В начале декабря БелАТЭП сдал дома первой очереди в ЖК «Антоновский квартал». Приемки квартир прошли сразу в трех новых «мапидовских» панельках в районе «Пролетарки». Onlíner съездил на стройплощадку. Рассказываем, что мы там увидели и когда начнется строительство второй очереди.

Что это за комплекс

Новый комплекс многоэтажек БелАТЭП строит на пересечении улиц Стрелковой и Рыбалко. Из плюсов локации: до метро «Пролетарская» несколько минут пешком, рядом Антоновский сквер, поблизости школа, детский сад и поликлиника. Из минусов — соседство с промзоной, литейкой и железной дорогой. Судя по комментариям местных, основные неудобства доставляет именно литейка: периодически в районе замечают неприятный запах. Единственная надежда, что заводы из города когда-нибудь вынесут.

По проекту здесь будет девять «мапидовских» панелек (по три 10-, 16- и 19-этажных дома в каждой очереди) и подземный паркинг на 299 автомобилей. Исходя из последних трендов — дворы закрыты, без автомобилей, внутри детские и спортивные площадки, в центре комплекса зеленый бульвар. Подъезды сквозные, дизайн броский, есть квартиры евроформата. Вот такие картинки застройщик продавал будущим жильцам:

Какими получились первые дома

Строительство первой тройки высоток стартовало весной 2020 года. Как и обещал застройщик, к концу 2021-го новостройки были сданы. Новые дома находятся по адресам: улица Рыбалко 5, 7 и 9. По этим лекалам легко представить, как будут выглядеть и остальные многоэтажки жилого комплекса. На сегодня двор уже закрыт для посторонних, внутри оборудована детская площадка и велобокс.

Входные группы высоток стеклянные, в подъездах установлены подъемники для людей с ограниченными возможностями. Дизайн общих зон яркий. Из особенностей: дома проектировались с мусоропроводом, от которого пришлось отказаться. Благодаря этому на каждом этаже появилось по дополнительному уголку для хранения.

Надо сказать, многоэтажки разных серий, поэтому планировки квартир в домах разные. К примеру, в 19-этажке (серия 111-90) есть евродвушки и евротрешки. Особенность 16-этажного дома (серия М-464-М) — сквозной подъезд и отсутствие несущих стен внутри квартир. В 10-этажке (серия М-464-У) также проходной подъезд, из вариантов квартир — двушки и трешки.

В каком виде сдаются квартиры

Нам удалось побывать в нескольких еще непроданных готовых квартирах. Так как это панельки, то особых «косяков» на глаз не заметили. Планировки неплохие, чуть не хватило размаха окон, смутили несущие колонны в некоторых квартирах. Сдаются помещения с черновой отделкой, электрика проведена, радиаторы и розетки установлены. Выглядят квартиры вот так:

Как прошли приемки

Судя по чату новоселов, приемки квартир также прошли без критических «косяков». Из основных замечаний — царапины на окнах, вопросы по дверным замкам и неровности стен. Некоторые замечания застройщик уже исправил, кто-то все еще ждет доделок. Вот так люди комментируют то, что увидели в квартирах:

• «У нас отлично, все, что было в акте предприемки, устранили. На сегодня два замечания по отсутствию колпачков на открывающихся частях окон»;
• «Стены не очень, потолки норм»;
• «Вопрос по электрике сам решился, но звонили уточняли, когда могут прийти. По дверям: изнутри дверь не закрывалась, подходили в субботу, устранили»;
• «Покоцанные рамы, царапины на окнах»;
• «Мы сегодня свою смотрели. Все хорошо, только пара мелких нюансов».

Есть ли квартиры в наличии и сколько они стоят

На сегодня в продаже осталось всего семь квартир в готовой 19-этажке. Единственную вакантную евродвушку на первом этаже новостройки можно купить за $57 733 по курсу ($1300 за «квадрат»). Площадь квартиры — 44,41 кв. м, планировка выглядит так:

Также в продаже осталось шесть евротрешек. Из вариантов — 10-й, 11-й, 12-й, 15-й и 16-й этажи. Площадь квартир — 63,44 «квадрата», цена — $78,031 по курсу ($1230 за «квадрат»).

Когда начнут строить вторую очередь

Со слов представителей БелАТЭП, продажи квартир домов второй очереди начнутся в январе 2022 года, когда этап строительства превысит 15%. В данный момент площадка только готовится к застройке. О ценах пока не сообщается, но некоторые квартиры уже забронированы. При этом, со слов застройщика, стоимость «квадрата» на старте работ может быть даже выше, чем в готовых домах. Закончить весь проект планируется в 2024 году.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро