166
15 августа 2017 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Алексей Матюшков
Принимаем новостройку со специалистом: почти элитный «Покровский квартал» возле метро «Спортивная»

Рынок недвижимости чутко реагирует на благосостояние белорусов. Завелись под матрасами и на счетах деньжата — растет цена квадратного метра. Многие могут припомнить времена, когда «квадрат» в панельном доме покупали по $1500 и не морщились. Сейчас за такие деньги продашь не каждый «каркасник»: потенциальный новосел будет смотреть и на место, и на то, из чего возводят стены, и даже розу ветров учтет. Жилой комплекс «Покровский квартал», состоящий из четырех домов, стали возводить еще в 2010 году, но завершили «обитаемую» часть буквально недавно (и с большими задержками): ключи от последнего жилого объекта отдали людям только в начале лета. ЖК постигла интересная судьба. «Квадрат» в первой очереди продавали по $1200—1500. К началу 2016-го амбиции девелопера выросли до того, что метр в четвертом доме оценивали уже в $1750—2000. Однако потом застройщику пришлось спуститься с небес на землю — ко все тем же $1500 в эквиваленте. Вместе с Александром Скоком из компании «Эво Лэнд» мы отправились проверить двухкомнатную квартиру в почти элитном жилом комплексе, который за годы строительства успел пережить ценовые американские горки.

Близость к метро и вид на церковь как преимущество

От остальных жилых комплексов, строившихся в Минске приблизительно в то же время, «Покровский квартал» отличали интересные планировки, использование кирпича для кладки стен и настоящая, а не выдуманная риелторами близость к метро. Застройщик «Триумфстрой» всегда особо отмечал и близость к парку и православной церкви (привет звонарям на колокольне, сообщающим о начале утренней службы).

На такое предложение соблазнились многие горожане. Среди них оказались и Сергей с Марией: молодые супруги выбрали оптимальную для себя планировку и вступили в строительство, ожидая заселения еще в сентябре прошлого года.

— К этому месту и жилому комплексу присматривался давно, — признается Сергей. — Детально изучал все предложения в Минске и понял, что «Покровский квартал» — оптимальный для меня вариант. Первые два дома, которые активно возводились в 2011—2013 годах, прошли мимо меня: не позволяли финансы. Это всегда была дорогая стройка, и по бросовым ценам квартиры никто не отдавал. А потом свою роль сыграл кризис: денег у людей стало меньше, и застройщику пришлось скорректировать свои желания.

К проекту я подключился в апреле 2015 года — к тому моменту квадратный метр упал до $1550. Прекрасно осознаю, что в материальном плане это был не самый выгодный вариант, но место, кирпич и уверенность в том, что перед окнами уже ничего не построят, сыграли свою роль.

Если не касаться сроков, то застройщик выполнил все так, как и обещал. В договоре написано, что лифты белорусские, высота потолков — 2,7 метра, внешняя отделка — штукатурка и покраска. Все это соблюдено, отказались только от подземного паркинга, но лично мне его и не обещали.

«Двушку» общей площадью 58 кв. м супругам пришлось изрядно подождать: начиная строиться, рассчитывали на «подвисание» продолжительностью около полутора лет. На деле же потрогать родные стены и позвенеть ключами удалось только через два года с небольшим. Хотя к обещанному сроку — сентябрю 2016-го — здание и выглядело полностью готовым, но, как говорит Сергей, возникли проблемы со сдачей объекта городу. За время стройки и утрясания документальной части у пары успел родиться и уже немного подрасти ребенок.

— Планировка интересная и необычная: нравятся и эркеры, и большие окна. А еще импонирует то, что окна выходят на три стороны и в течение всего дня по квартире путешествует солнечный свет. Но все равно не покидает ощущение, что «двушка» маленькая. Где тут эти 60 «квадратов»? Думаю, для обустройства жилья надо будет привлекать дизайнеров: пространство необходимо распределить так, чтобы хватало места и для ребенка, и для взрослых, — продумывает план действий Сергей.

Строили как себе или так себе?

У порядочных строителей, работающих на объекте, расположенном прямо возле церкви, схалтурить не поднялась бы рука. Но что будет в нашем случае? Ведь даже на 60 «квадратах» можно допустить столько промахов, что новоселу придется исписать целый акт приемки.

— Дом необычный. При строительстве применялась комбинированная система: монолитная часть потолка в одной половине квартиры соединена с железобетонными плитами перекрытия в другой. Условно говоря, «двушка» делится на две половины: кухня, туалет и часть коридора накрыты обыкновенной пустотной плитой, а жилые комнаты заливались, как это принято в «каркасниках». Этот факт надо сразу учитывать: штукатурить потолок в той части, где идут плиты, бессмысленно, так как трещины будут появляться снова и снова. Поэтому лучше будет сразу либо натянуть потолок, либо сделать его из гипсокартона, чтобы потом не расстраиваться. А вот с монолитным потолком можно экспериментировать: выравнивать при помощи штукатурки, шпаклевать, — предупреждает Александр Скок.

Стены в квартире не плохие и не хорошие. Есть погрешности как с плоскостью, так и с прилеганием штукатурки. Но они некритичны, все поправимо, причем довольно просто. Наибольшая концентрация проблем — на центральной колонне: штукатурка совсем не хочет держаться на ней, есть отклонение по вертикали.

Вентблок на кухне также не желает сливаться воедино со штукатуркой — все «дышащие» пятна надо будет сбивать и переделывать. Если же оставить все как есть, впереди хозяев ждут проблемы: как только захочется навесить на проблемную стену, к примеру, шкафчик или полку либо же развести электрику, пласт неприлипшего состава обвалится.

