Риелторы: жилье покупается по принципу «чем дешевле, тем лучше», делать ремонт в квартире перед продажей невыгодно. Опрос

Риелторы озвучили тенденцию: несмотря на праздничные дни и сезон отпусков, рынок недвижимости Минска весной выдался активным. Большинство покупателей предпочитают стандартные квартиры без особых изысков, а то и без ремонта. Люди ориентируются на стоимость жилья по принципу «чем дешевле, тем лучше». Но выгодно ли покупать голые стены, а потом вкладывать в них деньги? И стоит ли собственникам специально делать ремонт, чтобы выгоднее продать? 

Если большинство экономит деньги, то треть покупателей выбирает готовые к проживанию квартиры с хорошим ремонтом и мебелью. Такая покупка обходится на $100—200 за кв. м дороже.

— Итак, потенциальный продавец имеет на руках квартиру в обычном состоянии, с ремонтом десятилетней давности и задается вопросом: «Стоит ли делать ремонт перед продажей?», — рассказывают специалисты агентства «Твоя столица». — Учитывая, что это предпродажный ремонт, то вариант использования дорогих отделочных материалов не рассматривается. Но даже использование в ремонте доступных по цене материалов удорожает двухкомнатную квартиру примерно на $200—250 за метр. В то же время предложение на вторичном рынке жилья позволяет выбрать готовую к проживанию квартиру с встроенной кухней, шкафами-купе и достойным ремонтом, «доплатив» за ремонт гораздо меньшую стоимость. И покупатели это понимают. Поэтому большинство из них хотят купить квартиру с качественным ремонтом, но при этом не готовы доплачивать его реальную стоимость.

Кроме того, с продавцами квартир с ремонтом конкурируют также и застройщики, предлагающие квартиры-новостройки с ремонтом. Ремонт в этом случае предлагают сделать за $120—200 за кв. м. 43% от всех покупателей жилья предпочитают именно такой свежий вариант.

— В итоге, если продавцом будет принято решение сделать предпродажный ремонт с целью существенно увеличить стоимость квартиры, то, скорее всего, он себя не окупит. А попытка завысить цену предложения квартиры приведет к затягиванию сроков продажи.

Вывод таков: на каждый товар свой купец. А какой вариант, по вашему мнению, сегодня самый выгодный для потребителя?