«Тамбаз» обещает продолжить стройку в декабре и предлагает выкупать машино-места ниже себестоимости. Минчане: доверия уже нет
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
16 306
151
04 декабря 2017 в 13:29
Автор: Оксана Красовская

История с двумя «тамбазовскими» высотками, которые так и не могут вырасти на улице Богдановича, начинает напоминать случай с «Волынью»: застройщики и чиновники говорят много, но толку от этого простым держателям жилищных облигаций нет. В конце прошлой недели локальный строительный застой обсуждали в администрации Советского района — на встречу, которая не принесла судьбоносных решений, но еще раз показала людям, в каком невыгодном положении они находятся, пришли представители Мингорисполкома, первые лица компании-застройщика, директор Департамента по ценным бумагам, начальник отдела жилищной политики и инвестиционных жилищных программ Министерства архитектуры и строительства и те, чье будущее сейчас находится под вопросом. На встрече побывал корреспондент агентства «Минск-Новости».


Начнем строить в декабре?

Мы хотим выяснить, способна ли компания «Тамбаз» достроить объект или необходимо ставить вопрос о смене заказчика, — начал встречу глава администрации Советского района Юрий Трущенко, который, как и все остальные, знает, что задолженность застройщика перед генподрядчиком (ОАО «Стройтрест №4») составляет 3 миллиона рублей.

— Мы планируем продолжить строительство на обеих очередях в декабре, — пообещал генеральный директор «Тамбаза» Александр Овсянников. — Есть договоренность с подрядными организациями, готовыми выйти на площадку. На 2-й очереди будут вестись работы по стилобату и остеклению дома. По 4-й очереди буквально 30 ноября получено разрешение на строительство от Госстройнадзора. У нас есть понимание того, как может продолжаться работа на объекте в ближайшие три месяца. Также одна из торговых сетей просчитывает размещение гипермаркета на будущих торговых площадях комплекса. Речь идет о 2,5 тыс. кв. м. Через две недели они готовы озвучить свои прогнозы.

Далее в разговор вступили горожане, строящие квартиры в комплексе «Аркадия». Они поинтересовались причинами остановки работ и затянувшейся паузы.

— У «Тамбаза» много лет была определенная схема работы. В комплексе 5 очередей, три из которых возведены именно таким образом: привлекались кредитные средства на строительство гаражей и торговых помещений, после продажи этих объектов кредиты возвращались, — пояснил Лев Хаютин. — К сегодняшнему дню эта схема перестала работать. Раньше компания получала кредиты под залог незавершенного строительства, и не возникало вопросов с финансированием. Теперь банки даже не рассматривают кредитование на таких условиях. Это коснулось не только нас. У нашей компании достаточно активов, чтобы завершить строительство, но недостроенные объекты не могут быть залогом в банке.

Ходят слухи о возможной реорганизации СООО «Тамбаз» и разделении баланса компании. Не приведет ли это к уходу застройщика от своих обязательств перед держателями облигаций? — поинтересовались граждане.

— Решение о реорганизации не принято, но такой вопрос рассматривается, — пояснил директор компании. — Однако если процесс и начнется, то по финансовым показателям ситуация должна только улучшиться, а не ухудшиться. При ухудшении баланса у нас сразу будут проверка и соответствующие последствия.

Себестоимость одного машино-места — около $22 000

Свой вопрос держателям жилищных облигаций задал советник генерального директора «Тамбаза»:

Мы уже рассказывали, как пытаемся найти деньги на строительство торгового центра. Но где взять средства на паркинг, который делается для жителей, это вопрос больше к вам. В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2. На строительство мы уже потратили 18 миллионов рублей, требуется еще примерно 8 миллионов рублей. Откуда, как вы предполагаете, их можно взять? Хочется, чтобы вы услышали нас: есть объективные затраты, без которых дом невозможно ввести. Поэтому покупка будущими жильцами мест в паркинге ускорит достройку комплекса.

Мы не доверяем вам, слишком велики риски, — последовала реплика от горожан.

Застройщик продолжил: себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов. Сумма велика из-за сложной технической начинки паркинга, где требуются противопожарные отсеки, сигнализация и пр. Но, учитывая сложившуюся ситуацию и необходимость достроить комплекс, компания готова предложить места для хранения авто гораздо дешевле себестоимости — примерно за 8—9 тысяч долларов. Однако, чтобы иметь определенные гарантии, например для обращения за кредитными ресурсами, руководство «Тамбаза» хотело бы заключить предварительные договоры с потенциальными покупателями. В таком документе должны быть оговорены сроки выкупа машино-мест после сдачи объекта в эксплуатацию и штрафные санкции за невыполнение этих условий. Компании потребуется примерно неделя на проработку подобного договора. Подписание таких договоров может помочь организации получить кредит в банке.

Что делать с жилищными облигациями?

— У держателей облигаций есть два варианта действий. Первый — дождаться квартиры и предъявить застройщику штрафные санкции в виде просроченных обязательств, чтобы получить дополнительные выплаты, на которые вы можете претендовать. Второй — вы можете в любой момент по любому выпуску облигаций расторгнуть соглашение, — поделился Лев Хаютин. — У нас уже есть заявления, в которых граждане просят сделать расчет компенсационных выплат на случай расторжения договора. Поскольку в предыдущие годы была существенная девальвация рубля, то тот, кто купил облигации в 2013—2014 годах, все равно получит меньше, чем заплатил. Но тому, кто вошел в строительство недавно, это может быть выгодно. В таком случае после вашего заявления мы подписываем договор о возврате суммы. В течение 3 месяцев «Тамбаз» находит юрлицо, которое приобретает квартиру, и мы с вами рассчитываемся.

Когда с облигациями разобрались, осталось услышать еще один возможный сценарий развития событий. Слово взял глава администрации Советского района Юрий Трущенко:

Может быть инициирована смена заказчика. Тогда застройщиком станет либо УКС Мингорисполкома, либо УКС Советского района, который не будет нести ответственность по обязательствам СООО «Тамбаз». Коммерческие компании для этого не привлекают. Готовится указ главы государства, просчитываются финансы, необходимые на завершение строительства, и эта информация доводится до сведения потенциальных дольщиков. Понятно, что бюджетные деньги в этом случае не используются, значит, гражданам придется доплачивать за жилье. Надо еще иметь в виду, что процесс смены заказчика займет не менее года. Соответственно, срок сдачи комплекса отодвинется еще дальше.

Что обо всем этом думают люди

Пожалуй, наивных среди держателей «тамбазовских» жилищных облигаций уже не осталось — люди поняли, что капитально попали, да и прошедший разговор не добавил оптимизма.

— Нам дали понять — как ни крути, придется платить, — рассказали Onliner.by минчане. — Есть всего два пути: или достраивает «Тамбаз» (неизвестно, за какие деньги), или город на своих условиях, безусловно, с доплатами. Передача государственному застройщику возможна только через указ президента. В таком случае с нами будут заключаться договоры долевого строительства и доплачивать завершение строительства все будут пропорционально своим долям. Стоимость достройки жилой и нежилой частей планируют разделить. В случае невозможности у кого-то доплатить, будут произведены возмещения вложенных средств, но только по жилой части. То есть деньги, потраченные на строительство торговых центров и паркингов, нам возвращены не будут и ни одного рубля на стройку из бюджета выделено не будет! Вроде как даже на планирование и сметную переоценку стоимости достройки. Иными словами, мы построили городу торговые центры и паркинги, но нам эти деньги никто не вернет под видом того, что мы хотим залезть своими руками в бюджет.

Что касается выкупа машино-мест жильцами, который якобы должен спасти ситуацию. Мы смотрим на это скептически: выкуп 191 парковочного места дома-столбика по предлагаемой цене $9000 принесет только $1,7 миллиона. На достройку только самого паркинга требуется $1 миллион. То есть на достройку дома все равно денег не будет.

Кукольные домики в каталоге Onliner.by

Автор: Оксана Красовская
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
04.12.2017 в 13:32
Тамбазу доверия НЕТ!…
04.12.2017 в 13:33
Ну чего сразу так.... может человеки исправились и добросовестно достроят)
04.12.2017 в 13:33
вся эта ситуация уже начинает напоминать абсурд...а давайте вы сделаете так, а давайте вы сделаете сяк, прямо как на рынке каком торгуются.
Давайте вы достроите дом, уважаемый застройщик, и все!!!
04.12.2017 в 13:33
Себестоимость одного машино-места — около $22 000

Поверю, только если в стоимость машино-места входит недорогая новая машина.
04.12.2017 в 13:34
Достроят а машиноместа продадут под платную парковку всем желающим...
04.12.2017 в 13:35
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
04.12.2017 в 13:36
Доверия нет, а выбор есть?
04.12.2017 в 13:36
Пирамида - она такая - когда-нибудь, да рухнет!
04.12.2017 в 13:37
Неужто найдутся ещё те простаки, которые даже после всего этого паноптикума, снова поверит и понесёт туда очередную пачку баксов?
Впрочем, на этих земля наша не оскудеет, это точно...\
Удачи.... :)
04.12.2017 в 13:38
"В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2"
Стоило было покупать место за 22К, если счас можно выкупить таких 2 (ещё сдача останется).
Надеюсь ума хватит разорвать договор )
04.12.2017 в 13:38
В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2.

Утопия. Не купили бы и по 8-9тыщ, и даже если бы было всё хорошо с застройщиком.
Не тот народ, под падик, на зеленочку, соседа подпереть, это да. А то еще "месячъную абонентку платиць, за сваё места, здурэли савсем?"
04.12.2017 в 13:38
Так,если продадут машино- места ниже себестоимости,и за эти деньги планируют достраивать квартиры,то на строительство машиномест денег уже не будет. И их люди не получат. Честно,сказали бы доплатите за квартиры по 8-9 тысяч. Так нет,снова хотят кинуть,только уже с машино- местами
04.12.2017 в 13:39
Застройщик продолжил: себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов. .... компания готова предложить места для хранения авто гораздо дешевле себестоимости — примерно за 8—9 тысяч долларов.

Ну вот мы и узнали реальную стоимость этих мест. А про 22 тыщи пускай они сказок не рассказывают, никто в здравом уме не будет продавать в 2,5 раза ниже себестоимости. А вот наварить 100-150% это по нашему.
04.12.2017 в 13:40
Но, учитывая сложившуюся ситуацию и необходимость достроить комплекс, компания готова предложить места для хранения авто гораздо дешевле себестоимости — примерно за 8—9 тысяч долларов.

Ну вот. Снижение цены после падения спроса - рыночные механизмы в действии. Это не может не радовать.
Хз что у них с себестоимостью, но на выходе стоимость м/м еще меньше чем в ЖК дружный.
04.12.2017 в 13:42
Долевое строительство = осознанные риски. Нефиг плакаться.
04.12.2017 в 13:42
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
04.12.2017 в 13:45
Места нужно было продавать, пока вокруг гаражи стоили по 7-8 тысяч, а не по 2-3, как сейчас
04.12.2017 в 13:45
Когда уже люди поймут - платить деньги нужно только за то, что можно пощупать. А не за обещания.
04.12.2017 в 13:46
Мы Ваши денежки тю-тю. Но, позвольте, дайте нам еще.
04.12.2017 в 13:46
И чо реально кто-то после этого отдаст деньги за как бы машиноместо?
04.12.2017 в 13:47
Пирамида - она такая - когда-нибудь, да рухнет!
"zatonn":

Это Вы про Биткоин.
04.12.2017 в 13:48
Себестоимость одного машино-места — около $22 000
и опять хотят продать ищо одну квартиру
04.12.2017 в 13:51
Себестоимость одного машино-места — около $22 000

3 гаража с ямой в любом кооперативе.
Как может 15 кв метров тупого асфальта, где ничего нельзя оставить, никто ни за что не отвечает, стоить 22 000 долларов. 2200 - вот его себестоимость. Все остальное - чтобы прикрыть воровство при строительстве и вылезти из косяка, который может обернуться проживанием на шконке лет 7.
04.12.2017 в 13:53
Какому такому Тамбазу? Где имена-фамилии учредителей и ответственных? Где репрессии? Куда смотрит последний диктатор Европы?
04.12.2017 в 13:55
Так,если продадут машино- места ниже себестоимости,и за эти деньги планируют достраивать квартиры,то на строительство машиномест денег уже не будет. И их люди не получат. Честно,сказали бы доплатите за квартиры по 8-9 тысяч. Так нет,снова хотят кинуть,только уже с машино- местами
"vodyanka":

Так строят же сначала гаражи в подвале с фундаментом, на первом этаже торговые помещения, а выше квартиры. Как раз деньги не хватает на квартиры...Так хоть компенсация какая-та будет, а не просто доплата за квартиры.
04.12.2017 в 13:58
Гаражи стало быть отапливаемые + вентиляция, отсюда и стоимость 8-9К
04.12.2017 в 13:58
Так выяснили куда денежки пропали?!Как-бы люди свои обязательства выполнили и оплатили полностью!
04.12.2017 в 14:00
Прибыль ведь заложена была в цене и думаю не слабая,а тут видите-ли не хватает,и притом много!!!
04.12.2017 в 14:04
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Инвестиции всегда опасны(
04.12.2017 в 14:13
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком. Тамбаз исполнитель того, что позволили сделать, закрыв глаза, чиновники. Основная функция высшего чиновничества в таких ситуациях - допустить кризис в строительстве объекта, а затем "отжать" честно оплаченные квартиры у дольщиков, выставив непосильные доплаты за достройку государственным застройщиком, лишив людей и квартир, и денег которые они всю жизнь собирали. В такой схеме все заинтересованные стороны кроме населения сыты и довольны. Частный застройщик вывел половину денег на собственные нужды и государственный застройщик получает прибыль от достройки. Фактически, квартира продается населению дважды по узаконенной чиновниками схеме.
04.12.2017 в 14:13
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

как можно быть таким наивным.
Это творится потому, что власть в доле, она свою долю получила и делает вид, что возникли трудности у застройщика. Тупо сказали ему выкручиваться самим. И те пытаются.
Если бы власть была реально такой, какой они себя пытаются представить - сидели бы уже все давно эти Томбазовцы, и все бы изъяли и у них самих, и у родственников до 10 колена родства (кроме случаев подтверждения дохода).
04.12.2017 в 14:14
А ведь что-то там еще Тамбаз строит типа Олимпийского или Пирса ... Ну как строит....а люди как те муравьи - все несут и несут денежки
04.12.2017 в 14:14
Все застройщики реоганизоваваются, выделяют компанию, на ее вещают долги (требования дольщиков) и никто не видит больше свои денюжки.
04.12.2017 в 14:16
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

хахаха) и че?)
все равно ведь, повозмущаются пакрычать, а потом все равно заплатят и согласятся на все допы))) как миленькие)
это все что нужно знать про беларусов)
а так просто срок "маринования" еще не прошел
они это знают!)
их кореш сто раз так делал;)
04.12.2017 в 14:17
тамбаз только и делает что обещает...
а еще разделяет активы фирмы на проблемные и безпроблемные, чтобы вывести деньги
04.12.2017 в 14:20
надежный застройщик.... По крайней мере так утверждается в рекламе по новому радио, а реклама там стоит нормальных денег...
04.12.2017 в 14:22
надежный застройщик.... По крайней мере так утверждается в рекламе по новому радио, а реклама там стоит нормальных денег...
"raut":

не...ну тогда точно надежный ))
04.12.2017 в 14:24
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
"five_seven":

Собранных денег было примерно в 2 раза больше, чем освоено. И это с учетом того, что за деньги населения наполовину построили паркинг и торговый центр. Но даже при этом около половины собранных денег выведено в неизвестном направлении. В прокуратуру уже обратились. КГК давно проводит проверку. Но веры в них нет. Дадут штрафы и заключение о том, что деньги шли на строительство, хотя, простая арифметика говорит об обратном.
04.12.2017 в 14:25
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

хахаха) и че?)
все равно ведь, повозмущаются пакрычать, а потом все равно заплатят и согласятся на все допы))) как миленькие)
это все что нужно знать про беларусов)
а так просто срок "маринования" еще не прошел
они это знают!)
их кореш сто раз так делал;)
"veritaz":

Вы простой такой. Конечно люди ..пы будут рвать кредитами обвешиваться, но доплачивать. А потом 5 лет ещё выплачивать их с невозможностью заселится, ибо раздеты полностью, до копейки. Или вы не знаете, что если не заплатить - квартиру твою продадут другому, а ты идёшь в 5-ю очередь кредиторов застройщика и вообще из вложенных 60-100 тыс$ получаешь ровно ноль. Не нужно умничать. Попал бы в такую ситуацию, посмотрел бы, как ты захотел бы добровольно лишится вложенных денег.
04.12.2017 в 14:25
Шорец в курсе - значит спокойно ждите доплат.
04.12.2017 в 14:28
Нонсенс! м2 машино-места дороже, чем м2 квартиры!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
04.12.2017 в 14:28
— У держателей облигаций есть два варианта действий. Первый — дождаться квартиры и предъявить застройщику штрафные санкции в виде просроченных обязательств, чтобы получить дополнительные выплаты, на которые вы можете претендовать. Второй — вы можете в любой момент по любому выпуску облигаций расторгнуть соглашение, — поделился Лев Хаютин. — У нас уже есть заявления, в которых граждане просят сделать расчет компенсационных выплат на случай расторжения договора. Поскольку в предыдущие годы была существенная девальвация рубля, то тот, кто купил облигации в 2013—2014 годах, все равно получит меньше, чем заплатил
Ну что с ними делать? Порвать на тряпки? Ведь так нельзя....
04.12.2017 в 14:32
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Инвестиции всегда опасны(
"Александр.М":

Это ни разу не инвестиции, а просто мошенническая схема. МММ 21 века.
Ничего нового - обычная пирамида, только строительная.
кстати, в годы МММ была популярна реклама:
АО МММ-4. Леня и Иван Голубковы. "Я не халявщик, я партнер!"
04.12.2017 в 14:33
Шорец в курсе - значит спокойно ждите доплат.
"MASTER+":

Шорцу?
04.12.2017 в 14:35
Это капец - такой развод людей
04.12.2017 в 14:40
Разыскиваются люди купившие квартиры в домах Тамбаза для объединения усилий. Заходите на ветки домов и примыкайте к уже вступившим в ряды обманутых с целью совместных действий.
Ветка дома "столбика" https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16760829&start=2500
Ветка дома "стены" https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5447851&start=4320
Закрытый форум "столбика". Для регистрации надо создать "Новую тему". В дальнейшем администратор даст доступ к закрытой информации. Все планы по отстаиванию интересов на этом форуме: http://bogdanovicha132.mybb.ru/viewforum.php?id=5
04.12.2017 в 14:40
Прибыль ведь заложена была в цене и думаю не слабая,а тут видите-ли не хватает,и притом много!!!
"дурань":

По-этому мне кажется что проблема не совсем в Тамбазе, а гос-ве. Каждый день простоя им вылетает в хорошую денежку. При этом само гос-во обязало их построить паркинг, но при этом на протяжении года не согласовала ни места, ни размер, ни выдало разрешение. Т.е. по факту только 1 год задержки в строительстве из-за гос-ва, а после и инфляция с обесцениванием рубля свою роль сыграли. И даже если бы Тамбаз продолжить строить дом, он бы его всё равно не смог бы сдать из-за этого паркинга. И я уверен что таких проволочек там аналогичных не мало.

Почему? ХЗ, причин может быть много, начиная с того, что кому-то в своё время не дали на лапу или дали мало, заканчивая тем, что кто-то из чиновников хочет таким образом убрать Тамбаз расчистив путь более сговорчивым застрощикам или поиметь в нём хорошую долю.
PS: я не отрицаю их вину, но уверен там всё не так просто явно связано это всё не с тем, что руководство просто проели деньги дольщиков.
04.12.2017 в 14:42
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
"five_seven":

Собранных денег было примерно в 2 раза больше, чем освоено. И это с учетом того, что за деньги населения наполовину построили паркинг и торговый центр. Но даже при этом около половины собранных денег выведено в неизвестном направлении. В прокуратуру уже обратились. КГК давно проводит проверку. Но веры в них нет. Дадут штрафы и заключение о том, что деньги шли на строительство, хотя, простая арифметика говорит об обратном.
"Ярославыч":

Зачем тогда снижать цену на паркинг если деньги есть?
И очень слабо верится что имея возможность жэстачайшэ проверить частный бизнес КГК и прокуратура ничего делать не будут.
04.12.2017 в 14:43
Прибыль ведь заложена была в цене и думаю не слабая,а тут видите-ли не хватает,и притом много!!!
"дурань":

По-этому мне кажется что проблема не совсем в Тамбазе, а гос-ве. Каждый день простоя им вылетает в хорошую денежку. При этом само гос-во обязало их построить паркинг, но при этом на протяжении года не согласовала ни места, ни размер, ни выдало разрешение. Т.е. по факту только 1 год задержки в строительстве из-за гос-ва, а после и инфляция с обесцениванием рубля свою роль сыграли. И даже если бы Тамбаз продолжить строить дом, он бы его всё равно не смог бы сдать из-за этого паркинга. И я уверен что таких проволочек там аналогичных не мало.

Почему? ХЗ, причин может быть много, начиная с того, что кому-то в своё время не дали на лапу или дали мало, заканчивая тем, что кто-то из чиновников хочет таким образом убрать Тамбаз расчистив путь более сговорчивым застрощикам или поиметь в нём хорошую долю.
PS: я не отрицаю их вину, но уверен там всё не так просто явно связано это всё не с тем, что руководство просто проели деньги дольщиков.
"Illusionist89":

Ну и конечно всегда остаётся вариант, что они просто балбесы и не хило так просчитались)))) Но это уже сугубо их проблема)
04.12.2017 в 14:48
еще одно доказательство - БЕРИ ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ. ПОД КЛЮЧ.
04.12.2017 в 14:56
Исполкомовцы уже делят чужие квартиры! Сваячки падтягвайцесь! Абуем дурачкоу дольщыкау!
04.12.2017 в 15:02
Всё очень просто. На самом деле, сам Тамбаз и то место прокляты. Прокляты прецедентом со сносом особняков. Помните канитель с "Брестской крепостью") https://realt.onliner.by/2014/07/07/kreposti К слову, уже тогда было понятно, что из себя представляет Тамбаз этот)
04.12.2017 в 15:02
А почему людям надо доплачивать если будет строить государство? У Тамбаза полно объектов которые он сдает в аренду. Торговый центр Эспанада, паркинг который они сдают в аренду, офисы по ул. Тургеньева, помещение под магазин Брусничку и т. д. Так что государству есть что у Тамбаза забрать и распродать, а деньги пустить на завершение строительства.
04.12.2017 в 15:04
Старая схема - не будете покупать машиноместа, не будем строить дом. А иначе кому они их продадут? Кто из посторонних захочет покупать в чужом доме?
04.12.2017 в 15:05
в этой стране ни кому доверия нет.
04.12.2017 в 15:07
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
"five_seven":

Собранных денег было примерно в 2 раза больше, чем освоено. И это с учетом того, что за деньги населения наполовину построили паркинг и торговый центр. Но даже при этом около половины собранных денег выведено в неизвестном направлении. В прокуратуру уже обратились. КГК давно проводит проверку. Но веры в них нет. Дадут штрафы и заключение о том, что деньги шли на строительство, хотя, простая арифметика говорит об обратном.
"Ярославыч":

Зачем тогда снижать цену на паркинг если деньги есть?
И очень слабо верится что имея возможность жэстачайшэ проверить частный бизнес КГК и прокуратура ничего делать не будут.
"five_seven":

Денег нет. Их вывел в оффшоры Тамбаз. Эти деньги украдены у населения.
04.12.2017 в 15:08
А почему людям надо доплачивать если будет строить государство? У Тамбаза полно объектов которые он сдает в аренду. Торговый центр Эспанада, паркинг который они сдают в аренду, офисы по ул. Тургеньева, помещение под магазин Брусничку и т. д. Так что государству есть что у Тамбаза забрать и распродать, а деньги пустить на завершение строительства.
"kir-khan":

Это строительная мафия, возглавляемая чиновниками. Такой сценарий их не устраивает. Цель - доить население по максимуму
04.12.2017 в 15:12
Минчане: доверия уже нет - да лаааадно, надо выкупать парковки, потом доплачивать за норки, потом еще немного за парковки, потом ... ну ты понел...
04.12.2017 в 15:21
.....Себестоимость одного машино-места — около $22 000.......
Чего....чего.....чего?
На того, кто так заявляет, нужно в суд подавать за распространение ложной информации!
Открою секрет, который, правда, знает любой строитель:
Себестоимость парковочного места, хорошо, если 1000 доллярау будет, в случае, если паркинг мрамором отделан.
А в голимом подвале, так вообще 500.
04.12.2017 в 15:27
У этих дольщиков рыло в густом белом пуху. Верить в облигации могли только наивные чукотские юноши. Жажда халявы отключила мозг, договор перед подписанием читать не захотели?
Укусите себя за ягодицы теперь, и запейте водичкой.
Инвестиция не выгорела.
04.12.2017 в 15:30
А почему людям надо доплачивать если будет строить государство? У Тамбаза полно объектов которые он сдает в аренду. Торговый центр Эспанада, паркинг который они сдают в аренду, офисы по ул. Тургеньева, помещение под магазин Брусничку и т. д. Так что государству есть что у Тамбаза забрать и распродать, а деньги пустить на завершение строительства.
"kir-khan":

Это строительная мафия, возглавляемая чиновниками. Такой сценарий их не устраивает. Цель - доить население по максимуму
"Ярославыч":


Но дольщики тоже хороши - неужели сразу не было понятно, что он покупки машиномест не отвертеться.
04.12.2017 в 15:31
А почему людям надо доплачивать если будет строить государство? У Тамбаза полно объектов которые он сдает в аренду. Торговый центр Эспанада, паркинг который они сдают в аренду, офисы по ул. Тургеньева, помещение под магазин Брусничку и т. д. Так что государству есть что у Тамбаза забрать и распродать, а деньги пустить на завершение строительства.
"kir-khan":

Потому что то, что заберут и распродадут пойдет на погашение долгов тем, кто уже занимает потихоньку очередь через суд. Держатели облигаций в этой очереди не обозначились и не обозначатся, потому что по суду им положено слишком мало.
04.12.2017 в 15:33
.....Себестоимость одного машино-места — около $22 000.......
Чего....чего.....чего?
На того, кто так заявляет, нужно в суд подавать за распространение ложной информации!
Открою секрет, который, правда, знает любой строитель:
Себестоимость парковочного места, хорошо, если 1000 доллярау будет, в случае, если паркинг мрамором отделан.
А в голимом подвале, так вообще 500.
"kirillsan1":

Хреновый из вас строитель))) в 1000 вам только асфальт обойдётся с укладкой) А если паркинг крытый, то хорошо если в 10-ку уложитесь) А со всем поборами, налогами и т.д. так и все 15 уйдут - это при условии, что земля дешёвая)
04.12.2017 в 15:39
Интересно а за машино- место жировка приходит?
04.12.2017 в 15:39
"Себестоимость одного машино-места — около $22 000"

найти виновных и немедленно - к стенке
04.12.2017 в 15:39
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
"five_seven":

Собранных денег было примерно в 2 раза больше, чем освоено. И это с учетом того, что за деньги населения наполовину построили паркинг и торговый центр. Но даже при этом около половины собранных денег выведено в неизвестном направлении. В прокуратуру уже обратились. КГК давно проводит проверку. Но веры в них нет. Дадут штрафы и заключение о том, что деньги шли на строительство, хотя, простая арифметика говорит об обратном.
"Ярославыч":

Зачем тогда снижать цену на паркинг если деньги есть?
И очень слабо верится что имея возможность жэстачайшэ проверить частный бизнес КГК и прокуратура ничего делать не будут.
"five_seven":

Денег нет. Их вывел в оффшоры Тамбаз. Эти деньги украдены у населения.
"Ярославыч":

И никто не присел? Что-то мне очень сильно не верится.
04.12.2017 в 15:40
У этих дольщиков рыло в густом белом пуху. Верить в облигации могли только наивные чукотские юноши. Жажда халявы отключила мозг, договор перед подписанием читать не захотели?
Укусите себя за ягодицы теперь, и запейте водичкой.
Инвестиция не выгорела.
"Vassiliy":


каким боком здесь жажда халявы? в минске большинство застройщиков строят только через облигации - А100 девелопмент, УНР-10, Тапас, дана - это все по-вашему халява и обман?
04.12.2017 в 15:54
У этих дольщиков рыло в густом белом пуху. Верить в облигации могли только наивные чукотские юноши. Жажда халявы отключила мозг, договор перед подписанием читать не захотели?
Укусите себя за ягодицы теперь, и запейте водичкой.
Инвестиция не выгорела.
"Vassiliy":


каким боком здесь жажда халявы? в минске большинство застройщиков строят только через облигации - А100 девелопмент, УНР-10, Тапас, дана - это все по-вашему халява и обман?
"MD":

Да, это мегаобман. Любой, кто согласился на такую схему оформления договора от застройщика, сам себе злобный буратино.
04.12.2017 в 15:55
Что мешало настоять на заключении договора долевого строительства установленного образца?
04.12.2017 в 16:01
Еще бы, ищи дураков теперь))0
04.12.2017 в 16:03
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

хахаха) и че?)
все равно ведь, повозмущаются пакрычать, а потом все равно заплатят и согласятся на все допы))) как миленькие)
это все что нужно знать про беларусов)
а так просто срок "маринования" еще не прошел
они это знают!)
их кореш сто раз так делал;)
"veritaz":

Вы простой такой. Конечно люди ..пы будут рвать кредитами обвешиваться, но доплачивать. А потом 5 лет ещё выплачивать их с невозможностью заселится, ибо раздеты полностью, до копейки. Или вы не знаете, что если не заплатить - квартиру твою продадут другому, а ты идёшь в 5-ю очередь кредиторов застройщика и вообще из вложенных 60-100 тыс$ получаешь ровно ноль. Не нужно умничать. Попал бы в такую ситуацию, посмотрел бы, как ты захотел бы добровольно лишится вложенных денег.
"1956577":

простой или простая это как раз таки вы!)
вы когда в лохотрон влазили, каким местом думали?
или вы серьезно считаете себя первыми которых в рб кинули?
или пабеларуску думали ваша хата с краю и вас это не коснется?...
сколько уже таких было, видео этих челобитных на ютубе куча
и судя по всему, сколько их еще БУДЕТ...
застройщика выбрали у которого самая непробиваемая крыша!)
договор читали? в правилах "игры" вы расписались
объясню на пальцах вашу ситуацию : вы пришли в "КАЗИНО"! (читать по буквам!)
сделали ставки - ставки не сыграли
теперь можете возмущаться сколько угодно, опыт предыдущих игроков известен
то что вы на меня тут наезжаете вряд ли вам от этого станет легче, это явно не по адресу, но можете продолжать - мне фиолетово
ps и да я стараюсь учиться на чужих ошибках...
04.12.2017 в 16:05
себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов

строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2

а больше и не купят
сейчас гараж за 5000 можно взять
04.12.2017 в 16:10

Gogy
Сегодня в 13:53

Какому такому Тамбазу? Где имена-фамилии учредителей и ответственных? Где репрессии? Куда смотрит последний диктатор Европы?
"Gogy":

а если это этот учредитель является Человеком-Президента. предположим. вспомните таких милиция арестовать не может без уведомления, чтоб не бросить тень на репутацию.
04.12.2017 в 16:11
машино-места купить надо - не на газоне же парковаться.
в принципе, конечно, инвестиции себя пока не оправдали.
Но риск был с самого начала...
04.12.2017 в 16:15
Illusionist89
Сегодня в 15:33
.....Себестоимость одного машино-места — около $22 000.......
Чего....чего.....чего?
На того, кто так заявляет, нужно в суд подавать за распространение ложной информации!
Открою секрет, который, правда, знает любой строитель:
Себестоимость парковочного места, хорошо, если 1000 доллярау будет, в случае, если паркинг мрамором отделан.
А в голимом подвале, так вообще 500.
kirillsan1

Хреновый из вас строитель))) в 1000 вам только асфальт обойдётся с укладкой) А если паркинг крытый, то хорошо если в 10-ку уложитесь) А со всем поборами, налогами и т.д. так и все 15 уйдут - это при условии, что земля дешёвая)
"Illusionist89":

ха-ха себестоимость 15к?? это машино-место. это не гараж со стенками, ямой, и отдельным счетчиком.
04.12.2017 в 16:15
все что угодно придумают, чтобы паркинг не купить))) а придется!
04.12.2017 в 16:15
Интересно а за машино- место жировка приходит?
"nirr":

да! примерно 38 рублей ( это у соседей в этом же комплексе) аренда 50 долларов и 38 р жировка
04.12.2017 в 16:21
22 тыс баксов себестоимость! Ну дольщикам можно продать дешевле, за 21.5 всего лишь)
04.12.2017 в 16:24
Illusionist89
Сегодня в 15:33
.....Себестоимость одного машино-места — около $22 000.......
Чего....чего.....чего?
На того, кто так заявляет, нужно в суд подавать за распространение ложной информации!
Открою секрет, который, правда, знает любой строитель:
Себестоимость парковочного места, хорошо, если 1000 доллярау будет, в случае, если паркинг мрамором отделан.
А в голимом подвале, так вообще 500.
kirillsan1

Хреновый из вас строитель))) в 1000 вам только асфальт обойдётся с укладкой) А если паркинг крытый, то хорошо если в 10-ку уложитесь) А со всем поборами, налогами и т.д. так и все 15 уйдут - это при условии, что земля дешёвая)
"Illusionist89":

ха-ха себестоимость 15к?? это машино-место. это не гараж со стенками, ямой, и отдельным счетчиком.
"2268100":

Ха, вы только на гос пошлины, согласования, лапу и т.д. пару тыщ отдадите) Да и если крытый, то это ещё нормальную вентиляцию делать, разъезды на которые уйдёт в 2 раза больше сил и времени чем на само место и т.д.
04.12.2017 в 16:33
Но где взять средства на паркинг, который делается для жителей, это вопрос больше к вам.

для жителей, ага. 30 мест на ГОСТЕВОЙ парковке, остальные - под шлагбаум и за арендную плату.
На строительство мы уже потратили 18 миллионов рублей, требуется еще примерно 8 миллионов рублей. Откуда, как вы предполагаете, их можно взять?

Не пофиг ли мне должно быть, где вы возьмете средства на то, что вы взялись строить, дав обещания и заключив договоры? Откуда, как вы предполагаете, покупатели должны взять средства на удовлетворение ваших амбиций и амбиций взяточников? Кстати, не мешало бы озвучить фамилии чиновников, утвердивших схему вашего обмана.
Хочется, чтобы вы услышали нас: есть объективные затраты, без которых дом невозможно ввести. Поэтому покупка будущими жильцами мест в паркинге ускорит достройку комплекса.

Ускорит? На какое время? На пол дня, на год? Ускорит - не есть позволит завершить. И совершенно не является гарантией

Застройщик продолжил: себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов. Сумма велика из-за сложной технической начинки паркинга, где требуются противопожарные отсеки, сигнализация и пр.

Знаем мы уже эту песню. Однажды выдуманная мулька про технологичные пожарные системы в виде протекающих растрескавшихся стен, вентиляции в виде дырки в этой стене, так здорово была подхвачена всеми застройщиками.
Но, учитывая сложившуюся ситуацию и необходимость достроить комплекс, компания готова предложить места для хранения авто гораздо дешевле себестоимости — примерно за 8—9 тысяч долларов. Однако, чтобы иметь определенные гарантии, например для обращения за кредитными ресурсами, руководство «Тамбаза» хотело бы заключить предварительные договоры с потенциальными покупателями. В таком документе должны быть оговорены сроки выкупа машино-мест после сдачи объекта в эксплуатацию и штрафные санкции за невыполнение этих условий. Компании потребуется примерно неделя на проработку подобного договора. Подписание таких договоров может помочь организации получить кредит в банке.

Как ловко-то. Вы заплатили за якобы квартиры, но вот мы вам подарок в виде сниженной цены за якобы паркинг и неплохо бы еще штрафные санкции и 100% гарантии выкупа мест. Охренел? Как тебя там на вилы не подняли за такие слова, вор?
А государство с радостью раздает лицензии на строительство с договорами. не поддержанными ничем, кроме честного слова какого-то мужика с улицы.
04.12.2017 в 16:48
У этих дольщиков рыло в густом белом пуху. Верить в облигации могли только наивные чукотские юноши. Жажда халявы отключила мозг, договор перед подписанием читать не захотели?
Укусите себя за ягодицы теперь, и запейте водичкой.
Инвестиция не выгорела.
"Vassiliy":


каким боком здесь жажда халявы? в минске большинство застройщиков строят только через облигации - А100 девелопмент, УНР-10, Тапас, дана - это все по-вашему халява и обман?
"MD":


Потому большинство и строит по ЖО, потому что это развод и обман, пока им выгодно (идет поток лохо..., простите инвесторов=))), они будут строить - как поток оскудеет, они кинут последних и не понесут никакой ответственности. Что мы и наблюдаем, в данном частном случае......
04.12.2017 в 16:58
«Мы не доверяем вам, слишком велики риски». Как прошла встреча держателей облигаций с руководством «Тамбаза»
https://minsknews.by/myi-ne-doveryaem-vam-slishkom-veliki-riski-k ... m-tambaza/
Что касается выкупа машино-мест жильцами, который якобы должен спасти ситуацию. Мы смотрим на это скептически: выкуп 191 парковочного места дома-столбика по предлагаемой цене $9000 принесет только $1,7 миллиона. На достройку только самого паркинга требуется $1 миллион. То есть на достройку дома все равно денег не будет.

Наконец-то здравые мысли от владельцев ЖО начали озвучивать....
У «Тамбаза» много лет была определенная схема работы. В комплексе 5 очередей, три из которых возведены именно таким образом: привлекались кредитные средства на строительство гаражей и торговых помещений, после продажи этих объектов кредиты возвращались.К сегодняшнему дню эта схема перестала работать. Раньше компания получала кредиты под залог незавершенного строительства, и не возникало вопросов с финансированием. Теперь банки даже не рассматривают кредитование на таких условиях. Это коснулось не только нас. У нашей компании достаточно активов, чтобы завершить строительство, но недостроенные обьекты не могут быть залогом в банке.—пояснил Л. Хаютин.

То есть сами признали что пирамида схема работы приказала долго жить.... И уже не нужно быть учередителем и гендиректором, зато можно советы раздавать....
04.12.2017 в 16:58
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком. Тамбаз исполнитель того, что позволили сделать, закрыв глаза, чиновники. Основная функция высшего чиновничества в таких ситуациях - допустить кризис в строительстве объекта, а затем "отжать" честно оплаченные квартиры у дольщиков, выставив непосильные доплаты за достройку государственным застройщиком, лишив людей и квартир, и денег которые они всю жизнь собирали. В такой схеме все заинтересованные стороны кроме населения сыты и довольны. Частный застройщик вывел половину денег на собственные нужды и государственный застройщик получает прибыль от достройки. Фактически, квартира продается населению дважды по узаконенной чиновниками схеме.
"Ярославыч":

Согласен с Вами. Но если государственные власти допускает существование таких схем, то зачем НАМ такая местная власть?
04.12.2017 в 17:22
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком. Тамбаз исполнитель того, что позволили сделать, закрыв глаза, чиновники. Основная функция высшего чиновничества в таких ситуациях - допустить кризис в строительстве объекта, а затем "отжать" честно оплаченные квартиры у дольщиков, выставив непосильные доплаты за достройку государственным застройщиком, лишив людей и квартир, и денег которые они всю жизнь собирали. В такой схеме все заинтересованные стороны кроме населения сыты и довольны. Частный застройщик вывел половину денег на собственные нужды и государственный застройщик получает прибыль от достройки. Фактически, квартира продается населению дважды по узаконенной чиновниками схеме.
"Ярославыч":


Ой не несите бред. Еще напишите, что сам президент с этого имеет и Путину процент отстегивает (хотя есть ресурсы, где это на полном серьезе и пишут в любой ситуации).
Кто работал на стройке, тот знает, как и через что там делается на всех уровнях. И воруют, и косячат, и один делает второй за ним же ломает. Вокруг Минска любой житель покажет пальцем на дома, которые построили "прорабчики" с лишнего материала и продали.
Но в "жирные времена" всё это было до одного места, т.к. прибыль была отличная - метр в панельной хатке 1,8-2к$ стоил и это еще в долевке и очень повезло.
Сегодня же моржа чуть больше той суммы, которую раньше воровали и не замечали. 22к$ за место на паркинге и это типа себестоимость, о чем тут можно говорить? Более чем уверен, если порыть в процентовках от стройтреста тоже куча пунктов найдется типа "проканает за 5тыщ".
04.12.2017 в 17:31
Будет просто обалдеть как интересно, если после этого косяка люди опять покорно понесут Тамбазу деньги под долёвку, как лемминги какие-то, чесслово...
Я в свете последних событий с Тамбазом никаких дел иметь не буду точно, но при этом уверен, что найдутся такие, которые сами себе скажут "зато дзёшава- рыскну!"
По-хорошему, после такой истории у застройщику должен быть один путь - на свалку истории, но нет - уверен, что им всё это по барабану, так - мелкое недоразумение.
А как же песни про то, что "строительство будем доверять только самым надёжным застройщикам"?
04.12.2017 в 17:37
Смешно читать про "дорогую" начинку паркинга, где машиноместо начинает стоить 22000$, когда за 30-35к уже вроде как хруща однокомнатного взять можно. Вопрос, зачем такой дорогой паркинг изначально было создавать? Знали ли дольщики, что у них будет такой "шикарный" паркинг? По факту окажется обычное барахло, где всё будет самым дешевым и самым обыкновенным.
04.12.2017 в 18:24
вот тебе и сацыяльна-арыенцирваннае гасударства! Все для народа!
Не доплачивайте ни в коем случае ни копейки! Пусть достраивают как хотят, это их проблемы, вы деньги платили за КВАРТИРЫ, а не за паркинги. Миногрипсолком допустил этот беспредел. По сути, это чиновники вместе с тамбазом кинули людей на бабки
04.12.2017 в 18:39
Да стройка большое кидалово со стороны Тамбаза,проще кинуть подрядчика на деньги и объявить банкротом себя,но смотря какая там сумма,мне кажется гораздо больше не по бумагам.Так пол страны работает.Вот из-за этого бросил стройку
04.12.2017 в 18:41
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком. Тамбаз исполнитель того, что позволили сделать, закрыв глаза, чиновники. Основная функция высшего чиновничества в таких ситуациях - допустить кризис в строительстве объекта, а затем "отжать" честно оплаченные квартиры у дольщиков, выставив непосильные доплаты за достройку государственным застройщиком, лишив людей и квартир, и денег которые они всю жизнь собирали. В такой схеме все заинтересованные стороны кроме населения сыты и довольны. Частный застройщик вывел половину денег на собственные нужды и государственный застройщик получает прибыль от достройки. Фактически, квартира продается населению дважды по узаконенной чиновниками схеме.
"Ярославыч":

Согласен с Вами. Но если государственные власти допускает существование таких схем, то зачем НАМ такая местная власть?
"dedvolod":

Вот с них все и начинается,раз допускают.Как нам известно лучшего в ближайшие еще 20 лет мы не увидим
04.12.2017 в 18:44
Себестоимость одного машино-места — около $22 000

Но, учитывая сложившуюся ситуацию и необходимость достроить комплекс, компания готова предложить места для хранения авто гораздо дешевле себестоимости — примерно за 8—9 тысяч долларов.

уверен что реальная что-то около 5тыс
04.12.2017 в 18:48
60% принявших в опросе участников строительства ЖК Аркадия не имеют своего жилья в собственности, строят свое единственное собственное жилье.
Более 30% опрошенных стоят на улучшении жилищных условий, а еще 25%, не имея в собственности никакого жилья, не могут согласно статье 36 даже быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.к. строили квартиру или расширяли жилплощадь своими силами, не обращаясь за помощью к государству, продав для этого имеющуюся квартиру. Налицо пробел в жилищном законодательстве: люди, к 30-35-40 годам заработавшие накопления, позволяющие самостоятельно решить жилищный вопрос, актуальный с расширением семьи и рождением детей, продав единственное жилье, чтобы вложить деньги в улучшение своих жилищных условий, по закону не имеют возможности быть признанными нуждающимися в течение 5 лет, в случае несдачи квартир недобросовестным застройщиком. А при невозможности доплат УКСу - рискуют остаться без 100% оплаченных квартир, которые могут быть проданы с аукциона, при сценарии достройки за доплаты.
Только 10% участников опроса строят квартиру для совершеннолетних детей/внуков или будут жить в ней без взрослых детей.
Около 60% имеют 1,2,3 и более детей, а 33% откладывают рождение детей (включая планы на рождение 3-го ребенка) на срок после сдачи домов. Еще 5% опасаются, что к моменту сдачи домов уже не смогут стать родителями и завести детей. Затягивание сроков сдачи квартир вынуждает 38% опрошенных откладывать свое родительство. Это около -60 неродившихся детей в масштабах участников опроса, которые составляют часть от всех 640 покупателей квартир в обоих домах - реальное число неродившихся детей и несостоявшихся родителей - больше.
Цифра откладывающих пополнение семьи напрямую коррелирует с числом семей, живущих на съемном жилье.
50% опрошенных несут расходы за съем съемных квартир, что за период ожидания завершения строительства (оптимистичные прогнозы в 2-3 года) может вылиться в сумму требующуюся на минимальный бюджетный ремонт.
92% опрошенных считают для своей семьи наилучшим сценарием - достройку домов без доплат (с вариантами переуступки прав требований, санации или взаимозачета построенных за деньги владельцев ЖО коммерческих площадей в счет суммы доплат при смене застройщика). Только 8% допускают доплаты для своей семьи как приемлемый сценарий.
67% более всего опасаются и считают для себя наихудшим сценарием банкротство застройщика с выставлением имущества (недостроенных домов) на аукцион и смену статуса отношений с засройщиком из Покупателя на кредиторов 4-й очереди, с перспективой лишиться квартиры и денег. Около 50% не имеют возможности достраиваться за доплаты в любой сумме в принципе, а 75% не имеют возможности выделить из семейного бюджета 0...5-10.000 $ даже с привлечением кредитов и займов. Цифра не имеющих возможность привлечения дополнительств средств коррелирует с процентом семей, строящих жилье в ЖК Аркадия с привлечением кредита или займа (53% опрошенных).
Только 4,6% ответивших располагают необходимой суммой для доплат.

В среднем на 1 владельца жилищных облигаций, участвовавших в опросе, приходится 3,1 членов семьи, чьи интересы задеты. При количестве 640 семей, общее количество пострадавших от несдачи квартир согласно срокам в соглашении с застройщиком - около 2.000.

Итого:
Достройка с доплатами - это демографическая проблема, материальный ущерб и финансовая катастрофа для 95% семей, принявших участие в опросе (более 150 семей).
04.12.2017 в 18:55
тамбаззкая бойня!!)
04.12.2017 в 18:56
Смешно читать про "дорогую" начинку паркинга, где машиноместо начинает стоить 22000$, когда за 30-35к уже вроде как хруща однокомнатного взять можно. Вопрос, зачем такой дорогой паркинг изначально было создавать? Знали ли дольщики, что у них будет такой "шикарный" паркинг? По факту окажется обычное барахло, где всё будет самым дешевым и самым обыкновенным.
"UnKind":

с подземным бассейном??)))
04.12.2017 в 19:26
Себестоимость одного машино-места — около $22 000
гараж купить можно крутой еще и деньги останутся
04.12.2017 в 19:54
Себестоимость одного машино-места — около $22 000

Поверю, только если в стоимость машино-места входит недорогая новая машина.
"BillyBones":


Получается около 2000 з кв.м. - дороже квартиры в 2 раза - БРЕД !!!
04.12.2017 в 19:57
Застройщик продолжил: себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов. .... компания готова предложить места для хранения авто гораздо дешевле себестоимости — примерно за 8—9 тысяч долларов.

Ну вот мы и узнали реальную стоимость этих мест. А про 22 тыщи пускай они сказок не рассказывают, никто в здравом уме не будет продавать в 2,5 раза ниже себестоимости. А вот наварить 100-150% это по нашему.
"_LOM_":

8 000 себестоимость? даже не 800. скорее 300.
04.12.2017 в 20:07
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком. Тамбаз исполнитель того, что позволили сделать, закрыв глаза, чиновники. Основная функция высшего чиновничества в таких ситуациях - допустить кризис в строительстве объекта, а затем "отжать" честно оплаченные квартиры у дольщиков, выставив непосильные доплаты за достройку государственным застройщиком, лишив людей и квартир, и денег которые они всю жизнь собирали. В такой схеме все заинтересованные стороны кроме населения сыты и довольны. Частный застройщик вывел половину денег на собственные нужды и государственный застройщик получает прибыль от достройки. Фактически, квартира продается населению дважды по узаконенной чиновниками схеме.
"Ярославыч":

Таки, скорее всего, нет. Если вы следили за этой стройкой, то знаете, что Тамбаз наделал просто невероятное количество ошибок. Плюс, конечно, я не исключаю вывода средств дольщиков. Во всём виновато руководство Тамбаза, которое сейчас "элегантно" сделать виновными самих дольщиков, и это эпический цирк. А гос-во тут просто пришло достраивать, потому что должно придти, т к есть нагоняй от президента, что надо всё достроить.
04.12.2017 в 20:14
"В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2. На строительство мы уже потратили 18 миллионов рублей, требуется еще примерно 8 миллионов рублей."
А когда начинали стройку - об этом не думали? Да, какие только причины не придумают, чтобы выкрутиться.
04.12.2017 в 20:32
andrey.sebyakin.by,

Тоже в недоумении - не могли заранее изучить спрос покупателей, сколько человек реально готовы покупать в зависимости от цены, а также ценовые предложения конкурентов в этом районе?
Теперь получили ситуацию: мы тут настроили овердохрена мест по 20 к$, а затем, уже вбухав деньги, выяснили опытным путем, что покупательская способность - почти нулевая.

Достройте дома сначала, чтобы у людей появился отличный от нуля интерес покупать паркинг, причем покупать по рыночной цене, сравнимой с ценой конкурентов в окрестностях, и в достроенном и введенном в эксплуатацию виде, без рисков доплат УКСам при маячащей на горизонте перспективе смены застройщика с другим порядком цен. Или застройщик надеется, что найдутся настолько недальновидные, что захотят наступить на грабли второй раз - купить невведенный в эксплуатацию паркинг не имея достроенной квартиры?

Выглядит так, что застройщик за счет людей пытается снова перехватить немного денег - как и тогда, когда продавал квартиры по акции, снизив цены, не имея возможности выполнить в срок свои обязательства.
04.12.2017 в 20:37
Планируя количество дорогих мест в паркинге, нужно исходить не из количества квартир, а из финансовой возможности людей их покупать.
Нахрен полезли строить этот подземный стилобат на все по площади подземелье под ЖК? Когда в итоге ГАИ дает поблизости плоскостную площадку, которая намного дешевле. Сами в эту яму залезли, еще и дольщиков туда теперь за собой тянут.
04.12.2017 в 21:02
Ярославыч, ХОЧЕТСЯ ЗАСТАВИТЬ ТЕПЕРЬ ЭТИХ ЧИНОВНИКОВ ДОСТРОИТЬ ДОМ ЗА ИХ СЧЕТ! ВЕДЬ ОНИ ПРИНИМАЮТ ЗАКОНЫ И ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТЫ С НАШИХ КАРМАНОВ!!!
"user_5000808":

Ну так ДЕРЗАЙТЕ !!!
04.12.2017 в 21:29
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком. Тамбаз исполнитель того, что позволили сделать, закрыв глаза, чиновники. Основная функция высшего чиновничества в таких ситуациях - допустить кризис в строительстве объекта, а затем "отжать" честно оплаченные квартиры у дольщиков, выставив непосильные доплаты за достройку государственным застройщиком, лишив людей и квартир, и денег которые они всю жизнь собирали. В такой схеме все заинтересованные стороны кроме населения сыты и довольны. Частный застройщик вывел половину денег на собственные нужды и государственный застройщик получает прибыль от достройки. Фактически, квартира продается населению дважды по узаконенной чиновниками схеме.
"Ярославыч":

О, уже в свои теории заговора Мингорисполком втянули.
И что, что они "честно оплачены"? Так на алиэкспресс тоже люди "честно оплачивают", а потом по почте приходит кирпич из Китая, тут тоже Мингорисполком виноват? Во всём Мингорисполком виноват. Он допустил "кризис посылки"?
Кто просил лезть во все эти котлованы? Готовых квартир не было что ли? Бизнес дорогу себе всегда найдёт и если никто в котлован лезть не будет - найдут 1001 способ как построить дом без привлечения котлованщиков, уже это доказано 150 раз.
Но нет - летят одавать свои деньги непонятно за что, а потом у них чиновники виноваты. Чиновники виноваты, что некоторые кредиты понабирали и отдать не могут? Виноваты, т.к. не запретили выдачу кредитов населению?
04.12.2017 в 21:30
а компенсировать людям моральный и финансовый вред из-за нарушения сроков строительства будут из денег пострадавших)))
04.12.2017 в 21:44
У Тамбаза куча построенных объектов по городу. Данная история показывает что любой частный застройщик - шарашкина контора, играющая на обоснованной ровно НИКАК ситуации - несите денежки в котлован, а то готовое продадим втридорога, плюс попытаемся вам втюхать, построенные за ВАШИ же деньги машиноместа за полстоимости квартиры. Пизнес, такой пизнес...
04.12.2017 в 21:48
кто продаёт недостроенную квартиру за биткоины?
04.12.2017 в 21:53
Кто просил лезть во все эти котлованы? Готовых квартир не было что ли?
"Шабаны":

А готовые квартиры - это что? Это тоже долевые котлованы, только достроенные? Кто-то туда прыгнул, чтобы другие сейчас этим "готовым" потрясать на форумах могли?
04.12.2017 в 21:54
Эта история показывать суть бизнеса застройщиков. Огромные прибыли тут же выводятся как прибыль, оставляются деньги только чтобы достроить, ни копейки лишней. Потом малейший рост цен - и всё, "денег нет". Хорошо когда дом не последний, он всегда достроится за счет следующего.
04.12.2017 в 21:55
У Тамбаза куча построенных объектов по городу. Данная история показывает что любой частный застройщик - шарашкина контора, играющая на обоснованной ровно НИКАК ситуации - несите денежки в котлован, а то готовое продадим втридорога, плюс попытаемся вам втюхать, построенные за ВАШИ же деньги машиноместа за полстоимости квартиры. Пизнес, такой пизнес...
"upio":

Не говорите. Если дом не последний - то риска нет никакого. Если последний - то 50 на 50. Я бы не влазил в стройку, если это последний в очереди или вообще единственный дом на данный момент у застройщика.
04.12.2017 в 21:59
Смешно читать про "дорогую" начинку паркинга, где машиноместо начинает стоить 22000$, когда за 30-35к уже вроде как хруща однокомнатного взять можно. Вопрос, зачем такой дорогой паркинг изначально было создавать? Знали ли дольщики, что у них будет такой "шикарный" паркинг? По факту окажется обычное барахло, где всё будет самым дешевым и самым обыкновенным.
"UnKind":
Враньё! Себестоимость паркинга максимум 5 тысяч. Именно по такой цене их продает Минскпромстрой в своих домах
04.12.2017 в 22:01
"В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2"
"208191_":

Такая ситуация во всех паркингах. На квартиру деньги есть, на 2 машины есть. А на то, чтобы не ставить их на газон как скотина - нету
04.12.2017 в 22:03
А почему людям надо доплачивать если будет строить государство? У Тамбаза полно объектов которые он сдает в аренду. Торговый центр Эспанада, паркинг который они сдают в аренду, офисы по ул. Тургеньева, помещение под магазин Брусничку и т. д. Так что государству есть что у Тамбаза забрать и распродать, а деньги пустить на завершение строительства.
"kir-khan":

Все это уже скорее всего переписано на другие юрлица. Бизнесмены не дураки!
04.12.2017 в 22:36
каждой машине на паркинге индивидуальные джакузи...
04.12.2017 в 22:52
ivanov-jr.,
А при чем тут покупатели КВАРТИР?
Предмет договора с застройщиком - покупка квартиры. ВСЁ.
Желающие продать паркинг - идут лесом.
О навязывании паркинга пишут тролли, не разобравшиеся в сути вопроса.
04.12.2017 в 22:55
Кто просил лезть во все эти котлованы?
"Шабаны":


Вы что, совсем не в курсе, что квартиры продолжали продаваться на стадии уже завершенной коробки при 60% готовности? причем со сроками сдачи в договоре в 2017 году.
04.12.2017 в 23:08
а еще раз повторю. перестаньте лезть в долевое.ну лохотрон же,давно поняно. а тут вообще квн- купите еще паркинги,тогда может и квартире достроим, а может не достроим..а как захотим)))))))))))
04.12.2017 в 23:39
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком.
"Ярославыч":
А причём здесь Мингорисполком? Никто не заставлял Вас лесть в долевое, купили бы готовое и горя не знали. Как налоги не заплатить или еще какие хитрые комбинации провернуть за гос. счет - так помощь не нужна, а как самих натянули - сразу помогите!!!
04.12.2017 в 23:45
себестоимость машино-места 22000$
а квартира в комплекте идет?
ЛОЛ
05.12.2017 в 0:28
Себестоимость 10 квадратных метров бетона 22 косаря? 2.2 за квадрат? [censored]
05.12.2017 в 0:56
Себестоимость одного машино-места — около $22 000
это как цена квадрата.... 1900--1200---900---- а кто-то другой рядом и за 700 строит, далеко не в убыток!!! где расчёт? :)
05.12.2017 в 1:02
Себестоимость 10 квадратных метров бетона 22 косаря? 2.2 за квадрат? [censored]
"Igorek27":

10 квадратов, только для авто + работа строителей, + аренда техники, + налоги, + налог на землю, + пошлины, + согласование и т.д.
05.12.2017 в 1:18
"Себестоимость одного машино-места — около $22 000"

- Спасибо, не надо! Давай ДоСвидания!
05.12.2017 в 1:20
а еще раз повторю. перестаньте лезть в долевое.ну лохотрон же,давно поняно. а тут вообще квн- купите еще паркинги,тогда может и квартире достроим, а может не достроим..а как захотим)))))))))))
"graghina":


с 2006 го лохотрон!
05.12.2017 в 1:22
Эта история показывать суть бизнеса застройщиков. Огромные прибыли тут же выводятся как прибыль, оставляются деньги только чтобы достроить, ни копейки лишней. Потом малейший рост цен - и всё, "денег нет". Хорошо когда дом не последний, он всегда достроится за счет следующего.
"Шпагин":


Отработанная схема, однако! Но уже не работает.
05.12.2017 в 1:26
Себестоимость одного машино-места — около $22 000
гараж купить можно крутой еще и деньги останутся
"Si_mons":


гараж 5000$, c ямой. А тут что за Порно за 22к$?
05.12.2017 в 3:40
Так,если продадут машино- места ниже себестоимости,и за эти деньги планируют достраивать квартиры,то на строительство машиномест денег уже не будет. И их люди не получат. Честно,сказали бы доплатите за квартиры по 8-9 тысяч. Так нет,снова хотят кинуть,только уже с машино- местами
"vodyanka":


Скорее, деньгами людей просто залатать свои долги перед подрядными организациями. И ничего на стройку не дойдет.
05.12.2017 в 4:26
и эти о бюджете мечтают.. дроздуны плодятся как крысы.
05.12.2017 в 4:34
"В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2. На строительство мы уже потратили 18 миллионов рублей, требуется еще примерно 8 миллионов рублей."
А когда начинали стройку - об этом не думали? Да, какие только причины не придумают, чтобы выкрутиться.
"andrey.sebyakin.by":


Я еще больше спрошу: а кто вас просил деньги покупатей квартир в паркинги закапывать? Потратили бы на дома, куда они и предназначались, - и люди бы не стояли на улице, записывая видеообращения и подписывая заявления в прокуратуру и КГК.
05.12.2017 в 7:34
ivanov-jr.,
А при чем тут покупатели КВАРТИР?
Предмет договора с застройщиком - покупка квартиры. ВСЁ.
Желающие продать паркинг - идут лесом.
О навязывании паркинга пишут тролли, не разобравшиеся в сути вопроса.
"Надежда1":


Не разобравшиеся в сути вопроса как раз покупатели квартир. Которые перед подписанием договора должны были задуматься над вопросом - а кто же будет покупать места в паркинге?
А теперь они элегантно подведены к необходимости покупки этих машиномест. Иначе - Тамбаз банкрот со всеми вытекающими...
05.12.2017 в 8:03
Застройщик продолжил: себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов. Сумма велика из-за сложной технической начинки паркинга, где требуются противопожарные отсеки, сигнализация и пр.

Это примерно 2200$ за квадрат бетонной площадки? И не надо говорить про проезды, сигнализации и пр. лабудень. Стоимость метра квартиры в этом доме около 1000$ и Лёва, надеюсь не будет утверждать, что в эту 1000 не входят подъезды, площадки, лифтовые,подвалы и прочие подсобные помещения ,между прочим , со всеми коммуникациями....Ага, квартиры "со всеми делами" 1000$\метр с прибылью застройщика, а паркинг - 2200$\метр - себестоимость. Не был бы он Лейбой Хаютиным, если бы такое не выдумал ))))
05.12.2017 в 8:31
Лезть в долевое можно. Но нужно понимать что это прямая аналогия игре на бирже. Можно выиграть а можно проиграть. И никто не будет виноват.
На последние деньги на бирже не играют. И выбор куда вложить это серьёзная аналитическая работа. Меня бы например очень насторожило бы что застройщик вкладывает миллионы долларов в компенсации за снос, машиноместа по 22к и торговые центры которые и так стоят пустые. Это верная дорога к банкротству. Что и получилось.
05.12.2017 в 9:03
все застройщики под прикрытием чиновников!!! и ложили они на проблемы дольщиков!!!!!!!!!!
договор заключали, все тебя рады видеть и блестят отрепетированной улыбкой!первый взнос внесён 30-50% стоимости квартиры, банковский кредит переведён в полном объёме и................... и все "умывают руки", каждый месяц переносят сроки сдачи дома, на стройплощадке бардак, в соседних домах под отделку, стены мокрые с верхнего по нижний этаж (предпологаю то же может быть и с моим домом). и самое интерестное каждый месяц 300-350руб. надо гасить каких-то "неучтённых затрат застройщика" и это ещё не погашение кредита, его по условию гасить начнём после сдачи дома! и это всё у государственного УКСа.
а в статье речь о коммерсах! ложили они на всех!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
пока не обяжут продавать готовые объекты, а не "котлован или участок голый", до тех пор будет такая опа с долевыми стройками!!!!!!!!!!!!!!
05.12.2017 в 9:15
нормальны сговор - красиво облупошили буратинок)
голосуем дальше)))
05.12.2017 в 9:18
Места нужно было продавать, пока вокруг гаражи стоили по 7-8 тысяч, а не по 2-3, как сейчас
"Morion":

Так на Тиражной гаражам мало жить осталось, вот и цена такая, плюс половина там без документов
05.12.2017 в 9:31
Кто просил лезть во все эти котлованы? Готовых квартир не было что ли? Бизнес дорогу себе всегда найдёт и если никто в котлован лезть не будет - найдут 1001 способ как построить дом без привлечения котлованщиков, уже это доказано 150 раз.
Но нет - летят одавать свои деньги непонятно за что, а потом у них чиновники виноваты. Чиновники виноваты, что некоторые кредиты понабирали и отдать не могут? Виноваты, т.к. не запретили выдачу кредитов населению?
"Шабаны":


И вправду, кто выдавал разрешения на строительство домов застройщику, не проверив наличие у него денег построить эти дома (а не бесполезных неликвидов с наверняка завышенной стоимостью на бумаге)? Не могут наши законодатели узаконить что ли, сначала строительство застройщиком домов с котлована, не продавая никаких жилищных облигаций до полной готовности дома, а потом продажу готовых квартир?
Но нет, сначала наши чиновники утверждают законы, дыры в которых позволяют иметь граждан покупателей жилья в новостройках даже по жилищным облигациям, якобы гарантирующим по 1 облигации 1м2 жилья при полной оплате в момент покупки, а потом говорят, что граждане - лохи, а сами бы они в этот лохотрон бы не полезли. Так может, лохотрон запретить, глядишь, настроили бы жилья и без кидалова людей?
Или это покупатели квартир виноваты, что застройщик собрал денег с них, и затем они исчезли в неизвестном направлении, а чиновники полгода пока стоит стройка делают вид, что не могут найти деньги и заставить застройщика вернуть в стройку квартир за счет застройщика, а не покупателей? Арбурд!
05.12.2017 в 9:53
себестоимость одного машино-места — около 22 тысяч долларов

Интересно, как в Польше умудряются продавать машино-места по 3 - 5 к $ и ещё оставаться в плюсе.

Видимо у наших паркинги тоже элитные, с итальянскими обоями, тёплыми полами и афграфом самого киркорова.
05.12.2017 в 11:31
"В составе объекта строится 560 машино-мест, из которых куплено всего 2"
Стоило было покупать место за 22К, если счас можно выкупить таких 2 (ещё сдача останется).
Надеюсь ума хватит разорвать договор )
"208191_":

машино-место за 22К ???? оно золотом покрыто? а вот смеху будет, когда туда владелец свой "новый бюджетник" будет ставить.
05.12.2017 в 12:10
Себестоимость одного машино-места — около $22 000

3 гаража с ямой в любом кооперативе.
Как может 15 кв метров тупого асфальта, где ничего нельзя оставить, никто ни за что не отвечает, стоить 22 000 долларов. 2200 - вот его себестоимость. Все остальное - чтобы прикрыть воровство при строительстве и вылезти из косяка, который может обернуться проживанием на шконке лет 7.
"panda-76":

я вот тоже не понимаю! 22000 за что???
05.12.2017 в 12:58
Кто просил лезть во все эти котлованы?
"Шабаны":


Вы что, совсем не в курсе, что квартиры продолжали продаваться на стадии уже завершенной коробки при 60% готовности? причем со сроками сдачи в договоре в 2017 году.
"Надежда1":

Надо покупать, когда до сдачи остается 2-3 мес.
05.12.2017 в 13:08
Кто просил лезть во все эти котлованы? Готовых квартир не было что ли? Бизнес дорогу себе всегда найдёт и если никто в котлован лезть не будет - найдут 1001 способ как построить дом без привлечения котлованщиков, уже это доказано 150 раз.
Но нет - летят одавать свои деньги непонятно за что, а потом у них чиновники виноваты. Чиновники виноваты, что некоторые кредиты понабирали и отдать не могут? Виноваты, т.к. не запретили выдачу кредитов населению?
"Шабаны":


И вправду, кто выдавал разрешения на строительство домов застройщику, не проверив наличие у него денег построить эти дома (а не бесполезных неликвидов с наверняка завышенной стоимостью на бумаге)? Не могут наши законодатели узаконить что ли, сначала строительство застройщиком домов с котлована, не продавая никаких жилищных облигаций до полной готовности дома, а потом продажу готовых квартир?
Но нет, сначала наши чиновники утверждают законы, дыры в которых позволяют иметь граждан покупателей жилья в новостройках даже по жилищным облигациям, якобы гарантирующим по 1 облигации 1м2 жилья при полной оплате в момент покупки, а потом говорят, что граждане - лохи, а сами бы они в этот лохотрон бы не полезли. Так может, лохотрон запретить, глядишь, настроили бы жилья и без кидалова людей?
Или это покупатели квартир виноваты, что застройщик собрал денег с них, и затем они исчезли в неизвестном направлении, а чиновники полгода пока стоит стройка делают вид, что не могут найти деньги и заставить застройщика вернуть в стройку квартир за счет застройщика, а не покупателей? Арбурд!
"Надежда1":

А может кто-то зарабатывает на этом? Покупает котлован и перепродаёт, зачем их лишать этой возможности? Я таких знаю, только не у нас, а в РФ. Давайте тогда запретим кредитование, разные дарственные, доверенности и т.д., т.к. там тоже возникают юрид. нюансы, всё давайте запретим. Проверки у коммерсов устроим ежедневные и гос-во пусть диктует куда им направлять деньги, м? Как Вам такая идея?
05.12.2017 в 13:14
в японии - нет машиноместа == нет машины
05.12.2017 в 14:07
Основной виновник произошедшего и творящегося сегодня - Мингорисполком.
"Ярославыч":
А причём здесь Мингорисполком? Никто не заставлял Вас лесть в долевое, купили бы готовое и горя не знали. Как налоги не заплатить или еще какие хитрые комбинации провернуть за гос. счет - так помощь не нужна, а как самих натянули - сразу помогите!!!
"roons":

+1,
Мингорисполком вообще не причём, непонятно кто плюсует тому коменту.
05.12.2017 в 14:38
Купили бумажки вместо квадратных метров, теперь из бумажек можете построить себе домики. Выше второго этажа не строить.
05.12.2017 в 15:09

Надо покупать, когда до сдачи остается 2-3 мес.
"Шабаны":


Самый умный, что ли?
Тамбаз так и продавал в 2017 году, за 3-4 месяца до сдачи дома. Где гарантия, что стройка не остановится за 2-3 месяца до сдачи дома?
05.12.2017 в 15:09
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
"five_seven":

Собранных денег было примерно в 2 раза больше, чем освоено. И это с учетом того, что за деньги населения наполовину построили паркинг и торговый центр. Но даже при этом около половины собранных денег выведено в неизвестном направлении. В прокуратуру уже обратились. КГК давно проводит проверку. Но веры в них нет. Дадут штрафы и заключение о том, что деньги шли на строительство, хотя, простая арифметика говорит об обратном.
"Ярославыч":

Может быть необходимо еще одно обращение к президенту: необходимо выяснить где деньги дольщиков которые не были освоены, почему вы должны оплачивать из своего кармана торговые площади и паркинг, а потом еще платить второй раз за него
05.12.2017 в 15:28
"Стоимость достройки жилой и нежилой частей планируют разделить. В случае невозможности у кого-то доплатить, будут произведены возмещения вложенных средств, но только по жилой части. То есть деньги, потраченные на строительство торговых центров и паркингов, нам возвращены не будут "
Кто-то сильно крышует Тамбаз; даже несмотря на резонанс все равно чиновники на его стороне : судя по всему проверка КГК ничего не нашла и половина денег дольщиков испарилась ( как там в свое время Ельцин говорил про исчезнувшие в Чечне деньги: "А х. его знает ")
05.12.2017 в 18:20

Надо покупать, когда до сдачи остается 2-3 мес.
"Шабаны":


Самый умный, что ли?
Тамбаз так и продавал в 2017 году, за 3-4 месяца до сдачи дома. Где гарантия, что стройка не остановится за 2-3 месяца до сдачи дома?
"Надежда1":

В смысле? Вы визуально стройку оценить не можете? Какие 3-4 мес.? Там еще делать и делать. 2-3 мес это срок, когда дом уже готов и они заканчивают внутреннюю отделку, и готовят доки для приёмки, и 99.9% что никаких проблем уже не будет. Ну, хотите дальше ввязываться в котлованы - ваше дело. Успехов Вам.
05.12.2017 в 18:45
Поэтому покупка будущими жильцами мест в паркинге ускорит достройку комплекса.
Это типо того : Купи у меня вещь с рыночной стоимостью 5000-6000 за 22000
05.12.2017 в 22:01
за 22000 USD можно три гаража купить отапливаемых и с системой пожаротушения и вентиляцией!!!)))
05.12.2017 в 22:05
Всё очень просто. На самом деле, сам Тамбаз и то место прокляты. Прокляты прецедентом со сносом особняков. Помните канитель с "Брестской крепостью") https://realt.onliner.by/2014/07/07/kreposti К слову, уже тогда было понятно, что из себя представляет Тамбаз этот)
"1713500":

Для этого достаточно было знать фамилию и имя гендира.
06.12.2017 в 0:38
в центре Минска УКС предложил паркинг по 7 500 за место, за 22 тыс там что - встроенная мойка, гарсон, отгоняющий машину, кофе в дорогу, предварительный прогрев салона ко времени выхода хозяина или стандартный набор проблем всех этих паркингов подземных - гниль, текущие стены, лужи и т.д.? За что 15 000 сверху?
06.12.2017 в 11:34
Деньги собрали, дом не сдали, дайте еще денег и управы на них нет и это в 2017 году в столице творится под носом у властей, позорище
"viktor500011":

Пара вопросов.
Собранных денег хватало на постройку всего здания или нет? Если да то почему дольщики не в прокуратуре заявление пишут?
"five_seven":

Собранных денег было примерно в 2 раза больше, чем освоено. И это с учетом того, что за деньги населения наполовину построили паркинг и торговый центр. Но даже при этом около половины собранных денег выведено в неизвестном направлении. В прокуратуру уже обратились. КГК давно проводит проверку. Но веры в них нет. Дадут штрафы и заключение о том, что деньги шли на строительство, хотя, простая арифметика говорит об обратном.
"Ярославыч":

Зачем тогда снижать цену на паркинг если деньги есть?
И очень слабо верится что имея возможность жэстачайшэ проверить частный бизнес КГК и прокуратура ничего делать не будут.
"five_seven":

Денег нет. Их вывел в оффшоры Тамбаз. Эти деньги украдены у населения.
"Ярославыч":

И никто не присел? Что-то мне очень сильно не верится.
"five_seven":


более того
по новым подзаконным актам если не доказана умышленная растрата
долевщики в пролете как муха в полете - никто из застроев не присядет,
кароче запасайтесь долевщики вазелином