Должны ли владельцы участков доплачивать за существующие коммуникации? Минстройархитектуры вносит ясность

Белорусы обсуждают историю Сергея Ольшевского: в 2017 году мужчина купил на аукционе участок в Столбцовском районе, в следующем году попытался ввести дом в эксплуатацию, но чиновники не подписали бумаги. Ссылаясь на постановление Совмина от 1 апреля 2014 года, исполком потребовал от владельца участка заплатить больше 15 000 рублей за давно существующие в деревне электросети. Сегодня эту странную ситуацию прокомментировали в Минстройархитектуры.

«Летом 2017 года мы приобрели на аукционе участок в деревне для строительства дома. Осенью 2018 года начали вводить дом в эксплуатацию. Но 12 ноября узнали, что в августе 2018 года райисполком принял решение на основании постановления Совмина, которое действует с 2014 года, согласно которому мы должны заплатить более 15 000 рублей. За что? За то, что в 60-х годах прошлого века в деревне появилось электричество», — Сергей восстанавливает ход событий на своей странице в Facebook.

В условиях аукциона ни о каких дополнительных денежных затратах на электросети речи не шло. Сумма в 15 000 рублей была рассчитана на основании решения исполкома, утвердившего показатели компенсации удельной стоимости затрат на проектирование и строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Мы потратили достаточное количество времени, нервов и прочих ресурсов на общение с чиновниками. Но воз и ныне там. Или плати, или живи на стройплощадке», — резюмирует Сергей.

На протяжении нескольких последних дней эта тема обсуждается в том числе на форуме Onliner.by. «В принципе, так можно и покупателей квартир подоить. За квартиру вы заплатили. А сети? А дороги? А общественный транспорт?», — удивляется абсурдности решения чиновников один из пользователей.

Действительно ли владельцам участков придется выплачивать компенсации за давно существующие коммуникации? Или чиновники в Столбцах что-то намудрили? Вопрос мы адресовали в Министерство строительства и архитектуры Беларуси.

— При выставлении на аукцион участка его кадастровая стоимость должна быть актуализирована с учетом наличия в населенном пункте инженерной и транспортной инфраструктуры. Другими словами, затраты на существующие сети и дороги уже должны быть включены в начальную стоимость лота. Если они включены — ничего больше платить не требуется. Такой порядок определен постановлением Совмина №298 от 01.04.2014, — пояснили в министерстве.

Вместе с тем согласно президентскому указу № 26 граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые приобрели земельные участки после 01.04.2014, обязаны возмещать затраты на строительство объектов инфраструктуры вне зависимости от даты ввода их в эксплуатацию. Величина этих затрат определяется местными исполкомами при выдаче разрешительной документации на строительство домов в зависимости от проектной мощности возводимого дома.

— Опять же уточним: если коммуникации уже существовали и были включены в кадастровую стоимость участка — ничего доплачивать не надо. Если же в процессе возведения дома к населенному пункту за счет бюджета подводят газ или, скажем, водопровод, исполком рассчитывает стоимость компенсации данных затрат и присылает застройщику извещение, — добавили в Минстройархитектуры.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!