В конце 2019 года на площади Богушевича — там, где долгие годы стояли невзрачные бараки, — началось строительство нового жилого комплекса. Оригинальная архитектура, подземный паркинг, высокие потолки — все это обещали реализовать в «Маэстро». Объект, состоящий из двух 20-этажных «свечек», объединенных стилобатом, рос очень бодро: этажи лились днем и ночью. Но после того, как монолитный каркас оказался готов, все будто притормозилось. Спросили у заказчика, что сейчас происходит на стройке и когда мы увидим изменения в облике здания.

Продавать жилье в модном ЖК начали еще в декабре 2021-го. Тогда всем желающим предложили 13 квартир свободной планировки площадью от 68 до 144 квадратных метров. Цена за «квадрат» была «тяжелая» — стартовали от $1700 по курсу и шли до $1860. Но это и неудивительно: не может каркасник с «плюшками» в центре города стоить как «панелька» на окраине.

Сейчас в продаже остается еще 60 квартир, но нас в первую очередь интересует, что происходит на объекте, ведь визуальных изменений не заметно. А изначально сдать дом обещали еще в 2022-м.

— Стройка не стоит на месте, хотя со стороны может казаться, будто ничего и не происходит, — отмечает управляющий компанией «Гостевой дом» Кирилл Заяц. — Но на самом деле на объекте ежедневно задействовано порядка 55—60 человек, которые занимаются прокладкой инженерных сетей (от водопровода до слаботочки). Также ведутся работы по отделке помещений и благоустройству территории.

Строительная готовность объекта на сегодня составляет 52%.

Что касается оформления фасада (а именно по этому этапу большинство определяет, продвигается ли стройка), то к нему мы приступим уже в мае. Фасад здания будет представлять собой алюминиевую стоечно-ригельную систему с заполнением стеклопакетами в зонах этажей. Межэтажные плиты перекрытия будут закрыты алюминиевыми декоративными фризами. Благодаря этому все наружные стены квартир — от пола до потолка — будут «стеклянными».

Выполнение наружных работ по фасаду будет вестись с установкой мультифункционального стекла SunGuard High Performance Silver 43/31, которое пропускает в здание большое количество солнечного света. Вместе с тем его солнцезащитные и теплосберегающие характеристики помогают обеспечивать комфорт внутри помещения и снижают затраты на энергоресурсы. Грубо говоря, в жаркие дни залитые солнцем помещения не будут перегреваться. Зимой «умное» стекло не даст теплу из квартиры уходить на улицу, — отмечает заказчик проекта.

Панорамное остекление квартир — это красиво. Но многих волнует вопрос безопасности: одно неудачное движение — и все, можно остаться, по сути, без наружной стены?

— Со стороны квартир всю плоскость окон мы решили выполнить в триплексе. Пленка, входящая в состав триплекса, обеспечивает безопасность: при ударе по стеклу острые осколки не разлетаются в стороны, а остаются на пленке. Даже полностью разбитое стекло останется в проеме, до момента замены его на новое.

Также отмечу, что мы со всем вниманием подошли к остеклению лоджий. В связи с тем, что застройщики в большинстве случаев устанавливают однослойное стекло и холодную профильную систему, в зимнее время года полноценно пользоваться лоджиями становится невозможно, а персональная замена всей конструкции часто невозможна из-за особенностей фасада.

Мы изучили проблемы современных жилых комплексов и приняли решение устанавливать на лоджиях такой же полноценный теплый фасад с двойными стеклопакетами и мультифункциональным стеклом, как и в жилых помещениях квартир. Все эти решения, безусловно, увеличат стоимость строительства здания и наши затраты, но в то же время значительно повысят качество жизни, — уверен управляющий компанией «Гостевой дом».

В ЖК «Маэстро» есть собственный паркинг, расположенный на двух подземных этажах. В нем, помимо классических мест для автомобилей, предусмотрены мотопарковки и кладовые помещения. Также предусмотрены места, на которых возможно устройство зарядок для электромобилей. Стоимость парковочных мест в зависимости от места, площади парковки и кладового помещения варьируются от $18 000 до $36 000 по курсу.

— Мы знаем, что часть потенциальных дольщиков ждет того момента, когда начнется остекление фасада — чтобы своими глазами увидеть, как это будет выглядеть, какой облик обретут здания. Очередную проектную декларацию мы планируем выпустить в течение месяца после начала монтажа фасада, и стоимость метра будет повышена, — отмечает Кирилл Заяц.

Завершить стройку заказчик рассчитывает в декабре этого года.

---

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро