«Каждый этаж имеет отдельный вход». Нашли в обычной панельке просторную двухуровневую квартиру

Типовые панельные дома порой оказываются «сложнее», чем можно было подумать. Вот, кажется, стоит себе с 2001 года десятиэтажка на Партизанском проспекте, 21 и ничем не выделяется: те же окна, те же швы, стандартные лоджии. Но внутри высотки прячется такое, чем не каждый элитный дом может похвастаться. А именно — двухэтажная квартира с шикарной лестницей и приличным метражом.

Эту панельку вы наверняка замечали: расположена она напротив Мотовелозавода и запоминается нежно-кофейным цветом фасада. В высотке всего 214 квартир и как минимум одна из них «распространилась» сразу на два уровня — 9-й и 10-й.

Пять комнат, два санузла, 114 «квадратов» общей площади — это ли не мечта? Причем квартира, по всей видимости, претерпела перепланировку (узаконенную). За счет этого на первом уровне появилась 30-метровая гостиная с входом на кухню (в которой хоть балы можно устраивать) и просторный, 6-метровый санузел.

В коридоре расположилась лестница, ведущая на второй этаж. А там — три спальни по 10, 13 и 15 метров и санузел на 4 «квадрата». На каждом уровне есть по застекленной лоджии. В общем, места хватит даже большой семье.

Ремонт в квартире нейтральный, без кричащих цветов и специфических фактур. Состояние такое, что переезжать можно хоть завтра. Заодно из окон можно наблюдать за жизнью велозавода (если интересно).

«Квартира имеет четкое разделение на общественную зону и приватную. Первый уровень оборудован для общего пользования. В столовой и гостиной паркет, в кухне и санузле с ванной плитка. На втором уровне у каждого есть свой личный уголок, где можно побыть в тишине, отдохнуть от суеты и шума или поработать. И никаких соседей сверху!

Теплые, регулируемые полы в кухне и санузлах. Независимая горячая вода — встроенный бойлер, современные пластиковые трубы. Стены дома с утеплением, в комнатах кондиционеры, регулируемые алюминиевые батареи. Две застекленные лоджии, в каждой встроенный шкаф, в коридорах также большие встроенные шкафы.

Между этажами дубовая лестница в классическом стиле. Каждый этаж имеет отдельный вход: двери металлические (при желании можно сделать две квартиры). Индивидуальная система охранной сигнализации и общественная охранная видеосистема, оптоволокно», — уточняет детали агентство, занимающееся продажей квартиры.

Если вы уже хотите переехать в эти апартаменты, приготовьтесь за них немало заплатить. Продавец оценил свою квартиру в 560 000 рублей, или ровно $200 000 по курсу. То есть около $1750 за каждый обжитый метр.

— Двухуровневые квартиры периодически появляются в продаже как на вторичном, так и на первичном рынке, — рассказывает заместитель начальника отдела аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев. — Но это товар весьма специфический: от этажей, а значит, и лестниц, готовы отказаться сразу несколько категорий покупателей: люди в возрасте, которым тяжело ходить туда-сюда; семьи с маленькими детьми (или планирующие детей), переживающие, чтобы чадо случайно не упало и не сломало себе шею; люди с рациональным подходом, которые считают каждый метр и понимают, что лестница, как ни крути, будет съедать пространство.

Кому понравится такой вариант? Тем, кто любит все необычное — нестандарт. 

Что можно сказать про двухуровневые квартиры? Почти во всех случаях санузлы есть на обоих этажах. Но зачастую они совмещенные, а это может быть не очень удобно для по-настоящему большой семьи. И если кто-то делает перепланировку, такой момент тоже надо учитывать.

Относительно этой квартиры: она очень хорошая и симпатичная — просторная кухня правильной формы; большая гостиная, из которой еще можно выделить дополнительную жилую комнату; аккуратный минималистичный ремонт. Что касается цены, то, на мой взгляд, это дорого. Если бы такая квартира находилась в самом центре города, то вопросов бы не возникло. Но у нас начало Партизанского проспекта, за окном завод, до метро еще надо ехать. В целом многокомнатные квартиры с ремонтом в этом районе продаются за $1300—1400 по курсу за «квадрат». Но в любом случае время покажет, насколько цена соответствует возможностям покупателей.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро