Самые ходовые — квартиры в аренду до $180. Риелторы рассказали, каким был 2017 год на рынке аренды и каким будет 2018-й
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
8943
31
17 января 2018 в 11:01
Автор: Лора Нагапетян

Риелторы подвели итоги 2017 года в сфере аренды жилья. По их словам, этот год стал одним из самых стабильных за долгое время. А это значит, что цены на сдаваемые квартиры особо не росли и не падали. Из-за затруднительного финансового положения многие арендаторы стали более лояльными к таким районам, как Ангарская, Тракторный завод. Какими еще особенностями запомнился 2017 год и каким станет нынешний?

По информации начальника отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргариты Почицкой, за последнее время уровень достатка у людей не вырос, соответственно, и стоимость аренды продолжала оставаться без изменений.

Какие квартиры пользовались спросом в 2017 году?

Риелторы составили список самых популярных квартир в аренду в 2017 году. На первом месте, конечно, однокомнатные квартиры стоимостью до $180.

— Подобные квартиры можно найти уже не только в самых отдаленных частях города, но и даже ближе к центру — например, в районе Института культуры, универсама «Рига». Другое дело, что чем ближе к центру, тем скуднее становится убранство квартиры и тем больше вопросов возникает к ее состоянию. Аудитория арендаторов у подобных квартир очень широкая: это и одинокие молодые люди (студенты, молодые специалисты), и одинокие люди в возрасте, вынужденные в силу различных причин искать жилье с минимальной стоимостью, и молодые семьи, как с детьми, так и без них, и другие, — говорит специалист.

На втором месте по востребованности — однокомнатные квартиры у метро стоимостью до $200.

— Главной ценностью подобных квартир является их местоположение вблизи метро. Причем допускается удаленность метро по расстоянию до двух остановок общественного транспорта. Зачастую в квартире имеется мебель. К тому же за подобными квартирами собственники стараются ухаживать, чтобы поддерживать их привлекательность для арендаторов не только местоположением, но и состоянием. Поэтому откровенно «уставшие» квартиры возле метро скорее исключение, чем правило, — рассказывает Маргарита Почицкая.

Третье место — у готовых к проживанию однокомнатных квартир стоимостью до $250.

— Под готовностью к проживанию понимается наличие в квартире современного ремонта, набора мебели и бытовой техники, — продолжает специалист. — То есть все то, что позволит арендатору только с чемоданом вещей заехать в квартиру и чувствовать себя как дома. Арендуются подобные квартиры как молодыми семьями без детей, так и одинокими людьми — минчанами или приезжими.

Четвертое место занимают двухкомнатные квартиры стоимостью до $230.

— Как правило, за эту цену «двушки» могут похвастаться лишь «советским» ремонтом, но без существенных дефектов. Можно найти даже квартиру частично меблированную, — уверены риелторы. — Но так как подобные квартиры арендуют в основном семьи с детьми, то и мебель у них уже есть собственная. И они с ней просто переезжают из одной квартиры в другую.

Пятое место досталось двухкомнатным и трехкомнатным квартирам стоимостью до $1500.

— Основной спрос на подобные квартиры формируется из приезжих специалистов высоких категорий, представителей иностранных организаций и государств. Им нужны просторные комфортабельные квартиры в интересных местах города, и за это они готовы платить.

Такие квартиры оборудованы системами кондиционирования, индивидуального подогрева воды, видеонаблюдения за входной группой. Ремонт выполнен в соответствии с дизайн-проектом, с использованием качественных строительных материалов. Наличие парковки, паркинга и консьержа обязательно. В шаговой доступности должны быть рекреационные зоны, — заключает Маргарита Почицкая.

Что ждет рынок аренды в 2018 году?

Прогноз специалистов на 2018 год:

— В 2018 году все будет зависеть от экономической ситуации в стране. Если она будет оставаться стабильной, появятся позитивные изменения и начнется рост доходов, то, возможно, и стоимость аренды начнет понемногу прирастать. Но в этой формуле слишком много «возможно», поэтому по факту собственникам следует рассчитывать на ставки аренды текущего периода и стараться поддерживать свои квартиры в хорошем состоянии.

Снять квартиру в Минске можно с помощью сервиса Onliner.by

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Лора Нагапетян
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
17.01.2018 в 11:03
Все будет как и в прошлом году. Однушка до 180$ - это чистой воды бабушатник. Что-то более менее будет от 200$
17.01.2018 в 11:04
Если она будет оставаться стабильной, появятся позитивные изменения и начнется рост доходов, то, возможно, и стоимость аренды начнет понемногу прирастать.

Боюсь, не дождётесь))
17.01.2018 в 11:06
Прогнозы как всегда одинаковы, "возможно" и "зависит от ситуации" , замена "хз")
17.01.2018 в 11:07
Студенты снимут всё не смотря на экономический прогноз
17.01.2018 в 11:08
Стоимость аренды будет расти, регионы массово ломанулись в столицу в поисках работы
17.01.2018 в 11:08
Смешнооооооооооооооооо
17.01.2018 в 11:09
Все будет как и в прошлом году. Однушка до 180$ - это чистой воды бабушатник. Что-то более менее будет от 200$
"xShaman":

А что, у нас много людей зарабатывающих обещанные 500 у.е.? Или вы считаете нормальным отдавать все деньги на съем квартиры, а самим месяц сидеть на хлебе и воде? Какая разница бабушатник или элит, данная статистика показывает что экономика все еще глубоко в ..... и не скоро из нее выберется.
17.01.2018 в 11:09
А если набрать в Твою Столицу, то квартиры меньше чем за 250 не предложат.
17.01.2018 в 11:11
1-место до 180, 2-е до 200, 3-е до 250, 4-е до 270, 5-е до 300 и тд и тп....
17.01.2018 в 11:17
Зашел в раздел аренды,выбрал однушку до 180,показало 6 вариантов на окраинах.На всех вариантах 1500+ просмотров.
Твоя Столица где такие цены?
17.01.2018 в 11:18
— В 2018 году все будет зависеть от экономической ситуации в стране.

Короче: НИЧЕГО ТОЛКОВОГО НЕ БУДЕТ.
17.01.2018 в 11:19
Побеждает как всегда - метро..))
17.01.2018 в 11:19
Ха-ха-ха, каждая пятая сделка за 1500$, вы там не заврались??
17.01.2018 в 11:22
Хорошая цена,но многовато все равно.
17.01.2018 в 11:23
у агентств все что угодно можно найти. красивые картинки они любят выставить и квартиры, которых реально нет. А если у тебя нормальный ремонт, пусть и простенький, то спрос огромный
17.01.2018 в 11:27
За $180 никогда не снимешь нормальную квартиру через агентство и вообще!!!
17.01.2018 в 11:51
Я снял на куфаре в хорошем состоянии (не реклама) без агенства за 160$-на КГ.
"Banker007":

Это за сутки?
17.01.2018 в 11:53
150 1шка в сухарево
17.01.2018 в 12:50
Мутик, когда можно въехать ?
17.01.2018 в 13:04
Бла-бла-бла. Уже даже не предлагают в статье фейковые квартиры.
17.01.2018 в 13:05
Вчера сдалась со второго просмотра однушка на Кунцевщине за 250. Договор+залог.
17.01.2018 в 13:12
Последняя съемная квартира была покинута в декабре, почти центр, две остановки от метро, ремонт, правда без мебели, но у нас все свое.Цена 200у.е и очень положительная хозяйка, когда съезжали приходили новые жильцы посмотреть и не всех устраивало, так что хорошую квартиру найти реально, только для этого надо немного напрячься и быть адекватным и порядочным.
17.01.2018 в 13:16
В 2018 году все будет зависеть от экономической ситуации в стране.

Хах! Нострадамусы прям! Разбуди меня ночью - такой прогноз же сделаю, даж не просыпаясь
17.01.2018 в 13:52
Это наверное про другой город Твоя Столица пишет.
А мы думаем - про Минск
17.01.2018 в 14:17
Все будет как и в прошлом году. Однушка до 180$ - это чистой воды бабушатник. Что-то более менее будет от 200$
"xShaman":

А что, у нас много людей зарабатывающих обещанные 500 у.е.? Или вы считаете нормальным отдавать все деньги на съем квартиры, а самим месяц сидеть на хлебе и воде? Какая разница бабушатник или элит, данная статистика показывает что экономика все еще глубоко в ..... и не скоро из нее выберется.
"Наяна83":

Снимал квартиры на протяжении 10 лет. Могу смело утверждать, что стоимось аренды однушки, ВСЕГДА БЫЛА РАВНА 70-80% от реальной средней заработной платы по городу. Так, что не надо никакой статистики по средней зарплате, достаточно ознакомится с объявлениями аренды.
17.01.2018 в 16:02
снимаю за 100+коммуналка, мебель+техника своя
ps Малиновка
17.01.2018 в 16:02
Твоя столица - инфу черпает из воздуха..
17.01.2018 в 16:20
Сторн, не в те агенства обращаетесь. Мольнар рекомендую!
17.01.2018 в 16:36
А если набрать в Твою Столицу, то квартиры меньше чем за 250 не предложат.
"pavel5583868":

Потому что ценник в 180$-220$ очень низкий и квартиры по такой цене улетают буквально в течении 10-20 минут после выставления, и арендаторы за такие квартиры держатся руками и ногами.

Реальная цена на однушку 250-300$, на двушку 280$-350$ - можно найти и дешевле, но придётся постоянно мониторить объявления и если тебе повезёт сорваться с места в туже минуту, что бы урвануть квартиру по такой цене)
17.01.2018 в 16:42
Все будет как и в прошлом году. Однушка до 180$ - это чистой воды бабушатник. Что-то более менее будет от 200$
"xShaman":

А что, у нас много людей зарабатывающих обещанные 500 у.е.? Или вы считаете нормальным отдавать все деньги на съем квартиры, а самим месяц сидеть на хлебе и воде? Какая разница бабушатник или элит, данная статистика показывает что экономика все еще глубоко в ..... и не скоро из нее выберется.
"Наяна83":

Вас никто не заставляет снимать отдельную квартиру. Скиньтесь с друзьями или коллегами и снимите трёшку на троих - как это делают в нормальных странах.

Это только в беларуси человек с ЗП в 250$ хочет жить в отдельной квартире, желательно не менее 2-шки, что бы пространство было) И ещё что бы ему машину в придачу дали) А потом будет ныть что у него вся ЗП уходит на аренду)))

Учитесь оптимизировать свои затраты, и уменьшать свои хотелки, работать на перспективу, и развиваться.
19.01.2018 в 13:09
Наяна83,
Все будет как и в прошлом году. Однушка до 180$ - это чистой воды бабушатник. Что-то более менее будет от 200$
"xShaman":

А что, у нас много людей зарабатывающих обещанные 500 у.е.? Или вы считаете нормальным отдавать все деньги на съем квартиры, а самим месяц сидеть на хлебе и воде? Какая разница бабушатник или элит, данная статистика показывает что экономика все еще глубоко в ..... и не скоро из нее выберется.
"Наяна83":

крик понаехавших, домой, в деревню, в глушь лесную........