— Еще один неприятный момент также связан с колонной и лежащей на ней балкой: конструкция кривая. Если пытаться провести прямую из одной части квартиры в другую вдоль балки, то придется нарастить на нее сантиметров семь в районе окна — иначе ровности не добиться. Когда хозяева не разбивают квартиру на отдельные помещения, это незаметно. Но если есть желание изолировать кухню от жилой комнаты, проблема проявится. По потолку этот своеобразный перелом будет виден четко.

Стяжка в квартире оказалась проблемной: есть лишь несколько ровных мест, в остальном же — бугры и ямы, причем не всегда находящиеся на большом расстоянии друг от друга. И все же заливать весь пол самонивелиром не придется, достаточно пройтись по конкретным точкам и подшлифовать либо «протянуть».

— Есть вопросы по окнам: помимо царапин, избежать которых во время строительства очень трудно, есть и заводской брак. Если смотреть на стеклопакет сбоку, он переливается всеми цветами радуги. Выглядит так, будто на воде разлили бензин. К слову, сами створки отрегулированы хорошо.

Под отливом отклеилась виброгасящая прокладка. Ее надо вернуть на место, иначе будет слышен шум дождя. Можно попробовать предъявить претензии и по поводу деформированного отлива: он хоть и выполняет свои функции, но выглядит неэстетично.

С откосами тоже придется поработать: в отдельных местах отстает штукатурка, есть и развернутые поверхности, — показывает Александр.

Высота некоторых дверных проемов оказалась больше положенных 210 сантиметров: встречается и 212, и 214 сантиметров.

— В среднем квартира заслуживает баллов семь. Ситуацию подпортили стяжка и штукатурка в отдельных местах, — заключает специалист компании «Эво Лэнд».

Совет специалиста

Зачастую в новостройках высота межкомнатного дверного проема не соответствует обязательным 210 сантиметрам. Строители промахиваются, и в итоге выходит 212—214 сантиметров (и даже выше). Обязательно проверяйте высоту проема, ведь стандартная высота дверного полотна — 205 сантиметров. Если же ваш проем будет на 9 сантиметров выше, то убрать образовавшееся расстояние только за счет наличников и доборных планок не получится. Чтобы избавиться от лишних сантиметров, строителям надо будет приклеить полоску газосиликата или в крайнем случае устранить зазор при помощи гипсокартона. Тогда проблем с установкой межкомнатной двери у вас не возникнет.

Лучших строителей и дизайнеров, которые преобразят вашу квартиру, ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Алексей Матюшков
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
15.08.2017 в 8:05

Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.

104
Лучший комментарий
15.08.2017 в 8:04

Планировка просто копец. Одни углы.

15.08.2017 в 8:05

Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.

15.08.2017 в 8:06

Низкое качество строительных работ —визитная карточка наших строителей!…

15.08.2017 в 8:08

Понятно становится только одно...Если вас что то не устраивает обращайтесь к дизайнерам и строителей на сервесе онлайнера

15.08.2017 в 8:08

1500$ дорого хоть и кирпич дом вроде

15.08.2017 в 8:09

Цель строителей срубить бабок по максимуму. Поэтому на качество особого внимания не обращают. Его величество прибыль

15.08.2017 в 8:09

косячная хата какая-то!

15.08.2017 в 8:10

1500$ дорого можно найти и дешевле и возле метро

15.08.2017 в 8:11

1500$ с небес еще не спустился застройщик

15.08.2017 в 8:11

Что элитная, что нет - все одно:
сыпется, страшно, криво, непрофессионально. Только дороже.
Не умеют строить, не умеют.

15.08.2017 в 8:11
1500$ дорого хоть и кирпич дом вроде
1831570

кирпич со временем при капиталке больше всего страдает, больше трещин на пол стены и т.п.

15.08.2017 в 8:12

1500 у.е. за метр квадратный жилья???!!! Это космос!!!! Кошмар! "Душат" людей по полной программе...

15.08.2017 в 8:12

По-моему все очень даже прилично.

Планировка просто копец. Одни углы.
pol123456

Планировка как раз таки нормальная. Получше чем в социальном жилье, все продуманно.

15.08.2017 в 8:12
Стены в квартире не плохие и не хорошие.

Хорошо, что они просто есть...

15.08.2017 в 8:13
Зачастую в новостройках высота межкомнатного дверного проема не соответствует обязательным 210 сантиметрам. Строители промахиваются, и в итоге выходит 212—214 сантиметров (и даже выше).

А полы сколько сантиметров от черновых?

15.08.2017 в 8:16

Качество наших новостроек никак не зависит от цены за квадратный метр.

15.08.2017 в 8:18

Квартира как квартира, косяки как и везде есть, но с большего вполне нормальное качество.

15.08.2017 в 8:19

В смысле места дом очень хороший, в свое время присматривались к нему. Квартиры слишком разнородные; там с одной стороны дома четырехкомнатные по 140 метров, по 2 квартиры на этаже, а в другом подъезде бюджетные однушки по 20 метров - это странно как-то. Ну и цена конечно завышена.

15.08.2017 в 8:20

Строили со словами "отделочник справиться"

15.08.2017 в 8:22

Относительно ничего. Только место там шумное. Ни днем ни ночью покоя не будет.

15.08.2017 в 8:23

Косяк на косяке, можно было бы закрыть глаза за меньшую цену, но за 1550 м2 - халтурщики

15.08.2017 в 8:24

Место не очень шума много и 1.5 к за квадрат очень дорого. Темболее с такими планировками

15.08.2017 в 8:25

"ведь стандартная высота дверного полотна — 205 сантиметров" -вообще то полотно высотой 200 см

15.08.2017 в 8:29

Я что-то пропустил в этом мире ? С каких пор вид на церковь стал основополагающим преимуществом при выборе и строительстве жилья ?

15.08.2017 в 8:29

У МАПИДа косяков меньше и стоимость ниже.

15.08.2017 в 8:32

да не умеют у нас строить .

