Из общежития — в коттедж в Колодищах

Хан Ли (李韩) приехал в Беларусь несколько лет назад. Он выучил русский язык и поступил в магистратуру на филологический факультет БГУ. Как и другие иностранные студенты, первое время жил в общежитии.

— Там было слишком много правил! — признается парень. — Если к тебе в гости собирается приехать друг, ему нужно не только зарегистрироваться, но и до 23:00 покинуть помещение. К тому же часто приходилось выполнять общественную работу, причем в неудобное время: возвращаешься с учебы уставшим, хочешь отдохнуть, а надо еще дежурить или еще что-то делать. Но и плюсы тоже были. И главный из них — цена. В месяц выходило около 50 рублей. Это очень дешево!

В общежитии, подчиняясь всем правилам, Хан Ли прожил год, а в 2020-м друзья-земляки предложили ему совместно снять жилье.

— Они нацелились на аренду коттеджа, — рассказывает молодой человек. — В это время как раз началась пандемия Covid-19, поэтому в общежитии, где всегда много народа, лучше было не оставаться. Да и жить с соотечественниками всегда гораздо комфортнее. Я, признаюсь, долго не раздумывал. (Улыбается.) За поиск жилья полностью отвечали мои друзья. Мне нужно было лишь перевезти свои вещи и своевременно оплачивать свою часть.

Конечно, мы просматривали предложения на разных площадках, но через агентство действовать все же проще, так как риелторы сразу предоставляют всю необходимую информацию о доме, присылают фотографии, называют стоимость аренды.

В итоге впятером парни сняли большой дом в Колодищах. Ежемесячная арендная плата составляла $800 по курсу.

С каждого человека выходило около $200, включая коммунальные услуги. Позже Хан Ли познакомился со своей будущей женой — белоруской Юлией, и они стали жить вдвоем: арендовали квартиру в Первомайском районе.

— Я не часто меняю место жительства, потому что ненавижу переезды: слишком много хлопот, — продолжает парень. — Для начала необходимо найти новое жилье. Затем, чтобы нормально пообщаться с арендодателем, — обратиться в агентство, которое поможет с переводом. И, конечно, это все не бесплатно. А мне, как иностранцу, при смене места жительства еще и обязательно нужно ехать в ОГиМ (отдел по гражданству и миграции), чтобы зарегистрироваться по новому адресу.

Как раз из-за регистрации с друзьями Хана произошел неприятный случай. Ребята уезжали на три месяца в Китай и не собирались продлевать аренду квартиры, в которой проживали. Перед отъездом они успели заключить договор с другим арендодателем. Так совпало, что договор вступал в силу, когда еще действовал предыдущий. Парни заселились по новому адресу, но временное проживание было оформлено на старую квартиру. Необходимо было в течение трех дней переоформить его в ОГиМ. Они об этом не знали и не успели подать документы вовремя. Когда приехали, получили штраф.

— Когда ищешь квартиру, еще одной проблемой становится отношение владельца, — говорит собеседник. — У кого-то был негативный опыт с китайскими арендаторами, которые в доме устраивали беспорядок, кто-то просто боится сдавать жилье иностранцам. Все-таки любому человеку хочется, чтобы его дом был в целости и сохранности, чтобы никто не тушил окурки о подоконник, а жильцы были спокойные и воспитанные.

Не все молодые китайцы, к сожалению, соблюдают чистоту. Из-за этого предвзятое отношение ко всем!

У арендодателей действительно есть определенные требования к иностранным жильцам, но и у тех имеются свои критерии по выбору квартиры.

— Что касается элементарных удобств, то, я считаю, они необходимы! — делится Хан Ли. — Важно наличие стиральной машины, микроволновки и большой ванны. Цена, экология и расположение дома волнуют меня гораздо меньше. Я заметил, что в большинстве квартир в Беларуси нет кондиционера. Некритично, хотя лето жаркое, кому-то он необходим.

— А если сравнивать жилье в Беларуси и Китае? Где лучше соотношение цены и качества?

— Сложный вопрос. Когда я жил в Даляне (это город в Китае), то арендовал маленькую квартирку за 1700 юаней в месяц (примерно $230). Но ее расположение было очень неудобным — далеко от центра. Правда, там это не самое главное. Далянь очень отличается от Минска. И людей там проживает, конечно, намного больше. А вот выбирая квартиру в Беларуси, можно жить и в центре. Это очень удобно, так как по близости есть торговые центры, развлекательные места. И общественный транспорт рядом. Хотя я слышал, что белорусы больше ценят тишину и природу.

«Это был урок на будущее для нас: снимать на видео каждую мелочь»

Сунь Чжунъю (孙忠钰) и Жэнь Чжиан (任志昂) — студенты экономического факультета БГУ. Приехали в Беларусь 4 года назад. Вместе с Ханом Ли снимали дом в Колодищах, а до этого тоже обитали в общежитии.

— Мне не хватало уединения и личного пространства из-за того, что в комнате проживало 4 человека, — рассказывает Сунь Чжунъю. — А хотелось побольше свободы и удобства. Поэтому когда с друзьями стали обсуждать аренду жилья, я выступал только за.

— И я поддержал эту идею, — говорит Жэнь Чжиан. — Мне нравится, что в общежитии можно найти новых друзей, но меня раздражали правила, которые очень ограничивают. Например, нужно было вернуться в общежитие до полуночи. И неважно, совершеннолетний ты или нет.

Найти дом и заключить договор ребятам помогли знакомые китайцы, которые хорошо владели русским языком.

— Искали вариант на всех сайтах, потом созванивались с владельцами и ездили смотреть. Так и нашли тот дом в Колодищах, — вспоминает Сунь.

И все же основные трудности вызывал не столько поиск метров, сколько общение с арендодателем.

— Жить в доме было комфортно. Но все плюсы перечеркивались, когда владелец без предупреждения приходил к нам. В любой рандомный момент. Он даже дверь открывал своими ключами, а не звонил нам, — до сих пор возмущен парень.

— После дома в Колодищах мы з Сунем нашли 4-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Октябрьская». Кроме нас там проживало еще двое парней. Квартира была в ужасном состоянии. Ремонт не делали давно. В комнатах отсутствовало общее освещение, работали только торшеры. Нас это не очень смущало, но когда мы выселялись, хозяин квартиры обвинил нас в порче имущества. Якобы мы виноваты в поломке и должны возместить ущерб. А еще утверждал, что мы повредили ручку регулировки газовой плиты, которая тоже изначально была нерабочей. Для нас это был урок на будущее: перед заселением всегда снимать на видео каждую мелочь, чтобы к нам потом не было вопросов. Кроме того, аренда была большой — $650 за квартиру и 600 рублей за коммунальные услуги, — делится Жэнь.

Поэтому ребята нашли другое жилье, рядом с метро «Академия наук» — просторную 5-комнатную квартиру. Жили втроем с соседкой — студенткой-китаянкой. Аренда составляла $450 без коммунальных услуг.

— Сначала все было прекрасно, но хозяин квартиры периодически поднимал арендную плату. В итоге я не смог «тянуть» эту квартиру, поэтому мы стали искать новый вариант, — признается Жэнь.

В итоге Сунь нашел 2-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Фрунзенская» (арендная плата — $300), а Жэнь вернулся в общежитие и платит около 50 рублей в месяц.

Что же по требованиям к жилью? Оба парня не капризны. Для Жэня, как и для Хана Ли, важно наличие стиральной машины, микроволновки, а также холодильника и кровати. Спать на раскладном диване ему не нравится. Сунь же предпочитает хорошую звукоизоляцию, чтобы можно было засыпать в полной тишине.

— Как насчет сравнения, где же удобнее снимать квартиру? В Китае или Беларуси?

Сунь Чжунъю: В пригороде Тяньцзинь аренда жилья дешевле, чем в Минске. Но в Беларуси мне нравится. Мне кажется, идеальное место — возле станции метро «Уручье», потому что там свежий воздух, тихо и не так много людей. Но более дешевые квартиры возле метро «Грушевка».

Жэнь Чжиан: Я заметил, что в Беларуси мало домов, в которых есть отдельная гостиная. Но мне нравится, что в Минске можно легко снять квартиру рядом с метро. В Китае это сделать гораздо сложнее!

---

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by