Цена лота — 3 тысячи рублей со старта

Сергей работает в сфере проектирования, занимается разработкой и согласованием перепланировок, поэтому необычный объект минчанина не смутил, даже наоборот —захотелось сделать что-то интересное, в том числе для портфолио.

— Я регулярно просматриваю объекты, которые продают с аукционов, но в подобных торгах участвовал впервые. Среди лотов было несколько аналогичных помещений по стартовым ценам около 3 тыс. рублей. В ходе аукциона цена моего лота существенно выросла, но все равно купить получилось выгодно, — делится опытом собственник.

Для Минска такие аукционы не новость. Город регулярно выставляет неиспользуемое имущество в жилых домах на торги (актуальные анонсы можно отслеживать на сайте mgcn.by). Стартовые цены объектов площадью до 20 «квадратов», как правило, не превышают 3,5 тыс. рублей. Однако с молотка лоты уходят в разы дороже. Нередко финальная стоимость помещений выше начальной в 10, а то и 17 раз.

Сергей победил на аукционе и стал обладателем 16 «квадратов» на первом этаже 9-этажной панельки 1974 года строительства. Изначально помещение проектировалось под колясочную или комнату для консьержа, но долго пустовало и пришло в запустение, поэтому ремонт пришлось делать с нуля.

— Демонтировали практически все: окна, двери, сантехнику, вентиляцию, электрику и даже стяжку. Прежними остались разве что стены, — признается владелец.

Благодаря перепланировке в студии появилась компактная кухня, спальная и рабочая зоны, а также шкаф и санузел с душевой кабиной. Несмотря на скромные параметры микроквартиры, в ней есть весь базовый набор для жизни. На ремонт и согласование перепланировки у минчанина ушло 3 месяца, но с важной оговоркой — проектом занималась профессиональная команда.

Для белорусов такой формат жилья пока непривычен, но в Москве и Киеве крохотные студии уже давно в тренде. Продаются микроапартаменты по цене комнаты, но вместе с ней покупатель получает свою кухню и санузел. Конечно, семье на таком пятачке не разминуться, но для студентов, молодых специалистов или приезжих, которым нужно место, чтобы принять душ и отдохнуть, подойдет.

$30,5 тысячи за необычную однушку в Минске

Изначально предполагалось отдать студию под офис, но планы изменились, и помещение решили продать. Студия с готовым ремонтом и мебелью продается за $30,5 тыс. Это одно из самых дешевых предложений в Минске, однако стоит иметь в виду, что объект относится к нежилому фонду и придать ему статус жилого не получится.

— По документам квартира является административным помещением — жить и работать можно, прописаться нельзя, — отмечает продавец.

Продажей микроквартиры занимается агентство недвижимости «Этажи».

С доставкой прямо к миске. Корма для собак — Royal Canin, Purina Dog и еще 120 брендов в Каталоге

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by