Собственник: «Сейчас с арендой вообще глухо? За 2 дня объявления звонков нет от слова вообще». Комментарий агента
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
180
13 марта 2017 в 12:01
Автор: Лора Нагапетян. Фото: Александр Ружечка

Базы агентств и специализированных порталов заполнены предложениями по сдаче недвижимости, имеются квартиры на любой вкус, в любой части города и с любым ценником. Минчане, находящиеся в поисках жилья, могут вольготно выбирать подходящий вариант. А вот собственникам пока не очень комфортно: на форум поступают неоднократные жалобы о том, что квартиры не желают сдаваться даже за невысокую стоимость. Что же происходит?

— Подскажите, сейчас с арендой вообще все глухо? — удивляется один из пользователей форума, показывая фотографии квартиры без мебели. — За 2 дня объявления — ни одного звонка. Хочу 450 рублей и коммунальные услуги. Это много? В принципе, при необходимости стиралку и холодильник можно докупить, но звонков нет от слова вообще: ни торгующихся, ни желающих стиралку... Меблировать не хочу: это дорого, если делать по-человечески. А хлам тащить — кому он надо?

К опасениям «коллеги» присоединяется еще один форумчанин, находящийся в недоумении: «Что я делаю не так? Ценник мизерный — $190, „коммуналка“ льготная, 3 раздельные комнаты. Арендаторов нет. Или сейчас в принципе нет арендаторов из-за кризиса?»

Ситуацию прокомментировала начальник отдела аренды агентства «Твоя столица» Маргарита Пачицкая:

— Действительно, в последнее время квартиры подолгу висят в базах прежде, чем найти квартирантов. Причина проста — арендаторы хотят снимать варианты намного дешевле, чем заявляют собственники. Далеко не все готовы торговаться. В зависимости от заявленной цены и состояния, квартира может сдаваться как неделю, так и месяц. Бюджетные варианты сдаются быстро, а для дорогого жилья сроки сдачи увеличиваются. 

За 1-комнатные квартиры арендаторы готовы платить около $150, а предлагаются они за $180—200. «Двушки» пользуются спросом, если их стоимость от $170, но сдаются они, как правило, от $200—250. 3-комнатные квартиры люди готовы снимать за $230. Речь об обычных квартирах со всем необходимым, без евроремонта. 

Даже если опустить вопрос цены, спрос на аренду жилья в Минске сегодня гораздо ниже, чем, к примеру, в прошлом году. Одна из причин: уменьшение количества приезжих. Мы замечаем, что раньше в столицу приезжало гораздо больше россиян и иностранцев, в том числе и в поисках работы. С чем это связано, трудно сказать. Возможно, в целом с экономической ситуацией в стране.

Что касается студентов, то они появляются на рынке строго периодично — летом. В течение года студенты, как правило, редко обращаются в агентство — только если нужно сменить жилье на более дешевое. Но и в этом случае их мало.

Снять или сдать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by

Автор: Лора Нагапетян. Фото: Александр Ружечка
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.03.2017 в 12:05

Что тут удивительного? Не до жиру, живут люди по 3 семьи в одной квартире.

219
Лучший комментарий
13.03.2017 в 12:04

Рынок труда в Минске съёжился вот и уезжают.

13.03.2017 в 12:04

Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.

13.03.2017 в 12:05

Так откуда возьмутся? Потерпите до лета подъедут студенты и молодые специалисты. От звонков отбоя не будет

13.03.2017 в 12:05

Что тут удивительного? Не до жиру, живут люди по 3 семьи в одной квартире.

13.03.2017 в 12:05

Могу только поздравить "инвесторов", вложившихся в недвижимость ))))

13.03.2017 в 12:05

Вообще стороной нужно проходить эти АГЕНСТВА!!! Только частное жилье!

13.03.2017 в 12:06

Цену снизить не судьба?

13.03.2017 в 12:06

Зажрались с ценниками некотрые просто

13.03.2017 в 12:06

450р без мебели? серьезно?

13.03.2017 в 12:07

И цены на съемное жилье опустите...Арендаторы!!!! А то кризис в стране, а цены как за пятизвездочные отели!

13.03.2017 в 12:09

Куку, ценник подравняй с учетом ситуации в стране, буду звонки!

13.03.2017 в 12:09

Нет спроса - снижайте цены! Это закон нормального рынка.

13.03.2017 в 12:09

Цена адекватная и уйдёт сразу!

13.03.2017 в 12:09

отвыкайте жить за счет других))

13.03.2017 в 12:09
Цену снизить не судьба?
user_9280840

тогда работать придется)

13.03.2017 в 12:10

квартиру сдал за 2 или 3 дня с выхода объявки на данном портале. никаких проблем.

13.03.2017 в 12:10

снижай цену, демон

13.03.2017 в 12:11

Пора бы уже понять горе-арендаторам что живем мы в Беларуси по рубликам, а не по вечно-зеленым. Доллар растет, а цены на жилье как и 10 лет назад. Выставляйте соизмеримо, отбоя от квартиросъемщиков не будет.

13.03.2017 в 12:11

нормально сдаются квартиры . у кого нет звонков - не забывайте оплатить сотовый

13.03.2017 в 12:11

Снижайте цены !

13.03.2017 в 12:11

Не знаю у кого там сдается плохо, в конце февраля объявления выложил в 16.30, в 19.00 уже люди заехали, однушка, минск, 260+коммуналка. Может быть люди объявления не умеют выкладывать и без фото сдают?

13.03.2017 в 12:11

Ничего страшного! Как раньше за аренду сумасшедшие деньги брали так должны были на 50 лет вперед скопить!)

13.03.2017 в 12:12

поставьте адекватный ценник и проблем не будет.

