219
26 мая 2017 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Малиновский
Нам бы такую «Малиновку». Репортаж из квартала в Калуге, построенного белорусами для россиян

Подрядчик МАПИД, квадратный метр по $625—700, сдача дома в конце 2017 года — появись в Минске проектная декларация с такими характеристиками, к офису застройщика ринулись бы сотни, а может, и тысячи потенциальных дольщиков. Между тем условия реальные. Правда, дешевые «квадраты» предлагают не в белорусской столице, а в российской Калуге. Журналисты Onliner.by побывали в готовом панельном квартале, построенном белорусами для россиян, и спросили у новоселов, что они думают о ценах, планировках и качестве строительства.

В 2010 году в генеральный план Минска были внесены корректировки, предполагающие появление на окраинах города нескольких крупных жилых районов, сопоставимых по масштабам с Каменной Горкой. Столичные власти даже успели дать торжественный старт возведению Северного — перспективного «спальника» между Цнянским водохранилищем и Новинками, — как непредвиденно пашни внутри и за пределами МКАД были возведены в ранг неприкосновенной государственной ценности. Изъятие земель из сельскохозяйственного оборота оказалось под строгим запретом. Таким образом, миллионы квадратных метров жилья и десятки тысяч квартир остались несбыточными планами.

Панельки на экспорт

Сворачивание программы строительства жилья в Минске стало неожиданностью для объединения «Минскстрой» и входящего в его структуру МАПИДа. Если раньше крупнейший госзастройщик Минска едва успевал выполнять валившиеся на него директивные заказы, то в последние годы одной из главных и тяжелейших задач стала загрузка производства, рассчитанного на выдачу до 700 тыс. «квадратов» ежегодно. Обстоятельства побудили предприятие самостоятельно искать работу, в том числе за пределами страны.

Началом продвижения угловатых «мапидовских» панелек на экспорт стал 2013 год. Строительная компания «Веста» из Калуги доверила белорусам возведение нового квартала, получившего название «Малиновка», и груженные железобетонными стенами и перекрытиями вагоны устремились на стройплощадку, расположенную в 670 километрах от Минска.

На протяжении последних лет о «Малиновке» и других строительных проектах белорусов в Калужской области говорилось и писалось немало. Интерес к далеким стройкам подогревали цены: несмотря на все расходы, связанные с транспортировкой материалов и проживанием строителей, стоимость квадратного метра стандартной минской панельки в России «усыхала» на несколько сотен долларов в эквиваленте. Сегодня в строящихся домах «Веста» предлагает «однушки» за $20,3 тыс., «двушки» стоят $34 тыс. Нам бы такие цены!

Силуэты до боли знакомых всем минчанам «мапидовских» столбиков видны издали. Обнесенный забором квартал состроит из пяти домов: трех 19-этажных и двух 9-этажных. Один из домов возведен силами ОАО «Гродножилстрой», остальные — ОАО «МАПИД». Всего здесь около 700 квартир.

В будке дежурит охранник, но ворота открыты, шлагбаум поднят. Мы проехали внутрь квартала без остановки, вышли из машины и осмотрелись. Ожидания оправдались: есть ощущение, будто оказался где-нибудь в новой части Сухарево или в Сенице (цветовая гамма девятиэтажек слишком уж напоминает ЖК «Зеленые горки»).

Впрочем, есть и особенности. К примеру, не только тротуары, но и все внутридворовые проезды вымощены плиткой. Также обращает на себя внимание отсутствие детских площадок с песочницами и качелями.

Несмотря на применение серийных архитектурных решений, «Малиновка» весьма необычна за счет своего расположения. Комплекс окружен лесом и имеет собственную облагороженную парковую зону с выходом к пруду и пляжу. Там же, в парке, находятся детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, лавочки. Есть даже беседки с мангалами.

Дворы в «Малиновке» отданы преимущественно машинам, а жильцы отдыхают на природе.

Так выглядит пляж сегодня

На эскизах застройщика все было немного иначе

В центре парка находится бронзовый барельеф-медальон, посвященный Владимиру Высоцкому

Вместе с тем назвать планировку района современной нельзя: в парке дети в безопасности, но в жилой части комплекса пути пешеходов и автотранспорта многократно пересекаются.

Парковок немало (по заверениям застройщика, создано 700 машино-мест, что превышает количество квартир). Кому не хватает места у подъезда, тот ставит машину на большой стоянке возле КПП.

В подъездах все стандартно: недорогая штукатурка, могилевские лифты. Везде на удивление чисто.

Виды из окон.

Что скажут россияне о «мапидовских» домах? Мы пообщались с несколькими новоселами.

Татьяна: «Цена была невысокой, качество — выше ожиданий»

— В сравнении с другими новостройками цена метра здесь была невысокой, потому и смогли позволить себе покупку квартиры. Со сдачей дома, правда, вышла задержка. Белорусские строители тут ни при чем, это связано со скачком курса доллара.

Качество, как ни странно, оказалось выше наших ожиданий. Когда делали ремонт, даже не пришлось выравнивать стены. Мы здесь уже перезимовали. Что могу сказать: дома очень комфортные, теплые. Единственный недостаток — неважная шумоизоляция между квартирами.

Екатерина: «Утро начинается с завтрака в беседке»

— Выбрали район из-за доступной цены и места. Очень довольны! Наше утро часто начинается с семейного завтрака в беседке у воды. Там же и шашлыки можно пожарить: мангал стоит, все предусмотрено. Старший сын ловит рыбу для кота. Наш парк благоустраивался и поддерживается в чистоте за счет застройщика. Говорят, со временем мы будем возмещать какую-то часть затрат на его содержание, но сколько, пока неизвестно.

У нас «трешка» в столбике — 83 кв. м. Планировка удачная. Главное достоинство — большая квадратная кухня площадью почти 13 метров. Есть еще здоровенная лоджия площадью 10 метров. Комнаты изолированные, никаких дополнительных перегородок ставить не надо. Из минусов можно назвать отсутствие колясочной в подъезде.

В основном здесь живут молодые семьи с детьми — не соскучишься. Но часто забредают и чужаки, занимают беседки, мусорят. Изначально говорилось, что территория будет закрытой. В действительности, несмотря на забор, это не так, и попасть в парк может кто угодно. Хорошо, что в одном из домов сделали отделение полиции. Если что, можно обратиться туда.

Анастасия и Евгений: «Шумоизоляция слабая, в остальном — нормально»

— Когда узнали, что на подряде белорусская компания, подумали: «О, это хорошо». У нас родственники в Беларуси живут в таких же панельных домах и всем довольны. Зимой тепло, летом не жарко. Но дом не тихий: соседей слышим, особенно тех, что над нами. Громкие разговоры, бубнение телевизора или лай собаки — от этих отголосков чужой жизни никуда не деться. Когда работают перфоратором, вообще весь подъезд гудит. Неприятно, конечно, но не критично. Раньше жили в хрущевке, привыкли к такому.

Плюсов у «Малиновки» намного больше. Парк отличный. Беседки нарасхват. Чтобы посидеть вечерком или в выходной день, надо заранее записываться и бронировать место.


Чтобы картина впечатлений была более полной, мы полистали форум калужской «Малиновки». Новоселы в основном погружены в хлопоты, связанные с ремонтом. Негатива в адрес строителей не много. Кто-то недоволен шумоизоляцией, кому-то не повезло с окнами. Просто процитируем некоторые сообщения:

  • «У меня дома холодно. Из окон дует так, что мама не горюй. С этими окнами что только не делали. Короче, все они подлежат полной замене».
  • «Завелась крыса, которая ворует батареи по подъездам, доводчики с дверей, фонари с этажей. За все это будем платить мы».
  • «Через открытые ворота табунами народ идет, и с собаками тоже… Во второй „свечке“ постоянно вечерами малолетки шныряют, на лифтах катаются, гадят там…»

Одна из волнующих тем — шумные ночные посиделки в беседках:

  • «Утром прошел все беседки, во многих на полу валялись бутылки. Запах пива отчетливый — значит, налили на пол. По всему парку валяются пакеты, которые ветер раздувает от беседок. Бедный дворник. Если бы не он, парк стал бы мусоркой».
  • «В связи с отсутствием зон отдыха на территории микрорайона Ольговка все жители приходят отдыхать на территорию парка ЖК „Малиновка“. Я, в общем, не против, но культура отдыха в нашем парке находится на низком уровне. Молодые люди (на вид даже несовершеннолетние) распивают спиртные напитки, мусорят, нецензурно ругаются (громко). Вечером мешают спать…»
  • «Охранник в парке нужен, потому что нет гарантии, что жители микрорайона будут достойно себя вести. Беседки же снимают жильцы — и в результате оставленный мусор и песни до полуночи. Одна закрытая калитка все равно не решит проблему порядка на территории».

— В прошлом году на берегу творилось безобразие. Сейчас сезон только начался, пока все спокойно. Обсуждаем с жильцами возможность нанять охрану для патрулирования парка, — прокомментировали нам ситуацию в управляющей компании. — Жильцы предлагали полностью закрыть квартал для посторонних. Так не получится. Парк — общественная территория, и мы не имеем права не пускать туда всех желающих.

«Однушка» за $20 280. Почему не у нас?

Рядом с первым прирастает этажами второй квартал. В «Малиновке-2» также будет пять домов. «Однушки» площадью 43,86 кв. м продают за $30 507, «двушки» площадью 64,75 кв. м — за $43 305.

Еще одна площадка, где белорусские строительные предприятия обосновались всерьез и надолго, находится на другом конце Калуги. Осенью 2015 года в районе деревни Чижовка стартовало строительство крупного микрорайона под названием «Веснушки». Там белорусы возведут 43 многоквартирных дома, школу, детский сад. Что с ценами? Жилье здесь дешевле, чем в «Малиновке». Есть «однушки» за $20 280 (32,49 кв. м) и $26 604 (42,62 кв. м). Двухкомнатные квартиры предлагают за $33 945 (54,38 кв. м).

Квадратный метр во всех строящихся домах «Веснушек» считают по 35 000 российских рублей, что эквивалентно $625. Для Калуги это невысокая, но вполне себе рыночная цена. Цена, заметим, с гарантированной прибылью застройщика — иначе какой смысл работать в убыток? Что мешает государственному застройщику на таких же условиях обеспечивать качественным и быстровозводимым жильем минчан, своих сограждан, нуждающихся в квадратных метрах не меньше калужан?

Показательным примером может служить панельная новостройка УКСа Заводского района в Чижовке. В середине мая застройщик «выбросил» в продажу 80 квартир в строящемся доме на улице Копыльской по цене от $800 за квадратный метр. Десятки людей дежурили в очереди пять дней, отмечались в списке… Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Малиновский
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
26.05.2017 в 8:04
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
26.05.2017 в 8:05
Белорусы строят в России.
Остальные, - у нас.
Интернационал.
26.05.2017 в 8:05
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
26.05.2017 в 8:06
ждем 300-500
26.05.2017 в 8:06
Цены приятные....для кого то????
26.05.2017 в 8:07
Себе бы по такой цене строили!…
26.05.2017 в 8:07
Земля стоит денег, не забывайте
26.05.2017 в 8:07
У вёску все, работать!
26.05.2017 в 8:08
Богатые беларусы и по 1000 купят
26.05.2017 в 8:09
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
26.05.2017 в 8:10
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
26.05.2017 в 8:10
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

Цель строителей срубить бабок по максимуму. Поэтому башни по 20 этажей и из окна одного дома можно доплюнуть до балкона другого. И полностью забить на инфраструктуру. Его величество прибыль.
26.05.2017 в 8:10
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Это МАПИД ещё с прибылью строит + доставка панелей в Россию.
26.05.2017 в 8:10
Внешне ничего, а гномики и остальные фигурки никогда не понимал и не пойму !)
26.05.2017 в 8:12
Качество, как ни странно, оказалось выше наших ожиданий. Когда делали ремонт, даже не пришлось выравнивать стены.

Даже не верится, что так бывает...
26.05.2017 в 8:13
Богатые беларусы и по 1000 купят
"Divil":

Вы Беларусь по Минску не меряйте. Не надо звездеть что в том же самом Дзержинске такие же цены на жилье как и в Минске.
26.05.2017 в 8:14
Им по 700, разницу добирают здесь.
Интересный принцип: чужим все - своим ничего.
26.05.2017 в 8:14
Сегодня в строящихся домах «Веста» предлагает «однушки» за $20,3 тыс., «двушки» стоят $34 тыс. Нам бы такие цены!

Для нас МАПИД может строить ещё на треть дешевле- тет транспортных и командировочных затрат!
Но как быть с жадными белорусскими чиновниками? Разве они смогут легко отказаться от своей доли?
26.05.2017 в 8:22
Не могу понять, почему в Минске МАПИД не может строить по таким же ценам?
26.05.2017 в 8:22
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

макар 123 ты шоли
26.05.2017 в 8:22
Хорошие люди россияне, вежливые
26.05.2017 в 8:28
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

А что там строят? И для кого?
26.05.2017 в 8:32
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

А что там строят? И для кого?
"user_9280840":

да это макар 123 очередную глупость чирканул
26.05.2017 в 8:35
Какая же это дыра, Калуга. Ездил к другу недавно, так дорог в городе вообще нет. А какая пыль везде, а сколько кавказцев и узбеков! Ужас..
26.05.2017 в 8:35
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%BE%D0%B2%D0%B0?dsa=true&gclid=CjwKEAjwgZrJBRDS38GH1Kv_vGYSJAD8j4Df3RNojbcerxV074M2-_0S8it2RSZ-h-VREUEYBWDiNxoCLXfw_wcB
А вот как строят во Львове ...
26.05.2017 в 8:39
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%BE%D0%B2%D0%B0?dsa=true&gclid=CjwKEAjwgZrJBRDS38GH1Kv_vGYSJAD8j4Df3RNojbcerxV074M2-_0S8it2RSZ-h-VREUEYBWDiNxoCLXfw_wcB
А вот как строят во Львове ...
"klyutko":

ржунимагу-и какую ссылку не откроешь-ВЫРЫТ КОТЛОВАН-нуну)))))
26.05.2017 в 8:40
Какая же это дыра, Калуга. Ездил к другу недавно, так дорог в городе вообще нет. А какая пыль везде, а сколько кавказцев и узбеков! Ужас..
"egososed":

))))не едь в америку и европу там очень много иногородних я бы даже сказал инопланетных национальностей-страх то какой
26.05.2017 в 8:41
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

По разному там строят. Лучше всего строят в Эстонии. Там даже старые советские панельки переделывают так, что они становятся игрушками. Кстати, все за счет отчислений на капремонт. Там дом перебирают полностью и он становится похожим на европейский.
В Литве и Латвии вообще почти не строят многоквартирное жилье.
26.05.2017 в 8:48
Мапидовское жилье - муки....
26.05.2017 в 8:48
Мапид нужно срочно отправлять на Марс пока Американцы не высадились первыми
26.05.2017 в 8:53
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.
Осталось только дождаться покупателей с логикой
"Зачем жить в Минске, если можно жить в Калуге."
26.05.2017 в 8:55
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

все вопросы в мингорисполком
у нас мапид получает свои примерно триста с метра и все
все что с верху идет в пользу льготников и города
26.05.2017 в 8:58
Цена, заметим, с гарантированной прибылью застройщика — иначе какой смысл работать в убыток?

Могут и в убыток, ведь цель таких строек: приток любой валюты. План то доведен и его надо выполнять любой ценой. Просто потом на нас с вами отыграются. Впрочем, такая ситуация и в других отраслях.
26.05.2017 в 9:01
Цена, заметим, с гарантированной прибылью застройщика — иначе какой смысл работать в убыток?

Могут и в убыток, ведь цель таких строек: приток любой валюты. План то доведен и его надо выполнять любой ценой. Просто потом на нас с вами отыграются. Впрочем, такая ситуация и в других отраслях.
"Karlik_2":

Пусть бы строили за валюту у себя.
Какие проблемы? Не секрет, что большинство сейчас эту валюту меняют, чтобы заплатить за бетонометры - по другому ведь не накопишь.
26.05.2017 в 9:03
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.
Осталось только дождаться покупателей с логикой
"Зачем жить в Минске, если можно жить в Калуге."
"Eugeny_T":

Калуга - это как у нас Барановичи. Захолустье.
А вот в Новой Москве, за МКАДом, если что, можно уже купить жилье по минским ценам.
26.05.2017 в 9:05
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

все вопросы в мингорисполком
у нас мапид получает свои примерно триста с метра и все
все что с верху идет в пользу льготников и города
"ZxV":

Фигасе примерно триста с метра. А рожа не треснет?
26.05.2017 в 9:06
В середине мая застройщик «выбросил» в продажу 80 квартир в строящемся доме на улице Копыльской по цене от $800 за квадратный метр. Десятки людей дежурили в очереди пять дней, отмечались в списке… Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.////для тех комментаторов,кто плохо читает,ответ на извечный вопрос ПАЧАМУ и ЗАЧЕМ так дорага.............
26.05.2017 в 9:10
Для меня показатель, как в ЕС строят, шумоизоляция, терпите соседей, не хотят строить для людей, только о себе думают
26.05.2017 в 9:11
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

По разному там строят. Лучше всего строят в Эстонии. Там даже старые советские панельки переделывают так, что они становятся игрушками. Кстати, все за счет отчислений на капремонт. Там дом перебирают полностью и он становится похожим на европейский.
В Литве и Латвии вообще почти не строят многоквартирное жилье.
"well_well":

Соглашусь, видел в Литве переделку хрущевки, заменили на стеклянные тонированные балконы, переделали фасад
26.05.2017 в 9:13
Нам бы такую «Малиновку»- наших бы льготников туда....
26.05.2017 в 9:14
Не нравится, и цена пофиг! Не дома - а башни, не двор, - а какой-то колодец. Никакого уюта, и это в 21 веке! Когда уже начнут наши строить, как в нормальных странах, - и для обычных людей?!
26.05.2017 в 9:15
Утащат гномов,сто пудов утащат
26.05.2017 в 9:16
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
26.05.2017 в 9:18
Всё верно в статье написали, зачем продавать за 600 если за 800 отбоя нет)
Вот не брали бы наши люди халупы, начали бы строить получше
26.05.2017 в 9:18
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

А там ещё есть для кого строить?
26.05.2017 в 9:22
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

да пофик как-то твои предпочтения, казачок засланный
26.05.2017 в 9:22
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

А там ещё есть для кого строить?
"1836100":

Вы не поверите - и таки есть.
Прибалты уже начинают возвращаться из европ при деньгах.
Но чаще строят свои дома в пригородах. Очень достойные.
И производство там начало развиваться помаленьку.
26.05.2017 в 9:23
Цена, заметим, с гарантированной прибылью застройщика — иначе какой смысл работать в убыток?

Могут и в убыток, ведь цель таких строек: приток любой валюты. План то доведен и его надо выполнять любой ценой. Просто потом на нас с вами отыграются. Впрочем, такая ситуация и в других отраслях.
"Karlik_2":

Пусть бы строили за валюту у себя.
Какие проблемы? Не секрет, что большинство сейчас эту валюту меняют, чтобы заплатить за бетонометры - по другому ведь не накопишь.
"well_well":

Так наша валюта не всчет, её вы берете в наших же банках, а это приток из за рубежа.
26.05.2017 в 9:25
Нам бы такую «Малиновку»- наших бы льготников туда....
"denis_harper":

А почему льготников?
В Минске такой зеленой зоны нет нигде.
У нас даже за МКАДом лепят дом к дому без дворов.
26.05.2017 в 9:26
У нас такие дома на 9-м километре строят.
26.05.2017 в 9:27
Цена, заметим, с гарантированной прибылью застройщика — иначе какой смысл работать в убыток?

Могут и в убыток, ведь цель таких строек: приток любой валюты. План то доведен и его надо выполнять любой ценой. Просто потом на нас с вами отыграются. Впрочем, такая ситуация и в других отраслях.
"Karlik_2":

Пусть бы строили за валюту у себя.
Какие проблемы? Не секрет, что большинство сейчас эту валюту меняют, чтобы заплатить за бетонометры - по другому ведь не накопишь.
"well_well":

Так наша валюта не всчет, её вы берете в наших же банках, а это приток из за рубежа.
"Siaroshka":

Ну не надо фантазий...Для начала мы эту валюту ложим в банк.
Основная часть покупающих сейчас бетонометры (к примеру, ИТ) валюту все равно из-за рубежа получают.
26.05.2017 в 9:31
well_well, да но это разные вещи, все же поменять свои зайцы на валюту могут все, а заработать валюту далеко не каждый, по этому валюта заработанная в РБ и за рубежом это большая разница для государства.
26.05.2017 в 9:32
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

Строят. Ас обычно, ничего особенного. Постоянно бываю в Польше и Литве, так что не надо ля ля. И квадрат в новостройке на окраине Варшавы 2000 баксов.
26.05.2017 в 9:33
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Ехай из Минска в Калугу. В столице цена не может быть низкой.
26.05.2017 в 9:36
В РБ строить не умеют. Живут прошлым.
26.05.2017 в 9:36
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
26.05.2017 в 9:37
well_well, да но это разные вещи, все же поменять свои зайцы на валюту могут все, а заработать валюту далеко не каждый, по этому валюта заработанная в РБ и за рубежом это большая разница для государства.
"Siaroshka":

Никакой, ИБО ВАЛЮТА ЕСТЬ ТОВАР. Причем более выгодно для государства сначала продать нам валюту, потом у нас же ее купить.
Выигрыш на обмене. И покупая валюту, население сокращает рублевую массу, а потом, вкладывая ее в бетонометры, сокращает эмиссию. Государству нужно меньше денег печатать.
А Ваше мнение похоже на мнение чиновников, которые тоже так думают. Поэтому продают за границу в убыток, а потом покрывают убытки за счет своего населения. Так же, кстати, поступает и МАПИД, да и остальные. Не секрет, что белорусские товары за бугром стоят дешевле, несмотря на логистику.
26.05.2017 в 9:37
Потому у нас и не продают по $600? А зачем, если по $800 разбирают! Вот и всё....
26.05.2017 в 9:38
так есть у нас такие цены, но НЕ В МИНСКЕ
так же как нет пашыссот в москве

сравнение некорректное короче
26.05.2017 в 9:39
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
26.05.2017 в 9:41
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей

Наверное потому что ставка НДС 0%.
26.05.2017 в 9:41
p.s. в минске только участок на аукционе добавляет 150-300 баксов к метру
а еще ж надо городу там несколько квартир отдать и т.д.
26.05.2017 в 9:41
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Ну так пожалуйста. В регеонах еще дешевле найти можно. Даже существенно дешевле.ч
Калуга не Москва.
Есть спрос будут строить по такой цене, не будет спроса, будут продавать дешевле. Это же обычный рынок.
Логику подключитн. Думаю при сегодняшней ситуации 800 это отличная цена.
Хотя очень странно, что у нас слабее ценится район чем на западе, в тех же США цена квадратного э может отличатся во много раз исходя из района. А у нас что Сухарево с Масбковщиной, что
26.05.2017 в 9:43
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
"well_well":

Можно подумать, в России коррупции нет) городок-не городок, а бизнес-сити. Иначе, не было бы столько отелей и ТЦ
26.05.2017 в 9:43
АГА! в России они не платят моржу чинушам на распил или что? поэтому дешевле? или что там происходит, что квадратный метр дешевле???? Что, обьясните!!!!
Может у прораба и рабочих дома и дачи далеко, что мешок цемента аж в Беларусь везти невыгодно)))))))))))))))))))))))) но, судя по фото качество как всегда невысокое........
26.05.2017 в 9:45
Изъятие земель из сельскохозяйственного оборота оказалось под строгим запретом. Таким образом, миллионы квадратных метров жилья и десятки тысяч квартир остались несбыточными планами.

пожалуй тот единственный случай, когда поддерживаешь решение властей. Хватит строить в Минске - развивайте города-спутники!
26.05.2017 в 9:47
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
"well_well":

Можно подумать, в России коррупции нет) городок-не городок, а бизнес-сити. Иначе, не было бы столько отелей и ТЦ
"V_T_B":

Пустых отелей и ТЦ. Пустых, Карл.
26.05.2017 в 9:49
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

Вы всей Украиной тут лайки накручиваете?) Тема только появилась, а тут уже под сотню любителей твоих комментариев))
26.05.2017 в 9:49
Все просто. Зарплату всем платит российская сторона, а у нас некому плалитить и денег хронически либо мало, либо совсем нет.
26.05.2017 в 9:50
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
"well_well":

Можно подумать, в России коррупции нет) городок-не городок, а бизнес-сити. Иначе, не было бы столько отелей и ТЦ
"V_T_B":

Пустых отелей и ТЦ. Пустых, Карл.
"well_well":

Ну да. Нефиг барахло впаривать по цене бриллианта, тут не поспоришь
26.05.2017 в 9:51
Калуга уже давно не "вёска", а стремительно развивающийся город во многих направлениях! Поверьте, там есть куда стремиться! А по 600 за кв.м. - это вообще отлично! У нас за 20-30к. в 150 км. от Минска может и купишь, если повезёт)))) только без инфраструктуры и без рабочих мест)))
26.05.2017 в 9:53
well_well, да но это разные вещи, все же поменять свои зайцы на валюту могут все, а заработать валюту далеко не каждый, по этому валюта заработанная в РБ и за рубежом это большая разница для государства.
"Siaroshka":

Никакой, ИБО ВАЛЮТА ЕСТЬ ТОВАР. Причем более выгодно для государства сначала продать нам валюту, потом у нас же ее купить.
Выигрыш на обмене. И покупая валюту, население сокращает рублевую массу, а потом, вкладывая ее в бетонометры, сокращает эмиссию. Государству нужно меньше денег печатать.
А Ваше мнение похоже на мнение чиновников, которые тоже так думают. Поэтому продают за границу в убыток, а потом покрывают убытки за счет своего населения. Так же, кстати, поступает и МАПИД, да и остальные. Не секрет, что белорусские товары за бугром стоят дешевле, несмотря на логистику.
"well_well":

Нет я не чиновник) Валюта это товар для стран с конвертируемой валютой, у нас же фантики, с фиктивными торгами. По этому и нет валютных кредитов для населения, так как валюты на всех не хватит. Вот и зарабатывают её как могут меняя тут на фантики со своим математическивыверенным курсом.
26.05.2017 в 9:56
well_well, да но это разные вещи, все же поменять свои зайцы на валюту могут все, а заработать валюту далеко не каждый, по этому валюта заработанная в РБ и за рубежом это большая разница для государства.
"Siaroshka":

Никакой, ИБО ВАЛЮТА ЕСТЬ ТОВАР. Причем более выгодно для государства сначала продать нам валюту, потом у нас же ее купить.
Выигрыш на обмене. И покупая валюту, население сокращает рублевую массу, а потом, вкладывая ее в бетонометры, сокращает эмиссию. Государству нужно меньше денег печатать.
А Ваше мнение похоже на мнение чиновников, которые тоже так думают. Поэтому продают за границу в убыток, а потом покрывают убытки за счет своего населения. Так же, кстати, поступает и МАПИД, да и остальные. Не секрет, что белорусские товары за бугром стоят дешевле, несмотря на логистику.
"well_well":

Нет я не чиновник) Валюта это товар для стран с конвертируемой валютой, у нас же фантики, с фиктивными торгами. По этому и нет валютных кредитов для населения, так как валюты на всех не хватит. Вот и зарабатывают её как могут меняя тут на фантики со своим математическивыверенным курсом.
"Siaroshka":

Есть такое. Эти перекосы уже достали. А все почему - в стране нет экономики, она разрушена директивными указаниями. И хорошего здесь мало.
26.05.2017 в 9:59
Это моя родина))))) Привет, калужанам!
26.05.2017 в 10:00
Сейчас основная масса строителей свалила в Шри-Ланку. Слабо забомбить репортаж?:)
26.05.2017 в 10:03
Не могу понять, почему в Минске МАПИД не может строить по таким же ценам?
"Женя_Ч":

потому что налогообложение другое и законодательство в сфере строительства тоже. В общем, нет там льготничков. отсюда и цена.
26.05.2017 в 10:06
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

Да сколько можно одно и тоже объяснять. У нас цена квадрата высокая только потому что государство землю застройщикам по космической цене продаёт. Это единственная причина.
26.05.2017 в 10:07
АГА! в России они не платят моржу чинушам на распил или что? поэтому дешевле? или что там происходит, что квадратный метр дешевле???? Что, обьясните!!!!
Может у прораба и рабочих дома и дачи далеко, что мешок цемента аж в Беларусь везти невыгодно)))))))))))))))))))))))) но, судя по фото качество как всегда невысокое........
"rasprodazha":

Объясняю: там нет льготников!!!!!
26.05.2017 в 10:10
За шумоизоляцию заказчиков, проектировщиков, застройщиков давно надо сажать лет от 10. И, почему наши хвалёные по БТ учёные ещё не разработали шумоподавляющий и виброгасящий материал для строительства многоквартирных, который применялся бы в обязательном порядке?! Проблема очень актуальная, но в этих вопросах почему-то идёт деградация...
26.05.2017 в 10:12
Короче, Мапид реально работает качественно! Респект. Сам в их доме живу.
26.05.2017 в 10:13
1926967, Лол... ты заедь туда во Львов Посмотри.
26.05.2017 в 10:15
Ничего особенного! В Европе во много раз лучше и красивее проекты домов!
26.05.2017 в 10:18
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

Так у нас в задрыпинске, можете также поискать дешёвое жильё. Но это будет не Минск, а задрапинск... Точно также, как Калуга - это не Москва...
26.05.2017 в 10:19
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

Коммент того, кто ни разу не был в прибалтийской новостройке и далёк от их ценообразования!)
26.05.2017 в 10:19
Да теперь уж и папиццот замного будет. Тристаписят!
26.05.2017 в 10:20
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

В Смолках по 800 )))
26.05.2017 в 10:24
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":


в областных городах такие цены и есть... Калуга ж тоже не столица...
26.05.2017 в 10:25
Изъятие земель из сельскохозяйственного оборота оказалось под строгим запретом. Таким образом, миллионы квадратных метров жилья и десятки тысяч квартир остались несбыточными планами.

пожалуй тот единственный случай, когда поддерживаешь решение властей. Хватит строить в Минске - развивайте города-спутники!
"Calm-people":


Ну прямо! Зачем какие-то спутники, ещё не всё уплотнили и не весь ч/с и малоэтажку снесли. Вот когда Минск весь превратят в КГ и Маяк Минска, придётся браться за другие территории
26.05.2017 в 10:26
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

Все это херня. Просто когда у нас метр 1,2К, там кв.м. всего лишь 0,7К. А там условия совершенно другие и нормы другие.
26.05.2017 в 10:28
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

Да сколько можно одно и тоже объяснять. У нас цена квадрата высокая только потому что государство землю застройщикам по космической цене продаёт. Это единственная причина.
"Master_11":

Комментаторам это бесполезно объяснят. Они считают, что застройщик должен купить у государства участок за миллион долларов, и построить там дома с квартирами по 500 за метр.
26.05.2017 в 10:29
Да теперь уж и папиццот замного будет. Тристаписят!
"Nat1K":

Так и не строят уже почти у нас. Зачем? В России хоть платят нормально. Так что оставайтесь со своими мечтами наедине)
26.05.2017 в 10:41
Панелька как панелька.
26.05.2017 в 10:46
Чего все к ценам прицепились? Почему в Минске должно быть дешевле, чем в Калуге? Минск -какая-никакая, но столица. Калуга - нет. Сравните с областными городами РБ. И будет не дороже.
26.05.2017 в 10:48
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

Так в Прибалтике уже нифига не строят.
26.05.2017 в 11:06
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей

Наверное потому что ставка НДС 0%.
"ДжонИванов":

В каком месте там ставка 0%?
26.05.2017 в 11:06
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

не выстраивайтесь в очередь по 800-1000, будет тогда и 500.

>>Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

абсолютно правильная логика, не понятно почему автор статьи в таком тоне говорит, будто это не правильно
26.05.2017 в 11:07
если стоит очередь по 800, то надо увеличивать цену, а не уменьшать, это же очевидно
26.05.2017 в 11:07
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

не выстраивайтесь в очередь по 800-1000, будет тогда и 500.

>>Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

абсолютно правильная логика, не понятно почему автор статьи в таком тоне говорит, будто это не правильно
"Jester":

Потому что коммунизм и уравниловка живёт в сердцах наших людей. Они не понимают рынка, и ценообразования.
26.05.2017 в 11:08
я конечно все понимаю, но почему у нас таких цен нет? они что, себе в убыток работали? - нет. строители не получали зп? - получали, и наверняка больше, чем дома. в чем тогда подвох?
26.05.2017 в 11:09
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
"well_well":

Можно подумать, в России коррупции нет) городок-не городок, а бизнес-сити. Иначе, не было бы столько отелей и ТЦ
"V_T_B":

Пустых отелей и ТЦ. Пустых, Карл.
"well_well":

Отели заполнены на 40%-отличный показатель. ТЦ пустые? Ты с онлайнера вылазишь? Едь в осиповичи и купи там панельку за 15
26.05.2017 в 11:11
Как россиянам, так дешевле, а как своим....
26.05.2017 в 11:13
Конечно цена формируется от того где строят.
Кто готов переехать на окраину Калуги из Минска?
Те кто считает Минск деревней, видимо сами из деревень. В любой крупный город приезжают люди. Это нормально. Так было всегда
26.05.2017 в 11:14
У нас не докупиться...в Калугу что ли ехать покупать??
26.05.2017 в 11:15
Как россиянам, так дешевле, а как своим....
"DerAndrew":

своим в городах 100к населения строят еще дешевле
26.05.2017 в 11:16
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

Да сколько можно одно и тоже объяснять. У нас цена квадрата высокая только потому что государство землю застройщикам по космической цене продаёт. Это единственная причина.
"Master_11":

Комментаторам это бесполезно объяснят. Они считают, что застройщик должен купить у государства участок за миллион долларов, и построить там дома с квартирами по 500 за метр.
"X-harn":

А кто такой это - государство?
"Государство - это Я" (с) когда-то говаривал французский король Луи Какой-то...
26.05.2017 в 11:20
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

ЗАСТРОЙЩИКА!!!
26.05.2017 в 11:21
Чего все к ценам прицепились? Почему в Минске должно быть дешевле, чем в Калуге? Минск -какая-никакая, но столица. Калуга - нет. Сравните с областными городами РБ. И будет не дороже.
"Г_Л_Ю_К":

в областных центрах панельки по пиццот
26.05.2017 в 11:25
За шумоизоляцию заказчиков, проектировщиков, застройщиков давно надо сажать лет от 10. И, почему наши хвалёные по БТ учёные ещё не разработали шумоподавляющий и виброгасящий материал для строительства многоквартирных, который применялся бы в обязательном порядке?! Проблема очень актуальная, но в этих вопросах почему-то идёт деградация...
"RxD":

для шумоизоляции ничего супер пупер не придумаеш
все банально тем толще тем лучше
и чтоб была норм звукоизоляция толщина получается приличная
вот тут и получаются проблемы
многие панельные серии имеют минимально допустимую по стандартам высоту потолков
и хотябы 10-ти сантиметровая конструкция на полу уже не помещается
26.05.2017 в 11:27
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

Да сколько можно одно и тоже объяснять. У нас цена квадрата высокая только потому что государство землю застройщикам по космической цене продаёт. Это единственная причина.
"Master_11":

не единственная
вторая это спонсирование обычными покупателями строящихся льготников в размере примерно 100-200$ с метра
26.05.2017 в 11:30
well_well, да но это разные вещи, все же поменять свои зайцы на валюту могут все, а заработать валюту далеко не каждый, по этому валюта заработанная в РБ и за рубежом это большая разница для государства.
"Siaroshka":

Никакой, ИБО ВАЛЮТА ЕСТЬ ТОВАР. Причем более выгодно для государства сначала продать нам валюту, потом у нас же ее купить.
Выигрыш на обмене. И покупая валюту, население сокращает рублевую массу, а потом, вкладывая ее в бетонометры, сокращает эмиссию. Государству нужно меньше денег печатать.
А Ваше мнение похоже на мнение чиновников, которые тоже так думают. Поэтому продают за границу в убыток, а потом покрывают убытки за счет своего населения. Так же, кстати, поступает и МАПИД, да и остальные. Не секрет, что белорусские товары за бугром стоят дешевле, несмотря на логистику.
"well_well":

Нет я не чиновник) Валюта это товар для стран с конвертируемой валютой, у нас же фантики, с фиктивными торгами. По этому и нет валютных кредитов для населения, так как валюты на всех не хватит. Вот и зарабатывают её как могут меняя тут на фантики со своим математическивыверенным курсом.
"Siaroshka":

не говорите ерунды
1 по крайней мере сейчас курс вполне рыночный
2 валютные кредиты населению не дают и правильно делают
кредит надо брать в той валюте в которой зарабатываеш
чтоб небыло проблем как было ранее
когда курс скакнул и люди оказались в попе
26.05.2017 в 11:30
Нам бы по 20.000$
26.05.2017 в 11:33
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

не выстраивайтесь в очередь по 800-1000, будет тогда и 500.

>>Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

абсолютно правильная логика, не понятно почему автор статьи в таком тоне говорит, будто это не правильно
"Jester":

Потому что коммунизм и уравниловка живёт в сердцах наших людей. Они не понимают рынка, и ценообразования.
"X-harn":

Где Вы в Минске в области строительства увидели рынок?!
Разве это рынок, когда кто-то подгреб под себя все стройплощадки и продает их по капле, чтобы искусственно держать цены?
Вот в Америке - это рынок. И ипотечный кризис 8 лет назад это показал.
26.05.2017 в 11:34
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

Цель строителей срубить бабок по максимуму. Поэтому башни по 20 этажей и из окна одного дома можно доплюнуть до балкона другого. И полностью забить на инфраструктуру. Его величество прибыль.
"fogast":

строитель просто кладет кирпичи
ставит стены
и прокладывает трубы
насчет башень и инфраструктуры вопросы к застройщику и властям которые устанавливают нормы и требования
26.05.2017 в 11:43
У нас и по 300 будет, сказка заканчивается и довольно быстро.
Правда к тому времени желающих даже по 300 купить очереди не наберется.
26.05.2017 в 11:46
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

Да сколько можно одно и тоже объяснять. У нас цена квадрата высокая только потому что государство землю застройщикам по космической цене продаёт. Это единственная причина.
"Master_11":

не единственная
вторая это спонсирование обычными покупателями строящихся льготников в размере примерно 100-200$ с метра
"ZxV":

Согласен, этот момент так же присутствует.
26.05.2017 в 11:52
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
"well_well":

Можно подумать, в России коррупции нет) городок-не городок, а бизнес-сити. Иначе, не было бы столько отелей и ТЦ
"V_T_B":

Пустых отелей и ТЦ. Пустых, Карл.
"well_well":

Отели заполнены на 40%-отличный показатель. ТЦ пустые? Ты с онлайнера вылазишь? Едь в осиповичи и купи там панельку за 15
"Александр.М":

1. Я не сторонник фамильярности. Это насчет тыканья.
2. Где отели заполнены на 40%? В Пуховичах? В Минске полный крах. Меньше смотрите телевизор.
3. Жилье у меня есть, чего и Вам желаю, и очень приличное.
И как совет - почаще выходите на улицу. На дворе хорошая погода, 2017 год, кризис и разруха. И да, я на дешевый троллинг не ведусь. Удачи.
26.05.2017 в 11:54
Ничесе цена?! А почему у нас 900-1000? Значит могут дешевле. Причём это все в Калуге! Туда ещё довези все и всех. Даешь нам такую цену!)
"pol123456":

Да сколько можно одно и тоже объяснять. У нас цена квадрата высокая только потому что государство землю застройщикам по космической цене продаёт. Это единственная причина.
"Master_11":

не единственная
вторая это спонсирование обычными покупателями строящихся льготников в размере примерно 100-200$ с метра
"ZxV":

Ну и откаты пока еще никто не отменял. И позвоночное право.
26.05.2017 в 11:58
В высоких ценах на жильё виноваты хлопцы приехавшие покорять столицу.
26.05.2017 в 12:02
Какая же это дыра, Калуга. Ездил к другу недавно, так дорог в городе вообще нет. А какая пыль везде, а сколько кавказцев и узбеков! Ужас..
"egososed":

Неправда, от начала до конца, если вы недавно ездили, то не могли не заметить кучу строящихся новых дорог и развязок, а центральная часть, она же очень старинная, вот и места мало.
26.05.2017 в 12:08
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

не выстраивайтесь в очередь по 800-1000, будет тогда и 500.

>>Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

абсолютно правильная логика, не понятно почему автор статьи в таком тоне говорит, будто это не правильно
"Jester":

Потому что коммунизм и уравниловка живёт в сердцах наших людей. Они не понимают рынка, и ценообразования.
"X-harn":

Где Вы в Минске в области строительства увидели рынок?!
Разве это рынок, когда кто-то подгреб под себя все стройплощадки и продает их по капле, чтобы искусственно держать цены?
Вот в Америке - это рынок. И ипотечный кризис 8 лет назад это показал.
"Yuri222":

Кто подгреб? Что за бред вы пишите. Рынок такой же как и везде. Цены для города с населением 2 млн з.п 600-700 дол квадрат по 1000-нормальный
26.05.2017 в 12:29
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Да сколько угодно- в областных центрах , но не в Минске.
Почему Калугу тут сравнивают с Минском? Минск- это столица и город с двумя миллионами жителей. В общем Калуга более ближе Могилёву или Витебску. А там жильё дешевле, чем по 600-700.
26.05.2017 в 12:40
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Ну так пожалуйста. В регеонах еще дешевле найти можно. Даже существенно дешевле.ч
Калуга не Москва.
Есть спрос будут строить по такой цене, не будет спроса, будут продавать дешевле. Это же обычный рынок.
Логику подключитн. Думаю при сегодняшней ситуации 800 это отличная цена.
Хотя очень странно, что у нас слабее ценится район чем на западе, в тех же США цена квадратного э может отличатся во много раз исходя из района. А у нас что Сухарево с Масбковщиной, что
"Taxman":

это потому что у них больше разница в качестве жизни в зависимости от района
кроме удобного положения и близости к транспортной инфраструктуре
в штатах местный бюджет района формируется из налога на недвижимость
из этого бюджета финансируется район включая школы и полицию
в итоге получается что чем дороже район тем больше бюджет тем лучше школы полиция благоустройство порядок и тд и тп
а у нас распределение денег по принципу
насколько данная местность видна с дороги по которой ездит самизнаетекто и прочее более мелкое руководство
поэтому разница в районах по большей части только в транспортной доступности и РАНЕЕ построенной инфраструктуре
26.05.2017 в 12:50
пусть такое стрют там, а нам как в еўропе
26.05.2017 в 12:50
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

не выстраивайтесь в очередь по 800-1000, будет тогда и 500.

>>Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

абсолютно правильная логика, не понятно почему автор статьи в таком тоне говорит, будто это не правильно
"Jester":

Потому что коммунизм и уравниловка живёт в сердцах наших людей. Они не понимают рынка, и ценообразования.
"X-harn":

Где Вы в Минске в области строительства увидели рынок?!
Разве это рынок, когда кто-то подгреб под себя все стройплощадки и продает их по капле, чтобы искусственно держать цены?
Вот в Америке - это рынок. И ипотечный кризис 8 лет назад это показал.
"Yuri222":

Кто подгреб? Что за бред вы пишите. Рынок такой же как и везде. Цены для города с населением 2 млн з.п 600-700 дол квадрат по 1000-нормальный
"Александр.М":

и да и нет
цена вообщемто рыночная
за сколько еще берут за столько по максимуму продают
но и налицо также ограничение доступа к земле
что дает сдвиг рыночной цены вверх
в целом я согласен с тем что в локальном центре жилье не будет дешевое
но я несогласен с тем куда идет снимаемая пенка
повышенная маржа должна идти на развитие общества
например имхо минск должен быть спонсором инфраструктурных проектов в области и республике и тп
а у нас "пенка" идет в карманы льготников и присосавшихся к кормушке
26.05.2017 в 13:00
но я несогласен с тем куда идет снимаемая пенка
повышенная маржа должна идти на развитие общества
например имхо минск должен быть спонсором инфраструктурных проектов в области и республике и тп
а у нас "пенка" идет в карманы льготников и присосавшихся к кормушке
"ZxV":

А в какой стране "повышенная маржа" идёт прямиком на "развитие общества"?
Повышенная маржа идет обычно в карманы девелоперов, а уж оттуда какой-то процент, посредством налогового регулирования, в бюджет и далее по назначению.
Капитализма и коммунизма одновременно быть не может- надо определяться.
26.05.2017 в 13:02
повышенная маржа должна идти на развитие общества
например имхо минск должен быть спонсором инфраструктурных проектов в области и республике и тп
а у нас "пенка" идет в карманы льготников и присосавшихся к кормушке
"ZxV":

Которым (присосавшимся к кормушке) невыгоден свободный доступ к стройплощадкам. Отсюда - ограничение конкуренции в строительстве жилья. Следовательно - о рыночности можно говорить с большой натяжкой. Круг замкнулся.
Это - для Алексанра. М, который этого не понимает (или делает вид)
26.05.2017 в 13:10
625$ в Калуге !! и это с учетом ДОСТАВКИ стройматериалов и нормальной прибыли
или там в убыток и здесь ценник "для своих", чтобы компенсировать потери на экспорте услуг ?

а может там просто дешевле инфраструктура ? скорее всего, там нет обременения в виде постройки инфраструктуры и земля дешевле.
26.05.2017 в 13:15
Этот застойщик построил это всё за деньги этого же мапида, до сих пор должен за эти дома. Потому и цена такая низкая. Потому что никто эти деньги возвращать не собирается. Авантюристы, а точнее мошенники. Делают вид что возвращают долг и не более того. Но там эти дома не только мапид строил. Гомельский ДСК там кинули тоже. И не на малые деньги. А теперь рекламируют новый район и продолжают выкачивать деньги из РБ.
26.05.2017 в 13:24
В убыточный МАЗ планируют вложить полмиллиарда долларов
40 827 514
"allasofia":

В кое то веки соглашусь с человеком с аватаром в виде флага украины. Да, совершенно бессмысленно строить это панельное убожество. Трущобы не совместимы с понятием комфортного и удобного жилья. Домов которыми можно гордиться. Сносить и строить заново будет невероятно дорого.
26.05.2017 в 13:26
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей

Наверное потому что ставка НДС 0%.
"ДжонИванов":

В каком месте там ставка 0%?
"Lonewolf":

У мапида в налоговой декларации по НДС ставка 0%, и соответственно к уплате 0 руб. НДС по объемам в Калуге.
26.05.2017 в 13:35
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей

Наверное потому что ставка НДС 0%.
"ДжонИванов":

В каком месте там ставка 0%?
"Lonewolf":

У мапида в налоговой декларации по НДС ставка 0%, и соответственно к уплате 0 руб. НДС по объемам в Калуге.
"ДжонИванов":

Если Мапид дньги заработал в Калуге, так может быть там и ндс заплатил?
Следовательно, у нас по этим работам от ндс освобождается... Разве не так?
Наши люди, когда в России зарабатывают деньги, там же платят и налоги, и наша налоговая к ним претензий не имеет.
26.05.2017 в 13:43
«Однушка» за $20 280. Почему не у нас?

А что, Калуга вдруг стала столицей РФ?
А так-то в Могилеве можно однушку в такие деньги купить в монолите или кирпиче, а не в панельке. Только здесь стройка унылая - лет на 20-30 отстает. Лет через 15 жду, что построят хотя бы что-то типа Новой Боровой ))
26.05.2017 в 13:45
625$ в Калуге !! и это с учетом ДОСТАВКИ стройматериалов и нормальной прибыли
или там в убыток и здесь ценник "для своих", чтобы компенсировать потери на экспорте услуг ?

а может там просто дешевле инфраструктура ? скорее всего, там нет обременения в виде постройки инфраструктуры и земля дешевле.
"fin_by":


А что вас удивляет? )) Я когда увидел 2 года назад в Смоленске белорусские помидоры почти вдвое дешевле, чем в фирменных ларях у нас, отлично понял за счет кого экспорт идет в РБ )
26.05.2017 в 13:47
1926967,

Строиться 272 дома в городе средней величины, 272 дома больше чем все строительство в РБ.
26.05.2017 в 13:48
Это писец, господа! В РФ наше жильё построенное нашими строителями и с нашими материалами достаётся дешевле чем белорусам. РБ - страна контрастов и больших возможностей!
"SEMPLING":

В Гадюкино тоже дёшево. В Минске земля ценник делает.
"V_T_B":

В Минске ценник делает коррупция и вровство.
И да, какая из Минска столица, если в нем одни колхозники и почти в центре бульбу садят?
Так и назовите - центральный агрогородок республиканского значения.
"well_well":

Можно подумать, в России коррупции нет) городок-не городок, а бизнес-сити. Иначе, не было бы столько отелей и ТЦ
"V_T_B":

Пустых отелей и ТЦ. Пустых, Карл.
"well_well":

Отели заполнены на 40%-отличный показатель. ТЦ пустые? Ты с онлайнера вылазишь? Едь в осиповичи и купи там панельку за 15
"Александр.М":

1. Я не сторонник фамильярности. Это насчет тыканья.
2. Где отели заполнены на 40%? В Пуховичах? В Минске полный крах. Меньше смотрите телевизор.
3. Жилье у меня есть, чего и Вам желаю, и очень приличное.
И как совет - почаще выходите на улицу. На дворе хорошая погода, 2017 год, кризис и разруха. И да, я на дешевый троллинг не ведусь. Удачи.
"well_well":

Я не смотрю телевизор.
По гостиницам можно судить не только по отчетам, блага интернет это позволяет делать, тот же букинг 55% забронировано ТЦ заполнены.
Вы из тех которые любят говорить как все плохо, даже не изучив ничего
Жилье у меня тоже есть, качественное в Минске
Я сказал, что нужно сравнивать сопоставимое не Минск 2 млн и Калугу 300тыс.
26.05.2017 в 13:49
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей

Наверное потому что ставка НДС 0%.
"ДжонИванов":

В каком месте там ставка 0%?
"Lonewolf":

У мапида в налоговой декларации по НДС ставка 0%, и соответственно к уплате 0 руб. НДС по объемам в Калуге.
"ДжонИванов":

Если Мапид дньги заработал в Калуге, так может быть там и ндс заплатил?
Следовательно, у нас по этим работам от ндс освобождается... Разве не так?
"Yuri222":

Не так
26.05.2017 в 13:49
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%BE%D0%B2%D0%B0?dsa=true&gclid=CjwKEAjwgZrJBRDS38GH1Kv_vGYSJAD8j4Df3RNojbcerxV074M2-_0S8it2RSZ-h-VREUEYBWDiNxoCLXfw_wcB
А вот как строят во Львове ...
"klyutko":


Строиться 272 дома в городе средней величины, 272 дома больше чем все строительство в РБ.
26.05.2017 в 13:49
Даже благоустройства вокруг дома лучше чем делают у нас
26.05.2017 в 14:04
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

Прочтите статью. Она не про достижения России,она про недостатки Беларуси.
26.05.2017 в 14:08
В Минске в монолитных новостройках с выходном чуть ли не прямо в метро ценник около 1000$.
А здесь в чистом поле "Веснушки" строятся, без метро и дорог. Да еще и в Калуге :)
Как это вообще можно сравнивать?
26.05.2017 в 14:09
Тоска
26.05.2017 в 14:16
А здесь в чистом поле "Веснушки" строятся, без метро и дорог.
"Wite":

Без метро и дорог - это панельку в городе-спутнике Смолевичах построили. Заодно без воды, электричества и канализации. Сколько потом эти вопросы решали? Около года, кажется...
26.05.2017 в 14:17
Трудно представить, во что превратится Минск, если здесь продавать квартиры как в Калуге. Уже все население Беларуси здесь. Чтобы спасти город, здесь надо продавать по 3000$ метр, в областных городах по 500, а в районных по 100. И всем будет хорошо. А то столица задыхается уже. Поток не прекращается и его не остановить,если стоимость метра будет падать.
26.05.2017 в 14:20
allasofia,
напомнить обвал супермаркета в вашей любимой Прибалтике?
26.05.2017 в 14:20
Трудно представить, во что превратится Минск, если здесь продавать квартиры как в Калуге. Уже все население Беларуси здесь. Чтобы спасти город, здесь надо продавать по 3000$ метр, в областных городах по 500, а в районных по 100. И всем будет хорошо. А то столица задыхается уже. Поток не прекращается и его не остановить,если стоимость метра будет падать.
"TomaP":

Причем здесь стоимость метра? В Лондоне вообще цены недоступные для 99% населения. И что? Едут и работают, потому что работа есть и хорошо оплачивается.
26.05.2017 в 14:23
Все больше бесят комментаторы, которые "все знают". Причем тут цена метра к строителям? К строителям один вопрос: процент прибыли у нас и в России. ЦЕНА МЕТРА - ЭТО ПРЕЖДЕ ВСЕГО - ЦЕНА ЗЕМЛИ. А уже к ней добавляют различные расценки на материалы и работы. Не поверю, что наши в убыток себе строили. Так что вопросы нужно адресовать нашим чиновникам, как и по каким параметрам они оценивают землю.
26.05.2017 в 14:33
allasofia, какое достижение? В России давно строят нормальные кварталы минимум из монолита. А то что из белоруских панелек вылепили это наоборот шаг назад.
P.s. судя по вашей аватарке вам всё что касается России плохо. Было бы тут то же самое написанно но про Украину то давно тут со слюной из рта орали как это круто.
26.05.2017 в 14:36
как-то по старинке штампуют дома, какой-то совок.
Неужели нельзя начать строить как в той же Голландии, Германии, Скандинавии? Дизайн поменяйте уже. уйдите уже от всего квадратного
26.05.2017 в 14:36
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

В старанх Балтии. Прибалтика это тоже самое что белоруссия.
26.05.2017 в 14:41
А здесь в чистом поле "Веснушки" строятся, без метро и дорог.
"Wite":

Без метро и дорог - это панельку в городе-спутнике Смолевичах построили. Заодно без воды, электричества и канализации. Сколько потом эти вопросы решали? Около года, кажется...
"Yuri222":


И? Я не про проблемы ввода дома в эксплуатацию, а про цену, и что именно за такую цену можно купить. В РФ, как и везде, иногда дома вводят годами. А по поводу цены:
1. 650$ в Калуге, панельный дом на пустыре, без инфрастуктуры (за то есть парк).
2. 800$ в Минске, панельный дома в Новинках, тоже без особой инфраструктуры, хотя бы дороги есть. И кольцевая.
3. 1000$ в Минске, монолитные дома, возле метро Вся инфраструктура присутствует.

