В ноябре прошлого года мы рассказали о самой маленькой квартире в Минске. Она расположена на первом этаже красивой «сталинки» в центре города. Тогда при общей площади 14,83 кв. м она была выставлена на продажу за $38 тыс. Комментаторы Onliner выразили сомнения в том, что такое маленькое жилье может быть продано за такую цену. И действительно, продали ее немного дешевле — за 75 тыс. рублей, или около $36 тыс. в эквиваленте. Каждый квадратный метр в микроквартире ушел по весьма нескромной «элитной» цене — около $2500.

$2500 — это цена квадратного метра в современных элитных домах с роскошным ремонтом. Удивительно, но ровно столько же может стоить «квадрат» в самом обычном жилье, если это жилье с приставкой «микро».

В том же ноябре на Onliner вышел репортаж о минчанине, который живет в микроквартире общей площадью 16 кв. м. Она расположена на первом этаже пятиэтажной «сталинки» в районе Тракторного завода. Молодой человек признался, что квартира ему не принадлежит — живет на территории родственника. На продажу жилье не выставлялось, однако в конце года парень выкупил свою микроквартиру за $25 тыс. Вряд ли это можно назвать рыночной ценой, но даже с учетом скидки метр получился совсем не бюджетным — около $1560 в эквиваленте. В рейтинге самых маленьких минских квартир эта «однушка» занимает 3-е место.

Но помимо таких уникальных, рекордно маленьких, студий в Минске порядка 700 типовых микроквартир общей площадью около 21 кв. м. В течение последнего года были проданы 23 из них. Цена квадратного метра в них гораздо выше, чем в среднем по рынку. Ведь чем меньше квартира, тем она доступней и тем выше на нее спрос. Об этом наглядно свидетельствует статистика по сделкам с микроквартирами за последний год.

В среднем типовая «микрооднушка» общей площадью 21 кв. м продавалась за $37 000, а это значит, что средняя цена «квадрата» в таких квартирах составила аж $1760.

И это несмотря на то, что все квартиры, о которых идет речь, находятся в старом и не очень качественном жилом фонде. Квартиры-малосемейки всегда считались некомфортным жильем: как правило, они расположены в одноподъездных пятиэтажках с 12 квартирами на этаже вдоль длинного и темного коридора.

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей в одном месте

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!