Мингорисполком о новом генплане: 100 гектаров планируется отдать под строительство частного жилья

45 809

16 ноября 2021 в 13:48

Автор: Маша Сорока

Мингорисполком раскрыл подробности нового генплана Минска. Судя по словам председателя комитета архитектуры и градостроительства Ольги Верамей, в городе планируется не только максимально сохранить частный сектор, но и приумножить. Такую информацию опубликовало агентство «Минск-Новости».

Совокупно частный сектор занимает порядка 1560 гектаров земли в Минске (более 16 тыс. домов общей площадью 2,4 млн кв. м). Это около 20% всех жилых территорий. Больше всего частного жилья в Советском районе (12%), меньше всего — в Партизанском (2,5 %) и Первомайском (2,7 %). Конечно, частично эти дома попадают под снос. Однако новый генплан оказался гуманней. В отличие от документа 2010 года, территории сохраняемой усадебной застройки увеличились более чем в два раза.

— В Минске предусматривается сохранение порядка 1000 га усадебных территорий, что составит две трети от такой застройки. На сохраняемых территориях расположено более 11 тыс. домовладений, это не менее 75% от всего усадебного фонда, — прокомментировала председатель комитета. — Также по генплану предусматривается освоение новых территорий (около 100 га) под усадебную застройку в районах Ноттингем, Зеленый Бор.

Ольга Верамей добавила, что к районам сохраняемой застройки относятся 14 территорий: это массивы усадеб в границах ул. Щедрина — Пригородной, Собинова — Халтурина, Столетова — Передовой, Солтыса — Холмогорской, Северный поселок, бывшая деревня Масюковщина и др.

В зоне сохранения разрешаются новое строительство, реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонты, не нарушающие нормативно-правовые акты, действующие в стране.

Что касается зоны сноса, то здесь домовладельцам разрешены перепланировка, устройство жилых мансард в габаритах существующего чердачного пространства, пристройка санузла, ванной, топочной, тепловая реабилитация жилого дома, возведение таких построек, как веранда, терраса, беседка, крыльцо, навес, устройство пандусов, подключение к инженерным сетям, линиям связи. Возможно строительство гаража площадью не более 25 кв. м, сарая (не более 15 кв. м), бани (не более 12 кв. м). Также разрешается реконструкция жилых домов и строений.

— Недавно предприятие «Минскградо» приступило к корректировке решений генплана 2016 года, рассматривается возможность сохранения усадебной застройки в еще больших объемах, чем это было предусмотрено прежде, — поделилась Ольга Верамей. — Мингорисполком, скажу честно, заинтересован в сохранении частного сектора, в связи с чем проводится комплексный анализ территорий на предмет возможного сохранения усадеб с учетом градостроительных регламентов.