«Долг по „коммуналке“, грязь, непонятные жильцы». Хозяйка «трешки», в которой заперты вещи квартирантов, рассказала свою версию событий
В конце прошлой недели читатели Onliner бурно обсуждали арендный конфликт, приключившийся в Минске. Молодой человек снял просторную «трешку» через знакомых и попал: настоящая хозяйка квартиры, узнав, что на ее метрах живет «нелегал», заперла дверь со всем находившимся внутри имуществом. Полторы тысячи комментариев, тонны осуждения, советы пострадавшему. Но как это обычно бывает, когда появляется вторая сторона, стройная картина, где один хороший, а второй плохой, моментально рушится. Сегодня Марина, дочка хозяйки квартиры, решила рассказать эту же историю, но со своей позиции. Нежелание обстоятельно общаться сразу девушка объясняет так: «За все это время мне звонило такое количество людей и представлялось такими званиями, что уже просто не знаешь, кому верить. Например, настоящий участковый, который занимается нашим делом, был где-то десятым в череде „участковых“, пытавшихся заставить меня открыть квартиру».
С чего все началось
— Квартиру в Минске, которая принадлежит моей маме, мы сдавали уже не первый раз, но до этого с жильцами всегда везло, поэтому у нас даже мысли не возникало, что что-то может быть не так. Люди жили годами, платили по счетам, все были довольны. Более того, мы настолько доверяли жильцам, что никогда не пытались их контролировать: не приходили проверять порядок-сохранность (неудобно это как-то), не пытались посмотреть, что к чему в отсутствие квартирантов. Да даже запасного комплекта ключей у нас не было — сдали, значит, сдали, на время это чужая квартира, — описывает подход к процессу Марина.
Невысокую стоимость аренды — $230 по курсу — девушка объясняет просто: сдавалась не «трешка», а «однушка» — две оставшиеся комнаты, где хранятся вещи собственников, должны были быть запертыми. На этих условиях квартира и была предложена арендаторам из Украины. К слову, новых жильцов собственники искали при помощи агентства: специалисты в сфере недвижимости подобрали квартирантов — семейную пару с двумя детьми. Как иностранцам, им понадобилась еще и официальная регистрация в жилье. Все было сделано, договор заключили сразу на год.
— Со Светланой и ее семьей проблем у нас вроде как не было: платили вовремя, не забывали про «коммуналку», что еще нужно? Непонятные моменты начались к концу 2019 года — женщина раз за разом просила повременить с оплатой жилья, и мы всегда входили в положение: мы прекрасно понимаем, как нелегко живется людям в наше время, а если ты еще и иностранец, оставивший все на родине, то тебе явно вдвойне тяжелее. Поэтому просьба повременить с оплатой пару дней-неделю нас не настораживала.
Подмена квартирантов
По-настоящему девушка удивилась, когда 1 февраля ей позвонила уже не Светлана, а Артем, который сообщил, что живет в «трешке» и просит отодвинуть срок оплаты. Такие известия заставили Марину заглянуть в интернет-банкинг, чтобы узнать, что с оплатой «коммуналки». А там — долги.
— О том, что Светлана выехала с территории Беларуси, мы были ни сном ни духом. Она вообще об этом даже не заикалась. Более того, все время была на связи, общалась с нами в мессенджере. Так что для меня это было новостью. Но с Артемом мы поговорили достаточно нормально, я объяснила молодому человеку, что жилье сдается только официально. И если он заинтересован в квартире, то я приеду в понедельник, мы пойдем в ЖЭС и будем вносить коррективы в ранее составленный договор. Он поначалу вроде бы на все согласился. Но буквально в течение часа перезвонил и сообщил, что с кем-то проконсультировался и теперь не намерен погашать возникшую задолженность за «коммуналку» и будет съезжать. А с долгами пусть разбирается официальная квартирантка. Тут уже я поняла, что нет смысла тянуть до понедельника и сразу же поехала в Минск.
Параллельно собственники начали связываться со Светланой. А та чуть позже выдала совсем уж неожиданное: квартиру, мол, никому не пересдавала, просто дала ключи Артему, чтобы он присмотрел за жильем, а в случае срочной необходимости отдал их Марине или ее маме, пока сама Светлана по семейным обстоятельствам будет находиться в Украине.
