«Таунхаус» своими руками: минчанин вместе с другом возвел блокированный дом и рассказывает о его плюсах, минусах и тратах на стройку

201
21 августа 2017 в 8:13
Автор: Оксана Красовская. Фото: Алексей Матюшков

«Таунхаус» своими руками: минчанин вместе с другом возвел блокированный дом и рассказывает о его плюсах, минусах и тратах на стройку

Свой дом за городом (а еще лучше — в черте столицы) — заветная мечта тысяч белорусов. Воображение рисует идиллические картинки теплых вечеров на террасе, ярких рождественских праздников и умиротворения от единения с природой. Все это, конечно, так, но вожделенному дзену предшествует большая работа, требующая времени, сил и денег. Почти десять лет назад минчанин Игорь решился на нестандартный шаг: вместе с другом детства мужчина собрался самостоятельно, без помощи строителей возвести блокированный дом — один на двоих. Постройка напоминает что-то вроде таунхауса, но состоит не из длинного ряда домиков, а всего из двух половин, у каждой из которых свой хозяин. Каково это — начать стройку в 23 года совсем без опыта, делить жизнь с другом и доказывать налоговой, что дом стоит дешевле, чем выглядит, — в репортаже Onliner.by.

Из Минска в Приморье

В Беларуси нет моря (Заславское водохранилище, простите, не в счет), но вот деревня Приморье, на удивление, есть — живописная, с густым хвойным лесом неподалеку и хорошими дорогами. Он нее до столицы рукой подать, до пляжей так называемого Минского моря и вовсе можно дойти пешком. Населенный пункт застроен коттеджами разной степени крутости, а еще в 2006 году здесь было обычное поле.

— С Колей мы дружим, считай, всю жизнь — с первого класса, да и разница в возрасте — всего две недели, — рассказывает о своем товарище и соратнике в глобальных начинаниях Игорь. — Вместе прошли школу, техникум, институт. Оба — городские жители: выросли в Слепянке и проблем с жильем, в общем-то, не испытывали. На фоне нашей продолжительной дружбы стали общаться между собой и родители. О родителях хотелось бы сказать отдельно. Большое спасибо им за то, что вырастили нас и всегда поддерживали даже самые сумасшедшие наши идеи.

Когда нам обоим было по 23 года, мамы переговорили с папами и решили, что было бы неплохо построить каждому сыну по однокомнатной квартире — непременно в одном доме и на одной площадке. Какое-то время этот вариант рассматривался всерьез, а потом стали думать: надо бы и гаражи иметь под боком, ведь мы оба любим машины и имеем профильное инженерное образование. В итоге пришли к идее, что лучше построить дом.

Начали искать подходящий участок. Основные критерии — близость к городу и наличие нормального подъезда. Посмотрели Лапоровичи — не подошла цена, пришлось отказаться. Съездили на полигон в Колодищи — обомлели: люди собираются дома строить, а вокруг настоящие танки ездят. И хотя участки на полигоне были очень дешевые, совершить покупку не рискнули. И, как оказывается, правильно сделали: насколько я знаю, там до сих пор разбитые дороги и никакого благоустройства.

Оценив несколько вариантов, друзья-авантюристы решили остановиться на участке в деревне Приморье: 20 соток, 20 километров от центра Минска, хорошая дорога. Опора электропередач находилась в двух метрах от границы участка, газа не было. Надел продавался одним куском за $15 тыс., позже документы оформили на двух хозяев: каждому по 10 соток, все официально. Сейчас мужчина понял: стоило бы брать больше соток — земли много не бывает.

«Блокированные дома надо строить только с теми людьми, в которых ты на сто процентов уверен»

— Опыта строительства ни у меня, ни у Коли не было. Для своих семей мы стали первопроходцами. До этого вся родня «упражнялась» лишь на дачных домиках, но это несопоставимые масштабы. В стройке мы оба понимали очень мало: фундаментальных знаний не было, да и образование с этой сферой совсем не перекликалось. Поэтому поначалу я думал, что мы наймем рабочих и они все сделают. Но вдруг Коля уперся: будем строить сами, ведь только в наших интересах получить хороший результат. Вроде бы оно и так, но возникает вопрос: а как строить? Нам по 23 года, мы с друзьями только и делаем, что ходим по клубам — то в «Реактор», то в «Белую вежу», — а тут такая ответственность. К тому же почти полный информационный вакуум по сравнению с нынешним временем: это сейчас у всех есть интернет, YouTube, под рукой куча источников, а тогда было по-другому. Мы стали доставать какие-то книжки, читать, готовиться. Но, несмотря на все сложности, друг отступать не собирался.

До сих пор помню случай, когда приехал сюда, на это заросшее поле — кругом ни души, ни одного дома. Лето, отличная погода, печет солнце, а мы, несмотря ни на что, берем в руки лопаты и начинаем копать траншею под фундамент. Не успели толком ничего сделать, как появляется наш друг в компании двух девушек и зовет купаться на Минское море. И так мне хочется поехать, уже буквально бросаю лопату, но Коля охлаждает: нет, никуда ты не поедешь, мы строим дом. Компания развернулась и отправилась отдыхать. Наверное, это был один из самых тяжелых в психологическом плане моментов: все гуляют, веселятся, а ты вкалываешь.

Ребята сразу планировали возвести блокированный дом: это выходило дешевле и быстрее, чем заниматься индивидуальной стройкой. К тому же молодые люди понимали: они всегда будут рядом и смогут помогать друг другу в случае чего. Проект купили польский типовой. У каждого хозяина были предусмотрены полноценный цокольный этаж, два жилых уровня, гараж на две машины. Если сложить площади всех помещений, получится около 300 «квадратов», если отнять цоколь и гараж — порядка 200. Игорь признается, что в отделе архитектуры, увидев проект, скривились, мол, что это вы такое затеяли, пытались отговорить, но печать «Согласовано» в итоге поставили и выдали молодым людям паспорта застройщика.

На первом жилом этаже располагаются кухня-столовая, большая гостиная и санузел, на втором — три спальни, гостиная и санузел. Внесли парни и изменения: дополнили дома каминами, хотя в проекте их не было.

— Сразу хочу оговорить очень важный момент: блокированный дом можно строить только с тем человеком, в котором ты на сто процентов уверен. Как в себе. Если есть хотя бы доля сомнения или были случаи, которые заставляли задуматься, откажитесь от затеи: ничего хорошего не выйдет. Соседство слишком близкое, и оно не терпит даже легкой неприязни, не говоря уже о вражде.

В то время Коля работал инженером на заводе и имел доступ к компьютеру. Он-то и адаптировал этот типовой проект к нашим условиям. Получив все чертежи и схемы на бумаге, мы приступили к делу. На то, чтобы возвести коробку размером 30 на 14 метров, ушло три года: год на фундамент, столько же на стены и еще 12 месяцев на крышу. Внутренняя отделка также растянулась на год. Работали сами, с друзьями, родственниками (очень помогал мой брат), но посторонних людей не привлекали. Была, конечно, попытка положиться на специалистов. Приезжали на участок два прораба, посмотрели на нас с удивлением: мол, что вы тут затеяли — и все на этом. Поэтому приходилось каждый вечер после работы и все выходные проводить в Приморье. Трудились, пока светло, ставили прожектора, когда было уже темно, и строили-строили-строили.

Причем Коля был очень дотошный. Белорусские газосиликатные блоки, из которых мы возводили дом, оставляют желать лучшего: я своими глазами видел, как их еще сырыми достают из печи и складируют на улице в надежде, что они высохнут сами и все будет хорошо. Однако на практике блоки получаются средненького качества, имеют трещины, сколы, геометрия тоже гуляет. Но Коля все вымерял — ни один блок не шел в дело без предварительной проверки на соответствие его стандартам качества.

Стройка шла равномерно и постепенно: два ряда положим у него на половине, два — у меня. Не было такого, чтобы кто-то корпел только над своей частью. Это командная работа. То же касается и крыши: невозможно накрыть только мою половину и не сделать ничего с кровлей друга. Во время стройки установилось правило: если у нас что-то выходило неверно, все рушили и начинали заново.

Общая стенка, соединяющая две части дома, выполнена из того же газосиликата, что и весь дом, — 500-й плотности и шириной 50 см. Дополнительную звукоизоляцию не делали, она просто не нужна: ни музыки, ни разговоров друг друга мы не слышим. Газосиликат — идеальный материал для новичка: стройка идет быстро и не столь трудоемка, как если бы мы соблазнились на кирпич, — объясняет Игорь.

Плюсы, минусы и цена вопроса

— В одиночку такой дом никогда не возведешь. Повторюсь, это исключительно командная работа, — настаивает хозяин половины дома. — Поэтому партнер должен быть надежный. И еще важно финансирование: во время стройки то у одной, то у второй стороны могут закончиться деньги. В таком случае надо сообща искать резервы. Если застопорилась одна половина, то застопорится и вторая.

