Главный долгострой города «сдался». Почем сейчас перепродают квартиры в «Волыни», которая наводила ужас на дольщиков

 
23 389
176
11 февраля 2019 в 15:16
Автор: Оксана Красовская

Темные времена в жизни многоэтажки, вошедшей в историю под названием «Волынь», к счастью, уже миновали. В конце прошлого года высотку, которую строили едва ли не десятилетие, сдали. Дольщики успели принять и оценить свои «квадраты» (кстати, все вышло вполне достойно). А сейчас новостройка переживает стандартный период: часть квартир вышла на рынок в свободную продажу. Речь идет не о тех припасенных на черный день вариантах, которые предлагает застройщик, а о свежей «вторичке» от собственников.

УКС Советского района, достраивавший многоэтажку, начал продажу квартир, свободных от притязаний бывших дольщиков, год назад. Тогда цена для всех, кто готов был рискнуть и вложиться в дом с мутной репутацией, была одинаковая и не зависела от площади квартир: $1080 по курсу при единовременной и стопроцентной оплате и $1110 при оплате в рассрочку. Сейчас расценки за метры в хорошем месте совсем другие, но оно и понятно: любой дольщик, заключая договор, рискует временем и деньгами — это должно как-то отбиться.

В бело-фиолетовой высотке сейчас выставлено на продажу десять квартир — не так и много, если учесть, что всего их 157. Самый востребованный товар — «однушки» — представлен в небольшом количестве. Планировки пяти продаваемых квартир принципиально разные, как и цены. За $58 000 по курсу предлагается квартира с довольно необычной организацией пространства: 6 «квадратов» уходит на санузел, все остальное — жилая с кухонным оборудованием, причем место для кухни отведено в транзитном коридоре. Дальше — более-менее автономная комната, в торце же общего прямоугольника — окно и выход на лоджию. Всего — 41 «квадрат» на седьмом этаже из 16, или $1414 в эквиваленте за метр.

За примерно такую же планировку с вариациями по площади около 47 метров в двух других вариантах просят $67 500 и $67 000 по курсу (порядка $1456 за метр)

Следующий вариант «однушки» можно назвать классическим: два помещения по 12 и 18 метров, средних размеров коридор и опять же шестиметровый санузел. Расположена квартира площадью 52 метра на девятом этаже из 16. Стоит такое жилье $68 500 по курсу, или $1317 за метр. Еще одна традиционная «однушка» аналогичной площади продается за $73 000 в эквиваленте ($1377 за «квадрат»).

Двухкомнатных квартир в новом доме продается пока всего три. Все хороших метражей: от 65 до 73 метров. Планировки различные: есть распашонки, есть и такие, где все окна выходят на одну сторону. В общем, кто как любит. Самая низка цена назначена за 65-метровую квартиру на втором этаже 17-этажной части: $94 800 по курсу ($1458 за метр). Внутренних перегородок нет, поэтому стены, если они нужны, придется возводить самостоятельно.

Идем по нарастающей — $99 000 и 70,5 метра на 12-м этаже (из 16). Итого $1404 по курсу за метр. Квартира — распашонка, лоджия на кухне.

Самый дорогой из двухкомнатных вариантов имеет аналогичную конфигурацию, но на 2,5 метра больше. Его цена — $104 000 в эквиваленте ($1424 за один метр). Этот собственник позаботился о том, чтобы фотографии были светлыми, а значит, более приятными для просмотра.

Площадь: общая 65,5 м², жилая 28,6 м²    Этаж: 6/16
Площадь: общая 73,3 м², жилая 39,2 м²    Этаж: 10/16
Площадь: общая 65,6 м², жилая 62,6 м²    Этаж: 15/16

Трехкомнатных квартир предлагается и того меньше — всего две. Обе на высоких этажах (15-й и 16-й) и имеют окна, глядящие на разные стороны. Площади их практически сопоставимы (96,5 метра против 94), а вот цены — нет. За 96,5-метровую квартиру просят $125 000 по курсу ($1295 за метр), а вот за ту, что немного меньше, сразу $145 500 в эквиваленте ($1547 за «квадрат»). Объясняется такой скачок просто: покупателю достанется еще и машино-место в подземном паркинге, так что не все так шокирующе, как может показаться на первый взгляд. Хотя и вовсе не дешево, конечно.

Площадь: общая 96,3 м², жилая 47 м²    Этаж: 15/16
Площадь: общая 96,7 м², жилая 92,1 м²    Этаж: 14/16
Площадь: общая 91,8 м², жилая 83,7 м²    Этаж: 7/16

Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс. Дзен». Только топовые новости!

Автор: Оксана Красовская