— К квартире я приехала около девяти вечера, дверь мне никто не открыл. Еще и соседка по тамбуру вышла и начала ругаться: кто у вас там живет, это же совершенно невозможно: вечно шум, музыка. Я извинялась как могла. Потом набрала Артема, он пообещал подъехать. При этом, несмотря на то, что его не было дома, я поняла, что в квартире кто-то находится — были слышны шаги, включался и выключался свет.
В итоге через какое-то время дверь мне открыла девушка: как выяснилось, помимо Артема, которого там не должно было быть, в нашей квартире жили еще два человека, снимая у него комнату. (Это действительно так — с редакцией связалась девушка, представившаяся Елизаветой, и сообщила, что они с подругой арендовали у молодого человека комнату — за 200 рублей с каждой. То есть с появлением субквартиранток для самого Артема проживание в чужой квартире было практически бесплатным. — Прим. Onliner). Я была просто в шоке. Но и это еще не все: по словам девушек, Артем назвался им хозяином квартиры.
Первым делом я потребовала, чтобы они оплатили задолженность по «коммуналке» и внесли плату за прожитый январь (в договоре, который мы заключили со Светланой, было указано, что квартиранты рассчитываются в конце месяца, по факту проживания, а не наперед). Девочки начали плакать: какие долги, мы давали Артему деньги. Артем же, когда появился, тоже стал меня уверять, что за все платил. При этом не смог предоставить ни одного чека, хотя и ездил за ними к себе домой в Чижовку (якобы часть вещей уже успел вывезти). Когда я поставила вопрос ребром, Артем заявил: «Вы не увидите от нас ни копейки», — говорит Марина.
Помимо очевидных проблем с долгами, поразило девушку и состояние квартиры: «Я даже попросила разрешения не разуваться, настолько пол был грязный». По фото, сделанным хозяйкой, можно судить о буднях и выходных на арендной квартире. Часть бардака, конечно, можно списать на скорый переезд. Но вот все остальное…
Милиция
Оставшийся вечер и ночь две стороны одного конфликта провели в милиции, давая объяснения. Марина говорит, что сейчас, видя, как ведут себя квартиранты, жалеет, что не написала заявление о мошенничестве, а всего лишь оформила обращение.
— Я не могла не обратиться в милицию: надо же было зафиксировать, кто именно находился в квартире, где мне потом искать этих людей, в случае возникновения вопросов. Особенно с учетом того, что Светлана, официальная квартирантка, говорит, что там никого не должно быть. Более того, она заверила, что в квартире остались ее вещи. То есть получается, что я сейчас дам возможность этим неизвестным людям вывезти из квартиры вещи, которые они назовут своими, а потом Светлана предъявит мне претензии, что у нее пропали шкатулки с золотом и ковры персидские. И я буду за это платить? Зачем мне это нужно?
Почему я должна идти на поводу у нелегальных жильцов, которые заселились в мою квартиру незаконно. И да, я не против вернуть вещи, но сделано это должно быть так, чтобы я потом не осталась крайней. Нормального варианта пока никто так и не предложил. Так что пока я следую букве закона: имущество моей квартирантки будет сохранено.
К слову, в милиции сказали, что существует какой-то вариант ответственного хранения вещей в ЖЭУ — мол, под опись вывозится имущество и моя квартира освобождается. Но в нашем ЖЭУ ничего конкретного по этому поводу ответить не смогли: теоретически возможно, но практически никто не делал.
Меня эта ситуация тоже совсем не радует: квартира простаивает, долги пришлось погасить нам самим, чтобы не капала пеня — неизвестно, когда Светлана вернется и вернется ли. Договор с ней у нас заключен до начала лета. Так что жизнь покруче любого сериала: я даже подумать не могла, что дверь в мою квартиру мне будут открывать совершенно незнакомые люди. Кстати, в милиции сказали, что это не первая такая история в Минске, когда одни квартиранты пересдают жилье другим и даже не по одному разу.
Пусть мой случай хотя бы будет наукой другим людям, кто сдает жилье: даже если вы заключили договор, это еще не значит, что квартиранты будут вести себя порядочно и их не надо контролировать. А чем закончится эта история и когда — вообще непонятно, — говорит Марина.
Для хорошей уборки
Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
