Минфин готовит изменения в инструкцию по жилищным облигациям, но «тамбазовцы» уверены, что интересы людей опять не учтены
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
90
04 апреля 2018 в 11:22
Автор: Оксана Красовская

Опыт шестисот семей, строивших квартиры в жилом комплексе «Аркадия» вместе с «Тамбазом», показал, что жилищные облигации — не более чем жалкие бумажки, способные до поры до времени успокаивать души людей, вложивших немалые деньги в виртуальные «квадраты», но на самом деле не гарантирующие ничего. Как только запахло жареным, выяснилось, что ценные бумаги не такие уж и ценные, а все начинания, вложения и мечты могут полететь в пропасть прямо на глазах у всей страны. В конце ноября Onliner.by подробно рассказывал, что же это за такой зверь — жилищная облигация. И выяснилось, что даже треклятое долевое строительство защищает людей больше, чем так называемые ценные бумаги, не имеющие за собой никакой законодательной базы и не обеспечивающие контроль расходования застройщиком поступивших средств.

Ситуация с «Тамбазом» и народные волнения должны были подвигнуть наших законодателей действовать: нельзя же оставлять рынок жилищных облигаций в том виде, в котором он есть (читай — собирающем деньги, но ничего по большому счету не гарантирующем). И вот вчера вечером на портале infobank.by появилась информация, как же все будет меняться. Выяснилось, что прямо сейчас Минфин готовит изменения в Инструкцию о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций (это тот самый единственный документ, который упорядочивает процесс обращения с ЖО).

Изменения, которые предлагает Минфин

— Белорусские банки получили на рассмотрение проект Постановления Министерства финансов «О внесении изменений и дополнений в Постановление от 30 июня 2016 года №54». Проект разработан Департаментом по ценным бумагам. Постановление должно внести изменения в Инструкцию №54 от 30 июня 2016 года, определяющую оборот жилищных облигаций, и вступит в силу с момента его официального опубликования.

В частности, в пункте 3 планируется заменить слова «на строительство» словами «в оплату стоимости». В новой редакции текст будет выглядеть следующим образом:

«3. Жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств в оплату стоимости определенного размера общей площади жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме, одноквартирном жилом доме (далее — жилой дом) и (или) иного объекта недвижимости с учетом приходящейся на них в соответствии с законодательством доли инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории».

В абзац второй этого же пункта также внесены изменения, они выделены жирным шрифтом:

«Жилищная облигация имеет номинальную стоимость, которая не может быть более чем на 30% ниже цены размещения жилищной облигации, и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости (далее — эквивалент номинальной стоимости, выраженный в квадратных метрах). Указанный в жилищной облигации эквивалент номинальной стоимости, выраженный в квадратных метрах, остается неизменным и не может быть менее 0,1 квадратного метра».

В абзаце третьем пункта 3 слова «на строительство» также заменены словами «в оплату стоимости»:

«Номинальная стоимость жилищной облигации, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств в оплату стоимости определенного размера общей площади жилого помещения в жилом доме, не может быть ниже величины, равной произведению эквивалента номинальной стоимости, выраженного в квадратных метрах и установленного в соответствии с законодательством единого предельного норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, действующего на дату принятия эмитентом решения о выпуске жилищных облигаций».

Пункт 4 предложено дополнить следующей формулировкой:

«Юридическое лицо … вправе эмитировать жилищные облигации после отселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу, и сноса объектов недвижимого имущества на земельном участке, необходимом для обеспечения строительства объекта жилищного строительства».

Пункт 5, оговаривающий существенные условия Договора с эмитентом, планируется дополнить еще одним условием. Договор теперь должен будет содержать «цель эмиссии жилищных облигаций и направления использования средств, привлеченных путем эмиссии таких облигаций».

В пункт 9, описывающий Проспект эмиссии жилищных облигаций, тоже планируется внести изменения. В Проспект планируется включать «максимально допустимую цену размещения жилищной облигации».

Отдельно оговаривается: «Действие Постановления не распространяется на выпуски жилищных облигаций, зарегистрированные в Госреестре ценных бумаг, а также договоры и соглашения с эмитентом… заключенные до вступления в силу настоящего Постановления».

Белорусские банки должны высказать свои замечания и предложения по Постановлению в максимально сжатые сроки, а само оно вступит в силу с момента его официального опубликования, — уточняется на infobank.by.

Изменения, которые предлагали «тамбазовцы»

Любопытно, что изменения в Инструкцию носят скорее декоративный характер, чем, как принято выражаться в бюрократических кругах, «по существу». Слово «строительство» (собственно, цель, для которой застройщик и собирает деньги) вообще исключили, а добавили вроде важные, но по большому счету мелочи. Благо хоть номинальную стоимость ЖО собираются увеличить, а не то, что сейчас, — позорные 660 рублей (примерно $330) при реальной оплате «квадрата» — $1100—1300 в эквиваленте.

«Тамбазовцы», которые как никто другой изучили слабые места жилищных облигаций, обращаясь к депутатам и чиновникам, предлагали свой вариант корректировки процессов работы с ЖО. Почитайте и сравните, что предлагали люди и что собирается сделать Минфин. Кинутые держатели жилищных облигаций вывели свою, почти идеальную формулу:

— утверждение формы и обязательной процедуры государственной регистрации договоров создания жилых помещений;

— установление обязательств эмитентов в обеспечении сроков обращения и страхового обеспечения жилищных облигаций не менее сроков фактического строительства и сдачи объектов в эксплуатацию;

— установление обязательств эмитентов производить страховое обеспечение облигаций только банковской гарантией коммерческих банков Республики Беларусь и страхованием государственных страховых организаций с установлением прямого запрета на обеспечение активами сторонних организаций и залогом имущества юридических и физических лиц ввиду сложности и практической невозможности их истребования;

— установление обязательств эмитентов производить страховой взнос единовременно и в полном объеме за весь срок страхования в момент заключения договора страхования, чтобы финансовое состояние эмитентов в последующем не приводило к расторжению договоров страхования по причине неисполнения обязательств эмитентов (в том числе неуплата очередной части страхового взноса) и потере владельцами жилищных облигаций страхового обеспечения по независящим от них обстоятельствам;

— запрет на замену страхового обеспечения жилищных облигаций в период их обращения и страхового обеспечения на любое обеспечение, кроме банковской гарантии коммерческих банков Республики Беларусь и страхования государственных страховых организаций;

— запрет досрочного погашения жилищных облигаций и обязанности эмитентов в замене страхового обеспечения в случае выбытия такового.


— Министерство финансов пошло по пути изменения законодательства, регулирующего эмиссию, обращение и погашение жилищных облигаций, полностью противоположному тому, который предлагали мы, — объясняет Ярослав, который строил квартиру в «Аркадии». — Изменения, которые предлагает внести это министерство, на наш взгляд, призваны еще больше защитить застройщиков и в еще большей степени ущемить права покупателей квартир. Изменение словосочетания «на строительство» словами «в оплату стоимости» в пункте 3 позволяет использовать средства, полученные от продажи жилищных облигаций, на любые иные цели застройщика, кроме строительства квартиры, на которую вносятся данные средства.

Фактически был учтен пробел в законодательстве, позволивший завести уголовное дело в связи с нецелевым использованием денежных средств бывшим генеральным директором ООО «Тамбаз» Хаютиным. К тому же проект данного постановления вынесен на рассмотрение заинтересованным сторонам, которые находятся по другую сторону интересов покупателей квартир: банки, ассоциация застройщиков.

По мнению владельцев жилищных облигаций ООО «Тамбаз», такой поворот событий носит антисоциальную направленность. Нам небезразлична судьба людей, строящих жилье у других застройщиков, и людей, которых коснутся данные изменения. Мы намерены написать очередное обращение в Минфин, повторив свои требования по внесению изменений, которые должны защитить интересы граждан.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
04.04.2018 в 11:24
Долевое строительство изначально мошенническая схема. Придумана мошенниками и властями покрываема
04.04.2018 в 11:29
Назови бумагу хоть бесценной. От этого она не перестанет быт обычной распиской в призрачном обещании.
04.04.2018 в 11:30
Опять обманывают, только не пойму в чем
04.04.2018 в 11:31
Долевое строительство изначально мошенническая схема. Придумана мошенниками и властями покрываема
"fogast":


Так же как и поставка товара под заказ по полной предоплате
04.04.2018 в 11:31
Ценных бумаг в природе не существует. В природе есть металл (золото, например).
04.04.2018 в 11:32
Строительство путем продажи жилищных облигаций - это пролоббированная застройщиками и легализованная государством строительная пирамида. И в очередной раз вносимые в Инструкцию изменения защищают только интересы застройщиков, хотя прецедент, созданный Тамбазом, должен был направить власти на реализацию защиты интересов народа. В очередной раз доказано, что в этой стране права людей не защищены!
04.04.2018 в 11:33
И все равно останется 400 способов сравнительно честного отъёма денег...
04.04.2018 в 11:33
Это же надо додуматься до такого. Так в открытую защищать интересы застройщика, а не граждан.
04.04.2018 в 11:35
Как пишется: Облигация или Аблигация? (с) А вообще, есть установленная законодательством форма договора долевого строительства. Это типовая болванка и от нее отступать нельзя. Договором с облигациями крути, как хочешь, в исполкоме его регистрировать не надо. Отсюда и наеб..лово!!!
04.04.2018 в 11:36
Долевое строительство изначально мошенническая схема. Придумана мошенниками и властями покрываема
"fogast":

Если взглянуть с кем дружат частные застройщики, то становится все понятно.
04.04.2018 в 11:36
Фактически, Минфин учел пробел в законодательстве, позволивший завести уголовное дело в связи с нецелевым использованием денежных средств бывшим генеральным директором ООО «Тамбаз» Хаютиным Л. И. и вносит изменения, которые позволят в дальнейшем избежать подобных уголовных дел, полностью обезопасив застройщиков.
Проект данного постановления вынесен на рассмотрение заинтересованным сторонам, которые находятся по другую сторону интересов покупателей квартир: банки, ассоциация застройщиков. Так, например, Хаютин Л.И. также, как и остальные руководители застройщиков является членом данной ассоциации.
04.04.2018 в 11:36
Фактически, Минфин учел пробел в законодательстве, позволивший завести уголовное дело в связи с нецелевым использованием денежных средств бывшим генеральным директором ООО «Тамбаз» Хаютиным Л. И. и вносит изменения, которые позволят в дальнейшем избежать подобных уголовных дел, полностью обезопасив застройщиков.
Проект данного постановления вынесен на рассмотрение заинтересованным сторонам, которые находятся по другую сторону интересов покупателей квартир: банки, ассоциация застройщиков. Так, например, Хаютин Л.И. также, как и остальные руководители застройщиков является членом данной ассоциации.
04.04.2018 в 11:36
Если в Минфин еще остались сотрудники с мозгами путь посодействуют введению запрета рекламы продажи ценных бумаг под видом квартир.
04.04.2018 в 11:36
Абрвал, абрвал, а аблигации, берите все - мы себе еще нарисуем.
04.04.2018 в 11:37
Пора бы уже АГЛ провести показательную посадку в строительной отрасли! И заодно пройтись по чиновникам из администраций и т.д. Вообще уже страх потеряли!
04.04.2018 в 11:38
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
04.04.2018 в 11:40
Если будет смена застройщика и доплаты, то это автоматом ведет к банкротству ООО Тамбаз, значит все ответственные лица, в том числе и занимающие самые высокие посты, и все кто замазался хоть краями в этом мошенничестве должны присесть с полной конфискациейвсего наворованного. СК Прокуратура Ау.
04.04.2018 в 11:52
Если будет смена застройщика и доплаты, то это автоматом ведет к банкротству ООО Тамбаз, значит все ответственные лица, в том числе и занимающие самые высокие посты, и все кто замазался хоть краями в этом мошенничестве должны присесть с полной конфискациейвсего наворованного. СК Прокуратура Ау.
"Mitrich81":

Банкротство - не преступление, а обычное разорение по определённым причинам. А преднамеренное - это ещё доказать надо.
04.04.2018 в 11:54
С учётом того что министерство даже сейчас после стольких нашумевших случаев не хочет менять законодательство в социально-защищённом направлении, то вывод один - это не коррупция, это обман выведенный на уровень Закона! Тут чиновники не руки греют, а отапливают целый посёлок!
04.04.2018 в 12:06
Надо внести единственное изменение в законодательство - застройщик может продавать квартиры только после ввода дома в эксплуатацию.
В этом случае с рынка уйдут 80% застройщиков-мошенников или не имеющих достаточно денежных средств для строительства дома.
04.04.2018 в 12:09
Надо внести единственное изменение в законодательство - застройщик может продавать квартиры только после ввода дома в эксплуатацию.
В этом случае с рынка уйдут 80% застройщиков-мошенников или не имеющих достаточно денежных средств для строительства дома.
"Алеся987":

Не уйдут, а пойдут в банки за кредитами на строительство. Тогда начнут страдать банки. Не-не-не. Пусть лучше люди...
04.04.2018 в 12:09
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
04.04.2018 в 12:14
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
04.04.2018 в 12:23
Если бы квадрат подорожал в городе, тот не стояли бы томбазовцы с плакатами, а доплатили бы и все и продали потом эти квартиры, инвесторы, что скажешь.
04.04.2018 в 12:29
рыжаякошка, правду говорят, что каждый народ достоин своего вождя! с такими убеждениями невозможно наладить достойный уровень жизни в стране! позор!!! в стране полный беспредел, а большинство считает, что это нормально, что так и должно быть!
04.04.2018 в 12:40
Тем временем https://realt.onliner.by/2018/03/03/mecenat добрый меценат попал на баблишко.
Период: 02.2018
Начислено: 141,63 BYN
Долг по пене: 114,81 BYN
Сумма: 256.44 BYN
LUL
04.04.2018 в 12:43
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":


По факту нечистые на руку застройщики пользуются дырками в законодательстве, об этих дырках было известно, сразу после появления закона - и любой кто подписывает договора с ЖО или глуп или понимает риски.
04.04.2018 в 12:50
Что мешает не влазить в такую авантюру из принципа? Пока будут желающие купить не глядя, ничего не изменится: будут и дальше кидать.
04.04.2018 в 12:51
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

и вообще! Если Вы серьёзно так считаете, то на Вашем месте я бы опасалась ходить вечером по улице, ездить по улицам города и вообще появляться в обществе, потому что если с Вами что-то случится, а медицинскую или любую иную помощь наше доблестное государство не окажет, то Вы будете сами виноваты! это был Ваш свободный выбор, и никто Вас не заставлял быть в ненужном месте в ненужное время!
04.04.2018 в 13:02
Эм... а хоть в одном вопросе хоть когда-то учитывались интересы населения?
04.04.2018 в 13:10
кому-то еще есть дело до этих ло..в?
"ВеликийСлепой":

Жаль здесь нет дизлайков...
04.04.2018 в 13:26
развод

почему застройщик не берет кредит в банке и не начинает строительство, а потом уже собирает деньги с дольщиков? у нас же собирает деньги с дольщиков за воздух, а потом , опа и нет застройщика, кроме пару васей на которых все повесили
04.04.2018 в 13:27
Социальное государство во всей красе. ВЛАСТЬ старается всех сделать вне закона, а себя над законом. Безбожники!
"2358923":

потому что это единственное место где срубить баблишка можно
04.04.2018 в 13:27
А по моему, все честно. Люди готовы покупать нарезанную бумагу за сотни тысяч долларов. Ну поменяют им теперь цвет, буквы, но по факту, как покупали всего лишь бумагу, так и будут покупать.
Умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих. Причем некоторым доходит не с одного раза, грабли должны отстучать серию ударов по лбу, пока не начнет срабатывать рефлекс "собаки Павлова".
Принцип "голосуй рублем" никто не отменял. Пока дураки отдают деньги за красивую нарезанную бумагу, ее обязательно будут продавать. И да, это по прежнему будет лотерея, пирамида, и т.п.
Вам будут продавать обещания "светлого будущего".
"Нефть в обмен на поцелуи"...
Ничего не напоминает?
Ну значит ничего и не изменится, все будет как обычно с белорусами
"Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!"
04.04.2018 в 13:28
Лучше, вообще убрали облигации в строительстве, чтобы не путать людей покупающих жильё
04.04.2018 в 13:28
А по моему, все честно. Люди готовы покупать нарезанную бумагу за сотни тысяч долларов. Ну поменяют им теперь цвет, буквы, но по факту, как покупали всего лишь бумагу, так и будут покупать.
Умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих. Причем некоторым доходит не с одного раза, грабли должны отстучать серию ударов по лбу, пока не начнет срабатывать рефлекс "собаки Павлова".
Принцип "голосуй рублем" никто не отменял. Пока дураки отдают деньги за красивую нарезанную бумагу, ее обязательно будут продавать. И да, это по прежнему будет лотерея, пирамида, и т.п.
Вам будут продавать обещания "светлого будущего".
"Нефть в обмен на поцелуи"...
Ничего не напоминает?
Ну значит ничего и не изменится, все будет как обычно с белорусами
"Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!"
"Vassiliy":


другое дело , посмотреть бы на вас, когда живешь с съемной халупе и платишь пару листов зеленых дяде, как бы запели тогда?
04.04.2018 в 13:34
При всех предыдущих недостатках, типовой договор долевого строительства гарантировал ХОТЯ БЫ возврат потраченных бинов.
Облигации специально придумали, чтобы в случае всего всех красиво налюбить.
Если бы вы бойкотировали любой договор со словом "облигация", то не плакали бы теперь на потеху зрителям.
А то с авоськами долларов расталкивали другу друга перед офисом тамбаза, а теперь "страна, купи нам новые хаты!"
04.04.2018 в 13:37
Опять позорники слово "ОтрОСль" на плакатах не исправили. Конец немного предсказуем, так и вышло...
04.04.2018 в 13:42
Как ни ори, куда ни жалуйся, собственников квартир никто слышать не будет
04.04.2018 в 13:42
Застройщики платят откаты чиновникам, а чиновников из Министерства финансов назначают, а не выбираются народом. Отсюда и отношение к населению как к быдлу
"РаботаюНаЭкспорт":


и что предлагаете?
04.04.2018 в 13:42
А по моему, все честно. Люди готовы покупать нарезанную бумагу за сотни тысяч долларов. Ну поменяют им теперь цвет, буквы, но по факту, как покупали всего лишь бумагу, так и будут покупать.
Умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих. Причем некоторым доходит не с одного раза, грабли должны отстучать серию ударов по лбу, пока не начнет срабатывать рефлекс "собаки Павлова".
Принцип "голосуй рублем" никто не отменял. Пока дураки отдают деньги за красивую нарезанную бумагу, ее обязательно будут продавать. И да, это по прежнему будет лотерея, пирамида, и т.п.
Вам будут продавать обещания "светлого будущего".
"Нефть в обмен на поцелуи"...
Ничего не напоминает?
Ну значит ничего и не изменится, все будет как обычно с белорусами
"Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!"
"Vassiliy":


другое дело , посмотреть бы на вас, когда живешь с съемной халупе и платишь пару листов зеленых дяде, как бы запели тогда?
"PivoVodka":

Именно поэтому я именно тот дядя, который собирает пару листов с таких, кто стоит с плакатом "отрОсль" и пишет ролики в ютуб "верните наши хаты".
Это естественный отбор в чистом виде, есть те кто ест, и есть те, кого едят.
Так работает пищевая цепочка.
04.04.2018 в 13:43
Вообще про персонажей с плакатами Пушкин очень красиво в свое время наваял:

Пушкин про таких персонажей вообще красиво сказал:

Паситесь, мирные народы!
Вас не разбудит чести клич.
К чему стадам дары свободы?
Их должно резать или стричь.
Наследство их из рода в роды
Ярмо с гремушками да бич.
04.04.2018 в 13:46
А по моему, все честно. Люди готовы покупать нарезанную бумагу за сотни тысяч долларов. Ну поменяют им теперь цвет, буквы, но по факту, как покупали всего лишь бумагу, так и будут покупать.
Умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих. Причем некоторым доходит не с одного раза, грабли должны отстучать серию ударов по лбу, пока не начнет срабатывать рефлекс "собаки Павлова".
Принцип "голосуй рублем" никто не отменял. Пока дураки отдают деньги за красивую нарезанную бумагу, ее обязательно будут продавать. И да, это по прежнему будет лотерея, пирамида, и т.п.
Вам будут продавать обещания "светлого будущего".
"Нефть в обмен на поцелуи"...
Ничего не напоминает?
Ну значит ничего и не изменится, все будет как обычно с белорусами
"Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!"
"Vassiliy":


другое дело , посмотреть бы на вас, когда живешь с съемной халупе и платишь пару листов зеленых дяде, как бы запели тогда?
"PivoVodka":

Именно поэтому я именно тот дядя, который собирает пару листов с таких, кто стоит с плакатом "отрОсль" и пишет ролики в ютуб "верните наши хаты".
Это естественный отбор в чистом виде, есть те кто ест, и есть те, кого едят.
Так работает пищевая цепочка.
"Vassiliy":


миллионер наверно ))
04.04.2018 в 13:57
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
04.04.2018 в 14:06
Александр.М, тогда при продаже квартиры, строительные фирмы должны писать не проблема жильё, а принимаем инвестирование в свой бизнес
04.04.2018 в 14:08
Александр.М, тогда при продаже квартиры, строительные фирмы должны писать не проблема жильё, а принимаем инвестирование в свой бизнес
"YuRa_2007":
тогда при продаже квартиры, строительные фирмы должны писать не продаём жильё, а принимаем инвестирование в свой бизнес
04.04.2018 в 14:09
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
"Александр.М":


у большинства это и есть базовые потребности, потому что жить в съемной и в своей пусть хоть и в кредит, но платить ту же сумму что и в съемной, потому народ и ломится куда угодно чтобы провернуть столь нехитрую схему

инвестирование в квадратный метр по завышенной стоимости - epic fail?
04.04.2018 в 14:13
А просто не покупать?! Читать договор и посылать нафик?! Вас кто заставляет это делать?!!
"Pentium":
Некоторые верят в государство и думают что из защищат)
04.04.2018 в 14:30
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
"Александр.М":


у большинства это и есть базовые потребности, потому что жить в съемной и в своей пусть хоть и в кредит, но платить ту же сумму что и в съемной, потому народ и ломится куда угодно чтобы провернуть столь нехитрую схему

инвестирование в квадратный метр по завышенной стоимости - epic fail?
"PivoVodka":

Базовые, говорите? Тогда, может, покажете тот мост, под которым живут все якобы не имеющие жилья и вынужденные снимать квартиры...
04.04.2018 в 14:33
Вот почему так получается------вот вроде у нас все такие грамотные,юристов полно,экономистов и строителей,а чтоб написать правильный закон нужно чтоб человек 500-700 попали на бабки???? И это в СТОЛИЦЕ страны,где не один участок и не один застройщик не допускается к кормушке без ведома властей. . .Это не поселковый масштаб и не 5-10 человек.И не просто описка в соглашении и законе.Это СИСТЕМНАЯ непродуманная наглая практика оббирания людей. . .
04.04.2018 в 14:36
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Именно, что не в Африке. У нас 100% грамотность населения, у большинства высшее образование. Интернет достаточно дешевый и общедоступный. Да и юридические услуги стоят не запредельно. Прочитать договор, разобраться в нем, понять риски - это элементарная задача, доступная даже не самому умному индивидууму. Для совсем тупых - юридическая консультация, где подробно, на пальцах, объяснят, чем грозит подписание такого договора. Другой вопрос, что тем, кто оперирует категориями "верю-не верю", помочь не сможет даже самый лучший юрист, ибо вынуть голову из песка страус может только сам.
04.04.2018 в 14:38
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":


По факту нечистые на руку застройщики пользуются дырками в законодательстве, об этих дырках было известно, сразу после появления закона - и любой кто подписывает договора с ЖО или глуп или понимает риски.
"luz":

у нас дыры в законодательстве везде...так что не дышать вовсе?????
поражают люди, которые вообще не понимают, что происходит... мало того что, тамбазовцы вляпались по самое ойойо ,так еще хотят другим людям помочь, чтоб в такое не вляпались..законы нормальные прописать...если чиновники не могут... так спасибо сказали...а не хаяли...противно...
04.04.2018 в 14:39
Пускай строят, а потом продают никакого кидалова.
04.04.2018 в 14:43
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
"Александр.М":

вы вообще высшее образование имеете, товарищ??? инвестор, это человек, который вкладывает деньги, чтобы получить прибыль...а здесь люди отдали деньги за квартиры-это такое место, где живут...едят, спят..., а не прибыль получают...видимо вообще не доходит
04.04.2018 в 14:48
«Жилищная облигация имеет номинальную стоимость, которая не может быть более чем на 30% ниже цены размещения жилищной облигации, и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади
Теперь цена жилья упадет! Во всяком случае на бумаге. Застройщик выставит цену на метр $500 и продаст все облигации подставным лицам которые потом их будут перепродавать в офисе этого же застройщика по нужной стоимости другим покупателям.
04.04.2018 в 14:58
Страхование рисков с облигациями должно быть жестче. Вариант тамбазовцев мне понравился больше. Просто банки и страховые организации не хотят впутываться в эту трясину с жилищными облигациями.....
04.04.2018 в 15:10
Когда уже Александр Григорьевич разберётся с Аркадией и строительной отраслью ,чтобы на саму деле было «ДЛЯ людей «?
04.04.2018 в 15:12
народ просто может консолидироваться и перестать покупать эти облигации
04.04.2018 в 15:17
Люди непонятливые какие-то.Я уже вам писал,что клал но на ваши обращения и помощники его тоже. Сделали вид очередной раз якобы поможем и тишина.Так у нас везде. Но от этой помощи лишь хуже.
04.04.2018 в 15:19
«Жилищная облигация имеет номинальную стоимость, которая не может быть более чем на 30% ниже цены размещения жилищной облигации, и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади
Теперь цена жилья упадет! Во всяком случае на бумаге. Застройщик выставит цену на метр $500 и продаст все облигации подставным лицам которые потом их будут перепродавать в офисе этого же застройщика по нужной стоимости другим покупателям.
"Tester":


Именно так и продавал облигации бывший генеральный директор ООО «Тамбаз» Хаютин Л.И. Но не за 500$, а чуть дешевле. Эта цена была значительно ниже даже себестроимости строительства квадратного метра. Продавал и через свою же фирму «Тамбаз-альянс», и вполне конкретному лицу. Белову Константину, который является братом Белова Сергея председателя правления «Паритетбанк». Далее по цепочке Белов продавал облигации по высокой рыночной цене простым покупателям, указывая в договоре стоимость продажи гораздо ниже той, которую получал наличкой, которой делился с Хаютиным. Так из стройки вымывались деньги, а Беловы и Хаютины получали обналичку. За данную криминальную схему Хаютин заключен под стражу, а на Белова подают в суд в надежде скорого заведения уголовного дела и ареста.
04.04.2018 в 15:21
все виноваты, строители, посредники, минфин, правительство и тд....все кроме тех кто хочет нахаляву воздух купить, так получается?!?! почему не прийти и не купить за нормальные деньги нормальную готовую квартиру?!?! хотите в два раза дешевле? тогда будьте готовы к кидку и не нойте потом!
04.04.2018 в 15:21
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
"Александр.М":

вы вообще высшее образование имеете, товарищ??? инвестор, это человек, который вкладывает деньги, чтобы получить прибыль...а здесь люди отдали деньги за квартиры-это такое место, где живут...едят, спят..., а не прибыль получают...видимо вообще не доходит
"kira2010koval":

О, решили перейти на личности?) Имею, за подробностями в личку!
А что прибыль измеряется деньгами? В каком универе этому учат?)))
Прибыль, в данном случае, это разница между ценой квадрата, в монолите, и ценой которые заплатили дольщики. Средняя по городу 1150, а они платили по 750-800. То что вы описали - философия.
04.04.2018 в 15:24
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
"Александр.М":


у большинства это и есть базовые потребности, потому что жить в съемной и в своей пусть хоть и в кредит, но платить ту же сумму что и в съемной, потому народ и ломится куда угодно чтобы провернуть столь нехитрую схему

инвестирование в квадратный метр по завышенной стоимости - epic fail?
"PivoVodka":

Базовые, говорите? Тогда, может, покажете тот мост, под которым живут все якобы не имеющие жилья и вынужденные снимать квартиры...
"рыжаякошка":


это вы говорите про базовые, читайте внимательно и не цепляйтесь к словам, а то кажется что решили поумничать или похвастаться )
04.04.2018 в 15:28
народ просто может консолидироваться и перестать покупать эти облигации
"dim_":

Тогда произойдет крах застройщиков, которые строят только с помощью ЖО.....
04.04.2018 в 15:29
так нововведения вступят в силу в лучшем случае с даты принятия, а что было заключено до даты принятия и так пролетят...
04.04.2018 в 15:36
надо приглашать известных застройщиков из стран ЕС
04.04.2018 в 15:57
Интересы людей в этой сфере не будут учтены никогда. Стране нужны инвесторы и застройщики, а так как нормальные сюда не придут и приходится довольствоваться различными беглыми олигархами, то и законодательство будут кроить под них.
04.04.2018 в 16:00
Это же надо додуматься до такого. Так в открытую защищать интересы застройщика, а не граждан.
"Димос":

надо приглашать известных застройщиков из стран ЕС
"G_Siaroga":

Здается мне, что наш строительный бизнес принадлежит людям у кормушки, отсюда их интересы будут в первую очередь блюстись и никого извне они не допустят
04.04.2018 в 16:02
Облигации позволяют застройщику обворовывать дольщиков. Раньше- на две трети денег. Теперь- сделают на половину. Но сделать суть изменений, не позволяющую обворовать вовсе- они принципиально не хотят.
Так что разрабатывающий их минфин- явно действует в интересах застройщиков.
Обычный сговор- но почему- то его никто не желает расследовать.
04.04.2018 в 16:05
Может теперь все люди задумаются и перестанут учавствовать в долевом строительстве и все эти паразиты, тянущие последние деньги из людей обанкротятся
04.04.2018 в 16:11
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":

Знаете сколько людей вложили денег в стартапы которые прогорели? Это были обычные люди и малые компании? Что их США тоже должно было защищать? Куча людей потеряли пенсионные накопления из-за вложений в частные фонды с большим процентом! Так же и с жильем
Это риск получить выгоду, но возможно прогореть, ты сам подписываешься

Инвестирование несет за собой такой риск, долевое строительство это и есть инвестирование. И не надо говорить про базовую потребность, базовая потребность это крыша над головой, хоть в съемной, хоть в деревне в домике за 1к
"Александр.М":

вы вообще высшее образование имеете, товарищ??? инвестор, это человек, который вкладывает деньги, чтобы получить прибыль...а здесь люди отдали деньги за квартиры-это такое место, где живут...едят, спят..., а не прибыль получают...видимо вообще не доходит
"kira2010koval":

О, решили перейти на личности?) Имею, за подробностями в личку!
А что прибыль измеряется деньгами? В каком универе этому учат?)))
Прибыль, в данном случае, это разница между ценой квадрата, в монолите, и ценой которые заплатили дольщики. Средняя по городу 1150, а они платили по 750-800. То что вы описали - философия.
"Александр.М":

покажите документ в котором написано 750-800????мы лично платили 1000 и в это время это была средняя цена по городу, а голословно утверждать каждый может и силен...как говорится говорить не мешки ворочать
04.04.2018 в 16:29
Что бы там они не придумали, однозначно, по ЖО в стройку лезть нельзя!!! Максимум в долевое и то... Правильно в статье пишут, что больше 600 семей попали, хотя государство схему одобрило!
04.04.2018 в 16:33
kira2010koval, Я построил две квартиры через долевое строительство и прекрасно мониторил цены несколько лет. Средняя цена по городу меньше 1100 никогда не была(каждую неделю есть статистика по купле продаже в открытых источниках), только со сдачей в далекой перспективе
Два года назад,летом, я смотрел там двушки, 70-80 кв, они были по 750$
Я купил по 1125, но дом уже красили и сдали через месяца 4-6
04.04.2018 в 16:51
kira2010koval, Я построил две квартиры через долевое строительство и прекрасно мониторил цены несколько лет. Средняя цена по городу меньше 1100 никогда не была(каждую неделю есть статистика по купле продаже в открытых источниках), только со сдачей в далекой перспективе
Два года назад,летом, я смотрел там двушки, 70-80 кв, они были по 750$
Я купил по 1125, но дом уже красили и сдали через месяца 4-6
"Александр.М":

Тем более мне не понятны ваши выпады, если вы строили через долевое...и когда покупали мы был пик кризиса метры стоили даже дешевле 1000......а панельки и по 650....и тогда строили за 2 недели этаж...и казалось, что такое не может произойти, что живем в Беларуси, а не в России...и что у нас и законы есть...и порядок...но получилось как получилось...
04.04.2018 в 17:08
Имеем цель: градостроительство как локомотив развития экономики. Исполнители: застройщики
Плательщик: государство, сами застройщики, народ;
И кто здесь самый бесправный на кого можно все повесить?
04.04.2018 в 17:15
Опять буратины слёзы льют... А не гонялся бы ты поп за дешевизной...
04.04.2018 в 17:19
Гады эти тамбазовцы; хотели чиновники втихаря провести изменения но не дали.
04.04.2018 в 17:28
С ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ БОРЮСЬ В СУДЕ УЖЕ 6 ЛЕТ! ИЗМЕНЕНИЯ ЕЩЕ БОЛЬШЕ НАРУШАЮТ ПРАВА ЧЕМ БЫЛО! В ЭТОМ Я УЖЕ ЗУБЫ СЪЕЛ! ПОЗДРАВЛЯЮ-ОФИЦИАЛЬНО УЗАКОНИЛИ, ЧТО ЖО ЭТО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, а не строительства. ВСЕ! ЖО с изменениями-это уже не лохотрон, а мошенничество!
04.04.2018 в 17:37
Верхние эшелоны Власти погрязли в серых схемах Тамбаза. Теперь все ведомства работают на их прикрытие! Позор.
04.04.2018 в 18:01
kira2010koval, У меня нет выпадов! Просто я понимал, что риск есть. Не выбрал я там квартиру по личным причинам. Ну еще эти жилищные облигации мне не понравились
04.04.2018 в 18:20
Товарищи! Кидалово должно быть продолжаться! Страна должна вернуть кредиты, а деньги позажали буратины!
04.04.2018 в 19:37
Codman, весьма понятно почему.. представьте, на каком уровне происходит воровство
04.04.2018 в 21:04
А по моему, все честно. Люди готовы покупать нарезанную бумагу за сотни тысяч долларов. Ну поменяют им теперь цвет, буквы, но по факту, как покупали всего лишь бумагу, так и будут покупать.
Умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих. Причем некоторым доходит не с одного раза, грабли должны отстучать серию ударов по лбу, пока не начнет срабатывать рефлекс "собаки Павлова".
Принцип "голосуй рублем" никто не отменял. Пока дураки отдают деньги за красивую нарезанную бумагу, ее обязательно будут продавать. И да, это по прежнему будет лотерея, пирамида, и т.п.
Вам будут продавать обещания "светлого будущего".
"Нефть в обмен на поцелуи"...
Ничего не напоминает?
Ну значит ничего и не изменится, все будет как обычно с белорусами
"Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!"
"Vassiliy":


другое дело , посмотреть бы на вас, когда живешь с съемной халупе и платишь пару листов зеленых дяде, как бы запели тогда?
"PivoVodka":

А Вас под дулом автомата заставляли покупать ЖО? Я, когда искал себе вариант жилья в 2010 году, почему то сразу обходил стороной схемы с ЖО.
Тут можно так же обвинять спортлото, Вы же обещали квартиру за билетик.

Так что тут вариант один, "забастовка". Если никто не будет строиться по ЖО, то и не будут строить по ЖО.
04.04.2018 в 22:41
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":


По факту нечистые на руку застройщики пользуются дырками в законодательстве, об этих дырках было известно, сразу после появления закона - и любой кто подписывает договора с ЖО или глуп или понимает риски.
"luz":

у нас дыры в законодательстве везде...так что не дышать вовсе?????
поражают люди, которые вообще не понимают, что происходит... мало того что, тамбазовцы вляпались по самое ойойо ,так еще хотят другим людям помочь, чтоб в такое не вляпались..законы нормальные прописать...если чиновники не могут... так спасибо сказали...а не хаяли...противно...
"kira2010koval":

Ну нет. Не надо делать из дольщиков тамбаза борцов за права трудового народа.
На этот народ им по большому счету плевать с высокой колокольни.
Их главная и первостепенная задача, это получить с барского плеча царский подарок- достройку своих квартир за счет бюджетных денег.
История ничему не учит, что такого не бывало и не будет в природе. Даже недалеких клиентов терры, которые отдали по мутным договорам деньги, никто не обеспечивал квартирами за счет казны. Дали возможность построить в совершенно других панельках совершенно другие квартиры, дали кредиты под это.
Пострадали из-за этого те, кто стоял на очереди на эти квартиры. Они пролетели.
Так что цель этих топтунов с плакатами, это урвать халяву на волне народного сочувствия,. А пострадает из-за этого пускай кто то другой. Так какого фаллоса? Пускай страдает тот, кто глуп, и добровольно отдает свои даляры за фантики тамбаза.
04.04.2018 в 22:45
MarinaDVOR,
kira2010koval, Я построил две квартиры через долевое строительство и прекрасно мониторил цены несколько лет. Средняя цена по городу меньше 1100 никогда не была(каждую неделю есть статистика по купле продаже в открытых источниках), только со сдачей в далекой перспективе
Два года назад,летом, я смотрел там двушки, 70-80 кв, они были по 750$
Я купил по 1125, но дом уже красили и сдали через месяца 4-6
"Александр.М":
04.04.2018 в 23:16
надо вообще запретить собирать деньги на строительство - пусть застройщик строит за свои или берёт в банке кредит.
"gmlvsv":

Зачем запрещать? Данная схема подразумевает абсолютно добровольное участие обеих сторон. Никого насильно не заставляли покупать эти облигации. То, что люди не смогли или не захотели оценивать риски - их личная проблема.
"рыжаякошка":

Если это прописано в законе люди доверяют, так как не в Африке живут...а по факту получается разрешенная государством пирамида и мошенничество.
"kira2010koval":


По факту нечистые на руку застройщики пользуются дырками в законодательстве, об этих дырках было известно, сразу после появления закона - и любой кто подписывает договора с ЖО или глуп или понимает риски.
"luz":

у нас дыры в законодательстве везде...так что не дышать вовсе?????
поражают люди, которые вообще не понимают, что происходит... мало того что, тамбазовцы вляпались по самое ойойо ,так еще хотят другим людям помочь, чтоб в такое не вляпались..законы нормальные прописать...если чиновники не могут... так спасибо сказали...а не хаяли...противно...
"kira2010koval":

Ну нет. Не надо делать из дольщиков тамбаза борцов за права трудового народа.
На этот народ им по большому счету плевать с высокой колокольни.
Их главная и первостепенная задача, это получить с барского плеча царский подарок- достройку своих квартир за счет бюджетных денег.
История ничему не учит, что такого не бывало и не будет в природе. Даже недалеких клиентов терры, которые отдали по мутным договорам деньги, никто не обеспечивал квартирами за счет казны. Дали возможность построить в совершенно других панельках совершенно другие квартиры, дали кредиты под это.
Пострадали из-за этого те, кто стоял на очереди на эти квартиры. Они пролетели.
Так что цель этих топтунов с плакатами, это урвать халяву на волне народного сочувствия,. А пострадает из-за этого пускай кто то другой. Так какого фаллоса? Пускай страдает тот, кто глуп, и добровольно отдает свои даляры за фантики тамбаза.
"Vassiliy":

я смотрю идеолухам мингорисполкома все неймется.
04.04.2018 в 23:21
MarinaDVOR,
kira2010koval, Я построил две квартиры через долевое строительство и прекрасно мониторил цены несколько лет. Средняя цена по городу меньше 1100 никогда не была(каждую неделю есть статистика по купле продаже в открытых источниках), только со сдачей в далекой перспективе
Два года назад,летом, я смотрел там двушки, 70-80 кв, они были по 750$
Я купил по 1125, но дом уже красили и сдали через месяца 4-6
"Александр.М":
"AlexMedv":

Я не понимаю, к чему вы все это пишите? Вы сами ответили на свой вопрос, цена в новостроях всегда зависела от их готовности, да и в нормальных районах с более менее хорошими планировками строили почти все ч/з ЖО. При себестоимости метра 600$, большинство платило от 1000$ и больше, делая стопроцентное авансирование стройки, давая тем самым сэкономить и даже заработать застройщику, пользуясь не один год чужими деньгами. Вы считаете их халявщиками, либо слабоумными? Нет, они просто стали заложниками жадных застройщиков и воровской системы управления в РБ.
Чинушей гнать поганой метлой. Все делается против народа в угоду казнокрадам и приближенным к очку императора.
05.04.2018 в 1:42
Более. данные изменения будут полностью противоречить п.1 Указа №367, а как же тогда вот это))))
https://www.sb.by/articles/stroiteli-razrubayut-gordiev-uzel.html
Реальный выход только один, максимально в СМИ людям объяснять что ЖО- лохотрон и мошенничество. МЫ САМИ ДОЛЖНЫ ПРЕКРАТИТЬ СОЗДАВАТЬ СПРОС.
05.04.2018 в 14:28
Надо сделать пару показательных посадок "деятелей" в мингорисполкоме,которые вась-вась с тамбазом,ну и из местных исполкомов тоже пару уголовных дел вывести ,которые способствуют воровству .Тогдачинушьи заднийы задымятся