Отдать за метры миллион? Легко! Сделки этого месяца, которые удивляют ценой

На белорусском рынке недвижимости сформировались две непримиримые группировки — «понижалы» и «повышалы». Первые спят и видят, как обрушатся цены на столичную недвижимость. Вторые уверены, что минские метры будут только дорожать. И пока «классовые враги» спорят о будущем, живущие в реальном мире люди заключают сделки. Да такие, что дух захватывает.

Ноябрь — самое подходящее время, чтобы покупать подарки к новогодним праздникам. И новое жилье, наверное, можно назвать лучшим вариантом из всех возможных сюрпризов. Не сказать чтобы этот еще не закончившийся месяц выдался богатым на сделки, но кое-что любопытное уже свершилось.

Пока большая часть покупателей рассчитываются друг с другом в пределах десятков и сотен тысяч, некоторые оперируют миллионами. Еще 2 ноября в Минске была заключена сделка по продаже шикарного дома на улице Жасминовой (знаменитый квартал за библиотекой).

Отдельно стоящий коттедж 2016 года постройки стороны оценили в 1 340 790 рублей, или $550 000 по курсу. Трехэтажный дом, построенный из газосиликата, имеет площадь 621 квадратный метр и располагается на 12 сотках. Таким образом, получаем, что один «квадрат» и не запредельно стоит — примерно $885 по курсу. Но когда этих метров много, выстреливает вот так.

На самом деле, цифры неудивительны: еще в 2015-м Жасминовая попала в топ самых дорогих улиц Минска. Сейчас в этом квартале не так много вариантов для сделок (такая корова нужна самому): это квартиры в жилых комплексах с ценой $430 000 по курсу (без ремонта) и $675 000 по курсу (полностью обжитая).

Следующая впечатляющая суммой сделка состоялась 19 ноября. На этот раз за дом запросили 1 292 720 рублей, или $520 000 по курсу. Но вот площадь коттеджа, расположенного в Веснинке на переулке Семковском, значительно меньше — всего (по сравнению с предыдущим случаем) 210 квадратных метров. То есть один «квадрат» обошелся покупателю почти в $2480 по курсу.

Двухэтажный коттедж в конце переулка с террасой и погребом достроили в августе 2019-го. К зданию прилагается надел площадью 12 соток.

Сейчас в Семковском переулке, который находится очень близко от водохранилища Дрозды, нет ни одного дома на продажу. Не густо с этим и в Веснинке: всего два объекта — старый, 1972 года дом за $430 000 по курсу (плата явно за место и 7,5 сотки, а не жилое пространство) и полдома с 7,5 сотки за $235 000 по курсу.

С большим отставанием замыкает тройку сделка по продаже дома в Зацени. 53 «квадрата» (по сути, это старый деревенский дом с сараями и пристройками) ушел за 491 891 рубль, или $197 960 по курсу. Очевидно, что такую ценность имеет не успевший потемнеть сруб, а земля — 13 с небольшим соток. Но если уж переводить в метры, как и в предыдущих случаях, то один «квадрат» обошелся покупателю в $3735.

Расположение у дома крайне удачное: сразу за ним небольшая лесополоса, а потом поле, широкое поле. И до МКАД расстояние еще приличное, так что шум не будет беспокоить.

Приблизительно в тех же краях уже современные дома продают (и даже с бассейном) по цене от $360 000 по курсу до $830 000 в эквиваленте. Есть также «антикризисное» предложение ровно за $100 000 по курсу.

Черная пятница в Каталоге

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро