34 «квадрата» на пятерых

Когда взрослые ведут себя как дети и не успевают решать важные вопросы по мере их поступления, страдать приходится настоящим детям — тем, у кого вроде бы вся жизнь впереди, а крылья подрубают уже на старте, лишая многих возможностей. Так может произойти и с 16-летней Полиной, которую 28 февраля официально имели полное право выселить и выписать из родной квартиры. И все потому, что родители вовремя не заплатили за «квадраты». Непростой историей борьбы с бывшим мужем и большими долгами поделилась мама Полины Валентина.

— У моих родителей была четырехкомнатная квартира в Чижовке, в которую мы с мужем и переехали почти 30 лет назад сразу после того, как поженились, — вспоминает женщина. — Первое время жили нормально, я родила старшего сына, а потом отношения между супругом и отцом не заладились. Решили, что разменяем «четырешку». Получилась отдельная квартира родителям и нам маленькая «двушка» на Автозаводе. Переехали, я как раз была беременна средним сыном, вроде как все складывалось нормально.

До сих пор корю себя за то, что, когда была молодая и глупая, повелась на уговоры свекрови прописать мужа у себя в квартире. Помню, как она позвонила и начала отчитывать: мол, что это у вас за семья такая — ты на Мичурина прописана, а он — у меня, должны быть вместе…

«Двушка» на Мичурина — это, конечно, одно название, а не полноценная «двушка». Общая площадь квартиры — всего 33,7 метра, жилой территории — 21 «квадрат», микроскопические комнаты, одна из которых к тому же проходная. Остальные помещения тоже тесные и узкие: двое разойдутся с трудом.

— Работа у мужа была разъездная, все время в рейсах и командировках, так что дома он практически не бывал. Иногда пропадал по полгода, — продолжает Валентина. — Но при всем при этом мы прожили вместе 27 лет, родили троих детей. Не скажу, что это были счастливые годы. Его запои, а потом скандалы и драки случались регулярно, но в милицию я не обращалась. По сути, это уже давно была не семья, а сосуществование на одной территории.

Однажды мне все просто надоело, и я решила, что жизнь пора менять. Сыновья были уже взрослые, на руках оставалась только Полина. А я, работая продавцом, познакомилась с мужчиной. Мы повстречались несколько месяцев, и он предложил переехать к нему. Я собрала наши с дочкой основные вещи и уехала жить в Красный Бор. Официально развелась спустя года полтора. К моменту переезда старший сын уже сам женился и выписался, средний тоже был взрослый и собирался в армию, поэтому ничего не держало.

Долги большие и малые

Двухкомнатная квартира осталась «на попечение» бывшему мужу, хотя основным квартиросъемщиком по-прежнему числилась Валентина. Минчанка рассказывает, что после ее переезда жилье на Мичурина превратилось если не в притон, то во что-то очень на него похожее: поломанная мебель, грязь, сорванные обои, разбитая сантехника.

Важный нюанс: за долгие годы жилье так и не было приватизировано. Причины у этого самые разные: сначала было не до того, а потом, когда уже стало понятно, что счастливой семьи не получилось, бывший супруг, по заверениям Валентины, отказывался подписывать бумаги на приватизацию. Женщина объясняет, что несколько раз собирала все документы, отпрашивала среднего сына в увольнительную из армии, но в назначенный час бывший муж либо не являлся, либо соглашался на приватизацию, но с тем условием, что главным в квартире будет уже он. А раз документы вовремя оформлены не были, с 1 июля 2016 года «микродвушка» превратилась в арендную квартиру.

По возвращении из армии средний сын Валентины затеял в квартире ремонт. Но сейчас, когда угроза выселения стала реальной, у молодого человека, живущего в меньшей комнате, опустились руки

— После развода муж практически не платил алименты, только пару раз перевел небольшие суммы. Понятно, что содержать ребенка на зарплату продавца очень сложно. А тут еще и кредит всплыл, который я брала для супруга, когда мы еще были в браке: он попал в ДТП на рабочей машине, и надо было срочно ремонтироваться. Банк в выдаче денег ему отказал, поэтому заем оформила на себя я с тем условием, что он будет платить. Поначалу так и было, но потом мне пришло письмо из банка: кредит не гасится, будем принудительно взыскивать с вас 6000 рублей (сумма вместе с процентами). Из зарплаты стали удерживать почти половину, — сопоставляет цифры женщина.

Первый серьезный долг в проблемной квартире начал образовываться в 2015 году, когда Валентина уже жила в другом доме с другим мужчиной. Минчанка вместе с сыновьями выплачивала скопившиеся десятки и сотни тысяч неденоминированных рублей. Отбились. Но в 2016-м история начала повторяться. Специалисты расчетно-справочного центра не дремали и сделали все, чтобы из зарплаты основного квартиросъемщика стали удерживать деньги. Но это была капля в море.

В документах, которые есть на руках у Валентины, явные противоречия. Согласно одним справкам, выданным РСЦ, долг за 2015 год отсутствует. А вот в бумаге, выданной женщине на работе, указано, что удержания за долг двухлетней давности еще производятся. Также на бланке есть опечатка: в последнем столбце вместо января 2017 года должен быть указан январь 2018-го

— Я знала, что образуется задолженность, и просила бывшего мужа рассчитаться: раз уж не переводишь алименты, то хоть за жилье расплатись, ты же там находишься. У меня денег просто-напросто нет: кредит плюс содержание дочери все съедают. Я действительно не могу тянуть все. Он обещал, что погасит долг и дальше будет регулярно платить. Но на самом деле ничего не делал. В квартиру на Мичурина начали приходить предупредительные письма: рассчитайтесь, или выселим. Эту информацию бывший муж мне не передавал.

Когда-то я пыталась разделить лицевые счета на квартиру, чтобы каждый оплачивал свою часть и сам нес за это ответственность. Но в этом мне отказали из-за планировки: у нас только одна изолированная комната, а вторая проходная.

О том, что ситуация критическая, я узнала, когда на работу пришло очередное письмо: коммунальщиками было возбуждено новое производство, согласно которому из моей зарплаты стали автоматически вычитать деньги на погашение долга за квартиру уже за 2017 год. Поскольку образовавшийся долг разделили на троих совершеннолетних, прописанных в квартире, такая же бумага пришла и на работу к среднему сыну — удерживают порядка 75 рублей. То есть платежи, пусть и небольшие, все-таки пошли. А если суммировать все выплаты, то с меня ежемесячно удерживают более 300 рублей. Со стороны мужа денежных переводов вроде бы не было: работа у него сейчас неофициальная.

1800 рублей или выселение

Копеечные удержания не могли исправить ситуацию, которая сложилась за последние месяцы. Видя, что долг полностью не погашается как минимум в течение четырех периодов, ЖРЭО Заводского района еще в прошлом году подало документы в суд на выселение всех, кто зарегистрирован в квартире, в том числе несовершеннолетней Полины. Иск суровый, без предоставления другого места жительства. Цена вопроса на конец октября — 1808,50 рубля (из них 1167,11 основного долга и 641,39 пени). Сейчас уже, конечно, больше.

— Уже после того, как из зарплаты начали высчитывать деньги, сын привез повестку о выселении. Но что делать? Я действительно не могу одномоментно погасить такую сумму. Пошли в суд, на заседании бывший муж бил себя кулаком в грудь: мол, рассчитаюсь по долгам без вопросов. Судья дал отсрочку в месяц. На второе заседание супруг не явился. На третье не смогла прийти я — и вот как раз на нем было принято заочное решение о выселении всех в неизвестность. Просто так, без предоставления другого места жительства. Ладно еще выселяют взрослых, но как можно выселить ребенка? Этого я не понимаю… У нас нет другого варианта жилья, идти, по сути, некуда. Но никого это не волнует.

Причем решение о выселении пришло к нам с опозданием, так, что сроки обжалования были пропущены. Когда мы наконец получили бумаги, Полина сразу же написала встречное заявление. Полноценный ответ на него не пришел, поэтому из отдела принудительного исполнения Заводского района последовала бумага: выселение состоится 28 февраля в 11:00. В это время всем надо быть на Мичурина с паспортами, — показывает бумагу Валентина.

Морозы, лютующие сейчас в Беларуси, добавили этой ситуации драматизма: выселение на улицу в такую погоду выглядит особенно бесчеловечно. Правда, Круталевичи нашли в себе силы, чтобы пойти в суд и добиться отсрочки исполнения решения. В следующий понедельник их ждет очередное заседание, на котором, вероятнее всего, будет принято окончательное решение. Единственный вариант исправить ситуацию — погасить задолженность полностью. Только в таком случае и безответственные взрослые, и 16-летняя Полина гарантированно останутся с квартирой.

Решение отложено, но не отменено

В ЖРЭО Заводского района непростую историю хорошо знают и комментируют так:

— Относительно ситуации Круталевичей. Нам позвонили судебные исполнители и предупредили, что квартиросъемщики написали заявление об отмене заочного решения. То есть 28 февраля их выселять не будут. Большая задолженность до сих пор не погашена, но в начале марта состоится новое судебное заседание. Если они не выплатят долг до этого момента, тогда мы вернемся к вопросу выселения без предоставления другого места жительства.

Данная квартира относится к жилым помещениям коммерческого использования, в простонародье — арендная квартира (переведена в этот разряд решением администрации Заводского района №566 от 10.06.2016). Жильцы не оплачивали «жировку», в которую включены арендная плата и плата за ЖКУ, более четырех месяцев, плюс еще судебное разбирательство тянулось почти всю осень. Согласно указу президента №563, наличие несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности платить за оказанные услуги и не защищает от выселения.

Согласно Жилищному кодексу, горожане должны осуществлять ежемесячные платежи в полном объеме. То есть чтобы остаться жить в этой квартире, Круталевичам надо полностью погасить задолженность, а не перечислять по чуть-чуть каждый месяц.

Юридическую помощь в любых ситуациях ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

• «Граждан снимают с очереди, но при этом через пять лет могут выселить». Жильцы арендных квартир составили петицию за восстановление в списках
• Арендные дома спустя годы после заселения: «аномально» чистые подъезды и жильцы, которым все еще дорого
• Из хозяйки дома и участка — в «жиличку» в арендной квартире: история о том, как госстройка прошлась по судьбе

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by