На месте бывшей колонии

Старожилы района помнят: почти сорок лет назад на территории, которая сейчас отдана под многоэтажки, находилась колония. Сначала она была предназначена для осужденных женщин-инвалидов, а позже ее реорганизовали в мужскую — общего режима. После вспыхнувшего в 1987 году бунта исправительное учреждение закрыли. (Подробнее об этой неординарной истории можно почитать по ссылке.) Теперь на том самом месте растут многоэтажки, перекраивая старую энергетику места на ее полную противоположность.

Первым строители сдали дом-стену, за ним последовали стандартные для МАПИДа столбики. Фасады всех четырех домов выполнены под кирпич и выглядят довольно симпатично. Если не присматриваться, имитация практически не заметна. Также обращают на себя внимание установленные возле подъездов подъемники для людей с инвалидностью: сделать вход с уровня земли и отказаться от ступенек застройщик не смог, но хотя бы так решил насущную проблему.

Во дворе есть две детские площадки, одна из которых (с уличными спортивными тренажерами) пока ограждена забором. Что примечательно и похвально — к каждому дому прилагается закрытая велопарковка: жильцам не придется мучиться с этим вопросом.

«Нужен магазин поближе»

Первые два дома в новом квартале были введены в эксплуатацию еще в 2023-м, так что они уже обжиты и заселены (правда, не полностью). Еще два столбика сдали только в августе нынешнего года. Там вовсю идут ремонты, поэтому жильцов не так много. Тем не менее квартал стал чем-то вроде местной достопримечательности: погулять среди новостроек приходят люди с соседних улиц.

Владислав одним из первых начал осваивать «новое городское пространство». Они с супругой построили квартиру в той самой «стене».

— Живем здесь уже полгода, — рассказывает мужчина. — У жены мама много лет стояла в очереди на улучшение жилищных условий, поэтому и оказались здесь. Когда предложили этот вариант, мы особо не сомневались: а почему бы и нет. Предрассудками не страдаем. В итоге за двушку площадью 70 квадратных метров заплатили около $50 000 по курсу. Жилье брали без отделки: просто голые стены. Ремонт делали сами: обои клеили, плитку и ламинат укладывали. Кухню, мебель — под заказ. Обошлось все примерно в $10 000. По времени заняло месяца три.

К новостройке у минчанина нет претензий: дом хороший, теплый, все работает исправно. Планировка квартиры тоже что надо. А вот инфраструктуры в шаговой доступности не хватает.

— Даже с собакой погулять негде, хорошо хоть частный сектор под боком — можно там пройтись, — отмечает Владислав. — Что касается магазинов, то ближайший к нам — в ТЦ «МОМО», аптека там же. Благо рядом «Санта» строится.

Паркуемся пока на улице. Но когда достроят стоянки, будет намного проще. Что касается транспортного сообщения, то все удобно: рядом проспект с метро и выезд на МКАД — до любого конца города быстро доедешь.

Тут, конечно, шумновато — сами понимаете, стройка. Работать начинают с восьми утра. Но если закрыть окна, то нормально, звукоизоляция хорошая. Мне кажется, в итоге у нас получится как в «Минск-Мире»: будем друг другу в окна смотреть. Немного некомфортно, но как есть.

То, что на месте жилого комплекса раньше была колония, Владислава вообще не пугает.

— Единственное, мне не хватает площадки для выгула собак. Потому что иногда соседи жалуются, что мы тут с собакой ходим, боятся за детей. Но если здесь ничего не предусмотрено, то где нам гулять? — задается вопросом новосел.

«Одна квартира сыну, другая — нам»

Екатерина недавно получила ключи от квартиры в «свечке», прописавшейся по адресу Ангарская, 17В. Переехать минчанка еще не успела: ремонт и закупка мебели — дело непростое.

— Около двух с половиной лет стояли на очереди как многодетная семья, — раскрывает историю своего новоселья Екатерина. — Периодически нам предлагали какие-то варианты, но все было не то. А здесь очень понравилось. Самое интересное, что у нас две квартиры на площадке: двушка и однушка. Двухкомнатную брали с отделкой, однокомнатную — без. Объединять их не планируем. У меня достаточно взрослый сын, поэтому рассудили так: одна квартира будет ему, другая — нам.

На удивление здесь очень классная отделка, везде стоят металлические двери.

Минчанка вспоминает: «базовый» квадратный метр обошелся ей примерно в 2200 рублей. Все, что шло сверх нормы, считали уже по 2600.

— Район старый, поэтому тут достаточно детских садов и школ. Очень понравилась новая детская площадка. Сейчас мы живем в районе, где вообще ничего такого нет. А еще рядом метро — это очень удобно, — радуется Екатерина.

Так выглядят сквозные подъезды в доме-стене по Ангарской, 21. В принципе, все стандартно. Экспериментировать с цветами или рисунками здесь не стали.

Семья Виталия получила ключи от квартиры на Ангарской, 21 в феврале. С ремонтом справились быстро — месяца за три. Переехали в мае. Но радостному событию предшествовало долгое стояние в очереди — в списках МАЗа минчане числились 15 лет.

— Брали двухкомнатную без отделки. На ремонт ушло около 70 000 рублей, — говорит мужчина. — В целом качеством доволен. Были некоторые нюансы по стенам, но все, что надо, сами выровняли. Благодаря тому, что площади квартир здесь большие, из двушки сделали трешку. Очень удобно. Теперь всем хватает места.

Дом и квартира новоселу нравятся. Виталий отмечает разве что нюанс с водой: «Температура в ванной меняется: если кто-то одновременно включает воду на кухне, то в смесителе в санузле она становится то холоднее, то горячее».

С отоплением проблем не возникало. Правда, соседей слышно, но, по словам Виталия, это стандартная ситуация, пока идут ремонты.

— Мест на парковке, конечно, не хватает, а ведь дома заселены далеко не полностью, — добавляет минчанин. — Ждем, чтобы сдали многоуровневые паркинги. Вроде как первый должен быть готов к Новому году, второй — уже в 2025-м. Правда, пока непонятно: места будут бесплатные, в аренду или под продажу?

На вопрос, не пугает ли история этого места, Виталий философски отмечает: «Какая разница, что было здесь до этого. Главное, что болота не было».

Дом на Ангарской, 17В удивил своим видом: вход в подъезд выполнен в один уровень с землей. Но вся магия рассыпалась, когда мы попали внутрь: подъемник и лестница просто оказались спрятаны внутри. Ну хоть ступеньки зимой не будут заметены снегом и покрыты льдом.

Лифты в высотке, которая была сдана около трех месяцев назад, еще не включены. Это вызывает трудности у собственников, готовящихся к переезду. При нас мужчины как раз заносили холодильник на 12-й этаж.

«Переживала, что может быть плохая энергетика»

Семья Александры живет в доме №17Б по Ангарской. Ключи получили в феврале, заселились в августе.

— Папа стоял на очереди больше 20 лет, — рассказывает обычную для минчан историю девушка. — Квартира шла без отделки, поэтому все выполняли сами. Но к качеству строительства больших вопросов не возникло, все нормально. Квадратный метр обошелся в 1720 рублей — это ж для нуждающихся.

Лифты в доме, по словам собеседницы, работают исправно. Но возникают проблемы, когда их перегружают:

— Иногда бывают сбои. Тогда оперативно вызываем мастера, он решает проблему. Также были вопросы с отоплением в первые дни. Специалист прошелся по этажам, все осмотрел, отрегулировал. Сейчас дома даже жарковато.

Место Александре нравится. Да и с инфраструктурой, по ее мнению, все отлично. Например, не составило никакого труда определить ребенка в школу. «Рядом метро „Могилевская“, ходит много троллейбусов, автобусов. Есть детская поликлиника в двух остановках. Чуть дальше — еще и для взрослых», — радуется девушка.

Павел в этом районе родился и прожил всю жизнь.

— Когда я был маленький, здесь стоял пятиметровый забор, — вспоминает, глядя на свежие высотки, мужчина. — Квартира родителей находилась через дорогу, поэтому мы, мальчишки, гуляли и лазили везде. А вот теперь, получается, сам буду здесь жить. В 21-м доме. Трешку построил, «квадрат» в 1700 обошелся.

Прежде чем получить приглашение строиться, пришлось 18 лет простоять в очереди. Но зато как удобно: работа близко (я на МАЗе тружусь), родители близко. К тому же весь наш подъезд «принадлежит» работникам МАЗа, кругом коллеги.

Виталий и Наталья живут на Ангарской, 21 с июля. У супругов однокомнатная квартира площадью 53 «квадрата», которую они переделали в евродвушку. Как и в предыдущем случае, ожидание своих метров растянулось почти на два десятка лет, благо завод предоставил общежитие.

— Есть небольшие нюансы. Например, мне не нравится, что у нас на 15-м этаже холодная вода течет слабенько. С отоплением тоже были вопросы — выше 10-го этажа оно не доходило, но это уже исправили, — делится Виталий. — А вот с электричеством проблем нет, лифты тоже запустили сразу после сдачи дома.

Наталья рассказывает, что к звукам стройки все привыкли. С закрытыми окнами их не слышно.

— Мне не мешают соседи, которые делают ремонт. Потому что я могу представить, как мы шумели, когда обустраивались. Относимся ко всем с пониманием, — говорит минчанка. — Дети тоже привыкли. Вообще психика ребенка, кажется, через два месяца привыкает к любому шуму.

На вопрос, чего не хватает, Наталья отвечает, что хотела бы, чтобы построили площадку для подростков и открыли какую-нибудь пиццерию. А также чтобы поскорей появился магазин в шаговой доступности.

— Ночью район хорошо освещается. То, что рядом находится частный сектор, нас никак не смущает. Наоборот, я хотела, чтобы окна на него выходили, — с той стороны красивые закаты, — добавляет собеседница. — А еще нравится, что здесь очень много зелени. Рядом лесопарковая зона. Все, что нужно, тут есть.

К тому, что на месте домов была колония, Наталья поначалу относилась с настороженностью:

— Казалось, что тут может быть плохая энергетика. Но потом подумала, что это все ерунда. Да и колонии здесь уже долгое время не было, просто огороженная территория.

Привидения тут не бродят. (Улыбается.) Никаких подземных ходов или пыточных нет. Но, как и у любого другого места в Минске, тут есть своя история.

---

В целом можно сказать, что это обычный жилой квартал с не совсем обычным прошлым. Однозначный плюс — просторные квартиры. Однако есть и свои нюансы. Например, до многоэтажек может долетать дым от заводов. Но это неизбежное зло: «мощные» предприятия здесь существуют десятилетиями, и местные жители, кажется, уже притерпелись.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by