«Все друг друга информируют, но на практике никто ничего не делает с шумными соседями». Минчанин о многолетней борьбе с дебоширами

Еще до нового года витеблянин Павел поднял сложную и далеко не праздничную тему: мужчина вынужден соседствовать с дебоширом-пьяницей, которому все сходит с рук. Пытаясь остепенить соседа, а также привлечь его к ответственности, Павел понял, что не имеет ничего против «черных риелторов», которые переселяют проблемных жильцов из многоквартирных домов в дома деревенские, где человек может жить как ему угодно, не мешая, в общем-то, другим. Размышления Павла вызвали живую дискуссию в комментариях, а в редакцию пришло письмо от еще одного горожанина: Александр живет в Минске, на улице Л. Украинки, д. 4, корп. 1, и также недоумевает, почему все вокруг должны страдать из-за одного асоциального элемента и бездействия госорганов.

Статья «Я за „черных риелторов“» вызвала очень большое количество отзывов, поскольку это действительно больная тема для многих. Не смог удержаться и я. На протяжении уже многих лет я борюсь с шумными соседями из квартиры, расположенной прямо надо мной.

Когда шумными жильцами занималась милиция, все делалось намного проще и быстрее. Вызывался наряд, который либо утихомиривал пьяниц, либо забирал их в райотдел. На следующий день материалы поступали участковому инспектору, он составлял протокол и передавал бумаги в суд. Суд присуждал, как правило, штраф в размере 2 базовых величин по ст. 17.1 КоАП. Если пьянки не прекращались, любители выпить отправлялись на лечение в ЛТП (один из жильцов побывал там 4 раза, другой — один раз). Тогда наступало временное затишье на 8—12 месяцев.

Большая надежда возлагалась на новую редакцию Жилищного кодекса, однако статья 155 кодекса [«Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования». — Прим. Onliner] на практике оказалась неработающей в отношении шумных жильцов. После того как функция оформления документов по шумным соседям была передана от милиции в ЖЭУ, бороться с нерадивыми соседями стало гораздо сложнее.

В марте 2018 года был разработан и утвержден порядок оформления и прохождения документов по нарушениям правил пользования жилыми помещениями. На практике получилось, что втрое увеличилось количество писем, пересылаемых различными организациями друг другу. То есть все друг друга информируют, но на практике никто ничего не делает и действенных мер не предпринимает. Вот реальная схема оформления документов по нарушителям правил пользования жилыми помещениями:

• на звонок в милицию приезжает наряд. Первый вопрос у них: будете ли писать заявление? Даже если в квартире на момент вызова была пьяная драка, все это оформляется как шум;
• через 2—3 дня документы из РУВД с сопроводительным письмом отправляются в администрацию района. Копии письма отправляются в прокуратуру района и потерпевшему;
• из администрации района документы направляются в ЖЭУ по месту проживания нарушителя, о чем также письменно информируется прокуратура и потерпевший;
• ЖЭУ в течение месяца вызывает нарушителя и выписывает ему постановление о штрафе в размере 0,5 базовой величины без составления протокола об административном правонарушении в соответствии с ч. 3 статьи 10.3 ПИКоАП [случаи, когда протокол об административном правонарушении не составляется. — Прим. Onliner] и ч. 6 статьи 6.5 ПИКоАП [штраф. — Прим. Onliner]. Работники ЖЭУ не желают затруднять себя оформлением протоколов по ч.1 статьи 21.16 КоАП [«Нарушение правил пользования жилыми помещениями». — Прим. Onliner] и передавать документы в суд, где нарушитель может быть подвергнут штрафу в размере до 30 базовых величин;
• о принятых мерах ЖЭУ письменно информирует администрацию района, прокуратуру и потерпевшего. В конце каждого письма ЖЭУ, как издевательство, звучит фраза: «Дополнительно сообщаем, что нарушителю разъяснено о необходимости соблюдения Правил пользования жилыми помещениями».

Таким образом, РУВД, прокуратура, администрация и ЖЭУ №4 Центрального района (в моем случае) выполняют огромнейший объем бумажной работы, которая не дает никакого практического результата. Всего за два года у меня скопилась толстенная стопка ответов на мои и коллективные заявления. А нарушители в открытую смеются над суммой выписанных штрафов и зачастую их попросту не платят. Чувствуя свою безнаказанность, нерадивые жильцы еще больше начинают вести себя вызывающе и даже пытаются угрожать.

С марта 2018 года по декабрь 2019 года жильцы верхней квартиры 14 раз подвергались штрафу за нарушение правил пользования жилыми помещениями и только дважды документы на собственника подавались в суд. Работники ЖЭУ по-прежнему продолжают разводить руками, под копирку строчить отписки и хмуриться при моем появлении, ведь это я и еще жильцы пяти квартир не дают им спокойно работать, а точнее, ничего не делать в отношении злостных нарушителей.

Поэтому и я за «черных риелторов». Ведь у нас в стране почему-то принято защищать тех, кто нарушает правила проживания, а не добросовестных собственников, и какие-то действенные меры начинают приниматься только после того, как ситуация перейдет из статей Административного кодекса в кодекс Уголовный. С ужасом наблюдаю кампанию по поводу смягчения статей Административного кодекса. Вот уж будет раздолье нарушителям.

Хотите высказаться по какой-то наболевшей для вас теме — отправляйте письма на ok@onliner. by.

Ищите квартиры с хорошими соседями

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!