут на аукцион.

— Если на один объект будет написано два и более заявлений, то Вилейский районный исполнительный комитет, который сейчас проводит прямые продажи, откажет претендентам в покупке и предложит приобрести дом уже на аукционе. Далее будет принято официальное решение о проведении торгов с начальной ценой в одну базовую величину. У желающих принять участие в аукционе будет месяц на подачу документов, информация о предстоящих торгах и их условиях также будет опубликована в СМИ и на профильных сайтах.

За сколько в итоге уходят объекты? По-разному бывает. В прошлом году мы продали девять домов.

С базовой суммы вырастали до 700 рублей, 2700, 8300 и даже 13 000. Как-то за один дом боролись больше десяти человек.

Интерес у людей к таким постройкам точно есть: звонят, расспрашивают. Только я всем говорю, мол, не берите кота в мешке, не ориентируйтесь лишь на фотографии. Съездите, сами посмотрите — место должно вам понравиться, лечь на сердце.

А вообще очень радостно видеть, как деревни оживают. Иногда облагораживать территорию и что-то строить начинают уже через неделю после покупки! — делится наблюдениями Елена Иосифовна.

В этом году сельсовет продолжит работу с бесхозными домами. Будут новые, в том числе очень любопытные предложения. Отслеживать появление таких объектов можно на сайте Вилейского райисполкома. К слову, там есть и другие варианты. А с этими, напомним, надо поспешить. Заявления от желающих купить постройки в Комарах или Кочанках принимаются до конца недели в отделе архитектуры и строительства Вилейского районного исполнительного комитета.

Деревня Матеевичи, ул. Центральная, 4

Пуховичский район

Меняем направление движения и отправляемся в Пуховичский район, где нас также ждут аукционные 42-рублевые предложения. Первая остановка — в глухой деревне, которая своей формой напоминает кляксу (столько «лучиков» разбегается в разные стороны). Окруженные со всех сторон полями, Матеевичи будто врезались в лесной массив, надежно отгородив себя от остального мира. Чем не мечта отшельника?

Да и сам дом если не на выселках, то близко к окраине — хозяйничай как угодно, никто смотреть не будет.

— В Матеевичах прописано человек 15, не больше. Это удаленная и тихая деревня. Летом, понятно, появляются дачники, людей становится больше, — проводит заочную экскурсию председатель Блужского сельсовета Владимир Дубина. — Магазина своего, к сожалению, нет. Но приезжает автолавка, привозит продукты. Если нужна остальная инфраструктура, то это в деревню Талька, что примерно в 20 километрах. Там железнодорожная станция, амбулатория, три продовольственных магазина.

Думаю, этот вариант подойдет людям, которые хотят уединения: шикарная природа, ягодные и грибные леса. Но общепринятых благ цивилизации в Матеевичах нет. Водоема тоже: неподалеку речка Талька, но она там совсем тоненькая, никто не купается. Рейсовый автобус ходит два раза в неделю.

Добраться до деревни только по асфальту не получится. Километров шесть придется пилить по гравийке. Дорогу, говорят в сельсовете, грейдируют и чистят. Мы точно смогли проехать без проблем, но пока и не весна — все схвачено морозцем.

Хозпостройки, некогда возведенные на участке, пребывают в состоянии «пхні — павалюся». А вот дом оставляет неплохое впечатление. Если бы не пыль да паутина, можно было бы подумать, что еще вчера на этих 48 «квадратах» кто-то жил.

— Крыша целая, сруб целый. Печка вроде в нормальном состоянии. При этом дом стоит без хозяина уже больше десяти лет. Участок не оформлен. Победителю аукциона надо будет заниматься этим вопросом. Сколько соток? Грубо говоря, сколько хочешь — земли там много, — мотивирует на сельскохозяйственные свершения Владимир Владимирович.

Деревня Слободка, д. 13, кв. 1

Пуховичский район

А это редкое (и не самое привлекательное) предложение. Но за 42 рубля. В деревне Слободка продается 59-метровая трехкомнатная квартира в двухквартирном доме. Земли к ней может быть «прирезано» соток 15, не больше.

Как рассказали нам жители деревни, квартира имеет темное прошлое: бывший хозяин погиб во время пожара, который сам и устроил. Соседи, к счастью, не пострадали. Они же накрыли постройку шифером.

— На 1 января в Слободке был зарегистрирован 41 человек. Этот населенный пункт заметно больше, чем Матеевичи. К тому же он, по сути, сливается с Талькой: вся инфраструктура под рукой. От квартиры до магазина где-то полтора километра. До железнодорожной станции — два.

Вообще, 2025 год начался для нас хорошо: уже проданы два объекта. За дом в Слободке «торговались» четыре человека. В итоге цена с одной базовой выросла до 3800 рублей. Лот достался 24-летнему парню из Минска. Он уже вырубил на участке все лишнее и собирается переносить сарай.

По дому в Демьяновке был еще более жаркий аукцион: восемь человек подняли стоимость объекта до 15 600 рублей.

Среди тех, кто участвует в торгах, много минчан. Но это и не удивительно: половина столицы ездит к нам за грибами и ягодами.

Ну а мы только рады. Хорошо, что дома обретают новых хозяев и не приходится их сносить. Так что продолжаем работу, готовим документы по новым объектам, — анонсирует будущие продажи председатель Блужского сельсовета.

Хотите перебраться в Пуховичский район? Тогда надо успеть до 21 марта включительно подать необходимые документы в Блужский сельсовет. Аукцион же состоится 27 марта в 11:00 по адресу Пуховичский район, агрогородок Блужа, ул. Центральная, д. 44.

Деревня Красное, 12

Логойский район

Завершим подборку добротным (по крайней мере, с виду) домом, прописавшимся в деревне Красное Логойского района. Этот 48-метровый сруб, кажется, способен простоять еще не одно десятилетие — были бы хозяева, которые станут заботиться о постройке как о родной.

Хата, можно сказать, уникальная: с документами у нее полный порядок. Зарегистрирован как земельный участок площадью почти 23 сотки, так и сам дом. Участок, к слову, странной формы — отзеркаленная буква «г», хотя все соседние — классические прямоугольники. Но что только не встретишь в наших деревнях.

Надел порядком подзарос. Сейчас это не так бросается в глаза, но весной, когда все «попрет», хозяевам явно придется потрудиться, чтобы навести порядок. Благо сам дом не требует срочных вложений: генеральная уборка, и вперед — можно дневать-ночевать, параллельно занимаясь участком.

Деревня хоть и расположена в Логойском районе, но отсюда можно смотаться отдохнуть на Вилейское водохранилище — 40—50 километров в жару не круг.

Хотите купить этот дом? Тогда вперед на аукцион, который состоится 11 марта в 11:00 в агрогородке Задорье. Документы от желающих побороться за лот принимают до 7 марта (включительно) там же.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by