15.08.2017 в 8:33

Все как в ссср, про качество работ. А к звону колоколов наверное привыкают. Лучше чем рев моциков по ночам.

15.08.2017 в 8:34

Грин рядом, мак скоро откроется, метро, все под рукой)

15.08.2017 в 8:35
Все как в ссср, про качество работ. А к звону колоколов наверное привыкают. Лучше чем рев моциков по ночам.
Ricochet

Там и рев мотоциклов тоже будь здоров - здоровенная улица Притыцкого шириной как проспект в считанных метрах. Так что весь комплект "удовольствий" присутствует.

15.08.2017 в 8:39

Какой у нас критерий "элитности" - красивый фасад?! Тогда странный подход...

15.08.2017 в 8:41

Я б к строителям пошёл,но кто же их научит!

15.08.2017 в 8:42

Ну как можно отдавать такие деньги за такое качество!

15.08.2017 в 8:43

Цена метра для 2015 года вполне была приемлемая . Планировка очень даже ничего - комнаты приближены к квадрату, расположены по сторонам относительно коридора, окна квартиры смотрят на две стороны. Эркеры не помешают при расстановке мебели. Единственное что не нравится - узкая туалетная комната.

15.08.2017 в 8:44

За 1550 можно и на проспекте Независимости найти без проблем!

15.08.2017 в 8:44
Какой у нас критерий "элитности" - красивый фасад?! Тогда странный подход...
bes0707

Не панелька - значит элитный дом. Впрочем, если панелька названная в честь какого-нибудь композитора, а не безымянная - тогда панелька тоже становится элитной.

15.08.2017 в 8:44

почему при средней зарплате в 250$ квадратный метр стоит 1500$???

15.08.2017 в 8:44

Внутренний угол дома - просто писец! Какая элитка? Окна в окна, ты всегда засвечен да и соседи глаза мозолят. Балки над головой-тоже громадный минус. А метро? -метро элитке особо не нужно.комнаты такой маленькой площади с эркером - тоже неудачны, ничего не поставиш.
И почему Вы решили , что каркас лучше панели?

15.08.2017 в 8:48
почему при средней зарплате в 250$ квадратный метр стоит 1500$???
Max joinmeindeath666

Патамушта это Беларууусь!

15.08.2017 в 8:55
По-моему все очень даже прилично.

Планировка просто копец. Одни углы.
pol123456

Планировка как раз таки нормальная. Получше чем в социальном жилье, все продуманно.

Татьяна246

повезло кому то ж....ну во всем разбирается...

15.08.2017 в 8:57
У МАПИДа косяков меньше и стоимость ниже.
парнас

МАПИД строит

15.08.2017 в 8:59

Элитная двуха в 58 квадратов. Печаль.
Сестра в каменке продала двуху в панели, тоже 58 квадратов. Тоже элитная.

15.08.2017 в 8:59
У МАПИДа косяков меньше и стоимость ниже.
парнас

МАПИД строит панельные, там намного меньше шансов накосячить, строил бы кирпичные была бы та же песня, хотя эксперт поставил 7 баллов,вроде не плохо же

15.08.2017 в 9:04

90 штук за бетон с могилевскими лифтами и копеечной штукатуркой. А еще говорят, что буратины перевелись.

15.08.2017 в 9:05

Ой, а мне понравилась квартира! Уютно, светло! Поздравляю супругов с завершением первого этапа, впереди - одно из самых непростых решений - ремонт)

15.08.2017 в 9:07

"...почти элитный..."
ну, очень почти )))))

15.08.2017 в 9:07

Вид на церковь, конечно, прикольно, но этот прикол быстро надоест, когда колокола тебя начнут будить

15.08.2017 в 9:09
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Главное, чтоб черти не донимали жителей дома..

15.08.2017 в 9:15
Низкое качество строительных работ —визитная карточка наших строителей!…
Вован28061983

Что за манера, всегда и все нужно обкакать? Это от безденежья люди стали такими вечно недовольными? Или от недостатка ласки и любви??Выглядит все довольно прилично, есть нюансы,но при ремонте все уберётся! Единственный минус, на мой взгляд, церковь.

15.08.2017 в 9:19
Все это соблюдено, отказались только от подземного паркинга, но лично мне его и не обещали.

Пора бы запрещать стройку новых домов без подземного паркинга
А то понапихивают друг к другу, а потом борются с неправильной парковкой

15.08.2017 в 9:22

Не понра! Ни место, ни сами квартиры, ни цены.

15.08.2017 в 9:22

Глаз да глаз нужен. Ну почему нельзя сразу всё нормально сделать?

15.08.2017 в 9:34

кто купит, тот и перештукатурит.

15.08.2017 в 9:36
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

вам повезло, что вы не в РФ
а то за такие подозрения уже отхватили бы двушечку за оскорбление чувств

офис рпц под окнами - минус

15.08.2017 в 9:38
тот факт надо сразу учитывать: штукатурить потолок в той части, где идут плиты, бессмысленно, так как трещины будут появляться снова и снова.

да ну? А как же многочисленные хрущики, перекрытые пустотками, которые уже лет по 50 стоят без трещин на потолке?

15.08.2017 в 9:38

В этой стране просто нет ни рынка недвижимости, ни запроса на него со стороны покупателей.
Элитность жилья определяется кривизной стен и числом царапин на стекле? Если строили не пьяные криворукие халтурщики - это сразу элитное жилье?
А как насчет таких вещей, как двор, подъезд, подземный паркинг, консьерж, внешний вид дома? Всем пофиг. "Элита"

15.08.2017 в 9:42

вот и построй квартиру, потом еще устранять минусы придется.Такие деньги дерут за жилье, а сдают шило.

15.08.2017 в 9:44

Стандарная высота дверного проема 2070 мм, а не 2100 мм указанные в статье

15.08.2017 в 9:45

Из-за этой церкви я бы и не рассматривал там покупку.

15.08.2017 в 9:54

Офигеть ,за такие деньги,и даже рама на лоджии не пластик,простая алюминька.

15.08.2017 в 9:57

Может пора прекращать гэтую Ылитнасць

15.08.2017 в 10:00

У нас любую халупу гордо именуют элитнае:-):-):-)

15.08.2017 в 10:01

Элитность истинного минчанина определяется его постоянной потребностью в выражении своего недовольства в присутствии людей, проживающих за белым знаком "Минск". Пофиг, что стены кривые, зато в столице и умеет прятать родной выговор.

15.08.2017 в 10:02

За 1500$ до недавнего времени возле метро пл. Победы (Смолячкова) купить можно было, даже дешевле, а не в этом "хорошем" месте. И находятся же покупатели, 100% приезжие.

15.08.2017 в 10:07

Как строительная компания, я снимал бы с рабчих, за отличную работу надбавкачих

15.08.2017 в 10:08

Почти элитный. Для почти элиты )))

15.08.2017 в 10:12
Низкое качество строительных работ —визитная карточка наших строителей!…
Вован28061983

Что за манера, всегда и все нужно обкакать? Это от безденежья люди стали такими вечно недовольными? Или от недостатка ласки и любви??Выглядит все довольно прилично, есть нюансы,но при ремонте все уберётся! Единственный минус, на мой взгляд, церковь.

ARINA_DEM

А для минус этого дома (остальное все прилично, кроме могилевлифта) - расположение в районе города с мертвой водой из труб.

15.08.2017 в 10:16

Будет, я там жил.

15.08.2017 в 10:17
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Будет, я там жил.

15.08.2017 в 10:17

Господи, это элитно? Вы вообще элитные дома видели. Дом в Санкт-Петербурге имеет намного лучше вид, территория и ни кто там не говорит, что это элитно. Тьфу за такую элиту.

15.08.2017 в 10:22

Интересная статья бы вышла, если бы онлайнер сравнил строящейся дома в беларуси и санкт-петербурге в районе ст.м. девяткино. Очень показательная статья бы вышла, какие бывают детские площадки, как смотрят за территорией, как ставят инфокиоски прямо около подъездов и как организовывают движение транспорта вокруг дома. Думаю, что каждый потом перестал кричать о какой то элите в Минске. Нет у нас тут элиты, нет. Жлита может быть за забором в частных секторах, но ни как не в муравейниках.

15.08.2017 в 10:31
тот факт надо сразу учитывать: штукатурить потолок в той части, где идут плиты, бессмысленно, так как трещины будут появляться снова и снова.

да ну? А как же многочисленные хрущики, перекрытые пустотками, которые уже лет по 50 стоят без трещин на потолке?

IvD

В Вашем вопросе уже есть ответ.

15.08.2017 в 10:33
Интересная статья бы вышла, если бы онлайнер сравнил строящейся дома в беларуси и санкт-петербурге в районе ст.м. девяткино. Очень показательная статья бы вышла, какие бывают детские площадки, как смотрят за территорией, как ставят инфокиоски прямо около подъездов и как организовывают движение транспорта вокруг дома. Думаю, что каждый потом перестал кричать о какой то элите в Минске. Нет у нас тут элиты, нет. Жлита может быть за забором в частных секторах, но ни как не в муравейниках.
HugoD

И по чем там метр?

15.08.2017 в 10:42
Интересная статья бы вышла, если бы онлайнер сравнил строящейся дома в беларуси и санкт-петербурге в районе ст.м. девяткино. Очень показательная статья бы вышла, какие бывают детские площадки, как смотрят за территорией, как ставят инфокиоски прямо около подъездов и как организовывают движение транспорта вокруг дома. Думаю, что каждый потом перестал кричать о какой то элите в Минске. Нет у нас тут элиты, нет. Жлита может быть за забором в частных секторах, но ни как не в муравейниках.
HugoD

И по чем там метр?

Aelwyn

Как и в Минске, чуть дешевле. Но девяткино - это шанхай. У нас нет ни одного района так сильно застроенного, даже близко

15.08.2017 в 10:44
В этой стране просто нет ни рынка недвижимости, ни запроса на него со стороны покупателей.
Элитность жилья определяется кривизной стен и числом царапин на стекле? Если строили не пьяные криворукие халтурщики - это сразу элитное жилье?
А как насчет таких вещей, как двор, подъезд, подземный паркинг, консьерж, внешний вид дома? Всем пофиг. "Элита"
Шпагин

Все тут есть и спрос и предложения и обман, как везде

15.08.2017 в 10:45
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

не будет. Жители ЗА такое соседство.

15.08.2017 в 10:48
Что за манера, всегда и все нужно обкакать? Это от безденежья люди стали такими вечно недовольными? Или от недостатка ласки и любви??Выглядит все довольно прилично, есть нюансы,но при ремонте все уберётся!
ARINA_DEM

Вы серьезно считаете представленное выше, качеством за 1500$/кв.м.? Мне вас искренне жаль.

15.08.2017 в 10:55
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

будет
пока власть не сменится и звонить в колокола в мирное время не запретят на законодательном уровне

15.08.2017 в 10:56

Да,нормальная квартира и кстате планировка мне понравилась,с удовольствием поменялся бы)

15.08.2017 в 10:57
Что за манера, всегда и все нужно обкакать? Это от безденежья люди стали такими вечно недовольными? Или от недостатка ласки и любви??Выглядит все довольно прилично, есть нюансы,но при ремонте все уберётся!
ARINA_DEM

Вы серьезно считаете представленное выше, качеством за 1500$/кв.м.? Мне вас искренне жаль.

Lonewolf

покажи мне в минске еще хоть один свежепостроенный честный кирпичный дом
а не каркасное убожество со стеночкой в кирпич (это в лучшем случае - обычно вообще газосиликат в качестве наполнителя кладут) да еще и с убогой минватой
убого оштукатуренной (мокрым способом)

15.08.2017 в 10:59

не пахнет тут элитностью, ценник необоснованно дорогой

15.08.2017 в 10:59
Офигеть ,за такие деньги,и даже рама на лоджии не пластик,простая алюминька.
MARIA47

окна меняются
а метериал стен на все время службы
дома

15.08.2017 в 11:02
Господи, это элитно? Вы вообще элитные дома видели. Дом в Санкт-Петербурге имеет намного лучше вид, территория и ни кто там не говорит, что это элитно. Тьфу за такую элиту.
HugoD

В России сейчас дома строят попади где,даже там где нельзя,вроде и дешего,а вредно для здоровья... Есть целая передача про их элиту

15.08.2017 в 11:09

ОО,только заметил углы))

15.08.2017 в 11:13

1,5К $ за квадрат? При кухне 9 метров? Это халупа советских времен. Тогда такие давали всем и бесплатно. Не дом - малосемейка для нуждающихся какая-то.

15.08.2017 в 11:16

И это центр ? Почему застройщики так нагло врут, выдавая тьму-таракань за центр?

15.08.2017 в 11:18
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

С такой аватаркой грех не спросить?

15.08.2017 в 11:20

https://content.onliner.by/news/1400x5616/cf632a9b41648e52c18dd3510ff4837c.jpeg
Какой же там ад во время церковных праздников творится. Меня колокольный звон из комнаты, выходящей на Притыцкого на другую сторону дома загоняет в доме между Кунцевщиной и Каменной горкой. А тут в "элитном па1500" доме прямо под окнами колокола, лол.

15.08.2017 в 11:22
Тогда такие давали всем и бесплатно.
1051

Бесплатно ли. Совки с зарплатой меньше $100 юных лет до пенсии впахивали на государство, а не на себя. Хотя бы на квартиру себе неужели не зарабатывали?

15.08.2017 в 11:27

в этом доме не так давно пенал продавали около 30 метров, хотели тыщ 50 с копейками за элитность

15.08.2017 в 11:33

Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти

Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

15.08.2017 в 11:36

И да, жила я возле этого Покровского, окна на церковь выходили как раз. Колокола лично мне мешали. В будни норм, когда на работу вставать все равно надо, а вот в выходные фиг поспишь - беруши проблему не решали.

15.08.2017 в 11:37

откуда эти названия берутся? Все это очень далеко от нашей культуры и общества, не ужели нельзя придумать что то более благозвучное и родное?

15.08.2017 в 11:39

Планировка, окна просто отстойны.

15.08.2017 в 11:44

потом эти же строители оставят визитки и номерки для внутренних отделочных работ дабы исправить свои же косяки за дополнительную оплату)))

15.08.2017 в 11:49
Я что-то пропустил в этом мире ? С каких пор вид на церковь стал основополагающим преимуществом при выборе и строительстве жилья ?
Фракиец

При такой стоимости - молиться не выходя из дома, чтобы налоговая не обратила свой взор на счастливых покупателей квартирок - отличное расположение ;)

15.08.2017 в 11:52
Что за манера, всегда и все нужно обкакать? Это от безденежья люди стали такими вечно недовольными? Или от недостатка ласки и любви??Выглядит все довольно прилично, есть нюансы,но при ремонте все уберётся!
ARINA_DEM

Вы серьезно считаете представленное выше, качеством за 1500$/кв.м.? Мне вас искренне жаль.

Lonewolf

покажи мне в минске еще хоть один свежепостроенный честный кирпичный дом
а не каркасное убожество со стеночкой в кирпич (это в лучшем случае - обычно вообще газосиликат в качестве наполнителя кладут) да еще и с убогой минватой
убого оштукатуренной (мокрым способом)

Интерлейкин_4

Чем вас радует кирпич, даже с определенной толщиной ограждающих стен (после теплотехнического расчета) ?

15.08.2017 в 11:55
Что за манера, всегда и все нужно обкакать? Это от безденежья люди стали такими вечно недовольными? Или от недостатка ласки и любви??Выглядит все довольно прилично, есть нюансы,но при ремонте все уберётся!
ARINA_DEM

Вы серьезно считаете представленное выше, качеством за 1500$/кв.м.? Мне вас искренне жаль.

Lonewolf

покажи мне в минске еще хоть один свежепостроенный честный кирпичный дом
а не каркасное убожество со стеночкой в кирпич (это в лучшем случае - обычно вообще газосиликат в качестве наполнителя кладут) да еще и с убогой минватой
убого оштукатуренной (мокрым способом)

Интерлейкин_4

И что в этом доме честного кирпичного?
Каркас - железобетон, звук по нему передается просто прекрасно.
Перегородки внутриквартирные - всего в полкирпича...

15.08.2017 в 11:55

Т.е. купивших двушку за 90к реально волнуют вопросы штукатурки (~2к с нуля), стяжки (~1к с нуля) и окон (~2к, если менять все)?
Не принимать квартиру и ждать пока от застройщика придет подрядчик, который в месте ямы на стяжке сделаем холм?
Тестер-лампочка это вообще прикол! Кто-то в «полу-элитном» доме планирует оставить проводку полторашку в распред. коробках у потолка и по 2 розетки на комнату? Какая разница, работает она или нет? На вводе фазу проверь, да напряжение померяй. Всё, успех! Свету быть!

15.08.2017 в 11:57

Церковь рядом так себе соседство ... слишком много шума (звоночками) и любителей припарковаться абы где по праздникам.

15.08.2017 в 11:57
Вентблок на кухне также не желает сливаться воедино со штукатуркой — все «дышащие» пятна надо будет сбивать и переделывать

Не пятна с шахты сбивать, а полностью все нафиг и по-новой.

15.08.2017 в 12:02
Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг
_xena_

Таки да, то, что героям статьи паркинг по барабану, разве означает, что им будет приятно для того, чтобы войти/выйти, обходить припарковавшийся перед входной дверью элитный жып, которому не хватило места в отсутствующем подземном паркинге...

15.08.2017 в 12:02

Везде халтура. Сколько бы не стоил метр

15.08.2017 в 12:05
Т.е. купивших двушку за 90к реально волнуют вопросы штукатурки (~2к с нуля), стяжки (~1к с нуля) и окон (~2к, если менять все)?
setevoy

Если бы с нуля...
Сбить все это строительное добро, вынести образовавшийся мусор, занести новые стройматериалы - если еще лифт не работает - сильно удорожит и штукатурку, и стяжку.

15.08.2017 в 12:08
И да, жила я возле этого Покровского, окна на церковь выходили как раз. Колокола лично мне мешали. В будни норм, когда на работу вставать все равно надо, а вот в выходные фиг поспишь - беруши проблему не решали.
_xena_

Так в будни, кмк, и не звонят...

15.08.2017 в 12:09

Tahasan, не будет, живу там три года

15.08.2017 в 12:09
1,5К $ за квадрат? При кухне 9 метров? Это халупа советских времен.
1051

Для двоих, если не отгораживать кухню от комнаты, хватит.
Надо было трешку покупать, раз ребенка планировали.
А такую двушку - ближе к пенсии.

15.08.2017 в 12:39

Церковь ассоциируется с кладбищем. Но на кладбище хоть тихо, а это блямкает.
Такое соседство - жирный минус.

15.08.2017 в 13:12

вид на церковь как преимущество - это не преимущество, это сущий ад. Ибо звонят колокола в этих церквях так что "мама не горюй". И если в будний день как-то пофих - ибо на работу, то в выходные нормальным людям с утра хочется спать а не выслушивать этот пронзительный звон в 7-8 утра. А если человек в сену работает? О каком отдыхе тогда вообще можно говорить. Понятно, что это город и шума хватает ... но говорить о том что вид на церковь это плюс, ни разу не корректно !!!!

15.08.2017 в 13:12
Обязательно проверяйте высоту проема, ведь стандартная высота дверного полотна — 205 сантиметров.

Дверной блок без порога в сборе имеет такую высоту. А полотно - 200 см.

15.08.2017 в 13:23
[ это не преимущество, это сущий ад. Ибо звонят колокола в этих церквях так что "мама не горюй".
Spisoch_nik

наверно там ещё колонки выносят на улицу, чтобы молитву услышали пол района.

15.08.2017 в 13:52

ничего себе цена за эти косяки

15.08.2017 в 14:03

в общем как и везде!
если делать капитальный ремонт и быть уверенным стяжку и штукатурку менять! окна менять!
потом уже можно и за остальное браться!
учитывая нынешний ценник, объем грязи и работ после сдачи таких домов - почти все новостройки минска - хлам! если не сказать грубее

15.08.2017 в 14:28
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

не будет, со временем привыкаешь...у меня во дворе музыкальная школа и костел)

15.08.2017 в 15:13
Если смотреть на стеклопакет сбоку, он переливается всеми цветами радуги. Выглядит так, будто на воде разлили бензин.

данное явление называется интерференцией света.
"спецыялист" прогуливал физику в школе?)

15.08.2017 в 15:19

Интересно, почему, даже строя элитный жилой комплекс из кирпича, минские строители умудряются сделать его внешне неотличимым от типовых домов производства МАПИД?

15.08.2017 в 15:28

когда я увижу как ремонты делает хваленый эволэнд???

15.08.2017 в 15:36

Помню как планировки 5-тикомнатных там резали на однушки)))

15.08.2017 в 15:57
1500$ с небес еще не спустился застройщик
1831570

Так а когда папиццот предлагают очередникам - тут все вопят, что это дёшево!
Так сколько, по мнению экспертов -диванныханалитекаф онлинера, должен стоить квадратный метр?

15.08.2017 в 15:58
Интересно, почему, даже строя элитный жилой комплекс из кирпича, минские строители умудряются сделать его внешне неотличимым от типовых домов производства МАПИД?
WasserKocher

Может, мапид стал просто элитным, не?

15.08.2017 в 16:10

блин почему мапид не пишет такие заманушки под соусом премиум, ылитный дом, у нас наверное белорусу другого и не нужно, к плохому качеству все привыкли...

15.08.2017 в 16:12

Как обычно за такую халтуру хотели 2500$!!!! Золотая цена 1100$ от силы

15.08.2017 в 16:36
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Не будет. Родители жены живут напротив церкви. Когда бываем у них в гостях, звон с колокольни церкви вообще никак не замечается. Особенно с закрытыми стеклопакетами. С отрытыми слышно, но какой-то особой отрицательной реакции этот звон не вызывает, скорее даже наоборот.

15.08.2017 в 17:10

Tahasan, не богохульствуй

15.08.2017 в 17:16
покажи мне в минске еще хоть один свежепостроенный честный кирпичный дом
а не каркасное убожество со стеночкой в кирпич
Интерлейкин_4

А где вы здесь честный кирпичный дом увидели?

15.08.2017 в 17:19
Т.е. купивших двушку за 90к реально волнуют вопросы штукатурки (~2к с нуля), стяжки (~1к с нуля) и окон (~2к, если менять все)?
setevoy

Да ну, что вы. Они будут рады подарить 5к еще кому-нибудь.

15.08.2017 в 17:22
Интересно, почему, даже строя элитный жилой комплекс из кирпича, минские строители умудряются сделать его внешне неотличимым от типовых домов производства МАПИД?
WasserKocher

Мимикрируют... хD

15.08.2017 в 18:08

Столько косяков о_О иза такие деньги!!!! Почему же мы как в Европе не можем строить дома полностью готовые к проживанию и главное дешевле. А врач голые стены да и ещё и с недостатками....

15.08.2017 в 18:56
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Как человек поживший в городке(в сша), где звонили чуть не каждый час, скажу - абсолютно не донимает. Наоборот как-то приятно.

15.08.2017 в 18:58

Но "элитность" я нигде тут не увидел. Если это считать "элитным". то эта страна обречена.

15.08.2017 в 20:03
Если смотреть на стеклопакет сбоку, он переливается всеми цветами радуги. Выглядит так, будто на воде разлили бензин.

данное явление называется интерференцией света.
"спецыялист" прогуливал физику в школе?)

Reeko

Может, подстраивается к среднему уровню посетителей онлайнера?
И да, снаружи - это интерференция. А если такое видно изнутри - то керосин на стекле - нормальное название.

15.08.2017 в 20:07
Т.е. купивших двушку за 90к реально волнуют вопросы штукатурки (~2к с нуля), стяжки (~1к с нуля) и окон (~2к, если менять все)?
setevoy

Да ну, что вы. Они будут рады подарить 5к еще кому-нибудь.

Lonewolf

Более того, надо было продать за 150, а взамен - набор кирпичей "сделай сам", пару десятков мешков цемента и песка, мастерок и лопату.
Что такое для человека, заплатившего за двушку 58 квадратов $150к, еще десяток-другой килобаксов зелени на постройку стен и всего остального?!

15.08.2017 в 20:08

Куда все выбрасывают уродские полотенцесушители?

15.08.2017 в 20:16
Куда все выбрасывают уродские полотенцесушители?
Tarakan17

Уродские полотенчики - в барахолке на онлайнере.
Или на даче замуровать в фундамент.
Можно изготовить и самогонный аппарат, но лучше из меди.

15.08.2017 в 20:20
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)
Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти

Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_
15.08.2017 в 20:22
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти
Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_

Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

15.08.2017 в 20:31
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти
Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_

Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

mts 5672760

Какая связь между квартплатой заграничной квартиры и г...нокачеством нашего новостроя с бешеным ценником?
Если завтра квартплата этой двушки станет в 300 евро, у нее вдруг появится подземный паркинг, вентилируемый фасад и перестанет шуметь и скрипеть лифт?

15.08.2017 в 20:52
Строили со словами "отделочник справиться"
самизнаетекто

А если не справятся - придут на помощь мебельщики !

15.08.2017 в 21:23

1. Планировка нравится.
2. Эркеры, отличные. Нефиг шкафов наставлять.
3. Туалет узковат, но не страшно.
4. Качество отделки-вообще нечто, тем более в доме, с претензией на элитность.
5. Качество дверных проёмов, как в многоэтажках 80-х годов.
6. Кол-во розеток в комнатах, оттуда же.
Резюме: жильё не должно быть дешёвым, оно должно быть КАЧЕСТВЕННЫМ. А этого здесь, как раз не наблюдается. Никакой это не элитный дом. Все очень обыкновенно. Ценник за это видится в р-не 1000$ за квадрат, и не более. Кивать на восточных соседей не стоит, им ещё ср-ть и ср-ть до евроуровня в строительстве, как и нашим застройщикам тоже. НО, главное, есть люди, готовые платить любые деньги за каркасники, панельки, кривые и косые кирпичники, с убогой отделкой, застройщики будут процветать.

15.08.2017 в 21:23

За такую стоимость квадратного метра в квартире должно быть минимум недостатков! В Гомеле стоимость квадратного метра в три раза меньше и квартиры в три раза лучше выглядят!

15.08.2017 в 21:25

на мой взгляд, для итоговой оценки нужно еще вводить коэффициент, зависящий от стоимости квадратного метра,
а то для 1500 за квадрат и 7 баллов у этой квартиры как-то мне кажется не оч объективно

15.08.2017 в 21:39
на мой взгляд, для итоговой оценки нужно еще вводить коэффициент, зависящий от стоимости квадратного метра,
а то для 1500 за квадрат и 7 баллов у этой квартиры как-то мне кажется не оч объективно
Landron

Отличная идея!
Тогда выходит, что эта квартира сделана на крепкую двойку?

15.08.2017 в 22:05

элитность зашкаливает

15.08.2017 в 22:35

21 век за окном, а они Совдеповские Постройки штопают :/

15.08.2017 в 22:53
особо отмечал и близость к парку и православной церкви
Tahasan

уж лучше с видом на кладбище.

15.08.2017 в 23:38

Мне интересно, где еще, кроме постсовка, народцу умудряются втюхивать УГ по баснословным ценам, да еще под видом элитного жилья?

15.08.2017 в 23:43
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти
Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_

Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

mts 5672760

Бред. Коммуналка за варшавскую однушку выйдет в районе 100 Евро.

15.08.2017 в 23:48
Элитная двуха в 58 квадратов. Печаль.
Сестра в каменке продала двуху в панели, тоже 58 квадратов. Тоже элитная.
ivan_pb

Так там церкви рядом нету:)

15.08.2017 в 23:51
Т.е. купивших двушку за 90к реально волнуют вопросы штукатурки (~2к с нуля), стяжки (~1к с нуля) и окон (~2к, если менять все)?
setevoy

Странно, вот покупают люди какой-нибудь китайский шуруповерт за 50 баксов - так потом за неработающую лампочку подсветки всю плешь продавцу проедят, чтоб сделали по гарантии (цена вопроса - пару баксов). А тут 5k$ - ну ок, можа так и трэба.

16.08.2017 в 0:43

Из того, что видела пока больше всего нравится D3. Красивый, эффектный хай-тековский столбик. Парк и водохранилище рядом. И купить квартиру у них можно дешевле, нежели в Покровском.

16.08.2017 в 2:03

Brunetka2015, только расположен, не в городе, а на задворках, что перечеркивает все достоинства. Это ничем не лучше чем в квартира в Жданиках

16.08.2017 в 7:41

а зачем проверяющий очки одел

16.08.2017 в 8:11
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти
Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_

Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

mts 5672760

Бред. Коммуналка за варшавскую однушку выйдет в районе 100 Евро.

Пахом_Епифанцев

Вы готовы ОПЛАТИТЬ этот паркинг по цене 2,000+ евриков за квадрат? У нас тоже полно домов с подземными паркингами, только используются они максимум на 10%

16.08.2017 в 10:42

Классный дом

16.08.2017 в 13:15
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти
Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_

Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

mts 5672760

Бред. Коммуналка за варшавскую однушку выйдет в районе 100 Евро.

Пахом_Епифанцев

Вы готовы ОПЛАТИТЬ этот паркинг по цене 2,000+ евриков за квадрат? У нас тоже полно домов с подземными паркингами, только используются они максимум на 10%

cormak

Да, готова. Или же арендовать. Но в доме, где 1. не нужно идти в этот паркинг по улице, 2. нет физической возможности проехать на авто во двор (иначе этот двор все равно будет заставлен машинами).
В моем ЖК места на подземном паркинге продавали примерно по 2K за квадрат, но ни одно из перечисленных условий не выполняется. За это УГ я не готова платить даже в 2 раза меньше.

Мой коллега в Киеве за малюсенькую двушку платит коммуналку порядка 200-250$, в Варшаве она значительно меньше.
Когда нас обслуживал не ЖЭС и был консьерж, коммуналка была около 100$ за квартиру 80 кв метров. Только качество жилья и обслуживания ну сильно ниже варшавского.

16.08.2017 в 13:30

Слово "элитное" так часто мелькает в последнее время, но стоит поближе и повнимательнее присмотреться, и понимаешь - колхоз!

16.08.2017 в 15:50
Емае, я просто в шоке от того, что в Минске выдают за элиту, пусть даже с приставкой "почти". Нашим застройщикам бы хотя б в Польшу съездить (молчу уже про более развитые страны, ну да ладно, на ближайших соседей посмотрим)

Мне довелось пожить в Варшаве и Кракове, в общей сложности менее полугода, но этого было достаточно, чтобы понять, что там строят. А строят шикарнейшие по нашим меркам комплексы - этажность 4-8 этажей, обязательно подземный паркинг, на который можно спуститься на лифте, а не топать ножками через двор; закрытая территория, консьерж (обычно не бабка-одуванчик, а охранник), во дворе хорошая детская площадка, или даже 2-3, если комплекс побольше; клумбы-цветочки-кустики само собой, двор обычно закрыт и на машине туда в принципе невозможно попасть, так что детям раздолье (мой ребенок после домашней недоплащадки балдел просто).
Как раз в таком месте я жила, расположен комплекс в приличном спальнике недалеко от центра. Не знаю, сколько метр стоил именно там, но в аналогичных ЖК (только поновее) в пределах 1500 можно было найти
Самое смешное, такое жилье не называют там элитным. Обычное жилье, там так строят.

_xena_

Ах да,готовьте сразу на кварплату однушки 300 евро

mts 5672760

Бред. Коммуналка за варшавскую однушку выйдет в районе 100 Евро.

Пахом_Епифанцев

Вы готовы ОПЛАТИТЬ этот паркинг по цене 2,000+ евриков за квадрат? У нас тоже полно домов с подземными паркингами, только используются они максимум на 10%

cormak

естественно, принудительную то эвакуацию корчей большинство автовладельцев видело лишь по БТ

16.08.2017 в 16:54

К этому привыкаешь, потом не замечаешь сильно. ..я вообще в другой раз не слышу часы с боем, которые у нас уже 20 лет в доме. ..норм!

16.08.2017 в 20:15

знаю лично и proservis про которых тут статьи выходят а также по объектам Эво Лэнд» люди не ведитесь и не верти им

17.08.2017 в 1:20

Со стороны двора больницу напоминает....

17.08.2017 в 9:46
покажи мне в минске еще хоть один свежепостроенный честный кирпичный дом
а не каркасное убожество со стеночкой в кирпич
Интерлейкин_4

Если вы чего-то не знаете, это не значит, что этого нет. Навскидку - пару домов в Брилевичах 16/17 гг постройки от "Атлант-М Строй".

17.08.2017 в 14:30
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Tahasan, они не так часто там звонят, у меня родители и друг живут в соседнем квартале прямо напротив церкви этой, и все в полном порядке!

17.08.2017 в 14:55
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Свидетельствую:Храм от меня находится где то в метрах 700-х.Частично заслонён соседними домами,которые и принимают основной удар на себя.Но и мне достаётся не хило.Редкий день не обходится без церковного "праздника" - и тогда действительно - Божья благодать,т.е.тишина утром.В обычные,"праздничные" дни - динь-дон с 6-и утра и хоровые песнопения усиленные мощными наружными динамиками.Бывает выступление короткое - минут десять.Бывает - на пол-дня.А бывает приходишь с работы - а они всё дондонят и поют...
Зима спасает.Когда холодно.Когда закрыты балкон и окна.Двойное остекление неплохо отсекает этот назойливый церковный шум на пиру во время чумы...

17.08.2017 в 15:33
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

православненько же. Многим нраиццо

19.08.2017 в 19:24
Интересно, а звон колоколов церкви не будет донимать жителей дома? Всегда задумывался об этом, видя те дома.
Tahasan

Видимо после таких вопросов вас и выгнали из РПЦ

20.08.2017 в 9:39

стандартная высота дверного полотна — 205
фигово советует "специалист" стандарт 200.