«Тошнотворный запах и музыка». Минчанка купила неудачную квартиру

 
261
02 июня 2020 в 10:40
Автор: Оксана Красовская. Фото: архив Onliner; фото носит иллюстративный характер

Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов — это радость и боль одновременно. С радостью все просто: жить становится невероятно удобно, если за молоком-хлебом, лекарствами достаточно просто спуститься «в тапочках». Да и любимая кофейня на расстоянии вытянутой руки — прекрасное дополнение. Боль — это больше по части нижних этажей: гул от кондиционеров, постоянная «движуха» под окнами (если объект востребован), загрузка-выгрузка продуктов ранним утром и так далее. Порой к такому, и без того малоприятному, списку проблем добавляется еще несколько — запах шаурмы и специфическая музыка. Вот что рассказывает форумчанка.

— Подскажите, что делать и как быть. Живем в доме на втором этаже. Весь первый этаж выкупили магазины. Например, под балконом продают шаурму, соответственно, запах еды теперь всегда присутствует в квартире, балкон лучше вообще не открывать. Помимо шаурмы, там очень любят послушать громкую музыку. Рядом с шаурмой магазин велосипедов, который работает до 19:00, но дискотеки и у них практически каждый день, причем даже после 19:00. Музыка орет так, что слышно каждое слово, еще и эти басы. Когда у них был ремонт, ходили к ним и просили тишины, на что они тыкали законом, мол, до 23:00 все можно. И продолжали сверлить в том же духе. Теперь работает не только магазин, но и дискотека. Жить невозможно. Подскажите, куда можно пожаловаться на весь этот дурдом? Ведь здесь две проблемы: музыка и тошнотворный запах еды.


Выход из ситуации подсказывает юрист Татьяна Ревинская:

— Торговые объекты должны соответствовать санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным требованиям, установленным законодательством, что предусмотрено п. 2 ст. 13 Закона Республики Беларусь от 8 января 2014 года №128-З «О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь».

Функционирование торгового объекта не должно ухудшать условия проживания и отдыха людей по показателям, имеющим гигиенические нормативы. В частности, должны соблюдаться предельные уровни нормируемых параметров шума, которые определены в приложении 2 к «Санитарно-эпидемиологическим требованиям для объектов общественного питания», утв. постановлением Минздрава РБ от 10.02.2017 №12 (далее — Санитарные правила). К слову, под допустимым уровнем шума понимается такой уровень шума, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму (п. 4 Санитарных правил). Показатели допустимых уровней шума отличаются в зависимости от времени суток (в дневное время с 7:00 до 23:00 допустимые уровни нормируемых параметров выше, чем в ночное время с 23:00 до 7:00).

Санитарными правилами определены требования и к микроклимату объекта, в частности, согласно п. 38, система приточно-вытяжной вентиляции организаций общепита, расположенных в жилых, общественных, административных, производственных зданиях, должна оборудоваться отдельно от системы вентиляции этих зданий.

При обнаружении органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарный надзор, последние вправе:
— приостановить работу объекта общепита;
— запретить обращение продукции;
— приостановить производство и (или) реализацию товаров (Закон от 07.01.2012 №340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Помимо этого, за нарушение указанных санитарных норм и правил владельца торгового объекта можно привлечь к административной ответственности с наложением штрафа (ст. 16.8 КоАП):
— на индивидуального предпринимателя — до 200 базовых величин;
— юридическое лицо — до 500 базовых величин.

Одним из оснований для возбуждения административного процесса является заявление физического лица (п. 1 ч. 1 ст. 9.1 ПИКоАП). Право составлять протокол об административном правонарушении по ст. 16.8 КоАП имеют органы Комитета государственного контроля Республики Беларусь и органы, осуществляющие государственный санитарный надзор, — поясняет юрист.

Покупайте с оплатой онлайн по карте Visa и выигрывайте iPhone каждую неделю

инвертор, мощность охлаждения 2.5 кВт, мощность обогрева 2.5 кВт, обслуживаемая площадь 25 м², шум 22 дБ, Wi-Fi: нет
инвертор, мощность охлаждения 2.5 кВт, мощность обогрева 2.8 кВт, обслуживаемая площадь 26 м², шум 24-38 дБ, Wi-Fi: есть
мощность охлаждения 2.64 кВт, обслуживаемая площадь 26 м², шум 45-51 дБ, Wi-Fi: нет

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская. Фото: архив Onliner; фото носит иллюстративный характер