Минюст о нарушениях риелторов: на что жалуются потенциальные покупатели домов и квартир
 
12 683
96
27 апреля 2017 в 19:09
Источник: БЕЛТА

В Беларуси участились жалобы потенциальных покупателей объектов недвижимости на действия риелторов. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на начальника управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диану Подлесскую.

Специалист констатировала: тенденция к увеличению числа таких обращений наблюдается на протяжении последнего года. Часто граждане просто указывают факт нарушения законодательства, не называя при этом конкретное агентство, поскольку боятся, что сделка будет сорвана.

Анализ показал, что, в частности, риелторы в нарушение правил понуждают потенциальных покупателей недвижимости заключать с ними договоры. Человек отзывается на размещенную от имени риелторской организации рекламу предлагаемого к продаже объекта недвижимости, а риелторы ему сообщают, что тот будет показан и сделка состоится в том случае, если будет заключен договор на оказание риелторских услуг. В противном случае возможная сделка умышленно срывается: потенциальный покупатель либо вообще не допускается к осмотру объекта, либо после его осмотра, но отказа заключить договор узнает о невозможности приобретения им данного объекта. Зачастую потенциальный покупатель просто не имеет возможности встретиться с продавцом.

Порой риелторская организация, обосновывая свой отказ организовать осмотр объекта либо встречу покупателя и продавца, ссылается на якобы собственное решение последнего. Однако при проверке выясняется, что продавец не знал о наличии потенциального покупателя его квартиры. В таком случае можно говорить о ненадлежащем исполнении риелторской организацией условий договора, заключенного с продавцом объекта недвижимости. Последнему важно получить оговоренные услуги и продать объект недвижимости. Поэтому риелторская организация должна принимать все меры к качественному выполнению своих обязательств перед продавцом, предлагая его недвижимость всем без исключения заинтересованным, а не искать только тех покупателей, которые готовы заключить договор.

В Минюсте отметили, что понуждение покупателя, который заинтересовался объектом недвижимости, предлагаемым риелторами к продаже в рамках договорных отношений с продавцом, к заключению договора не допускается. Потребитель вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости этого. При возникновении проблемных ситуаций следует обращаться к руководителю риелторской организации, который должен обеспечивать соблюдение законодательства и надлежащую работу сотрудников. Неисполнение своих функций является основанием для привлечения руководителя к ответственности.

За защитой нарушенных прав в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения риелторской организацией условий договора можно обращаться в Министерство юстиции и главные управления юстиции облисполкомов и Минского горисполкома.

Читайте также:

Найти жилье в Минске и регионах можно при помощи сервиса Onliner.by «Дома и квартиры»

Источник: БЕЛТА
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
27.04.2017 в 19:11
Дорого!
27.04.2017 в 19:12
Профессия благодаря которой риелторы "зарабатывают" деньги.
27.04.2017 в 19:12
Риэлторы разводят людей всегда!…
27.04.2017 в 19:13
К ногтю надо риелторов!!!
27.04.2017 в 19:14
Но в целом верить риэлторам не стоит. Честных из них единицы. Деньги убивают в людях честность.
27.04.2017 в 19:14
риелторская организация должна принимать все меры к качественному выполнению своих обязательств перед продавцом

Риелторские конторы принимают меры наибольшего обогащения даже в ущерб продавцам и покупателям.
27.04.2017 в 19:15
Риэлторы разводят людей всегда!…
"Вован28061983":

ты хоть раз к ним обращался??? СОМНЕВАЮСЬ!!!)))
27.04.2017 в 19:16
Дорого!
"Ридиска":

Твое, мое, не понимать!))) Что дорого? Что к чему? поясните!
27.04.2017 в 19:16
Значит так. Всех их отсенсорить. Т.к. скоро я ещё кватэрку в столице буду присматривать.
27.04.2017 в 19:17
"Классная" работа у риэлтеров: продаешь чужое имущество, получая процент ни чего не вкладывая, и при этом ни за что по сути не отвечая.
Не работа, а сказка.
На завод, в литейку пошли бы эти агенты поработали бы и узнали, сколько стоят деньги...
27.04.2017 в 19:17
Давно пора ПРИКРЫТЬ ВСЕ ЭТИ РИЭЛТОРСКИЕ ШАРАШКИ– каждая нагревает и продавца и покупателя и НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ!

ПОЗАКРЫВАТЬ – И НЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМ И ЖАЛОБ!
27.04.2017 в 19:19
Значит так. Всех их отсенсорить. Т.к. скоро я ещё кватэрку в столице буду присматривать.
"Пурга":

Может продать нынешнюю и свалить от сюда?
27.04.2017 в 19:22
Значит так. Всех их отсенсорить. Т.к. скоро я ещё кватэрку в столице буду присматривать.
"Пурга":

Может продать нынешнюю и свалить от сюда?
"1478363":

Не, не могу. Пусть их у меня тут будет 3.
27.04.2017 в 19:22
давно пора все агентства разогнать
27.04.2017 в 19:24
я за закрытие этих риэлторских шарашкиных контор, где обманывают наших людей!!!
27.04.2017 в 19:30
За качество надо платить,а не за красивые слова...
27.04.2017 в 19:31
Они уже реально обнаглели
27.04.2017 в 19:39
Риэлторы хуже перекупов!!!
27.04.2017 в 19:40
Один мой знакомый перец ввязался в стройку Маяк-Пинска по 1800 за метр . Кредитов набрал , выбошлял 1400 за метр и деньги кончились . Его попёрли и обещали отдать всё как он и платил в рублях РБ в течении года . А хату сейчас продают за 1250 за метр .
27.04.2017 в 19:53
Значит так. Всех их отсенсорить. Т.к. скоро я ещё кватэрку в столице буду присматривать.
"Пурга":

за лайки купишь? )))
27.04.2017 в 19:54
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

посмотрю сколько времени ты потратишь на оформления, в очередях сидеть, это не за компом комментить. А вопрос гонораров то другой вопрос
27.04.2017 в 20:01
Значит так. Всех их отсенсорить. Т.к. скоро я ещё кватэрку в столице буду присматривать.
"Пурга":

Может продать нынешнюю и свалить от сюда?
"1478363":

Не, не могу. Пусть их у меня тут будет 3.
"Пурга":

Вы замужем?
27.04.2017 в 20:02
Один мой знакомый перец ввязался в стройку Маяк-Пинска по 1800 за метр . Кредитов набрал , выбошлял 1400 за метр и деньги кончились . Его попёрли и обещали отдать всё как он и платил в рублях РБ в течении года . А хату сейчас продают за 1250 за метр .
"marantz":

И каким боком ваш комментарий к данной статье?
27.04.2017 в 20:06
"Клиент: Скажите у Вас есть однокомнатные квартиры, с большой кухней и комнатой в форме аппендикса?
Риэлтор: Закончились, могу предложить двухкомнатные, с кухней до 6 метров и геморроем в документах." (с)
27.04.2017 в 20:07
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

посмотрю сколько времени ты потратишь на оформления, в очередях сидеть, это не за компом комментить. А вопрос гонораров то другой вопрос
"Ricochet":

Нет там давно никаких очередей, всё нормально организовано и быстро делается. Там не в оформлении документов проблема.
27.04.2017 в 20:09
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

посмотрю сколько времени ты потратишь на оформления, в очередях сидеть, это не за компом комментить. А вопрос гонораров то другой вопрос
"Ricochet":

покупал квартиру пол года назад без агенства запись в БРТИ на определённое время оформление в теч часа\это с тем что сходил на почту и оплаитил госпошлину\ ОЧЕРЕДЕЙ НЕТ единственно продавцы брали справки -психо -нарко но дело в том что агенства справки требуют тоже А МОЖЕТ ВЫ РИЭЛТОР тогда понятно кусок хлеба отнимают
27.04.2017 в 20:12
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

посмотрю сколько времени ты потратишь на оформления, в очередях сидеть, это не за компом комментить. А вопрос гонораров то другой вопрос
"Ricochet":

Нет там давно никаких очередей, всё нормально организовано и быстро делается. Там не в оформлении документов проблема.
"ACE-F":

может в столице и так, спорить не буду
27.04.2017 в 20:13
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

посмотрю сколько времени ты потратишь на оформления, в очередях сидеть, это не за компом комментить. А вопрос гонораров то другой вопрос
"Ricochet":

покупал квартиру пол года назад без агенства запись в БРТИ на определённое время оформление в теч часа\это с тем что сходил на почту и оплаитил госпошлину\ ОЧЕРЕДЕЙ НЕТ единственно продавцы брали справки -психо -нарко но дело в том что агенства справки требуют тоже А МОЖЕТ ВЫ РИЭЛТОР тогда понятно кусок хлеба отнимают
"devoxs":

не, я не риэлтор, и никогда не был
27.04.2017 в 20:18
И каким боком
"плющ":

Раком
Пурга
Вы замужем?
"плющ":

Она меня полюблять начинает .
27.04.2017 в 20:23
дурачье, продающее квартиры: ЗАЧЕМ вы обращаетесь в агенства? ЗАЧЕМ? Вывесите объявку на онлайнере или из рук в руки и все! Покупатель сам вам позвонит!
27.04.2017 в 20:27
дурачье, продающее квартиры: ЗАЧЕМ вы обращаетесь в агенства? ЗАЧЕМ? Вывесите объявку на онлайнере или из рук в руки и все! Покупатель сам вам позвонит!
"selsi2003":

Люди боятся , что их кинут на деньги , дадут фальшивые баксы и они лишатся всего Перестраховываются . Готовы платить за моральную поддержку . Чистая купля продажа , может и просто Но там же бывают сделки с 5-6 участниками , обмен , продажа с обменом и доплатой и все с амбициями . Сами они никогда не договорятся .
27.04.2017 в 20:33
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

Ну я бы не мел всех одной метлой. Ситуации разные бывают. К примеру, знаю одного очень успешного человека, у которого таких квартир по Минску несколько. Так вот одну продавал ради того, чтобы купить домик. Сам с головой в бизнесе, времени толком нет. Всё доверил риэлтору, а именно показ, переговоры и т.п., сам показался лишь на финальной сделке и там же увидел впервые покупателя. Таким людям, к примеру, нужны риэлторы.
Опять же старым и одиноким. К примеру, какая- нить бабуля после потери мужа не в силах платить за трешку и ищет размен на однушку или двушку. Как сделать чтоб не обули- не знает. Гуглить не умеет. Ей проще доверится риэлторам, которые сделают все, как нужно.
Но большинство агенств, как только заключили договор с собственником, пытаются "усидеть на 2х стульях", т.е. снять еще денег и с покупателя за показ, оформление и т.п. Вот это нужно прикрывать. Т.е. сделать, что либо агентство работает от имени собственника, либо от имени покупателя. И запретить законодательно "совмещение". Тогда и ситуации, когда агентство отказывается показывать квартиру, потому что покупатель не хочет подписывать договор, отпадет. Опять же, собственник может себе позволить из суммы изъять какую-то оплату риэлтору, а вот покупатели чаще всего имеют денег впритык и даже меньше. И тратить еще косарик на агента- это проблематично. К слову, сосед продавал квартиру через агентство и месяц ни одного показа не было. После посоветовал ему выкинуть объяву и, о чудо, сразу за неделю 3 просмотра. А после выяснилось, что агенты сходу покупашкам заявляли, мол без "касара бакцау" не покажу (т.е. без договора). Сосед поскандалил да и послал их лесом. После через пару недель нашел покупателя, сторговались и сами оформили. Жаль я не догадался ему подсказать, чтобы агентство это в минюст слил. Так что сейчас чаще агенты вредят сделке своим навязыванием услуг, чем, как это принято в цивилизованных странах, способствуют. И именно за это их и не любят. Справедливо не любят!
27.04.2017 в 20:34
пора уже по закрывать к чертям собачьим эти агентства...
риэлтор - пережиток прошлого
27.04.2017 в 20:37
И каким боком
"плющ":

Раком
Пурга
Вы замужем?
"плющ":

Она меня полюблять начинает .
"marantz":

К Плющу я приеду за тыкауками, а вот к Марантцу... хз.. у него детей много, недвиги видать мало... ))
27.04.2017 в 20:43
а вот к Марантцу... хз.. у него детей много, недвиги видать мало...
"Пурга":

.... и хата сгорела и дров не полена , одна только радость , что Андропенис® по колено......
27.04.2017 в 21:12
Обсуждать можно что угодно и кого угодно. При уменьшении количества агентств эту нишу освоят мошенники. Всем, кто хочет покупать квартиру без сопровождения надо иметь деньги на еще одну. Я так понял ,что большинство обсуждающих имеют опыт по продаже и покупке квартир без помощи агентов. Те, кто вам советует покупать и продавать без их помощи не возьмут на себя ответственность .
27.04.2017 в 21:35
Я думаю, что в комментариях Минюста звучали термины "риэлтер" и "риэлтерский". Автор зачем-то исказил их.
27.04.2017 в 21:47
очень жаль что ты, панда-76, не высох у бати на трусах.
27.04.2017 в 21:50
Эти УМЕЛЬЦИ зарабатывают на продавце и покупателе.
27.04.2017 в 21:54
TOMAS™, пережиток это твой диплом об образовании, научись для начала правильно писать слово "риэлтЕр", а потом уже высказывай свое некчемное мнение
27.04.2017 в 21:55
Нет знаю как на счёт вторичен, а агенство занимается не только ей . Покупал через агенства новостройку -экономия от застройщика вышла очень огромная сумма( ремонт можно весь в квартире сделать). Просто все такие умельцы , продали сами здорово, купили сами здорово. Но потом если что вылазит . Хватаются за голову и думаю почему я в агенства не пошла
27.04.2017 в 21:58
А ещё при мне покупатель который смотрел мою квартиру , начал выступать на агента ( мол вы мошенники) тот его быстро отправил к застройщику и через 20 минут побежал поджав хвост
27.04.2017 в 23:40
Из-за риелторов и раздуты необоснованные цены на квартиры в стране
28.04.2017 в 7:58
Когда тачку новую в салоне берете тоже ничего не заключайте, диллер на вас наживается, лучше выходите напрямую на производителя) в магазинах такая же история) ни с кем ничего не заключайте, все делайте только сами)))
28.04.2017 в 8:19
Так и не понял, в чем нарушениЯ. В условии оплатить 45базовых за подбор при покаще олной хатки - да, косяк. 60базовых за оформоение - их право, предусмотренное законодательством.
отказ организовать осмотр объекта либо встречу покупателя и продавца

А встреча с продавцом зачем?
А вообще, смысл риэлторов хотя бы в том, что они продавцу рыночную цену объясняют. А то как продажа от собственника - так убогая 1ка за 43 + не дозвониться + не договориться посмотреть + "ой а я думал за 45 двушку купить а таких нет, продавать не буду", как от агенства - так нормальная цена и хоть какой то план действий
28.04.2017 в 8:58
как сам оформлял сделки говорю всем агенты не нужны смело говорите что вы в их услугах не нуждаетесь, бумаги собираются самостоятельно поверьте.
28.04.2017 в 9:02
Все Агентства таким образом зарабатывают ,и государство этому способствует! Ведь государство ввело такие бешеные суммы при оформлении через агентства недвиги!!
28.04.2017 в 9:04
В офисе ТВОЯ Столица мне открыто заявили--мне всё поФиг,я всё равно получу свои деньги с Продавца и с Покупателя!
28.04.2017 в 9:20
"kris600":

Троль от Агентства это ты!!
28.04.2017 в 9:25
Я могу даже назвать агентства, которые открытым текстом заявляли, что либо покупатель платит, либо сделки не будет. Первое, которое приходит на ум - ВСП-недвижимость. Настолько наглые люди, что даже на их сайте написано, что платят и продавец и покупатель. В итоге: две купленных и одна проданная квартира БЕЗ агентств, куча вытрепанных нервов на подборе, ибо еще по телефону тебе заявляют, что будешь платить как покупатель агентству деньги. Давно пора всех распустить. Для тех, кто не знал, сделка в БРТИ обходится в 200! рублей. Сделка в агентстве - в 2000 долларов.
28.04.2017 в 9:33
Минюст лукавит. что мешает одному работнику Минюста раз в день проглядывать объявления на риэлт бай и быстро прекратить все нарушения? Объявление от частного лица, но приписка в конце: "оформление через АН" - какое именно?. "Квартира продается через агентство", "есть свой АН".
объявление от агентства недвижимости, и указание: оформление через АН. с какой стати, оформление через АН, если у АН договор на рекламу, поиск покупателя и консультацию?

Т.е. потенциального покупателя ставят перед фактом - что покупать придется через агентство, не хочешь покупай другое, это противоречит нормам гражданского кодекса. Собственно, именно покупатель а не продавец должен решать, каким способом оформить покупку, ибо с документами рискует он, а продавец должен решать о способе оплаты.
28.04.2017 в 10:48
Закрепите законодательно, что договор на оплату возможен только с одной из сторон - ИЛИ покупатель ИЛИ продавец, никаких И...
28.04.2017 в 11:42
Если ты можешь сделать все сам - делай! А если есть возможность потерять свои деньги, лучше потеряй сам зачем нанимать профессионала, да в принципе нет ничего сложного чтобы зубы самому полечить, однако...
28.04.2017 в 11:55
Зачем эти паразиты вообще нужны?
28.04.2017 в 12:13
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

Все такие умные, как и государство. Сплошные блаблаблабла. Ну напишешь жалобу ну и не продадут тебе квартиру. А на рынке сейчас нормальную квартиру днём с огнём не сыщешь. Объявления висят по 3 месяца, движения ноль. Так о чём мы говорим? Государство ни черта не регулирует. А одни только блаблаблабла....
28.04.2017 в 12:16
А так у нас законодательно утверждены расценки на показ квартиры и прочую ерунду.
Вообще, риелторы хорошо по найму. Т.е. тебе не надо брать за руку владельца, ездить с ним за справками, к юристам и т.п. Просто почему нельзя левые поборы устранить? Тогда и жалоб не будет...а пока в законах есть лазейки - они всегда будут в деле, а пока я вижу только пустозвоние со стороны государства, впрочем, как и всегда
28.04.2017 в 12:39
на то, что без риэлиторов простой человек убьют кучу денег и нервов, чтобы купить себе хату.
28.04.2017 в 12:51
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

И работают в этих госорганах исключительно профессионалы самого высокого класса!.. Ржунимагу!
28.04.2017 в 13:32
Риэлтэры - ниачем. С риэлтером убьёшь две кучи денег
28.04.2017 в 13:40
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

посмотрю сколько времени ты потратишь на оформления, в очередях сидеть, это не за компом комментить. А вопрос гонораров то другой вопрос
"Ricochet":

Да что вы говорите. Я лучше месяц в очередях посижу, чем 800 косарей отдам. Заработай их. Причём это если по их рекламе покупаешь, а если они тебе подыскивают, просто носом тыкают в рекламу то 1000.
28.04.2017 в 13:43
Если ты можешь сделать все сам - делай! А если есть возможность потерять свои деньги, лучше потеряй сам зачем нанимать профессионала, да в принципе нет ничего сложного чтобы зубы самому полечить, однако...
"Semak":

Какого профессионала? Люди вы тютю. У меня родители продавали дом в деревне один раз, потом второй, покупали гараж, опять же дом. И все сами. Никакие риэлторских не нужны. Пять справок взять самим тяжело.
28.04.2017 в 13:45
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

Ну я бы не мел всех одной метлой. Ситуации разные бывают. К примеру, знаю одного очень успешного человека, у которого таких квартир по Минску несколько. Так вот одну продавал ради того, чтобы купить домик. Сам с головой в бизнесе, времени толком нет. Всё доверил риэлтору, а именно показ, переговоры и т.п., сам показался лишь на финальной сделке и там же увидел впервые покупателя. Таким людям, к примеру, нужны риэлторы.
Опять же старым и одиноким. К примеру, какая- нить бабуля после потери мужа не в силах платить за трешку и ищет размен на однушку или двушку. Как сделать чтоб не обули- не знает. Гуглить не умеет. Ей проще доверится риэлторам, которые сделают все, как нужно.
Но большинство агенств, как только заключили договор с собственником, пытаются "усидеть на 2х стульях", т.е. снять еще денег и с покупателя за показ, оформление и т.п. Вот это нужно прикрывать. Т.е. сделать, что либо агентство работает от имени собственника, либо от имени покупателя. И запретить законодательно "совмещение". Тогда и ситуации, когда агентство отказывается показывать квартиру, потому что покупатель не хочет подписывать договор, отпадет. Опять же, собственник может себе позволить из суммы изъять какую-то оплату риэлтору, а вот покупатели чаще всего имеют денег впритык и даже меньше. И тратить еще косарик на агента- это проблематично. К слову, сосед продавал квартиру через агентство и месяц ни одного показа не было. После посоветовал ему выкинуть объяву и, о чудо, сразу за неделю 3 просмотра. А после выяснилось, что агенты сходу покупашкам заявляли, мол без "касара бакцау" не покажу (т.е. без договора). Сосед поскандалил да и послал их лесом. После через пару недель нашел покупателя, сторговались и сами оформили. Жаль я не догадался ему подсказать, чтобы агентство это в минюст слил. Так что сейчас чаще агенты вредят сделке своим навязыванием услуг, чем, как это принято в цивилизованных странах, способствуют. И именно за это их и не любят. Справедливо не любят!
"VentoVod":

Вот . Золотые слова.
28.04.2017 в 14:12
Объявления висят по 3 месяца, движения ноль. Так о чём мы говорим? Государство ни черта не регулирует.
"Dovlet_n":

на падающем рынке продавец теряет тысячи, а иногда и десятки тысяч баксов за чью-то упрямство.
28.04.2017 в 14:15
Будет такая ситуация - надо реально писать в минюст и диктофон в кармане включить. Этот развод надо прекращать.
28.04.2017 в 16:13
Я бы тоже на них пожаловался, да к сожалению никаких фактов не знаю, а по пустому оговаривать стремно...
28.04.2017 в 16:15
Н-да. Типично для нас. Везде в мире стараются облегчить себе жизнь и обращаются за услугами, за полуфабрикатами и т.д. Нельзя мыть машину самому на улице, нельзя менять колесо. Не неси ответственность за то, что не умеешь, дай заработать человеку. А он налоги заплатит. Мы же вроде все хотим как у них, но платить не готовы. Причем ни за что.
28.04.2017 в 16:20
"Классная" работа у риэлтеров: продаешь чужое имущество, получая процент ни чего не вкладывая, и при этом ни за что по сути не отвечая.
Не работа, а сказка.
На завод, в литейку пошли бы эти агенты поработали бы и узнали, сколько стоят деньги...
"1587800":

в кто мешает устроиться на эту "классную работу"? иди попробуй, только лопату для бабла побольше купи!!!
28.04.2017 в 17:20
предлагаю для объективности высказываний, всем негодующим порядочным и добросовестным форумчанам вкусить "дармового" риелторского хлеба... а так мнение обывателя понятно - юристы, риелторы, врачи, автослесари, строители и т.п., все сволочи, как ни крути))
28.04.2017 в 17:22
TTonliner44, и не забудьте всех присутствующий уведомить о том, что ведётся аудиозапись беседы, иначе это только для домашнего прослушивания в кругу друзей)
28.04.2017 в 17:28
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

документы оформляются без проблем за госпошлину, по факту прав имеющихся на сегодняшний день - никто в БТИ не проверяет историю объектов, все риски берите на себя, пожалуйста... и не морочьте людям голову будучи несведущим по обсуждаемому вопросу
28.04.2017 в 17:29
Продают без реалтеров, а покупают то с ними. Так спокойнее себя чувствуешь.
Я свою продавал, заколебали ходить пустозвоны-покупатели. Из 10 просмотрщиков 8 обещали купить, потом пропадали... В итоге пошёл в Ан-и продал, у них покупатель был с кредитом , он боявлся всяких там жуликов. Так что, как показал опыт- серьёзные люди с деньгами всегда через посредников работают. А всякие дедки, бабки стонущие и вруны продающие свою однокомнатную по цене моей двухи в таком же доме-только время отнимают. За это и платят риелторам продавцы-такой фуфел слушать тоже психика нужна нормальная.
28.04.2017 в 17:42
Я недавно покупала квартиру, с трудом удалось отбиться от договора с агенством, продавец продавала через агентство и они естественно пытались меня принудить к подписанию договора.
28.04.2017 в 18:56
Я недавно покупала квартиру, с трудом удалось отбиться от договора с агенством, продавец продавала через агентство и они естественно пытались меня принудить к подписанию договора.
"kr.comvgorle":

Теперь будете постоянно ждать того, кто может заявить свои права на проданную без его участия его недвижимость
28.04.2017 в 19:15
В противном случае возможная сделка умышленно срывается.
Сделать прецедент. Привлечь к суду и возмещению за упущенную выгоду. А потом все пойдет как по накатанной. Начнут боятся. кстати и с уксусами от борта что либо подобное провернуть. А то осмелели совсем. Ни совести ни страха.
28.04.2017 в 19:38
К сожелению, риэлтеры ничего не проверяют по квартире. А только из-за этого прибегают к их услугам. Посмотрите заголовки: продали квартиру с довеском в виде "зека" или сумасшедшей бабушки в Новинках. Это говорит о том, что договорились - и вдвоем в БТИ. А там все оформят! Они знают как.
28.04.2017 в 22:12
Ну попробуйте сами купить наследственную квартиру, где два собственника. Один собственник хочет в Витебск переехать, а второй домик, пусть старый, но километров 30 от Минска. При этом, цена на квартиру будет очень адекватная, потому что агент на мозг собственникам капает каждый день и три месяца показывает квартиру, даже в выходные и праздники. Когда вся семья уезжает на выходные, то агенту еще и ключи отдают от квартиры. Когда тридцать человек пришло на просмотр и никто не купил, собственники снимают розовые очки и снижают цену. А потом есть покупатель, но ему плевать на очень тяжелый разъезд. Покупатель готов внести задаток и купить через две недели, пол года на подбор вариантов разъезда никто не дает. И агент жестко "строит" своих продавцов, мониторит сутками их варианты взамен, рассказывает, что вы отпрашиваетесь со своей работы, и у вас сейчас одна цель, все посмотреть и быстро определится, срок две недели или у вас нет покупателя. И агент через день ездит в Витебск, а потом по просторам пригорода Минска. Причем очень цинично по вариантам взамен, вы готовы нам продать быстро и сразу, если нет, подбираем дальше. В итоге, покупатель получает квартиру в реальные сроки по весьма адекватной цене, наследники разъезжаются и перестают ненавидеть друг друга на почве квартирного вопроса. Вы думаете, что в такой ситуации агент не отработал свои комиссионные с дух сторон.
28.04.2017 в 22:17
Вот чем помогли риэлтеры Диме, который купил квартиру, в которой жила тетка? Та, которая потом сделку недействительной признать пыталась?
28.04.2017 в 22:28
совковые люди Белорусы. Закройте все, всех посадите , и живите одни.
28.04.2017 в 22:47
Вот чем помогли риэлтеры Диме, который купил квартиру, в которой жила тетка? Та, которая потом сделку недействительной признать пыталась?
"Perepetuja":

От такого развития событий на вторичном рынке никто не застрахован. А что получили.
Ну во-первых квартира была на договоре с агентством, рекламировалась и показывалась всем желающим. Уже бабулька не могла сказать, что ее Дима против ее воли нашел и сам единолично уговорил продать квартиру.
Во- вторых, было много свидетелей добровольной продажи и передачи оговоренной суммы денег в полном объеме.
В- третьих, эта ситуация получила резонанс, кому интересно, что бабулька единолично попыталась отжать квартирку, а вот с участием агентства недвижимости, так становится интересно и можно опубликовать на онлайнере.
И в итоге получил Дима свою квартиру.
28.04.2017 в 22:59
Вот чем помогли риэлтеры Диме, который купил квартиру, в которой жила тетка? Та, которая потом сделку недействительной признать пыталась?
"Perepetuja":

От такого развития событий на вторичном рынке никто не застрахован. А что получили.
Ну во-первых квартира была на договоре с агентством, рекламировалась и показывалась всем желающим. Уже бабулька не могла сказать, что ее Дима против ее воли нашел и сам единолично уговорил продать квартиру.
Во- вторых, было много свидетелей добровольной продажи и передачи оговоренной суммы денег в полном объеме.
В- третьих, эта ситуация получила резонанс, кому интересно, что бабулька единолично попыталась отжать квартирку, а вот с участием агентства недвижимости, так становится интересно и можно опубликовать на онлайнере.
И в итоге получил Дима свою квартиру.
"0lena323":

Тот самый Дмитрий, в квартире которого засела типа сумасшедшая бабуся, дочка которой продав квартиру укатила за границу? Он наконец то переехал в своё собственное жильё
28.04.2017 в 22:59
???
28.04.2017 в 23:02
Продают без реалтеров, а покупают то с ними. Так спокойнее себя чувствуешь.
Я свою продавал, заколебали ходить пустозвоны-покупатели. Из 10 просмотрщиков 8 обещали купить, потом пропадали... В итоге пошёл в Ан-и продал, у них покупатель был с кредитом , он боявлся всяких там жуликов. Так что, как показал опыт- серьёзные люди с деньгами всегда через посредников работают. А всякие дедки, бабки стонущие и вруны продающие свою однокомнатную по цене моей двухи в таком же доме-только время отнимают. За это и платят риелторам продавцы-такой фуфел слушать тоже психика нужна нормальная.
"GinTonic":

Новую то без них покупают? Или? Обычно риэлтер нужен, если есть цепочка. Не?
28.04.2017 в 23:10
Вот чем помогли риэлтеры Диме, который купил квартиру, в которой жила тетка? Та, которая потом сделку недействительной признать пыталась?
"Perepetuja":

От такого развития событий на вторичном рынке никто не застрахован. А что получили.
Ну во-первых квартира была на договоре с агентством, рекламировалась и показывалась всем желающим. Уже бабулька не могла сказать, что ее Дима против ее воли нашел и сам единолично уговорил продать квартиру.
Во- вторых, было много свидетелей добровольной продажи и передачи оговоренной суммы денег в полном объеме.
В- третьих, эта ситуация получила резонанс, кому интересно, что бабулька единолично попыталась отжать квартирку, а вот с участием агентства недвижимости, так становится интересно и можно опубликовать на онлайнере.
И в итоге получил Дима свою квартиру.
"0lena323":

Тот самый Дмитрий, в квартире которого засела типа сумасшедшая бабуся, дочка которой продав квартиру укатила за границу? Он наконец то переехал в своё собственное жильё
"Jazztreb":

Так статья была на онлайнере, переехал.
28.04.2017 в 23:19
Вот чем помогли риэлтеры Диме, который купил квартиру, в которой жила тетка? Та, которая потом сделку недействительной признать пыталась?
"Perepetuja":

От такого развития событий на вторичном рынке никто не застрахован. А что получили.
Ну во-первых квартира была на договоре с агентством, рекламировалась и показывалась всем желающим. Уже бабулька не могла сказать, что ее Дима против ее воли нашел и сам единолично уговорил продать квартиру.
Во- вторых, было много свидетелей добровольной продажи и передачи оговоренной суммы денег в полном объеме.
В- третьих, эта ситуация получила резонанс, кому интересно, что бабулька единолично попыталась отжать квартирку, а вот с участием агентства недвижимости, так становится интересно и можно опубликовать на онлайнере.
И в итоге получил Дима свою квартиру.
"0lena323":

Тот самый Дмитрий, в квартире которого засела типа сумасшедшая бабуся, дочка которой продав квартиру укатила за границу? Он наконец то переехал в своё собственное жильё
"Jazztreb":

Так статья была на онлайнере, переехал.
"0lena323":

Пропустила.
Очень за него рада!)
29.04.2017 в 0:51
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

Только многие ссутся покупать или продавать без них, наслушавшись страшных баек. Вся процедура по покупке и продаже в свободном доступе. Риелтэры и агенты в свою очередь делают всё тоже самое, никакой магии.
29.04.2017 в 0:54
Продают без реалтеров, а покупают то с ними. Так спокойнее себя чувствуешь.
Я свою продавал, заколебали ходить пустозвоны-покупатели. Из 10 просмотрщиков 8 обещали купить, потом пропадали... В итоге пошёл в Ан-и продал, у них покупатель был с кредитом , он боявлся всяких там жуликов. Так что, как показал опыт- серьёзные люди с деньгами всегда через посредников работают. А всякие дедки, бабки стонущие и вруны продающие свою однокомнатную по цене моей двухи в таком же доме-только время отнимают. За это и платят риелторам продавцы-такой фуфел слушать тоже психика нужна нормальная.
"GinTonic":

Новую то без них покупают? Или? Обычно риэлтер нужен, если есть цепочка. Не?
"Jazztreb":

Есть застройщики без отдела продаж, которые реализуют свой бетоний через агентство недвижимости. В итоге платишь застройщику, и сверху неизбежно агенству. Насколько я знаю, схема работает так.
29.04.2017 в 0:55
2174678,
К сожалению вы ничего не знаете про работу риелтеров. Все там проверяют. Не ходите просто в агенства однодневки с штатом в 5 калек и будет вам счастье.
29.04.2017 в 1:48
есть и третий путь-
писать в коментах, какой ты умный, и как ты сам, без агенств продал десять квартир и сэкономил 100500 далярау
29.04.2017 в 8:21
panda-76, добрый день. Хотелось бы ваши данные для всеобщего обозрения. Думаю, что могуть найтись риэлторы, которые могут за публичные оскорбления обратиться в суд.
29.04.2017 в 9:29
Один мой знакомый перец ввязался в стройку Маяк-Пинска по 1800 за метр . Кредитов набрал , выбошлял 1400 за метр и деньги кончились . Его попёрли и обещали отдать всё как он и платил в рублях РБ в течении года . А хату сейчас продают за 1250 за метр .
"marantz":

И к чему тут эта слёзная история? Он еще и в плюсе останется.
29.04.2017 в 11:37
ребята, как и в любой сфере, человеческий фактор не исключён, есть и ленивые и наглые и туповатые - обращайтесь по рекомендациям!
29.04.2017 в 16:05
panda-76 27.04.2017 в 19:14
Все документы по купле продаже недвижимости без проблем делаются и оформляются в соответствующих госорганах за госпошлину. А этим недоумкам платить не надо. И они вообще не нужны. Лишний рот на чужой кусок.
"panda-76":

почему тогда 95% сделок проводится через агентства недвижимости???????
Прежде чем писать бестоловые статьи, загуглите как пишется слово "РИЭЛТЕР"!!!
29.04.2017 в 23:25
Прежде чем писать бестоловые статьи, загуглите как пишется слово "РИЭЛТЕР"!!!
"Андрей_Вадимович":

там четыре варианта)))
01.05.2017 в 3:05
А еще бввает находят покупателя, продавцу присылают своего человека купить дешевле, убеждают снизить цену, чтобы перепродать реальному покупателю
20.04.2018 в 17:01
Если есть пострадавшие от работы с а. н. Твоя столица, то давайте объединять усилия для борьбы с не добросовестными риэлторами . Пишите в лс