Блокированный дом не дает той полноты ощущения пространства и закрытости от всех, как индивидуальная постройка. Но в то же время ты всегда знаешь, что у тебя за стенкой лучший друг, который поможет в любой ситуации. И ты можешь когда угодно выручить его.

Стройку мы затеяли в не самое удачное время. В 2006 году наступил бум строительства, а потому дорогим было все: и материалы, и услуги, и техника в аренду. Чтобы хоть как-то сэкономить, работали сами. Для понимания трат вели смету. По моим раскладкам, моя половина обошлась примерно в $60 тыс. Через четыре года после начала работ я все достроил и ввел дом в эксплуатацию (хотя до сих пор остаются незаконченными потолки). Как только сделал это, пришло письмо из налоговой: отчитайтесь, уважаемый, на какие средства вы вели такую стройку. По прикидкам госорганов, моя половина дома должна стоить в два-три раза дороже. Я предоставил все чеки, документы, выписки. Но этого оказалось мало, пришлось брать письменные заверения у соседей, что я работал сам, приносить фотографии, на которых были запечатлены моменты строительства. И все для того, чтобы подтвердить факт самостоятельной стройки и, следовательно, экономии огромной суммы.

А в целом, по своему опыту, могу сказать, что 40% денег, выделенных на стройку, уходит на приобретение материалов, остальные 60% — на оплату работы, аренду техники. Так что если все делаешь сам, можно значительно снизить траты.

Вдохновившись успехом в домостроении, Игорь перешел на более мелкий калибр — не без помощи друзей возвел гараж, баню, беседку. Впереди — постройка еще двух гаражей, а прямо сейчас мужчина занимается строительством дома для родителей.

Собираетесь начать стройку? Послушайте советы человека, который все это уже прошел

— Получив на руки проект, обязательно проконсультируйтесь с независимыми экспертами. Любой, даже кажущийся абсолютно совершенным проект будет содержать определенные ошибки: архитектор мог перестраховаться и заложить такие узлы и мощности, которые вас разорят. В большинстве случаев многие системы можно упростить, и именно незаинтересованные люди направят вас на верный путь.

В моем случае ошибкой стало место размещения камина: труба расположена на стыке двух крыш. Как потом выяснилось, на стыке вообще ничего не должно быть, иначе начинаются проблемы. Да и в целом камин бы я сейчас, наверное, уже и не делал: им можно отопить весь дом, но разжигаем его мы очень редко. Он больше для антуража.

Если заранее продумать нюансы и подготовиться, построить можно что угодно. Но при этом очень важно иметь желание — без него ничего не получится, все будет валиться из рук. К тому же учитывайте, что дом — это не квартира, сидеть сложа руки здесь не получится. Заселяясь в дом, вы включаетесь в своеобразный цикл: закончил одно — надо переделывать другое, постоянно что-то вылезает. Это надо принять и понять, сможете ли вы все тянуть. Если ничего не делать, вскоре дом потребует капитального ремонта.

Прожив несколько лет в этом доме, понимаю, что двухэтажный коттедж я бы уже не строил: ходьба по лестнице туда-сюда утомляет. Со стороны кажется, что это ерунда: молодой, силы и здоровье есть. Но, поверьте, эта беготня надоедает. На втором этаже мы сейчас почти не появляемся. На мой взгляд, лучше сделать одноэтажный, но большой дом.

Деревянные перекрытия, которые применялись во время стройки, я бы тоже уже не использовал. Лучше обычные железобетонные плиты, так как звукоизоляция очень хромает — и сделать с этим ничего не получается. А вот деревянная доска в качестве напольного покрытия служит отлично — главное, использовать хорошо высушенные доски и правильно их уложить. Стягивать или переделывать что-либо мне до сих пор не приходилось: не трещит, не расходится, не прогибается.

На этом месте друзья Игоря хотели видеть бильярдный стол, но мужчина решил поставить теннисный. За вечер нарисовал проект, а в течение следующего воплотил его в жизнь

Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку (в реальности все равно будет потрачено значительно больше). Знаю, что многие люди, имея в загашнике $10—20 тыс., приступают к работам, рассчитывая, что потом как-то срастется. На самом деле смысла в этом нет: вы закопаете/заморозите те сбережения, которые были, потратив их на фундамент и первый этаж. А потом деньги резко закончатся, и поделать уже ничего будет нельзя. Итог — ни денег, ни дома. Сейчас полно случаев, когда люди взяли участки, которые государство раздавало нуждающимся, начали что-то делать и сели на мель. В результате земля в лучшем случае окашивается раз в сезон для пикника, в худшем — сельсовет через суд забирает участок.

От редакции. Onliner.by ищет владельцев необычных частных домов. Если вы готовы поделиться историей строительства, пишите на ok@onliner.by.

Хотите жить в своем доме, но не знаете, с чего начать? Найдите специалистов при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
21.08.2017 в 8:17
Дом требует больше времени и денег на свое содержание и обслуживание, чем квартира. В результате сейчас не только массово недострои, но и отстроенные коттеджи, в том числе, те, в которых уже жили, стали выставлять на продажу.
21.08.2017 в 8:19
Блокированный дом не дает той полноты ощущения пространства и закрытости от всех, как индивидуальная постройка. Но в то же время ты всегда знаешь, что у тебя за стенкой лучший друг, который поможет в любой ситуации. И ты можешь когда угодно выручить его.
По-моему это гораздо важнее, чем то, какой проект дома.
Молодцы парни!
21.08.2017 в 8:20
Как обычно в таких стройках - один оказался более богатым.
21.08.2017 в 8:20
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
21.08.2017 в 8:20
Все очень даже достойно. Главное чтобы документы были оформлены на должном уровне, а то лучший друг может стать злейшим врагом.
21.08.2017 в 8:21
Эх была бы земля которую потом не отберут, построить придумал бы что на ней)))
21.08.2017 в 8:21
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
21.08.2017 в 8:24
В любом случае молодцы.
21.08.2017 в 8:26
Люди которые взяли участки даже если не смогут построить..то смогут продать этот участок..Это их право
21.08.2017 в 8:27
Цвет веселенький.
21.08.2017 в 8:28
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
"Tahasan":

Он с другом делит, то есть с одной семьей. Тем ни менее вы данную затею назвали максимально глупой. Вы в панельке живете, делите жилье с 80-...... семьями. Вот даже теряюсь по вашей шкале оценить характер вашей затеи. Может поможете?
21.08.2017 в 8:28
очень виртуальная экономия... Две женщины могут так разругаться, что мужики за топоры возьмуться.. Я бы так не делал!
21.08.2017 в 8:28
Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку

Вот и всё...
21.08.2017 в 8:29
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":

10 лет? Это быстро?
21.08.2017 в 8:29
в китае все закупать нужно , намного дешевле
21.08.2017 в 8:31
Честно - о стоимости работ. Стройка - непростой процесс, он всегда стоил столько, сколько материалы.
21.08.2017 в 8:32
Блокированный дом не дает той полноты ощущения пространства и закрытости от всех, как индивидуальная постройка. Но в то же время ты всегда знаешь, что у тебя за стенкой лучший друг, который поможет в любой ситуации. И ты можешь когда угодно выручить его.
По-моему это гораздо важнее, чем то, какой проект дома.
Молодцы парни!
"allasofia":

главное чтобы они сами это понимали..
21.08.2017 в 8:35
"Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку (в реальности все равно будет потрачено значительно больше" - как так? Нас же здесь убеждали, что люди строятся за 20-30 тыс? Падманули?
21.08.2017 в 8:36
а еще лучше — в черте столицы

что бы через 5-10 лет кричать "помогите, ратуйте! сносят а в качестве компенсации только одну трешку в панельке дают на 8 человек"?
нет, спасибо
21.08.2017 в 8:36
Молодец, конечно, но мне кажется эта история слишком упрощена
21.08.2017 в 8:46
Дак сколько за все отдали?
21.08.2017 в 8:46
Дядя построил подобный "дабл" дом. В Европе такая практика давно распространена. Когда строил , тоже был уверен, что "друзья навек" и всё такое. За последние 15 лет соседская половина 5 хозяина меняет. Жизнь сложная штука...
21.08.2017 в 8:49
Самую большую ошибку в жизни, они поймут, что сделали.... когда первый раз посоряться.
21.08.2017 в 8:51
А чего же другу фасад не сделали???
21.08.2017 в 8:53
Люди которые взяли участки даже если не смогут построить..то смогут продать этот участок..Это их право
"kadgan":
Не несите чушь, люди которые получили участки от государства, могут продать дом только через 8 лет после получения тех паспорта!!!!
21.08.2017 в 8:55
Во сколько обошелся ? самое интересное и не раскрыто
21.08.2017 в 8:56
в китае все закупать нужно , намного дешевле
"mbltur":

С Али, по почте...
21.08.2017 в 8:58
К слову говоря, в статье имеется глубокая мысль, которую следовало бы вынести в шапку профильной ветки форума: в процессе строительства собирайте каждую бумажку, каждый чек, фотографируйтесь рядом с каждым кирпичиком и уложенной балкой перекрытия, иначе потом, когда в дверь постучатся любопытные люди в погонах - ничего не докажешь. Век живи, как говорится, век учись...
21.08.2017 в 8:58
Молодцы, конечно. Но я бы лучше строил два отдельных дома рядом друг с другом по соседству.
21.08.2017 в 9:05
на полигоне были очень дешевые, совершить покупку не рискнули. И, как оказывается, правильно сделали: насколько я знаю, там до сих пор разбитые дороги и никакого благоустройства.

Асфальт укладывают, коммуникации. До МКАД будет около пяти км по трассе из аэропорта к 30 году. В перспективе то на то и выйдет. Тут море, а там близость.
21.08.2017 в 9:06
Все очень даже достойно. Главное чтобы документы были оформлены на должном уровне, а то лучший друг может стать злейшим врагом.
"Татьяна246":

Как ты всё не оформляй,всю жизнь ты не предскажешь!
21.08.2017 в 9:08
Да не будут они ссориться. Просто одному в жизни прижмет (или давайте думать о хорошем - гринкарту выиграет)- и продаст свою часть блокированного дома.
И останутся друзьями :)
21.08.2017 в 9:09
Судя по всему один из них ,который Коля -работник завода, и является хозяином этого завода!!
21.08.2017 в 9:15
Даже очень хороший друг когда нибудь может стать врагом. Поэтому только индивидуальная постройка.
21.08.2017 в 9:15
Господи, святые люди. Три года заниматься стройкой и довести дело до конца - как у них только хватило сил и терпения .
21.08.2017 в 9:16
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":

нужно РАБОТАТЬ..
21.08.2017 в 9:26
https://content.onliner.by/news/1100x5616/554c080dee70be4b4baaa47ff370c38e.jpeg судя по забору 100% уверенность в дружбе таковой не оказалась , да и половинки дома сильно разнятся (как минимум снаружи)
21.08.2017 в 9:27
Судя по убранству дома, женщин у них нет.
...делить жизнь с другом.... Это как понимать?
"Пурга":

Это все,что вынесла из статьи?
"MAP2014":

А Вы лично, что вынесли, кроме того как задать мне вопрос?
21.08.2017 в 9:28
И ещё по поводу детей. Когда любопытная мордочка покажется между прутьями лестницы, вы проклянете тот день, когда решили, что несколько этажей-это круто.
21.08.2017 в 9:34
друзья , а чего забор поставили между собой?
21.08.2017 в 9:37
"Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку (в реальности все равно будет потрачено значительно больше). Знаю, что многие люди, имея в загашнике $10—20 тыс., приступают к работам, рассчитывая, что потом как-то срастется. На самом деле смысла в этом нет: вы закопаете/заморозите те сбережения, которые были, потратив их на фундамент и первый этаж. А потом деньги резко закончатся, и поделать уже ничего будет нельзя. Итог — ни денег, ни дома."
Лучше не скажешь!
21.08.2017 в 9:39
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":

1 10 лет это не быстро
2 по тексту ясно что очень большое участие родителей
21.08.2017 в 9:40
в китае все закупать нужно , намного дешевле
"mbltur":


Ага, точно плиты, блоки, кирпич , окна, крышу и т.п.
Вы хоть знаете сколько стоит перевозка с Китая и сколько надо этих материалов ???
Контейнер 20f (около 23 т.) - около 1800 USD до Колядич минимум + от Колядич до участка. Вам только в Совмин работать где не своими деньгами фабрики-заводы с Китая строят а потом плачут, что цемент дорогой и Жыли не запускается.
21.08.2017 в 9:50
Я понял для кого МАПИД клеет яркие обои!!!
21.08.2017 в 9:54
зачем отгораживаться от друга двухметровым забором? (см. фото со стороны входа)
21.08.2017 в 9:58
Дом требует больше времени и денег на свое содержание и обслуживание, чем квартира. В результате сейчас не только массово недострои, но и отстроенные коттеджи, в том числе, те, в которых уже жили, стали выставлять на продажу.
"fogast":


Ну это же очевидно - по 300 квадратов (это про коттеджи вобщем) по 2 этажа зачем?
21.08.2017 в 9:59
идея правильная, экономия как минимум на одной стене и коммуникациях...
главное-что бы дружбе жены не мешали...удачи !
21.08.2017 в 10:06
Сэкономил на одной стене?
21.08.2017 в 10:09
Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку (в реальности все равно будет потрачено значительно больше). Знаю, что многие люди, имея в загашнике $10—20 тыс., приступают к работам, рассчитывая, что потом как-то срастется.

Это для тех, кто своими руками делать ничего не умеет. Но минимальная сумма все равно будет 25 тысяч. 80 процентов домов строится от 3 лет и более, только из-за финансирования...
21.08.2017 в 10:23
идея правильная, экономия как минимум на одной стене и коммуникациях...
главное-что бы дружбе жены не мешали...удачи !
"podrez1968":

экономия сомнительная до 30 000 примерно, но учитывая тот факт, во что она может вылиться, желание экономить подобным образом отпадает напрочь.
21.08.2017 в 10:24
Дом требует больше времени и денег на свое содержание и обслуживание, чем квартира. В результате сейчас не только массово недострои, но и отстроенные коттеджи, в том числе, те, в которых уже жили, стали выставлять на продажу.
"fogast":


Ну это же очевидно - по 300 квадратов (это про коттеджи вобщем) по 2 этажа зачем?
"olegu":


Как правило из за войны компромиссов. Семья из 4-х человек (2 детей). Вопрос, или 10-15 лет, пока дети не вырастут и не разъедутся тесниться на 100 м2, ну а потом уже жить в комфорте. Или сразу в комфорте...а там видно будет. Кто то идет по первому варианту, а кто то по второму. У меня 200 жилой, 2 этажа, 2-е детей...места в самый раз, ни одна комната не пустует. Сейчас помещения меньше 15м2 вызывают ощущения нехватки воздуха...Ниразу не пожалел о таком метраже дома.
21.08.2017 в 10:26
Katolik7, А также детская кроватка, и синяя сидячая коляска на крыльце
21.08.2017 в 10:30
опа я знаю где это, на торговали прицепами на дом))
21.08.2017 в 10:34
Деревянные перекрытия, которые применялись во время стройки, я бы тоже уже не использовал. Лучше обычные железобетонные плиты, так как звукоизоляция очень хромает — и сделать с этим ничего не получается.
"":

Всегда отговариваю от деревянных перекрытий, и всё равно люди постоянно их лепят. Видимо так боятся заказать на пару часов кран, что возможности уложить за раз плиты, закинув на них сразу же поддоны с материалами на следущий этаж предпочитают многодневную возню с деревнянными перекрытиями, чтобы в итоге получить перекрытие, уступающее в прочностных и звукоизоляционных характеристиках. Озарение приходит, когда уже ничего не изменить, либо замена вылетит в копеечку
21.08.2017 в 10:36
Была, конечно, попытка положиться на специалистов. Приезжали на участок два прораба, посмотрели на нас с удивлением: мол, что вы тут затеяли — и все на этом.
"":

Прорабу вообще без разницы таунхаус или нет. Чем больше объемов работ, тем ему даже лучше. Написали бы прямо ,что не сошлись в цене
21.08.2017 в 10:38
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":


Быстро ???
"Стройку мы затеяли в не самое удачное время. В 2006 году наступил бум строительства... " (c)
Сейчас на дворе 2017 вроде, а вторая половина дома на уровне коробка/крыша/окна. Что же тогда по вашему "медленно" ?
И еще вопрос, а что ж друг в интервью не вписался ? Да и забор по фронту между двумя частями дома стоит. Дружба закончилась ?
"ChelOut":

100%. не раз доказано, никаких денежных дел с друзьями, никакого общего бизнеса, никаких общих строек.. Хочешь помочь деньгами помоги.. Но четко, это твои деньги это мои, а не это наши общие... Сам был свидетелем как лучшие друзья через 5 лет общего бизнеса подали друг на друга в суд, о дружбе даже уже речи не идет.. Есть исключения, но они даже реже чем честные чиновники...
Взяли два соседних участка и стройте на здоровье, но каждый свое, надо помощь не вопрос один прошел через забор помог, надо второму помощь аналогично.. А так правильно вам в исполкоме говорили... Дурь вы затеяли, дурь сделали... Таунхауз за городом это феерично.. Получить проблемы как квартир так и частных домов разом и в одном месте.. Ну оно понятно в 23 года, максималистские взгляды , радужные перспективы и т.д.. А вот где блин были родители, и почему мозги не вправили не понятно.. Теперь будете до конца жизни с этим таунхаузом мучатся.. Разве что потом продадите кому под бизнес.. Может садик кто в нем откроет..
21.08.2017 в 10:46
Ребята молодцы, но я бы за такие бабки строил индивидуальный дом, а не половинку чего то...
21.08.2017 в 10:55
Белорусские газосиликатные блоки, из которых мы возводили дом, оставляют желать лучшего: я своими глазами видел, как их еще сырыми достают из печи и складируют на улице в надежде, что они высохнут сами и все будет хорошо.
"":

Опыта и знаний в строительстве у ребят нет, а выемку сырых блоков из печи определяют на глаз
21.08.2017 в 10:56
экономия сомнительная до 30 000 примерно
"Quasar_arm":

Как можно на одной стенке сэкономить 30 000?
21.08.2017 в 10:56
Игорек молодец, я помню когда эта стройка начиналась и чего это ему стоило. Хоть бы номера телефонов на прицепы повесил для рекламы)))
21.08.2017 в 11:00
очень виртуальная экономия... Две женщины могут так разругаться, что мужики за топоры возьмуться.. Я бы так не делал!
"pinch68":

Так уже , посмотрите на высоту заборов)) Дружба дружбой,а уюта и уединения хочется)) Все участки разделили, даже задний двор сеткой и кустами. Толи еще будет,когда товарищ продаст недостроенную половину))
21.08.2017 в 11:00
кто же лабрадора на цепь садит?
21.08.2017 в 11:01
Дом требует больше времени и денег на свое содержание и обслуживание, чем квартира. В результате сейчас не только массово недострои, но и отстроенные коттеджи, в том числе, те, в которых уже жили, стали выставлять на продажу.
"fogast":

да, надо строить просто дом, который можешь обслужить, а не по 300-400 м2
21.08.2017 в 11:16
Дом требует больше времени и денег на свое содержание и обслуживание, чем квартира. В результате сейчас не только массово недострои, но и отстроенные коттеджи, в том числе, те, в которых уже жили, стали выставлять на продажу.
"fogast":

Кто живёт в построенном доме не вернётся в квартиру ни за что.
21.08.2017 в 11:18
экономия сомнительная до 30 000 примерно
"Quasar_arm":

Как можно на одной стенке сэкономить 30 000?
"Scarabaeus":

Экономия только на поводе воды-газа,если надо вести издалека.
21.08.2017 в 11:19
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":


Быстро ???
"Стройку мы затеяли в не самое удачное время. В 2006 году наступил бум строительства... " (c)
Сейчас на дворе 2017 вроде, а вторая половина дома на уровне коробка/крыша/окна. Что же тогда по вашему "медленно" ?
И еще вопрос, а что ж друг в интервью не вписался ? Да и забор по фронту между двумя частями дома стоит. Дружба закончилась ?
"ChelOut":

100%. не раз доказано, никаких денежных дел с друзьями, никакого общего бизнеса, никаких общих строек.. Хочешь помочь деньгами помоги.. Но четко, это твои деньги это мои, а не это наши общие... Сам был свидетелем как лучшие друзья через 5 лет общего бизнеса подали друг на друга в суд, о дружбе даже уже речи не идет.. Есть исключения, но они даже реже чем честные чиновники...
Взяли два соседних участка и стройте на здоровье, но каждый свое, надо помощь не вопрос один прошел через забор помог, надо второму помощь аналогично.. А так правильно вам в исполкоме говорили... Дурь вы затеяли, дурь сделали... Таунхауз за городом это феерично.. Получить проблемы как квартир так и частных домов разом и в одном месте.. Ну оно понятно в 23 года, максималистские взгляды , радужные перспективы и т.д.. А вот где блин были родители, и почему мозги не вправили не понятно.. Теперь будете до конца жизни с этим таунхаузом мучатся.. Разве что потом продадите кому под бизнес.. Может садик кто в нем откроет..
"SDV":


Вопрос к модераторам, "справедливым" и "беспощадным"...по что мой пост удалили ?
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":


Быстро ???
"Стройку мы затеяли в не самое удачное время. В 2006 году наступил бум строительства... " (c)
Сейчас на дворе 2017 вроде, а вторая половина дома на уровне коробка/крыша/окна. Что же тогда по вашему "медленно" ?
И еще вопрос, а что ж друг в интервью не вписался ? Да и забор по фронту между двумя частями дома стоит. Дружба закончилась ?
"ChelOut":
21.08.2017 в 11:20
но вот деревня Приморье, на удивление, есть — живописная, с густым хвойным лесом неподалеку

живописного места там нет, поле и лес через дорогу
21.08.2017 в 11:22
Съездили на полигон в Колодищи — обомлели: люди собираются дома строить, а вокруг настоящие танки ездят. И хотя участки на полигоне были очень дешевые, совершить покупку не рискнули. И, как оказывается, правильно сделали: насколько я знаю, там до сих пор разбитые дороги и никакого благоустройства.

там хотя бы лес есть, а асфальта и в Приморье нету и не скоро будет, в отличии от полигона
21.08.2017 в 11:23
Каково это — начать стройку в 23 года совсем без опыта, делить жизнь с другом и доказывать налоговой, что дом стоит дешевле, чем выглядит

и нам будут тоже самое рассказывать
21.08.2017 в 11:31
Молодцы! Детей прибавится, второй этаж в жизнь пойдет.Понимание про одноэтажную постройку приходит с возрастатом. А потом ещё задумываются, что и столько квадратов для жизни не надо. Их отопить, убрать, отремонтировать надо куча денег и времени. Уже видно по фасаду друга-соседа, что немного не хватает денег и сил. А два друга детства за коньяком всегда помирятся, тем более пахали вместе на строительстве
21.08.2017 в 11:34
Дружба дружбой, а табачок врозь(с)народная поговорка.
21.08.2017 в 11:37
Интересно получается.
Любой человек безо всякой подготовки просто на энтузиазме может построить дом.
А вот написать компьютерную программу, вести самолет, или даже автобус или фуру, провести хирургическую операцию или ультразвуковое исследование и т.д. - не может.
Вот и приходит на ум, то что труд строителей как-то очень серьезно переоценен.
21.08.2017 в 11:41
не,ну красавцы! настоящие мужики и отличные друзья!
21.08.2017 в 11:42
"ChelOut":

прочитайте статью и не задавайте глупых вопросов)
21.08.2017 в 11:49
Прожив несколько лет в этом доме, понимаю, что двухэтажный коттедж я бы уже не строил: ходьба по лестнице туда-сюда утомляет. Со стороны кажется, что это ерунда: молодой, силы и здоровье есть. Но, поверьте, эта беготня надоедает. На втором этаже мы сейчас почти не появляемся. На мой взгляд, лучше сделать одноэтажный, но большой дом.
судя по фотографии детской кроватки в гостиной, живут фактически в однушке. Что-то как-то не весело.
21.08.2017 в 11:58
Спасибо автору! Много полезных советов!
21.08.2017 в 11:59
Интересно получается.
Любой человек безо всякой подготовки просто на энтузиазме может построить дом.
"norbit":

Подготовка начинается в процессе. Впитывание опыта специалистов из любых доступных источников, методы проб и ошибок, забракованный материал и т.д.

Вот и приходит на ум, то что труд строителей как-то очень серьезно переоценен.
"norbit":

Для оценки труда нужно попробовать. Уверен, что после этого вы предпочтете зарабатывать рабочим, возводящим вам дом, написанием программок, чем экономить, выполняя все работы собственноручно. Тем более, что иногда самострой выливается значительными финансовыми тратами на устранение косяков или просто неудовлетворительным результатом ,который потом будет раздражать, особенно если вы перфекционист.
21.08.2017 в 12:03
Молодцы
21.08.2017 в 12:11
Подготовка начинается в процессе. Впитывание опыта специалистов из любых доступных источников, методы проб и ошибок, забракованный материал и т.д.
"Scarabaeus":

если мы хотим полететь в турцию мы не учимся строить и пилотировать самолет.
Для оценки труда нужно попробовать. Уверен, что после этого вы предпочтете зарабатывать рабочим, возводящим вам дом, написанием программок, чем экономить, выполняя все работы собственноручно. Тем более, что иногда самострой выливается значительными финансовыми тратами на устранение косяков или просто неудовлетворительным результатом ,который потом будет раздражать, особенно если вы перфекционист.

Ну вот тут целый цикл статей в которых люди пробуют. И делают.
И я пробовал, не дом строить, ремонт в панельке делать. И тоже получается. А нанятые рабочие иногда порят так что хочется их поколотить. Так что в принципе - если есть специалист толковый и по нормальным расценкам, то милости просим, но таких специалистов почти нет. Значит можно взять и сделать самому.
21.08.2017 в 12:11
Другому соседу родители дали денег только на коробку...
"Archec":

За 10 лет они на этот дом и сами в состоянии заработать были. Понятно, что начальный капитал для стройки помогли родители собрать, но и сами парни руки приложили.
21.08.2017 в 12:14
Из блоков толь дачный домик летний слепить. Гараж из них даже не стоит строить!
21.08.2017 в 12:16
молодцы мужики!
21.08.2017 в 12:21
Советы толковые и верные. Всем страдающим об совем доме следует ознакомиться.
Мне понравилось вот это: К тому же учитывайте, что дом — это не квартира, сидеть сложа руки здесь не получится. Заселяясь в дом, вы включаетесь в своеобразный цикл: закончил одно — надо переделывать другое, постоянно что-то вылезает.
21.08.2017 в 12:22
Ай, если строить, то строить. А такие стройки это выброшенные деньги и испорченная земля.
21.08.2017 в 12:24
Странно в подмосковье наоборот беларский газосиликат считают лучшим!
21.08.2017 в 12:28
Не понимаю я моду на газосиликатные блоки. Их обычно в каркасных домах используют для заполнения проемов. А как они будут держать нагрузку в таком двухэтажном доме? А что с ними будет через пять, десять лет?
21.08.2017 в 12:35
Не понимаю я моду на газосиликатные блоки. Их обычно в каркасных домах используют для заполнения проемов. А как они будут держать нагрузку в таком двухэтажном доме? А что с ними будет через пять, десять лет?
"Korzhik":

5-10 лет ничего не будет.. Полно домов из газосиликата которые уже столько простояли, у многих по 5-6 лет стоит без внешней отделки, и тоже ничего.. Что будет лет через 50-70 вот тут пока вопрос..
21.08.2017 в 12:40
На первых фотографиях молодые парни, на фотографиях по завершении постройки - мужики в возрасте. Немало лет ушло на постройку.
21.08.2017 в 12:42
если мы хотим полететь в турцию мы не учимся строить и пилотировать самолет.
"norbit":

Перед любым выбором человек взвешивает все ЗА и ПРОТИВ, оценивая его целесообразность. Учиться пилотированию, ради отдыха в Турции смысла действительно мало.
Ну вот тут целый цикл статей в которых люди пробуют. И делают.
"norbit":

И ни в одной из статей я не прочёл, что это было легко и играючи. Более того, никто из героев не бросил свою профессию и не ушёл зарабатывать на хлеб строительством
И я пробовал, не дом строить, ремонт в панельке делать. И тоже получается.
"norbit":

Рад за вас, искренне. Сможете экономить на некоторых видах работ, но вряд ли у вас получится достаточно удовлетворительный для вас результат по всему спектру работ. Плюс иногда к набитой руке ещё нужны знания, не всегда доступные в интернете, или проф. инструмент, покупка которого нецелесообразна, а аренда съедает значительную часть сэкономленного
А нанятые рабочие иногда порят так что хочется их поколотить.
"norbit":

Ну это в любой сфере. Трудность выбора и ответственность за его результат полностью на заказчике, т.к. зачастую это именно его вина. Либо выбирал рабочих исходя из минимального ценника, либо первого попавшегося/доступного на нужные даты, либо техзадания давал расплывчатые - а есть поговорка (Без внятного ТЗ - результат ХЗ), либо был недостаточно жестким - кто везет, на том и едут.
Так что в принципе - если есть специалист толковый и по нормальным расценкам, то милости просим, но таких специалистов почти нет. Значит можно взять и сделать самому.
"norbit":

Толковые специалисты по нормальным расценкам пашут в сезон без продыху, никто не считает их переоцененными. Ну или считает, но, тем не менее, становится в очередь. Некоторые, в силу личных взглядов или финансовых возможностей, предпочитают разобраться в вопросе и попробовать сделать собственноручно, респект таким
21.08.2017 в 12:46
Судя по второй половине дома , у друга дела с финансами не так хороши )))
21.08.2017 в 12:51
Красивый дом построили. Респект и уважуха.
21.08.2017 в 12:54
Страна абсурда. Ты докажи что не верблюд. У вас вопросы, вы и доказывайте.
21.08.2017 в 12:59
А если бы не сэкономили на архитекторе, за эти же деньги построили бы дом, который стоил бы теперь в 2 раза дороже.
21.08.2017 в 13:07
У меня вопрос: а разве можно купить участок и оформить его на двоих ? Дом должен стоять обязательно блокированный или можно порезать участок на пополам и каждому в любом месте участка поставить дом ?
21.08.2017 в 13:14
Столько терпения и нервов, но все равно Молодцы!!!
21.08.2017 в 13:18
К слову говоря, в статье имеется глубокая мысль, которую следовало бы вынести в шапку профильной ветки форума: в процессе строительства собирайте каждую бумажку, каждый чек, фотографируйтесь рядом с каждым кирпичиком и уложенной балкой перекрытия, иначе потом, когда в дверь постучатся любопытные люди в погонах - ничего не докажешь. Век живи, как говорится, век учись...
"SVD_BY":


Именно для этого и написал статью...)
21.08.2017 в 13:19
zvezdaron, тогда было можно сейчас ...сложнее.))
21.08.2017 в 13:32
Я восхищаюсь такой молодёжью!!!
21.08.2017 в 13:35
У меня вопрос: а разве можно купить участок и оформить его на двоих ? Дом должен стоять обязательно блокированный или можно порезать участок на пополам и каждому в любом месте участка поставить дом ?
"zvezdaron":

Читайте статью. Там есть ответ на ваш вопрос.
21.08.2017 в 13:42
какой бы крепкой дружба не была, женщины ее разрушат, рано или поздно. Единственное спасение - жизнь этих друзей в разных городах, и то не факт. Бывают исключения, но их так же мало, как и девственниц, выходящих замуж)

п.с. судя по фото, друг, который заставлял строить и сам все делал с огромным энтузиазмом, сам так и не достроился. Парадокс, черт побери...
21.08.2017 в 13:45
меньш нытья,кивания на власть,ожидания манны небесной,больше делать-и успех гарантирован
21.08.2017 в 13:50
а у друга похоже не все срослось: вторая часть дома снаружи не отделана до сих пор
21.08.2017 в 13:57
К тому же учитывайте, что дом — это не квартира, сидеть сложа руки здесь не получится. Заселяясь в дом, вы включаетесь в своеобразный цикл: закончил одно — надо переделывать другое, постоянно что-то вылезает. Это надо принять и понять, сможете ли вы все тянуть. Если ничего не делать, вскоре дом потребует капитального ремонта.

О да, как житель частного сектора мгут подверить. А если еще и Сад + огород есть, то вообще засада. То листья греби, то траву коси, то ветки подрезай лазь... Но это должно быть в радость, иначе в частном доме делать нечего - вали в квартиру на диван. Можно, конечно, и "забить", но тогда очень быстро вокруг дома образуется заросшая помойка, как у одних моих соседей.
21.08.2017 в 14:01
Хорошая деревенька, и от Минска недалеко.
"vasa1111":

Значит скоро "Минск придет к ним" и начнется снос для "госнужд", тут буде "Минск-Мир2" и т.д.
21.08.2017 в 14:13
Дом может построить любой человек, с зарплатой минимум в 500 у.е, главное цель, желание и учиться все самостоятельно делать. Иначе нанимая бригады просто коробка которая допустим стоит 30 тыс. у.е. обойдется вам в 60 тыс.у.е. А с блоков можно выложить дом самостоятельно не прибегая помощи строителей, и поверьте вывыложите кладку намного лучше, чем эти так называемые профи.
21.08.2017 в 14:15
Так можно жить с кем угодно, но не с другом
21.08.2017 в 14:38
С такими мужиками не пропадешь! Мои поздравления жёнам )
21.08.2017 в 14:56
Как только сделал это, пришло письмо из налоговой: отчитайтесь, уважаемый, на какие средства вы вели такую стройку. По прикидкам госорганов, моя половина дома должна стоить в два-три раза дороже. Я предоставил все чеки, документы, выписки. Но этого оказалось мало, пришлось брать письменные заверения у соседей, что я работал сам, приносить фотографии, на которых были запечатлены моменты строительства.

Наша налоговая как всегда прекрасна.
21.08.2017 в 14:57
Дом должен быть индивидуальным! Я так понял в одной половине уже живут а другая ещё достраивается и в чём экономия? А то что строят молодцы!
21.08.2017 в 14:57
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
"Tahasan":

Он с другом делит, то есть с одной семьей. Тем ни менее вы данную затею назвали максимально глупой. Вы в панельке живете, делите жилье с 80-...... семьями. Вот даже теряюсь по вашей шкале оценить характер вашей затеи. Может поможете?
"Татьяна246":

Добрый вечер. Вы не понимаете что такое права на недвижимость? Одно дело в приватизированной квартире жить, когда это считается твоей недвижимостью, а другое делить: землю, дом, дачу и.т.д. Где по факту это все считается общим и если человек захочет продать ему придется согласовывать все с лучшим другом, так сказать владельцем, у которого есть половина. И все будет очень спорно за каждый клочек земли будут споры суды и.т.д, Все это потерянное время и деньги. Хорошо когда люди могут договорится, но в век бедноты и денег, будет решать все же деньги. Никто за бесценок свое отдавать не будет, вот тут и будут проблемы. Поэтому нужно всегда включать голову и к вопросу недвижимости подходить с трезвым рассудком а не с мечтой и фантазиями. - Митька мы друзья, давай дом строить! - А давай (с).
21.08.2017 в 15:04
пацаны вааще ребята!
21.08.2017 в 15:15
С такими мужиками не пропадешь! Мои поздравления жёнам )
"Лирина":

спасибо передам...)))
21.08.2017 в 15:22
И ещё по поводу детей. Когда любопытная мордочка покажется между прутьями лестницы, вы проклянете тот день, когда решили, что несколько этажей-это круто.
"V_T_B":

Есть спецтальные блокиратопы-ворота. Ставятся внизу и вверху лестницы, и проблемм решена.
21.08.2017 в 15:46
танхаус должен быть домиков из 10, а не из двух, и обслуживаться-охраняться централизованно...
А это - коттеджная коммуналка...мужики -то друзья, но не вечны, а бабы-дети могут и посраться..и понеслась, да и в случае развода одной из семей - непонятка...нет, идея сама по себе - калечная...
21.08.2017 в 15:54
Пёс Красава! Спасибо за фото.
21.08.2017 в 16:20
Лабрадор на цепи ну и звери люди. Он же не для цепи. ( У меня два таких по всему участку бегают.
21.08.2017 в 16:36
ДРУЖБА ДРУЖБОЙ,А ВТОРАЯ ПОЛОВИНА ДОМА ВИДНО ДО СИХ ПОР НЕ ГОТОВА
21.08.2017 в 16:54
А чего же другу фасад не сделали???
"Француз81":


похоже дружба осталась в детских мечтах... даже заборы между домами возвели, непонятно...
21.08.2017 в 16:57
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
"Tahasan":

Он с другом делит, то есть с одной семьей. Тем ни менее вы данную затею назвали максимально глупой. Вы в панельке живете, делите жилье с 80-...... семьями. Вот даже теряюсь по вашей шкале оценить характер вашей затеи. Может поможете?
"Татьяна246":

Добрый вечер. Вы не понимаете что такое права на недвижимость? Одно дело в приватизированной квартире жить, когда это считается твоей недвижимостью, а другое делить: землю, дом, дачу и.т.д. Где по факту это все считается общим и если человек захочет продать ему придется согласовывать все с лучшим другом, так сказать владельцем, у которого есть половина. И все будет очень спорно за каждый клочек земли будут споры суды и.т.д, Все это потерянное время и деньги. Хорошо когда люди могут договорится, но в век бедноты и денег, будет решать все же деньги. Никто за бесценок свое отдавать не будет, вот тут и будут проблемы. Поэтому нужно всегда включать голову и к вопросу недвижимости подходить с трезвым рассудком а не с мечтой и фантазиями. - Митька мы друзья, давай дом строить! - А давай (с).
"Partykey":
21.08.2017 в 16:59
Молодцч мужики!!! Но как верно было замечено, что строиться вместе надо только с человеком, в котором у тебя нет ни тени сомнения!!!
21.08.2017 в 17:00
"Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку"

-ну мы имея 10, 000$ купили участок за 2.5 около Заславля 5 лет назад - а сейчас уже своих 120 м2 с отделкой имеется. приступаем к благоустройству участка. По прикидкам в общем ушло ок 30 000 . Делали все сами 3 брата и только по выходным.
21.08.2017 в 17:01
Хозяин сделал правильные выводы, которые будут полезны и остальным, мечтающим о своём доме. Бюджет и трудозатраты самостроя сходятся. Подтверждаю. Но налоговая нас не беспокоила.
Ввели в эксплуатацию и теперь без конца достраиваем, улучшаем, ремонтируем, и возимся с ним и участком вокруг.
Ваш дом - ваша тюрьма. Это не квартира, где дверь закрыл и хоть на год уехал.
21.08.2017 в 17:02
Я знаю кто мечтал о бильрдном столе вместо теннисного...))
21.08.2017 в 17:06
И ни в одной из статей я не прочёл, что это было легко и играючи. Более того, никто из героев не бросил свою профессию и не ушёл зарабатывать на хлеб строительством
"Scarabaeus":

Именно! Но при этом взяли и сделали. Ничего не зная и не умея. Взяли и сделали. В режиме "хобби" после работы.
21.08.2017 в 17:16
Бред. Это два отдельных домовладения ( свой тех.паспорт, акт на землю если Вы знаете что это такое ) . В чем отличие стоят эти половинки вместе или их разделяет 6 метров . А ненормальный сосед может быть и на соседнем участке и в соседней квартире
21.08.2017 в 17:33
Снимаю шляпу перед парнями. Как там теперь говорится........ РЕСПЕКТ и УВАЖУХА
21.08.2017 в 17:36
Лабрадор на цепи ну и звери люди. Он же не для цепи. ( У меня два таких по всему участку бегают.
"Xead":

пришлось навязать что бы фотографу не мешала..)
21.08.2017 в 17:41
Хозяин сделал правильные выводы, которые будут полезны и остальным, мечтающим о своём доме. Бюджет и трудозатраты самостроя сходятся. Подтверждаю. Но налоговая нас не беспокоила.
Ввели в эксплуатацию и теперь без конца достраиваем, улучшаем, ремонтируем, и возимся с ним и участком вокруг.
Ваш дом - ваша тюрьма. Это не квартира, где дверь закрыл и хоть на год уехал.
"Sharafkat":

только не выбрасывайте чеки на строй материалы..... потому что налоговая может прийти и через 10 лет...)))
21.08.2017 в 17:45
"Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку"

-ну мы имея 10, 000$ купили участок за 2.5 около Заславля 5 лет назад - а сейчас уже своих 120 м2 с отделкой имеется. приступаем к благоустройству участка. По прикидкам в общем ушло ок 30 000 . Делали все сами 3 брата и только по выходным.
"piligrim3487":

3 брата молодцы ... а нас было двое....)))
21.08.2017 в 17:50
Хозяин сделал правильные выводы, которые будут полезны и остальным, мечтающим о своём доме. Бюджет и трудозатраты самостроя сходятся. Подтверждаю. Но налоговая нас не беспокоила.
Ввели в эксплуатацию и теперь без конца достраиваем, улучшаем, ремонтируем, и возимся с ним и участком вокруг.
Ваш дом - ваша тюрьма. Это не квартира, где дверь закрыл и хоть на год уехал.
"Sharafkat":

только не выбрасывайте чеки на строй материалы..... потому что налоговая может прийти и через 10 лет...)))
"230982":
21.08.2017 в 17:51
Хозяин сделал правильные выводы, которые будут полезны и остальным, мечтающим о своём доме. Бюджет и трудозатраты самостроя сходятся. Подтверждаю. Но налоговая нас не беспокоила.
Ввели в эксплуатацию и теперь без конца достраиваем, улучшаем, ремонтируем, и возимся с ним и участком вокруг.
Ваш дом - ваша тюрьма. Это не квартира, где дверь закрыл и хоть на год уехал.
"Sharafkat":

только не выбрасывайте чеки на строй материалы..... потому что налоговая может прийти и через 10 лет...)))
"230982":
21.08.2017 в 17:54
Хозяин сделал правильные выводы, которые будут полезны и остальным, мечтающим о своём доме. Бюджет и трудозатраты самостроя сходятся. Подтверждаю. Но налоговая нас не беспокоила.
Ввели в эксплуатацию и теперь без конца достраиваем, улучшаем, ремонтируем, и возимся с ним и участком вокруг.
Ваш дом - ваша тюрьма. Это не квартира, где дверь закрыл и хоть на год уехал.
"Sharafkat":

только не выбрасывайте чеки на строй материалы..... потому что налоговая может прийти и через 10 лет...)))
"230982":

Ой да ладно ))) налоговой дела нет до дома, если у вас был доход в это время. Ну а если вы 10 лет налоги не платили, дохода якобы не имели, то тогда и возникли вопросы ;).
21.08.2017 в 18:06
Да, в 23 начать .....
В 63 купил участок, с 66 неработающий пенсионер. Построил дом из Новолукольского керамзитобетона менее,чем за год. Сейчас внутренняя отделка.
2 с женой 145м\2. Стоимость строительства на сегодня ок.15 тыс у.е. Дом почти на берегу большого озера. Вокруг леса. Отделка по средствам, но добротно и экологично. Строил почти без газосиликата- очень плохой материал для жилого дома : сырость. Все в округе ходят и удивляются керамзитобетонным блокам. Сухие, не берут влагу. Перед стройкой сделал проверку на влагопоглощение : осенью бросіл в лужу кусок блока, весной вытащил и расколол : намокание только на глубину ок.10мм, дальше сухо. Клей кладётся только на горизонталь, т.к. блоки пазо-щелевые. Коробка была сложена чисто по времени за 8 рабочих дней. Дом построен на монолитной железобетонной плите. Отопление комбинированное от будущего котла и печки -камина. Потребная мощность ок.10кВт на всё. Кому интересно?
21.08.2017 в 18:25
И ни в одной из статей я не прочёл, что это было легко и играючи. Более того, никто из героев не бросил свою профессию и не ушёл зарабатывать на хлеб строительством
"Scarabaeus":

Именно! Но при этом взяли и сделали. Ничего не зная и не умея. Взяли и сделали. В режиме "хобби" после работы.
"norbit":

Ничего не зная и не умея они начинали, а сколько видеороликов в ютубе было просмотрено и сколько строительных форумов было скурено за эти годы просто опустили. Одну коробку возводили три года.
21.08.2017 в 18:31
Кто заблокировал дом!
21.08.2017 в 18:35
Как только сделал это, пришло письмо из налоговой: отчитайтесь, уважаемый, на какие средства вы вели такую стройку.
вот же [censored]ы эти налоговики (
21.08.2017 в 18:41
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
"Tahasan":

Он с другом делит, то есть с одной семьей. Тем ни менее вы данную затею назвали максимально глупой. Вы в панельке живете, делите жилье с 80-...... семьями. Вот даже теряюсь по вашей шкале оценить характер вашей затеи. Может поможете?
"Татьяна246":

Проблемы начнутся когда один из друзей по какой либо причине продаст свою половину
21.08.2017 в 19:05
Tahasan, прватизированный 120 квартирный дом тоже частная собственносить и что
21.08.2017 в 19:11
Очень правильные советы дал мужик в конце статьи. Респект.
21.08.2017 в 19:16
Со временем поняли, что по 10 соток мало.
А сэкономили по 7500, ну еще на стенке от силы 500.
Теперь и рады были доложить, но поздно.
Не понятно почему автор решил, что один не может построить дом? У меня куча примеров таких.
Одноэтажный дом на 20 сотках, сам себе хозяин, и построить одному нет никаких проблем
21.08.2017 в 19:17
И ещё по поводу детей. Когда любопытная мордочка покажется между прутьями лестницы, вы проклянете тот день, когда решили, что несколько этажей-это круто.
"V_T_B":

Так нужно заранее позаботиться о безопасной для детей лестнице. Сделать лестницу в наше время можно как угодно.
21.08.2017 в 19:39
Ага, сейчас те, кто строил 10 лет назад при продаже даже половину затраченного получить не могут. Цены рухнули, и будут падать дальше. Падающая экономика, массово уезжающие люди... какое нафиг строительство?
21.08.2017 в 20:09
кругом цемент-бетон,двухметровые заборы из проф.листов-тоже пекло но в блокированном доме,да и извиняюсь пукнуть во дворе и то побоятся
21.08.2017 в 20:11
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":

Нужно работать
21.08.2017 в 20:13
Блокированный дом это не таунхаус
21.08.2017 в 20:14
Хозяин сделал правильные выводы, которые будут полезны и остальным, мечтающим о своём доме. Бюджет и трудозатраты самостроя сходятся. Подтверждаю. Но налоговая нас не беспокоила.
Ввели в эксплуатацию и теперь без конца достраиваем, улучшаем, ремонтируем, и возимся с ним и участком вокруг.
Ваш дом - ваша тюрьма. Это не квартира, где дверь закрыл и хоть на год уехал.
"Sharafkat":

только не выбрасывайте чеки на строй материалы..... потому что налоговая может прийти и через 10 лет...)))
"230982":

Мы сохраняли чеки, когда ремонтировали дачу, больше для себя. Через пару лет это были просто белые бумажки. Нужно делать копии или фотографировать
21.08.2017 в 20:19
У меня вопрос: а разве можно купить участок и оформить его на двоих ? Дом должен стоять обязательно блокированный или можно порезать участок на пополам и каждому в любом месте участка поставить дом ?
"zvezdaron":

На каждый дом должно быть минимум 15 соток. Видимо, тогда можно было
21.08.2017 в 21:13
Таки нам тоже интересно, откуда средства на строительство?
21.08.2017 в 21:16
О женах-ни слова.если они закусятся между собой,то от дружбы этих парней останутся только воспоминания,как они дружно мечтали и бетон мешали)
21.08.2017 в 21:17
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
"Tahasan":

Он с другом делит, то есть с одной семьей. Тем ни менее вы данную затею назвали максимально глупой. Вы в панельке живете, делите жилье с 80-...... семьями. Вот даже теряюсь по вашей шкале оценить характер вашей затеи. Может поможете?
"Татьяна246":

Проблемы начнутся когда один из друзей по какой либо причине продаст свою половину
"Юрий_Ф":

По вашей логике -- в обычном многоквартирном доме, как только любой из жильцов продает свою квартиру -- у всех остальных жильцов начинаются проблемы?
Блокированный дом - там отдельный техпаспорт у каждого хозяина, на дом и на участок. Никаких совместных долей, не волнуйтесь. Просто одна стена дома общая.
21.08.2017 в 22:04
Оба — городские жители: выросли в Слепянке и проблем с жильем, в общем-то, не испытывали.

ушло три года: год на фундамент, столько же на стены и еще 12 месяцев на крышу......моя половина обошлась примерно в $60 тыс
+Надел продавался одним куском за $15 тыс

явно не по-500 зп!!! :)
21.08.2017 в 22:58
vorobehhh, перекуп, прицепы для авто стоят, и в планах построить еще пару гаражей.... не зря налоговая интересовалась)
21.08.2017 в 23:03
Интересно , если налоговая не верит простым людям, а президенту она верит ?чиновникам которые на иномарках ездят???их проверяли хоть раз?
21.08.2017 в 23:09
Хозяин домика изрядно полысел за 10 лет - в 33 года выглядит на все 43.
21.08.2017 в 23:24
Стройка - хотя всегда долго и дорого...
21.08.2017 в 23:26
У всех людей из многоквартирных домов адекватные соседи? А тут сосед всего один.Решили люди так дом построить - значит им так удобно.
22.08.2017 в 0:27
Еще грамотно сделать мансардное помещение - весьма тяжело, легче и нередко в результате дешевле, сделать полноценный второй этаж. А вообще я согласен, дом в идеале одноэтажный, второй для теннисного стола и гостей отправлять спать.
22.08.2017 в 4:49
Хозяин домика изрядно полысел за 10 лет - в 33 года выглядит на все 43.
"дерепанмодаз":

побила жизнь немного.)))
22.08.2017 в 8:45
Блокированный дом - там отдельный техпаспорт у каждого хозяина, на дом и на участок.
"Dou91":

Да, все верно. Если только пресловутый "польский проект" не предусматривает каких-то совместных коммуникаций, типа общей для всего дома котельной либо бойлерной. Да и ребята могли додуматься эту постройку в качестве общей совместной, долевой собственности оформить - друзья же.
22.08.2017 в 8:54
Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку

Вот и всё...
"SOLDYK":

Если это за весь дом(2полвины) с отделкой и мебелью то поверью чтот50 тышш а если одна половина -- ну очень дорого.
22.08.2017 в 9:02
шведская семья - плохая идея, если посретесь, как продавать свою половину, да и дети Ваши и Друга Вам спасибо не скажут, они может и дружить то не будут
22.08.2017 в 9:35
У меня вопрос: а разве можно купить участок и оформить его на двоих ? Дом должен стоять обязательно блокированный или можно порезать участок на пополам и каждому в любом месте участка поставить дом ?
"zvezdaron":

На каждый дом должно быть минимум 15 соток. Видимо, тогда можно было
"1897934":

Можно ссылку?
22.08.2017 в 9:47
Забор из металлопрофиля, блин. привет 90-е ! дальше можно не смотреть. Проедьте по европам, насколько интереснее сеточный прозрачный забор. Даже у литовцев надо постараться найти это чудо.
22.08.2017 в 10:22
Ничего не зная и не умея они начинали, а сколько видеороликов в ютубе было просмотрено и сколько строительных форумов было скурено за эти годы просто опустили. Одну коробку возводили три года.
"Scarabaeus":

без разницы. Никто не строит самолет чтобы полететь на отдых, никто не смотрит ю-тьюб чтобы удалить например вросший ноготь.
А дом построить - посмотрели - построили. То есть это может каждый было бы желание.
22.08.2017 в 10:24
Реальная история ,человек рассказал правду о цене на его половину дома...Я о пассажирах сейчас рассказывающих сказки про будку за 20 штук зелени.
22.08.2017 в 11:02
Скажите ребята-владельцы, чувствуется ли как-то соседство с полигоном северным?
Если Вода из скважины проверяли ли вы ее? и какие результаты?
22.08.2017 в 11:11
Когда нам обоим было по 23 года, мамы переговорили с папами и решили, что было бы неплохо построить каждому сыну по однокомнатной квартире
"vorobehhh":

"Когда нам обоим было по 23 года, мамы переговорили с папами и решили, что было бы неплохо построить каждому сыну по однокомнатной квартире..."
Ну а заканчивали наверно на свои уже
22.08.2017 в 12:55
Польский проект... - чтож вы все так хвалитесь своими польскими проектами? будто Польша это центр мира.
Надоело подниматься на второй этаж... - а как же бабули в хрущевках на 5й этаж каждый день поднимаются и не ноют в свои годы, а вы молодые, что же дальше будет?
Дом с одной общей стеной... - так и будет одна половина с оделкой под ключ, а вторая с голым пеноблоком и заросшей травой, поскольку всегда у кого-то меньше денег и времени на ремонт.
22.08.2017 в 13:29
К слову говоря, в статье имеется глубокая мысль, которую следовало бы вынести в шапку профильной ветки форума: в процессе строительства собирайте каждую бумажку, каждый чек, фотографируйтесь рядом с каждым кирпичиком и уложенной балкой перекрытия, иначе потом, когда в дверь постучатся любопытные люди в погонах - ничего не докажешь. Век живи, как говорится, век учись...
"SVD_BY":

Интересно, а в половину коттеджей вдоль кольцевой приходили такие письма?
22.08.2017 в 13:48
https://content.onliner.by/news/1100x5616/554c080dee70be4b4baaa47ff370c38e.jpeg судя по забору 100% уверенность в дружбе таковой не оказалась , да и половинки дома сильно разнятся (как минимум снаружи)
"1513403":

Дружить, это не значит не оградить себе личное пространство и интерьеры под копирку делать.
22.08.2017 в 13:51
С кем то частный дом делить - затея вообще максимально глупая.
"Tahasan":

Он с другом делит, то есть с одной семьей. Тем ни менее вы данную затею назвали максимально глупой. Вы в панельке живете, делите жилье с 80-...... семьями. Вот даже теряюсь по вашей шкале оценить характер вашей затеи. Может поможете?
"Татьяна246":

Проблемы начнутся когда один из друзей по какой либо причине продаст свою половину
"Юрий_Ф":

По вашей логике -- в обычном многоквартирном доме, как только любой из жильцов продает свою квартиру -- у всех остальных жильцов начинаются проблемы?
Блокированный дом - там отдельный техпаспорт у каждого хозяина, на дом и на участок. Никаких совместных долей, не волнуйтесь. Просто одна стена дома общая.
"Dou91":

Тут народ, в принципе, туго понимает, что такое частные дома. Не сомневаюсь, что большое количество людей и не представляет жизнь частном доме. Дачи не в счет!
22.08.2017 в 13:57
очень симпатичный дом. Только почему у второго друга половина не достроена? Или уже продал кому-то?
22.08.2017 в 14:25
а вот если с другом поругаться ? проклянешь все и вся.
22.08.2017 в 14:48
Хороший дом напротив, через дорогу.
А это какая-то фигня!
22.08.2017 в 16:32
Скажите ребята-владельцы, чувствуется ли как-то соседство с полигоном северным?
Если Вода из скважины проверяли ли вы ее? и какие результаты?
"vadikan":

вода норм...носим на экспертизу раз в два года...скважина 120 м.
запаха от свалки тоже нет..)
22.08.2017 в 17:15
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":


Начали же в 2006 году, разве это быстро?
22.08.2017 в 17:17
а вот если с другом поругаться ? проклянешь все и вся.
"Аликсандор":

Если до сих пор не поругались, значит, так и продолжат дружить.
22.08.2017 в 17:21
Ничего не зная и не умея они начинали, а сколько видеороликов в ютубе было просмотрено и сколько строительных форумов было скурено за эти годы просто опустили. Одну коробку возводили три года.
"Scarabaeus":

без разницы. Никто не строит самолет чтобы полететь на отдых, никто не смотрит ю-тьюб чтобы удалить например вросший ноготь.
А дом построить - посмотрели - построили. То есть это может каждый было бы желание.
"norbit":

Не каждый. Но при большом желании - должно получиться.
Мои родители после войны строили дом с нуля и своими руками.
И никаких 50 тыс. долларов у них не было и в помине )))
Только две зарплаты рабочих автозавода.
22.08.2017 в 17:53
Мои знакомые от большой дружбы тоже решили построить блокированный дом, чтоб по вечерам сидеть и пить пиво вместе на лужайке..... Уже 3-й год судятся между собой и с периодичностью раз в квартал вызывают друг на друга милицию... И куда не дется им друг от друга - долю в блокированном доме продать можно только с очень большим дисконтом.
22.08.2017 в 22:08
кем нужно работать чтобы так быстро построить такую громадину, сделать ремонт, и обставить?
"vorobehhh":

10 лет это по твоему быстро? 10 лет - это вечность.
22.08.2017 в 22:14
"Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку"
- я бы даже сказал, если у вас нет соточки бакинских, не стоит лезть в стройку. Есть вероятность не достроить его никогда.
22.08.2017 в 22:34
"По прикидкам госорганов, моя половина дома должна стоить в два-три раза дороже. Я предоставил все чеки, документы, выписки. Но этого оказалось мало, пришлось брать письменные заверения у соседей, что я работал сам, приносить фотографии, на которых были запечатлены моменты строительства"
Вот это лютый шиндец!!!!
22.08.2017 в 22:46
деревянное перекрытие можно звукоизолировать! но расход дерева в 2 раза выше. но это надо сделать сразу на стадии строительства
22.08.2017 в 23:08
Потрясающий пример дружбы. Захотелось пожать им руки. :)
23.08.2017 в 10:08
А дом построить - посмотрели - построили.
"norbit":

Всего то делов) Это не код писать, вы это хотите сказать? Вы часом не словивший звезду программист?
23.08.2017 в 10:10
Поэтому приходилось каждый вечер после работы и все выходные проводить в Приморье. Трудились, пока светло, ставили прожектора, когда было уже темно, и строили-строили-строили.

Мы строили, строили. и наконец - построили. Молодцы, не побоялись. Такие примеры вдохновляют тех, кто хочет попробовать, но боится.
Не могу не написать одну известную фразу:
Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник.
23.08.2017 в 11:34
Tahasan, Согласен с Вами. Сэкономили 2000$. А теперь всю жизнь мучаться. Никогда не знаешь наперед.
23.08.2017 в 11:35
kadgan, Смотря как взяли.
23.08.2017 в 11:42
podrez1968, Идея абсолютно не правильная. Экономия нервов не стоит.
23.08.2017 в 12:28
Люди которые взяли участки даже если не смогут построить..то смогут продать этот участок..Это их право
"kadgan":

Люди которые взяли участки даже если не смогут построить..то смогут продать этот участок..Это их право
"kadgan":

Что бы продать нужно построить (если речь идет о выделенных участках)..
23.08.2017 в 12:39
Мои знакомые от большой дружбы тоже решили построить блокированный дом, чтоб по вечерам сидеть и пить пиво вместе на лужайке..... Уже 3-й год судятся между собой и с периодичностью раз в квартал вызывают друг на друга милицию... И куда не дется им друг от друга - долю в блокированном доме продать можно только с очень большим дисконтом.
"Bad_Y":

Мне кажется, с такой мотивацией, они были обречены на провал.
23.08.2017 в 17:41
Самую большую ошибку в жизни, они поймут, что сделали.... когда первый раз посоряться.
"BRABS":

Когда соседка пьяная подобреет.
23.08.2017 в 20:52
арендовал у него как-то лафет, нормальные ребята.
23.08.2017 в 22:54
https://content.onliner.by/news/1100x5616/554c080dee70be4b4baaa47ff370c38e.jpeg судя по забору 100% уверенность в дружбе таковой не оказалась , да и половинки дома сильно разнятся (как минимум снаружи)
"1513403":

И заборчик лицевой стороной к себе поставлен.
24.08.2017 в 10:13
в такой дом только на пенсии, чтоб было чем заняться...
24.08.2017 в 10:43
что-то странное
24.08.2017 в 11:27
piligrim3487, Дома бывают разные. Ваш дом хоть и большой, но простенький, блочно-деревянный. Крыша наверняка шиферная, перегородки гипсокартонные, поэтому 30000. А дом посерьезнее менее 80000-100000 не получится. Это при томже метраже. И про гараж с сараем не забывайте.
26.08.2017 в 10:22
Наша реальность - дома построены, а дорог с тротуарами не будет никогда.
01.09.2017 в 20:24
https://content.onliner.by/news/1400x5616/f6f438a2347cbf1bcb5841b404c1808a.jpeg

Лудшее фото этой статьи!!!

А вообще - ребята молодцы. Дай бог каждому такого друга по жизни
30.01.2018 в 9:42
Забор из металлопрофиля, блин. привет 90-е ! дальше можно не смотреть. Проедьте по европам, насколько интереснее сеточный прозрачный забор. Даже у литовцев надо постараться найти это чудо.
"alex3319":

интересно какой забор у вас) эстет) люди в нашей стране отталкиваются от стоимости а не от приятно глазу к сожаению
30.01.2018 в 18:16
сотрудье горы своротит!..беда!-как правило,претит"середняку"оно!(итог:на"круг"выходит"идеал"- ..но!!)