Купили кусок земли, и понеслось

Большой участок на 25 соток, где буквально за год вырос двухэтажный дом, в свое время принадлежал семье Ксении. Она прожила в Михановичах всю жизнь. По стечению обстоятельств ее семье пришлось перебраться в квартиру, а землю продать. По словам девушки, несмотря на комфортную жизнь в пятиэтажке, она все равно мечтала о том, что когда-нибудь обязательно переедет в свой дом.

Реализовать ее мечту решил супруг Женя. Ребята познакомились четыре года назад и сразу поняли: эта встреча просто обязана закончиться свадьбой. Так и вышло. По словам девушки, именно муж стал инициатором покупки земли в Михановичах.

— Мы смотрели разные участки, но все они были с нюансами, — вспоминает Женя. — Когда узнали, что в продаже появился кусок земли, который когда-то принадлежал родителям Ксюши, не задумываясь решили его купить. Чтобы вернуть обратно в собственность 25 соток, нам пришлось продать квартиру тещи в Михановичах. Из сделки выручили $52 тысячи по курсу. Половина денег ушла на покупку земли, а на остаток решили возвести двухэтажный дом. Многие пытались отговорить и убедить меня в том, что денег не хватит и влезать в масштабную стройку с $25 тысячами в кармане — полное безумие. 

— Если честно, у меня тоже были сомнения, что мы сможем уложиться в эту сумму, — говорит Ксюша. — У Жени есть опыт отделки квартир, а тут целый дом... Но он был уверен, что справится. И эта уверенность ему помогла, хотя за год было всякое.

Двухэтажный дом за девять месяцев. Реально?

Супруги купили участок в октябре прошлого года и сразу приступили к стройке. Женя говорит, что на территории было много ненужных построек, которые ребятам пришлось снести. От прежнего дома остался фундамент 6 на 9 метров: он и лег в основу будущей двухэтажной постройки.

— У меня нет опыта в стройке, но есть большой багаж знаний и практики в отделке квартир, — продолжает парень. — Я отучился сразу на три профессии: каменщика, сварщика и монтажника. Работал на разных объектах и занимаюсь этим по сей день. В голове я видел картинку будущего дома. Точно знал, что он будет двухэтажным. Я набросал на бумаге пару чертежей и показал их другу, который помог доработать проект.

Строить дом супруги решили из газосиликатных блоков. Работа закипела осенью, которая плавно перетекла в холодную зиму. Женя говорит, что при минусовой температуре на улице работается гораздо продуктивней, чем в жару.

— В этом деле главное — потеплее одеться, — говорит хозяин. — Жена купила две балаклавы и вооружилась грелками. Стройка на участке не останавливалась до вечера. Иногда нам помогали друзья, но в основном я справлялся один.

Первым делом Жене пришлось засыпать глубокий подвал: на это у парня ушло 90 тонн песка. После этого, блок за блоком, месяц за месяцем, на участке вырос двухэтажный дом на 125 «квадратов».

— Для перекрытий я использовал плиты толщиной 20 см. Всего их ушло пять штук, — рассказывает про тонкости конструктива Женя. — Крыша сложена из балок и накрыта профнастилом, толщина утеплителя — 250 мм. Под полом пенопласт и пеноплекс, наверх положил 10-сантиметровую стяжку. Для обогрева установили напольные конвекторы и батареи. На первом этаже высота потолков — 3,2 метра, на втором — от 2,9 до 3,8. Дом еще полностью не готов, но потихоньку уже перевозим мебель. Здесь полно недоделок: внутри нужно привести в порядок лестницу и потолки, положить плитку в санузле, снаружи хочу оформить фасад деревянными рейками. Одну из стен дома мы задействовали под экран для проектора. В дальнейшем хотим оставить это решение, чтобы летом смотреть фильмы под открытым небом. В принципе, дом готов, осталось только подключить его к отоплению, и можно переселяться. Коммуникации все проведены.

По словам молодых супругов, летом они уже ночевали в доме и остались в восторге от крепкого сна.

— Сейчас бóльшую часть времени мы проводим в Минске, у нас есть квартира. Помню, когда первый раз решили остаться в доме на ночевку, удивились, как хорошо нам спалось. В городе со сном у меня иногда бывают проблемы, здесь же — красота: чистый воздух, близость к природе, — отметил парень.

В какую цену обошелся дом?

На все про все у Жени и Ксюши ушло $25 тысяч по курсу. Многие задаются вопросом: как? Парень отвечает: все дело в упорном труде и разумной экономии.

— Если делать все самому, то в эту сумму уложиться очень просто. Проверил на себе, — улыбается Женя. — Секрет в том, чтобы заниматься этим без спешки. Например, я решил поставить ворота на участок, запросил расчет — мне говорят, 2800 рублей придется отдать за один каркас. Я подумал пару дней, съездил за металлическим профилем, который обошелся мне в $110, позвал соседа, и мы вместе все сварили. Покупал бетон: обзвонил трех продавцов, узнал, что разница в цене доходит до 200 рублей, и остановился на самом выгодном предложении. С окнами была та же история. Они обошлись мне в 7450 рублей, хотя ценник на них гораздо выше. Откосы делал из фанеры: по цене вышло бюджетно, и смотрятся неплохо. За лестницу просили $1800, но мы взялись за это дело сами и залили ее за $200. То же самое с отделкой: кто-то тратит тонны штукатурки за $6000, я же за 22 мешка ротбанда заплатил 1400 рублей. Кухню тоже хочу собрать сам. И это только пару примеров, как можно сэкономить на стройке.

Впереди ребят еще ждет большой фронт работ, причем не только внутри дома, но и на участке. Женя проводит экскурсию по территории: в голове уже созрел план по ее благоустройству.

— Здесь я поставлю баню с панорамным окном: площадка под нее уже готова, за работу возьмусь через пару месяцев. А здесь будет банный чан. Участок у нас большой, поэтому в будущем хотел бы построить пару небольших домиков и сдавать их в аренду. В планах — доделать террасу и сделать ее крытой. В идеале — организовать выход на нее через второй этаж, — перечисляет хозяин.

— Если честно, я иногда не знаю, как он справляется, — говорит Ксения. — Бывает, стараюсь ему чем-то помочь, но быстро устаю. Хорошо, что есть друзья, которые готовы по бартеру выполнить ту или иную работу.

По словам молодого строителя, устать и перегореть от такого объема работ действительно легко:

— У меня на этот случай есть решение: как только чувствую усталость — переключаюсь на другую работу. Например, жена захотела качели, я беру и делаю. Для меня это как отдых.

Напоследок интересуемся, действительно ли молодые люди готовы променять городскую жизнь с ее комфортом на домик за МКАД?

— Да, мы планируем полностью переехать сюда, когда все будет готово. У нас здесь и кино под открытым небом, и посиделки у костра. Разве в городской квартире все это можно реализовать? Ответ очевиден, — подытоживают супруги.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by