Я ни вижу здесь какого-то перекоса в любую из сторон.
26.05.2017 в 14:46
Трудно представить, во что превратится Минск, если здесь продавать квартиры как в Калуге. Уже все население Беларуси здесь. Чтобы спасти город, здесь надо продавать по 3000$ метр, в областных городах по 500, а в районных по 100. И всем будет хорошо. А то столица задыхается уже. Поток не прекращается и его не остановить,если стоимость метра будет падать.
"TomaP":

Может сразу по 100к за метр в Минске просить? И поток развернется в обратную сторону. Но не в областные и районные центры, а подальше. Туда, где есть работа. Ну, Вы поняли мою мысль... А в Минске будет тишь да благодать, останутся одни чиновники. Ненадолго - пока в гиперах завезенные запасы еды не закончатся.
26.05.2017 в 15:10
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.
У нас отрывают за 800$, потому что коммунальные копеешные! А копеешные они, потому что из бюджета. Только при 100% коммунальной можно будет увидеть настоящую стоимость недвижимости в Минске.
26.05.2017 в 15:18
Не могу понять, почему в Минске МАПИД не может строить по таким же ценам?
"Женя_Ч":


ребята, когда вы включите мозг перед тем, что бы задаваться таким вопросом? сколько раз уже напоминать, что мапид подрядчик. цену устанавливает заказчик!
26.05.2017 в 15:40
В Новой Боровой в таких же домах однушки продают по 57.000 $. Профит, однако, не хилый у А100. Надо что бы по два детсада строили за каждый ЖК.
26.05.2017 в 16:13
В центре Заславля КМКинвест по 700$ готовую панель отдает. Бери - не хочу.
26.05.2017 в 16:32
Население Калуги 354000 чел. Это сопоставимо с Могилевом (ближайший обл. центр от Минска). Какова цена метра в Могилеве? Думаю та же, что и в Калуге, а то и ниже. Тут проблема вот в чем: вместо того, чтобы поднимать уровень производства (до европейского уровня), МАПИД едет строить в страну, где этот уровень считается очень даже неплохим. В итоге, жители Калуги через 10 лет скажут - качество так себе и останется МАПИД со своими технологиями на задворках.
Это все мы проходили с МАЗ-ом, МТЗ и другими (впаривали отсталые технологии там, где они еще востребованы).
Лично меня этот факт расстраивает. А качество жилья в той же Польше однозначно лучше, но, поверьте, за все это придется заплатить. Халявы, Господа не будет.
26.05.2017 в 17:09
Прощальное пророчество Эдгара Кейси о будущем России.
https://www.youtube.com/watch?v=l9rqSRLYYj4
26.05.2017 в 17:10
А качество жилья в той же Польше однозначно лучше, но, поверьте, за все это придется заплатить
"smoothblend":

но не втридорога
был неплохой репортаж Onliner"а из Варшавы, если не путаю
новый район, комплексная малоэтажная застройка, не панель
а ценник метра примерно одинаков
26.05.2017 в 17:12
а панель они из Минска возили в Калугу??
у меня в голове не укладывается эта схема
26.05.2017 в 17:13
а пару лет назад нам такие метры за 1400 продавали.набивали карманы
26.05.2017 в 17:13
как можно выйти в + с таким плечом подвоза?!
эти домики золотыми должны быть по итогу
26.05.2017 в 17:21
мишуля и зубр наше все.
26.05.2017 в 17:27
А качество жилья в той же Польше однозначно лучше, но, поверьте, за все это придется заплатить
"smoothblend":

но не втридорога
был неплохой репортаж Onliner"а из Варшавы, если не путаю
новый район, комплексная малоэтажная застройка, не панель
а ценник метра примерно одинаков
"мачо_на_ранчо":

по 2 к евро
26.05.2017 в 17:48
Кто-нибудь сравнил население Калуги и Минска?. В Гомеле метр столько же стоит. Кто поехал в Гомель?
26.05.2017 в 17:50
а у нас всё что на экспорт-дешевле и качественней а родным белорусикам втридорога. кушайте землячки.
26.05.2017 в 18:04
А у нас почему атомные цены? В чем дело ?
26.05.2017 в 18:30
Десятки людей дежурили в очереди пять дней, отмечались в списке… Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.
......
Так памяркоунасць мешает думать головой!! А если еще и "папины" баксы от распила госпрограм карман жмут,то почему бы и не купить за 800$ за метр...
26.05.2017 в 18:42
в англии 70проц в частных домах !!!! для них многоэтажка --- пытка !!!
ну почему у нас не так ????
26.05.2017 в 18:48
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Это МАПИД ещё с прибылью строит + доставка панелей в Россию.
"Siaroshka":

там чинуши не такие жадные как у нас
26.05.2017 в 18:49
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

никто и не сомневается.
чемодан-вокзал-Вильно
26.05.2017 в 19:40
в англии 70проц в частных домах !!!! для них многоэтажка --- пытка !!!
ну почему у нас не так ????
"jhmt_hmt":

Почему в Англии ехать на работу 100 км, это норм, а для нас это пытка?
26.05.2017 в 19:47
Дешёвое жильё для россиян с лихвой компенсируется прибылями на рынках Беларуси (как и молочка)
26.05.2017 в 20:41
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
26.05.2017 в 21:01
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
"27nata27":

А вы калугу к минску? Столицу с 2 млн и задрыпанный городок 300тыс
26.05.2017 в 21:03
well_well, да но это разные вещи, все же поменять свои зайцы на валюту могут все, а заработать валюту далеко не каждый, по этому валюта заработанная в РБ и за рубежом это большая разница для государства.
"Siaroshka":

Никакой, ИБО ВАЛЮТА ЕСТЬ ТОВАР. Причем более выгодно для государства сначала продать нам валюту, потом у нас же ее купить.
Выигрыш на обмене. И покупая валюту, население сокращает рублевую массу, а потом, вкладывая ее в бетонометры, сокращает эмиссию. Государству нужно меньше денег печатать.
А Ваше мнение похоже на мнение чиновников, которые тоже так думают. Поэтому продают за границу в убыток, а потом покрывают убытки за счет своего населения. Так же, кстати, поступает и МАПИД, да и остальные. Не секрет, что белорусские товары за бугром стоят дешевле, несмотря на логистику.
"well_well":

Нет я не чиновник) Валюта это товар для стран с конвертируемой валютой, у нас же фантики, с фиктивными торгами. По этому и нет валютных кредитов для населения, так как валюты на всех не хватит. Вот и зарабатывают её как могут меняя тут на фантики со своим математическивыверенным курсом.
"Siaroshka":

не говорите ерунды
1 по крайней мере сейчас курс вполне рыночный
2 валютные кредиты населению не дают и правильно делают
кредит надо брать в той валюте в которой зарабатываеш
чтоб небыло проблем как было ранее
когда курс скакнул и люди оказались в попе
"ZxV":

Сами себе противоречие, если курс рыночный, какая разница в чем зарабатываешь, ты же всегда свою зп можешь поменять на $, или все же не рыночный?
26.05.2017 в 21:07
А у нас почему атомные цены? В чем дело ?
"shopmake":

Наверно потому, что белорусам очень дорога белорусская земля (в смысле в деньгах дорога)
26.05.2017 в 21:23
Вот как получается цена ниже, чем у нас с учётом транспортировки???
Когда же уже прекратят свой народец считать быдлом и обдирать до нитки?
26.05.2017 в 21:27
Калуга очень зеленый, очень молодежный город.
Внесен в золотое кольцо РОССИИ.
26.05.2017 в 21:59
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.

Цель строителей срубить бабок по максимуму. Поэтому башни по 20 этажей и из окна одного дома можно доплюнуть до балкона другого. И полностью забить на инфраструктуру. Его величество прибыль.
"fogast":

Строители? или Заказчики....не путайте понятия
26.05.2017 в 22:11
Зато в родной стоне все уплотнить нужно ,но стоянок(как тут на фото) нет! или на 10 авто в 19-иэтажке , не садов, не поликлиник, только уплотнить
26.05.2017 в 22:36
чуть менее халтурно, но ценник гораздо адекватнее, чем минском сяле))
26.05.2017 в 23:23
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Ну так пожалуйста. В регеонах еще дешевле найти можно. Даже существенно дешевле.ч
Калуга не Москва.
Есть спрос будут строить по такой цене, не будет спроса, будут продавать дешевле. Это же обычный рынок.
Логику подключитн. Думаю при сегодняшней ситуации 800 это отличная цена.
Хотя очень странно, что у нас слабее ценится район чем на западе, в тех же США цена квадратного э может отличатся во много раз исходя из района. А у нас что Сухарево с Масбковщиной, что
"Taxman":

это потому что у них больше разница в качестве жизни в зависимости от района
кроме удобного положения и близости к транспортной инфраструктуре
в штатах местный бюджет района формируется из налога на недвижимость
из этого бюджета финансируется район включая школы и полицию
в итоге получается что чем дороже район тем больше бюджет тем лучше школы полиция благоустройство порядок и тд и тп
а у нас распределение денег по принципу
насколько данная местность видна с дороги по которой ездит самизнаетекто и прочее более мелкое руководство
поэтому разница в районах по большей части только в транспортной доступности и РАНЕЕ построенной инфраструктуре
"ZxV":

Ставлю лайки, т.к. согласен. Действительно в тех же штатах так все и устроино.
Ну что касается инфраструктуры и безопасности тут Минску равных нет. Уж простите меня господа либералы и демократы, но это факт безспорный.
Объездил весь мир кроме востока, пожил в Европе и России могу утверждать на 100%.
У нас минус только в весьма малом колличестве солнечных дней, было бы солнце все было бы остальное.
26.05.2017 в 23:48
Земля стоит денег, не забывайте
"netudumak":

а ничего что Вы не покупаете землю, покупая квартиру?
26.05.2017 в 23:50
тренироваться на себе надо-у себя,для себя, не умеем и со своим рылом в "калашный ряд" лезем -позорищще!! как обчно государство на своих зарабатывает-а соседям всё по "дешаку"-достали-реально.
27.05.2017 в 1:07
Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800? Вероятно, такова логика строителей.
обыкновенная жадность...
27.05.2017 в 1:08
Стараются, белорусы(
27.05.2017 в 2:46
20к за однушку при этом застройщик в плюсе, это с доставкой такого груза в россию, т.е. себестоимость бетона и прочих затрат сами понимаете какая, в реале в минске наверное однушка должна стоит 10-15к
27.05.2017 в 2:47
правда я не понимаю чем так круче минск той же калуги? по мне одно и тоже. только с более стабильным российским рублем в отличии от нашей белочки
27.05.2017 в 3:48
i]"...Что мешает государственному застройщику на таких же условиях обеспечивать качественным и быстровозводимым жильем минчан, своих сограждан..."

b]ЧТО??????????????????????????
27.05.2017 в 7:10
"...Что мешает государственному застройщику на таких же условиях обеспечивать качественным и быстровозводимым жильем минчан, своих сограждан..."
"GepacuM":

Стоимость земли в Минске. И то, что Минск, в его обычном понимании, уже застроен. Сносить дома, которые ещё фиг знает сколько простоят-себе дороже . Как и власти выслушивать бесконечно скандалы по поводу уплотнения. За что боролись, на то и напоролись.
27.05.2017 в 8:14
А где Детский садик, Школа, поликлиника. Вот поэтому у них и цена ниже. У нас все на застройщика повесят.
27.05.2017 в 9:10
по цене от $800 за квадратный метр. Десятки людей дежурили в очереди пять дней, отмечались в списке… Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800?
"pablorianni":

да бросьте вы, у нас
по цене от $800 за квадратный метр. Десятки людей дежурили в очереди пять дней, отмечались в списке… Зачем строить по $625, если с руками оторвут за $800?
27.05.2017 в 9:29
При этом аренда квартир на 2012 год 15 000-70 000 рос руб за квартиру.
27.05.2017 в 9:32
И в Калуге появилось много работающих производств с иностранным капиталом. Что реально не хватает рабочих рук. На PSMA ( пежо-ситроен) людей за 100 км возят транспортом предприятия.
27.05.2017 в 10:28
"Атлант" продает свои стиралки в европу себе в убыток. Не от того что ему так хочется, а потому что заставляют зарабатывать валюту. Возможно и здесь МАПИД работает в ноль или с минимальной маржой.
27.05.2017 в 10:31
А где Детский садик, Школа, поликлиника. Вот поэтому у них и цена ниже. У нас все на застройщика повесят.
"stair1":

Да ладно фантазировать. :) У меня на Карского уже целы район застроили , а ни магазина, ни школы, ни почты, ни тем более поликлиники нет. Ничего!
27.05.2017 в 13:24
AleXioFun, и на 101км
27.05.2017 в 15:05
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
"27nata27":

А вы калугу к минску? Столицу с 2 млн и задрыпанный городок 300тыс
"Александр.М":

А каким образом КОЛИЧЕСТВО НАСЕЛЕНИЯ влияет на стоимость квадратного метра?
27.05.2017 в 15:16
"Атлант" продает свои стиралки в европу себе в убыток. Не от того что ему так хочется, а потому что заставляют зарабатывать валюту. Возможно и здесь МАПИД работает в ноль или с минимальной маржой.
"si-mi":

Российский деревянный считается полноценной валютой, что ли?
27.05.2017 в 15:18
в англии 70проц в частных домах !!!! для них многоэтажка --- пытка !!!
ну почему у нас не так ????
"jhmt_hmt":

Почему в Англии ехать на работу 100 км, это норм, а для нас это пытка?
"X-harn":

Сравни для начала соотношение 1 л. бензина/средняя зарплата в Англии и в РБ.
27.05.2017 в 18:59
Судя по фото ифраструктуры никакой-кругом лес.Невидно магазинов,детских садов,школ и поликлиник.Транспорта тоже не видать.А рядом пасущаяся корова на одном из снимков подсказывает мне,что это далёкая окраина Калуги.И потом-Калуга не Минск.Чем больше город-тем дороже жильё.Калуга меньше Минска по населению в несколько раз-всего 342 тыс.против двух миллионов у нас.разница в 6 раз!!!Одно преимущество-Москва недалеко.
27.05.2017 в 19:00
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
"27nata27":

А вы калугу к минску? Столицу с 2 млн и задрыпанный городок 300тыс
"Александр.М":

А каким образом КОЛИЧЕСТВО НАСЕЛЕНИЯ влияет на стоимость квадратного метра?
"Nassau":

влияет и ещё как влияет.чем крупнее город,тем дороже жильё.
27.05.2017 в 19:03
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
"27nata27":

А вы калугу к минску? Столицу с 2 млн и задрыпанный городок 300тыс
"Александр.М":

А каким образом КОЛИЧЕСТВО НАСЕЛЕНИЯ влияет на стоимость квадратного метра?
"Nassau":

Столица + населения, инфраструктура, бизнес центры, университеты, больницы, онкоцентры!,
27.05.2017 в 19:13
правда я не понимаю чем так круче минск той же калуги? по мне одно и тоже. только с более стабильным российским рублем в отличии от нашей белочки
"AiM)":

Серьезно? готов переехать?
27.05.2017 в 20:46
в англии 70проц в частных домах !!!! для них многоэтажка --- пытка !!!
ну почему у нас не так ????
"jhmt_hmt":

Почему в Англии ехать на работу 100 км, это норм, а для нас это пытка?
"X-harn":

Сравни для начала соотношение 1 л. бензина/средняя зарплата в Англии и в РБ.
"Nassau":

Сравни стоимость метра жилья относительно средней зп в Лондоне, и в Минске. )
Там живут не от хорошей жизни, а потому что в крупном городе купить жильё обычному человеку невозможно.
27.05.2017 в 20:48
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
"27nata27":

А вы калугу к минску? Столицу с 2 млн и задрыпанный городок 300тыс
"Александр.М":

А каким образом КОЛИЧЕСТВО НАСЕЛЕНИЯ влияет на стоимость квадратного метра?
"Nassau":

влияет и ещё как влияет.чем крупнее город,тем дороже жильё.
"dgec":

Не всегда так. Чем больше стоимость участка - тем дороже жилье. Пример - в Женеве жильё намного дороже, чем в Минске. А в Лагосе - дешевле.
27.05.2017 в 23:14
Если убрать суммы за доставку материалов, метр у нас должен стоить 300-400 уе не больше
28.05.2017 в 3:00
какое то оно все кривое и косое
28.05.2017 в 13:06
Трудно представить, во что превратится Минск, если здесь продавать квартиры как в Калуге. Уже все население Беларуси здесь. Чтобы спасти город, здесь надо продавать по 3000$ метр, в областных городах по 500, а в районных по 100. И всем будет хорошо. А то столица задыхается уже. Поток не прекращается и его не остановить,если стоимость метра будет падать.
"TomaP":
28.05.2017 в 13:07
nastias.voi, нет желания доплатить по 1000 за свои квадраты??))) Ишь ты по 3000)))...
28.05.2017 в 15:42
У нас по 1000, но без прибыли....
28.05.2017 в 17:42
Нам бы такую «Малиновку».

А нам бы такие цены : 625-700$ за квадрат.
"pablorianni":

Не вопрос, добро пожаловать в Смолевичи. Это же не в Москве по таким ценам строить собираются.
"Татьяна246":

А Вы Минск к Москве приравняли? Ха...
"27nata27":

А вы калугу к минску? Столицу с 2 млн и задрыпанный городок 300тыс
"Александр.М":

А каким образом КОЛИЧЕСТВО НАСЕЛЕНИЯ влияет на стоимость квадратного метра?
"Nassau":

Тут не по количеству населения человек судит.
Минск это классный город для жизни. Кинотеатрами, ресторанами, ночными клубами, бизнесцентрами, гипермаркетами, хорошими дорогами (по мировым меркам крупных городов не хуже чем в Берлине (лучше гораздо чем в Нью Йорке это точно).
28.05.2017 в 19:23
Продам одн. 36,8 м. кв. квартиру в Калуге (именно в Калуге, а не в малиновке, 25 мин пешком от ул. Кирова). Дом построен и сдан. Подробности в ЛС.
28.05.2017 в 21:43
турки хотели и за 400 у.е у нас строить но им не разрешили - кормушка.
28.05.2017 в 22:06
турки хотели и за 400 у.е у нас строить но им не разрешили - кормушка.
"dim123456":

Что бы вы долго не думали, почему не разрешили.
Возьмите к примеру Сан-Франциско и Детройт. Сравните стоимость одинакового жилья. Отличия будут гораздо больше чем между Калугой и Минском.
А если бы можно было все подряд строить везде и от постройки зависла бы цена квадрата, то наверняка и я и товарищи, и пол мира уже отправились бы строите в Сан-Франциско или Нью-Йорк.
Ну это же обсурл, думаю сами понимаете. Или всё ещё нет :))))
Цену на квадраты, где бы то не было или на дома, диктует рынок. Есть спрос будут продавать. Сам удивляюсь от куда, но тем не менее, как говорят знакомые Риэлтор, покупают и будут покупать ещё пару лет точно без нытья. Правда хуже и больше придераются, торгуются, но покупают.
Сам считаю для Минска средняя цена квадрата при нынешней сииуации должна быть от 800 в спальных районах и до 2000 в центре. Ремонт в расчет не беру.
29.05.2017 в 8:50
Калуга - население около 350 тыс, к чему вопросы о цене квартир? В Минске дороже, так сравнивайте с ценами в Бресте, Витебске. Бред.
29.05.2017 в 14:52
Может, для России это достижение, но мне лично больше нравится то, как строят в Прибалтике.
"allasofia":

А чего не в Украине?
29.05.2017 в 15:37
ну правильно своим и газ и квартиры можно подороже продавать!
14.09.2018 в 8:40
Так и не увидел, о чем речь. Фасады, подъезд..., а что внутри? Качество, уровень отделки, инженерка?