Среди многочисленных домов «Минск-Мира» это «трио» стоит особняком: уж очень необычен проект, непривычен цвет фасада и, увы, затянуты сроки. Возводить эффектные столбики начали около двух с лишним лет назад, а ключи на руках до сих пор ни у кого не появились. И ладно бы это было сразу оговорено. Так нет же: просрочка по каждой высотке составила около года.

То, что в «Южной Америке» не все гладко, мы заметили еще в апреле 2024 года. Тогда минчане, поверившие в «Боготу», «Лиму» и «Сантьяго», рассказали, что процесс строительства их высоток то и дело замирал: месяцами на площадке могло ничего не происходить (по крайней мере, заметного глазу дольщика). «Проблемы из-за необычных окон», «виноваты санкции», «не хватает рабочих», «не можем привезти лифты» — дольщики слышали разные обоснования простоя. Но даже самые логичные причины вряд ли могут смягчить сердца тех, кто живет «на съеме» и с нетерпением ждет свою квартиру.

И вот прошло лето, за ним осень, наступила зима. А результат тот же: ключи не звенят в карманах. И если «Лима» и «Сантьяго» еще выглядят без пяти минут готовыми (фасадные работы и благоустройство территории у нас нередко переносят на теплый сезон), то «Богота» явно в пролете — трудиться, трудиться и еще раз трудиться.

— Договор на строительство квартиры заключил в декабре 2023 года, — вспоминает Андрей, будущий житель «Боготы». — Уже тогда было понятно, что в ближайшем январе высотка не будет сдана — не та степень готовности. Но и застройщик об этом откровенно говорил: предупредил, что сроки сместятся на пару месяцев. Однако «парой месяцев» дело не ограничилось. В марте мне пришло первое дополнительное соглашение, в сентябре — второе. Потом — тишина. Никаких сроков, никаких обещаний. Пришлось предпринимать действия.

Вместе с другими дольщиками молодой человек стал ходить на встречи с руководством компании-застройщика. На одной из таких бесед и прозвучала обнадеживающая дата: мол, высотку надо сдать в декабре 2024 — дольше строить не позволяет закон. На это минчане и рассчитывали. Однако «стахановцы», на которых надеялись люди, на площадке так и не были замечены.

— Позже нас начали ориентировать на апрель 2025-го. Пока даже не знаю, верить ли в этот срок: не сказал бы, что дом быстро преображается. Да, рабочие на объекте есть, фасад утепляют, но темпы…  — рассуждает Андрей. — А еще не понимаю такой момент: когда я ходил к застройщику и жаловался на затягивание сроков, мне предложили неплохую сделку: «перейти» в другой, менее проблемный, дом. Сказали: выберите себе квартиру и будем обсуждать. Я погрузился в поиски, подобрал в соседнем квартале вариант, идентичный моей планировке и метражу, сообщил об этом менеджеру. Ждал звонка — обещали ведь связаться. Но никто меня в итоге так и не набрал.

А когда я сам написал обращение, получил ответ: бесплатно ничего менять не будем — вносите доплату в размере 300 евро за каждый «квадрат» и переезжайте. Но вы же сами затянули сроки строительства моего дома. Сами предложили вариант с «обменом» квартир. А потом отказали. Зачем это было делать?

Андрей был внутри дома: видел, где уложена плитка, а где нет, какие стены оштукатурены, а до каких руки рабочих еще не добрались. О высокой степени готовности, уверен молодой человек, пока говорить рано. Да и лобби — визитная карточка застройщика — еще и близко не готово. «Даже если дом планируют сдавать в конце апреля, как они все успеют?» — задается вопросом минчанин.

Переживают за свое будущее и дольщики дома «Сантьяго». Их высотка уже давно остеклена, утеплена и даже почти полностью покрашена. Более того, во время новогодних праздников на первых этажах появилась «иллюминация». Является ли подсветка хорошим знаком?

— Наш дом обещали сдать до конца 2024 года, говорили, что он стоит в плане, все в порядке, — рассказывает Ольга, которая вместе с другими инициативными дольщиками составляла коллективные письма и обивала пороги инстанций. — Но как такое может быть, если высотка не доделана? Снаружи это очевидно, а внутри… Раньше мы хотя бы имели возможность заходить в холл, хоть как-то оценивать прогресс. Сейчас же лишены этой привилегии и понятия не имеем, что происходит в «Сантьяго».

В кол-центре застройщика, куда мы обращались, не дали четкую информацию относительно того, введен ли объект в эксплуатацию. Очень обидно оставаться в неведении, когда уже прождала столько времени. У меня, например, квартира не инвестиционная, для себя куплена. И я потеряла почти год — плачу за аренду, плачу немаленький кредит и понятия не имею, когда перееду в свое жилье.

Переживает за срок сдачи и другая Ольга: за время стройки минчанка даже успела родить ребенка. А новоселье вроде и не просматривается. «Как люди, которые совсем не разбираются в стройке, мы с мужем верили всем обещаниям: раз говорит менеджер, что сдадут через пару месяцев, значит так и будет. Однако по факту ждем уже около года и не знаем, на что рассчитывать», — говорит девушка, которая построила одну из самых просторных квартир в доме, предполагая, что к моменту родов ее трешка уже будет не только сдана, но и отремонтирована.

Страдания закончились?

За комментарием по ситуации мы обратились в компанию Dana Holdings. Ответ пришел оперативно, да такой, что порадует сразу несколько сотен дольщиков. Оказывается, жилые дома 9.1 и 9.2 («Лима» и «Сантьяго») были введены в эксплуатацию в последний день прошлого года — 31 декабря. Можно выдыхать и радоваться. Ввод высотки «Богота» запланирован на начало второго квартала 2025 года. Процент строительной готовности «Боготы» составляет 83,39%.

Из-за чего тормозили стройки? Причин, по словам застройщика, было много: задержка в сроках поставки строительных материалов и оборудования из-за санкций; «косяки» со стороны генподрядчика (причем такие, что пришлось расторгать договор); нехватка рабочих. Силы и средства также неожиданно «потянула» инженерная инфраструктура (пришлось срочно придумывать временный вариант для подключения отопления).

И еще немного информации для дольщиков «Боготы»: «Приняты все необходимые меры в части выполнения строительно-монтажных работ на жилом доме №9.3 с учетом запанированного срока ввода дома в эксплуатацию. Работы выполнятся в соответствии с утвержденной проектной документацией и технологией производства работ, с соблюдением технологической последовательности строительства объекта, технически обоснованного их совмещения с учетом безопасного производства работ».

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by