Их нравы. В Нью-Йорке по решению суда уже почти достроенный небоскреб должны «укоротить» на 20 этажей

 
26 675
158
10 апреля 2020 в 16:27
Источник: archi.ru

Верховный суд штата Нью-Йорк потребовал отозвать разрешение на строительство элитного многоквартирного дома в районе Верхний Вест-Сайд, а заодно демонтировать его верхние этажи. Архитектурный проект разработала бостонская мастерская Elkus Manfredi Architects, дизайн интерьера – нью-йоркская CetraRuddy. Башня находится на завершающей стадии строительства: уже готово 52 уровня из 56 запланированных.

Точное число «лишних» этажей, которые застройщики должны будут разобрать, пока неизвестно, но юристы уверены, что их будет не меньше 20. Причиной радикального судебного решения стало нарушение правил зонирования со стороны девелоперов SJP Properties и Mitsui Fudosan America. Застройщики намерены обжаловать решение суда.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

200 Amsterdam Avenue, a giant amongst all others on the Upper West Side and incidentally the tallest residential building, too. @200amsterdam . . . . . . . . #upperwestside #200amsterdam #architecture #art #skyscraper #newdevelopment #realestate #realestatedevelopment #newconstruction #nyc #tall #concretejungle #manhattan #building

Публикация от Andrew (@andrewdelsh)

Представители общественных групп, подавших иск (среди них Комитет по устойчивому развитию и Муниципальное общество искусств), считают, что девелоперы сжульничали, воспользовавшись лазейкой в правилах зонирования. В противном случае высота жилой башни едва бы превысила 20 этажей. Надо сказать, что в Нью-Йорке еще с начала XX века распространена практика передачи «неиспользованных прав на застройку» (unused development rights) от одного земельного участка к другому. Механизм еще называют «правом на воздух»: девелопер может приобрести «незадействованные» квадратные метры у владельца соседнего участка и «прирастить» к своему проекту. Это позволяет увеличить высоту или площадь строящихся объектов.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

. . 200 Amsterdam Ave Height: 668ft (204m) Floors: 51 Architect: Elkus Manfredi Developer: SJP Properties GC: Pavarini McGovern LLC MEP Engineer: AKF Group Structural Engineer: DeSimone Interiors: CetraRuddy Size: 370,000 sqft Type: Residential (112 condos) Marketing: The Seventh Art . . @200amsterdam will be the 2nd tallest tower on Upper West Side. . . . #architecture #nycarchitecture #building #newyork #manhattan #nycprimeshot #newyorkcity #nycphotography #nycbuildings #ic_architecture #ig_architecture #architecturelovers #nycconstruction #icapture_nyc #architecturewatch #skyscraper #nycrealestate #realestatedevelopment #manhattanrealestate #nyccondo #realestatenyc #luxurycondos #luxuryrealestate #UpperWestSide #200amsterdamavenue #elkusmanfredi #sjpproperties #halstead #cetraruddy #200amsterdam

Публикация от New York Skyscrapers (@nyconstructionphoto)

Помимо чисто технических вопросов – например, какие именно этажи должны быть демонтированы и каким образом, – есть и более практические: что будет с квартирами на пострадавших ярусах? И хотя на сегодня продажи апартаментов приостановлены, многие из них уже куплены. При этом наиболее дорогое жилье расположено как раз на самом верху башни. Так, стоимость одного из пентхаусов с панорамным видом составляет 21 млн долларов.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

. . 217 West 57th St (Central Park Tower)( left u/c) Height: 1,550ft (472m) Floors: 131 Architect: Adrian Smith, Gordon Gill Developer:Extell Contractor: Bovis Lend Lease Structural engineer: WSP group Steel: ArcelorMittal Facade: Permasteelisa Group Interiors: Rottet Studio Type: Residential\Retail(Nordstrom)\Hotel Size: 1.2 million sqft Total tower cost: $2.98 bln Projected apartment sales: $4 bln Units: 176 (18 priced over $60 mln) Work started: November 2013 . Concrete topped out, this is the tallest residential tower in the world and the tallest roof in USA and Western Hemisphere. Also, the most expensive condo project in New York history. . . . . 111 West 57th Street (right u/c) Height: 1,428 (438m) Floors: 82 Architect: SHoP Architects Developer: JDS, Property Markets Group GC: JDS Construction Structural engineer: WSP Facade: BuroHappold Engineering Interiors: Studio Sofield Vertical transport: Van Deusen & Associates Cladding: Hilti AG Size: 316,000 sqft Estimated cost: $ 1 billion Type: Residential (60 units) Marketing: Douglas Elliman Work started: May 2014 . Topped out, at 1428ft this is the most slender building in the world. It will also be an instant New York icon with its American Art Deco architecture. The tower will have 800-ton tuned mass damper installed on top to minimize swaying. . . . #architecture #nycarchitecture #building #newyork #manhattan #construction #newyorkcity #nycbuildings #ic_architecture #ig_architecture #architecturelovers #nycconstruction #icapture_nyc #architecturewatch #skyscraper #nycrealestate #realestatedevelopment #manhattanrealestate #newconstruction #nyccondo #realestatenyc #111w57 #luxuryrealestate #luxurycondos #nycrealestate #centralparktower #bestview #cityskyline #newyorkcity #newyorkgram #topnewyorkphoto

Публикация от New York Skyscrapers (@nyconstructionphoto)

Суши и роллы, чтобы вкусно проводить апрель в изоляции. Есть в наличии

роллы, ура маки, 8 шт, 198 г, зеленый лук, кунжут, сливочный сыр, особенности: вегетарианское
роллы, ура маки, 8 шт, 217 г, креветка, кунжут, сливочный сыр, тунец
роллы, хот маки (горячие), 8 шт, 187 г, сливочный сыр

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Источник: archi.ru
Без комментариев