Напишите отзыв на товар и получите шанс выиграть робот — мойщик окон

Лето — самое урожайное для строителей время — незаметно пролетело, а потому стоит посмотреть, насколько разумно девелоперы распорядились милостью небес в виде хорошей погоды, минимума осадков и отсутствия больничных у рабочих. Возвращаемся к могучей пятерке новостроек, которые мы детально осматривали аж в конце мая. Как они поживают сегодня? Взглянуть на результаты еще интереснее, поскольку эти старые добрые проекты уже вовсю подпирают шустрые «Северный берег» и «Уютный», которые, кажется, знают, как с умом использовать каждую погожую минутку.

Дома-колодцы в «Минск-Мире»

Dana Holdings

Интрига, возникшая вокруг этих домов, разрешилась в середине июля. До этого мы могли только гадать, какими окажутся квартиры в домах-колодцах и за сколько их будут продавать. Из ориентиров были лишь намеки от застройщика: мол, грандиозный квартал «Австралия и Океания» не совсем такой, каким кажется. Да, это все еще часть огромного жилого комплекса, но с нюансом: стандартных жилых решений не ждите — здесь будут бизнес-апартаменты.

Не знаем, как пойдет дело дальше, но первый дом под названием «Адриатик» придерживается той самой стратегии, что была озвучена: на первом этаже 31 коммерческое помещение, на остальных четырнадцати сотни полужилых-полубизнес-«ячеек». Чтобы все их подсчитать (и не сбиться), придется выделить несколько часов. Например, только на третьем этаже больше шести десятков апартаментов!

Площадь апартаментов различная — от скромных 28 «квадратов» до вполне удобоваримых 75. Высотка, что примечательно, строится с учетом современных веяний — с подземным паркингом: выкопано минус два уровня для хранения авто.

А что же с ценами? Они стартуют от €1020 по курсу за метр. Но это в больших квартирах. В 30-метровой студии, например, «квадрат» оценен в €1100. Сдать колодец с бесконечным «круговым» коридором собираются в августе 2027 года. Не беремся загадывать, сбудется ли это желание застройщика (очень многие дома в «Минск-Мире» сдавались с задержкой, порой весьма солидной), но отметим вот что: за лето «Адриатик» явно прибавил в этажах, также на первых уровнях каменщики начали заполнять проемы газосиликатом, формируя сетку окон.

Ждали ли мы большего? Скорее да, чем нет. Зато за окружающие стройки — от жилых домов до главной высотки МФЦ — можно порадоваться: лето для них не прошло зря. Продолжаем наблюдение.

«Дубравинский» на Железнодорожной

«БелБизнесРесурс» («Айрон»)

Если бы где-то принимали ставки на застройщиков и жилые комплексы, то у «Дубравинского» был бы самый низкий коэффициент: исходя из предыдущих заслуг «Айрона», все и так понимали, что первые два дома будут построены быстро (очень вероятно, что даже раньше обозначенного срока). По крайней мере немалая часть высоток, возводившихся до этого, приходила к финишной прямой досрочно.

Так что тут особо без сюрпризов. За лето многоэтажки успели утеплиться в необходимых местах, оштукатуриться и даже начать краситься. Судя по снимкам, доработать застройщику надо внутренний угол, а так все хорошо и вполне симпатично. Непонятно только, куда исчезли деревья, росшие вдоль улицы — с ними было веселее.

В обоих домах еще есть свободные квартиры. Цены, правда, солидные, но и повыбирать есть из чего. Например, за $1200 по курсу можно взять «квадрат» как в четырешке площадью чуть более 70 квадратных метров, так и в двушке площадью 56—57 метров.

Официально процент строительной готовности на начало августа составлял 80%. За последний летний месяц рабочие явно подтянули хвосты. Сдать оба дома обещают в четвертом квартале этого года, то есть точно до конца декабря. Вернемся сюда на приемку со специалистом, чтобы оценить качество метров, которые передадут белорусам.

«Английский квартал» на Курганной

МАПИД

А тут и говорить нечего. Этот товарищ выбывает из гонки: возведены оба дома, идет процесс благоустройства территории, и, надо полагать, не за горами то время, когда первые строители вдохнут жизнь в эти метры посредством трелей перфораторов. Уточним, что помещения будут сдаваться без чистовой отделки, поэтому покупателям придется и самим знатно пожужжать и послушать, как проходит ремонт у соседей.

Напомним, как описывал свой подход к возведению этого жилого комплекса застройщик незадолго до сдачи: «Один из самых распространенных страхов будущих новоселов — боязнь быть втянутыми в долгую эпопею строительства и риск потерять вложенные деньги. ОАО „МАПИД“ берет на себя финансирование строительства жилых домов №№26 и 28 по улице Есенина и минимизирует риски покупателей. Наша компания будет реализовывать квартиры по завершении строительства (срок сдачи — III квартал 2023 года). Стоимость и способ реализации квартир будут определены после сдачи домов и получения документов на квартиры в БРТИ».

Совсем скоро мы узнаем, каким будет спрос на метры в продолжении «Английского квартала».

MOD House на проспекте Дзержинского

«Тапас»

Вот мы и подобрались к MOD House, который уже давно должен был гордо глядеть с высоты своего положения на окрестные хрущевки и весь проспект Дзержинского, но все не соберется с силами. Лето для высотки прошло не зря, хотя поначалу так может и не показаться: на кровле все еще копошатся строители. А ведь новому этажу мы радовались три месяца назад — пора бы уже завязать с этой историей.

Но обойдем «столбик» с другой стороны и найдем повод для радости: с тыла начали монтировать каркас для последующего остекления. Уже почти половина дома одета в «корсет». Так что если еще не выдыхаем полностью, то, по крайней мере, живем с надеждой.

На сайте застройщика все еще обозначен как срок сдачи III квартал 2023 года. Однако даже чудо не поможет завершить все необходимые работы за месяц. Так что ждем, когда будет озвучена новая дата. И следим за ценами, которые даже не думают опускаться: от $1400 по курсу за «квадрат» в просторных 95-метровых трешках до $1700 в 54-метровых двушках.

«Солнечный», поселок Солнечный, Минский район

МАПИД

Нет повести печальнее на свете, чем «Солнечный», застывший без движения. Амбициозный проект, который должен был стать вишенкой на строительном торте МАПИДа, народу не зашел. Точнее, не зашла цена за метры — почти 4000 рублей за «квадрат» в пусть и красивом, но все-таки панельном доме с неизведанным пока электроотоплением и за МКАД. Не спасали даже паркоместо и кладовка, входящие в стоимость.

Благо в августе стало понятно, что квартал не забыт. Ему, как и многим другим долгостроям, в этом году определили судьбу: малоэтажные дома, в которые рассчитывали завлечь дольщиков, решили превратить в арендное жилье. То есть «кубики» достроят за счет республиканского бюджета, а потом предложат тем, кто мается без крыши над головой.

Отличное решение, выгодное для всех. Пока неизвестно, будет продолжено строительство всего квартала под арендным флагом или новшество касается только уже появившихся домов. Время покажет. А мы ждем появления на площадке строителей — пока там все так же тихо и пустынно.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by