«Айрон» всегда радовал темпами и сроками. Финальный дом в «Минском квартале», который прописался на ул. Разинской, застройщик сдал на год раньше заявленного срока: 15 января будущие жильцы получили ключи от квартир и смогли оценить готовые «квадраты». Мы прогулялись по уже обжитому кварталу, а также заглянули в свежую новостройку, чтобы разделить с новоселами первые впечатления.

Возле дома №4 по генплану заметное оживление: новоселы получают ключи от квартир. Внешне новостройка ничем не отличается от остальных домов в квартале: такая же скромная по архитектуре и тонам. Внутри пока не убрано, но с учетом ранних сроков сдачи дома на это можно закрыть глаза. Пожалуй, единственный нюанс, который омрачил настроение владельцам «квадратов» на верхних этажах, — неработающие лифты. Одни рискнули испытать организм на прочность и пересчитать ступеньки, другие скромно открестились и решили посмотреть квартиры в другой раз, когда лифты запустят.

Диане с Никитой по 26 лет. Молодые супруги приобрели в свежем ЖК свою первую квартиру — евродвушку на 42 «квадрата»‎, расположенную на 9-м этаже. Говорят, мечтали поскорее получить ключи, но не ожидали, что те окажутся в руках на год раньше озвученных застройщиком сроков. Сами ребята живут пока в Серебрянке, в обычной панельке. О собственном жилье задумались давно, но его активными поисками занялись только в 2023 году.

 — Присматривались к разным ЖК, заинтересовались «Кварталом на Грушевке», — вспоминает Диана. — С виду столбики выглядят симпатично, но смутило их расположение: не хотелось смотреть соседям в окна. К тому же дома стоят близко к проспекту Дзержинского, что может создавать дискомфорт из-за шума. Жилой комплекс «Минский квартал» находится в более выгодном месте: подальше от оживленных дорог, между двумя станциями метро. Плюс цена за «квадрат» была на тот момент приемлемой — около $1350 по курсу.

Взвесив все за и против, супруги решили довериться застройщику и в декабре 2023 года вложили деньги в стройку. «Айрон», по словам ребят, не только оправдал ожидания по качеству готовых квартир, но и приятно удивил сроками ввода дома.

— Сегодня получили ключи, пять минут назад осмотрели со специалистом квартиру: никаких существенных замечаний нет, все отлично. Единственное, лифты пока не подключены, поэтому пришлось подниматься пешком. Финальную приемку квартир застройщик запланировал на конец января. После нее приступим к ремонту, — поделилась планами минчанка.

Екатерине и Дмитрию сегодня вручили ключи от евротрешки на 73 «квадрата». Ребята попали в число тех, кому еще нет 30, но у кого уже есть свое жилье. Мы перехватили супругов как раз в тот волнительный момент, когда они впервые переступили порог своей квартиры. Она разместилась на 4-м этаже, поэтому добраться до нее по лестнице не составило труда (другим жильцам повезло меньше). Специалиста на предприемку не позвали, решили сперва сами посмотреть жилье. Несмотря на то что Екатерина работает в IT, опыт оценки новостроек у нее имеется. Пока девушка внимательно осматривает квартиру, спрашиваем у супруга, почему выбор пал на «Минский квартал».

— Я всегда хотел жить именно в Грушевке: привык к этому району, — говорит Дмитрий. — Вся инфраструктура под рукой. Цена за метр в квартире со шпатлевкой на стенах и разведенной электрикой была адекватной по тем временам. Плюс «Айрон» всегда сдает дома вовремя или раньше срока. Обсудили с Катей и решили, что можно брать.

— Ванная какая-то маленькая, — комментирует девушка. — Особо ничего и не разместишь в ней.

— Нормальная ванная. У нас в пятиэтажке на Куприянова еще меньше, жили и не жаловались, — парирует супруг.

По словам ребят, деньги на ремонт они пока не закладывали, но морально готовы к тому, что он выльется в приличную сумму. Заехать планируют через полгода-год.

Оставляем новоселов и отправляемся на прогулку по новостройке. Заглядываем на второй этаж и внезапно попадаем в помещение с кладовыми. Оказывается, по проекту они разместились на втором и цокольном этажах. Замечаем еще одну пару будущих жильцов — Екатерину и Андрея. Супруги еще не успели заглянуть в свою евротрешку на 70 «квадратов»: экскурсию по новостройке начали с кладовых помещений.

Эти кладовки, к слову, можно было купить только владельцам квартир на отдельных высоких этажах. Чем руководствовался застройщик, распределяя таким образом помещения, неясно, но Екатерина и Андрей оказались в числе обладателей дополнительных четырех метров.

 — Я наблюдала за кварталом с того момента, как «Айрон» построил здесь два первых дома, — рассказывает Екатерина. — Мы с мужем хотели перебраться поближе к центру. Сами пока живем в Домбровке, на ул. Жиновича. В 2024 году решили, что пора действовать, тем более «квадрат» в доме №4 стоил около $1300 по курсу. Бонусом взяли парковочное место за $3500. Прошло совсем ничего, и вот ключи уже на руках.

Анна и Татьяна — сестры. Одна купила евродвушку, другая — евротрешку. Двери их квартир стоят бок о бок. Говорят, последний, 17-й этаж выбрали осознанно: всю жизнь прожили на 9-м, поэтому привыкли к тишине над головой.

— Последние пару лет мы жили в шаговой доступности друг от друга, поэтому будущие квартиры присматривали в одном ЖК, — объясняет Татьяна. — Остановились на «Минском квартале» по разным причинам: на качество домов никто не жаловался, плюс место неплохое, недалеко от центра. Весной прошлого года этот вариант по цене за метр был вполне адекватным, поэтому мы и заключили договор.

К удивлению минчан, представитель застройщика пригласил семьи на предприемку раньше обещанного срока.

— Мы приезжали на стройку и видели, как дом прирастал этажами буквально каждый месяц, — вспоминает Андрей, муж Анны. — Как только узнали, что он готов, сразу приехали и получили ключи. На приемку позвали специалиста. «Косяков» было мало: царапина на стеклопакете, минимальные трещины на штукатурке. Мы остались довольны.

Правда, несмотря на похвалу, минчане отметили и недостатки, без которых не обходится ни один строящийся объект:

— Один из них — расположение кладовых помещений. Чтобы туда попасть, нужно спуститься на третий этаж, пройти через открытый балкон и оттуда спуститься на второй этаж. Короче, небольшой квест. Второй момент — нехватка мест на гостевой парковке. Дом только сдали, а поставить машину там почти нереально. У жильцов первых двух подъездов в принципе нет доступа к дороге. При разгрузке материалов и мебели это крайне неудобно.

По проекту, для жильцов новостройки оборудовали платную парковку под открытым небом. Находится она всего в двух шагах от дома, но есть один нюанс, который остановил сестер от покупки машино-мест.

— Новостройка на ул. Разинской, 4 единственная в квартале, которую обделили сквозными подъездами. Получается, чтобы войти в дом, его нужно каждый раз обходить. А представьте, если в руках сумки? Мы не готовы платить за это $3500 по курсу, — подытожили минчане.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by