13.03.2017 в 12:12

Да всё нормально на рынке аренды.просто надо сдавать жильё с техникой и мебелью .Слишком накладно кочевать со своими диванами ,шкафами..

13.03.2017 в 12:14
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

в 2008, когда я в универ поступил, однушка стоила 120-170 у.е., так что не надо про начало нулевых...

13.03.2017 в 12:16

Вложить 40 тысяч чтобы потом все это сдавать за 150 ??? Бред......

13.03.2017 в 12:16

450р+ небось 1000 залога хотел

13.03.2017 в 12:16

пользуясь случаем: сниму 1-ю квартиру по синей ветке метро, до 200 у.е., "бабушатники" не предлагать )

13.03.2017 в 12:18

Цены ниже нужны ,а то совсем не думая цены ставят !
Будет тогда спрос и не маленький

13.03.2017 в 12:19

Не разводите панику господа присяжные заседатели. Если сейчас припали, то по осени пойдут, как горячие пирожки. Главное не опускаться и не паниковать. Все будет.

13.03.2017 в 12:20
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

в 2008, когда я в универ поступил, однушка стоила 120-170 у.е., так что не надо про начало нулевых...

mxmandrey

Когда в 2008 снимали однушку на Козыревской, хозяин с 200 у.е. до 250 цену повысил. Сказал "Не можете платить, съезжайте. Завтра же на ваше место будет 10 претендентов". Съехали, а через пару дней звонит "Я погорячился, возвращайтесь на старых условиях". Но тогда же курс 2200 за грин был.

13.03.2017 в 12:20
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

что-то вы все перепутали. в начале нулевых (в именно 2000-2001) вся страна боролась за "всем по 100 в эквиваленте". Стипендия была 10 долларов а зарплата на заводе 70.
в 2006-2007 я снимал однушку с хорошим ремонтом, стиралкой и телевизором за 150. Но тогда шел бурный рост и наблюдался дефицит жилья, а сейчас наоборот, падение. И вокруг того дома где я жил появилось полтора десятка 12-ти этажек.

13.03.2017 в 12:22
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

Почему же крах. Нет, конечно если вы вложились в мегаремонт тысяч на 50, то да, крах. А если сдаете то что есть, то вполне даже нормально.

13.03.2017 в 12:23

А вообще хорошо, что убавилось работунов в Минске. Наконец-то за кои годы. Но свое жилье найдет своих квартиросъемщиков. Во-первых паникуют обычно те, кто впервые занялся. Во-вторых, агентства могут говорить, что хочешь, собственники, как правило с ними дел иметь не хотят - сами сдают.

13.03.2017 в 12:29

Ставьте ценник адекватный и от арендаторов отбоя не будет. :)

13.03.2017 в 12:30

пять раз заголовок прочитал

13.03.2017 в 12:32

откуда такие сумасшедшие цены

13.03.2017 в 12:35

Не знаю, что там у кого не сдается. мой друг (в феврале) поставил адекватную цену и сдал квартиру в первый же день. Было 19 просмотров за день, так что урезайте аппетиты господа и все у Вас получится.

13.03.2017 в 12:36

Сдал однушку по адекватной цене, за день 46 звонков, так что хватит посетить чушь про сдачу квартир

13.03.2017 в 12:37

Без мебели не сдаст. Пусть хотя бы минимальную докупит. Иначе как он представляет переезды семьи по арендованным хатам? Со полной своей мебелью?

13.03.2017 в 12:38

Все, кончились медовые годы для арендодателей :))) Думаю, такая ситуация как минимум сохранится еще года два, лучше жить на фоне всей этой ситуации в нашей стране мы в ближайшее время не станем точно!

13.03.2017 в 12:39

Может надо снизить аренду? Не те времена нынче...

13.03.2017 в 12:41

Хватит считать в уме наперед заработанное, снижайте цену (сейчас у всех не сахар) и будет вам "счастье"! Ну или сидите с хатками и платите за них коммуналку!

13.03.2017 в 12:42

1-го мая все наладится!

13.03.2017 в 12:43
Вложить 40 тысяч чтобы потом все это сдавать за 150 ??? Бред......
Orloffe

А вы для наживы квартиру покупали? У нас знакомый в Питере так делает, сдает посуточно, подороже, чтобы накопить и еще одну купить. Целый бизнес на этом построил. А знаете что его ждет в старости, многочисленные родственники будут ждать чтобы его отпели как можно раньше. Жить нужно здесь и сейчас, а не чахнуть над богатством.

13.03.2017 в 12:51

весна)... в палатки многие перебрались)))

13.03.2017 в 12:52

правильно, зажрались уже с халупами по 300уе

13.03.2017 в 12:52
«Что я делаю не так? Ценник мизерный — $190,

о чем можно говорить, когда зарплаты в стране столько, как у Вас аренда?... все относительно зарплат, абсолютно все.

13.03.2017 в 12:55

Хотелки свои нужно собственникам слегка поумерить, глядишь, и спрос появится.

13.03.2017 в 12:55

Надо цены ставить адекватно ЗП среднезарабатывающего) Найти хороших квартирантов, и дать им цену чуть ниже рынка) и не париться ...
Время халявных бабок с бабушкиных квартир прошло...конкуренция она такая) Заманивайте клиентов.

13.03.2017 в 12:55

Ага, сдают по 190, а через месяц выставляют ценник 250.

13.03.2017 в 12:55

Лядский кампот , гляньте на зряплаты , собственники !

13.03.2017 в 13:03

цену надо по меньше и люди потянутся

13.03.2017 в 13:06

Причина лишь одна - ЖАДНОСТЬ!
Никаких других причин отсутствия клиента нет!

13.03.2017 в 13:19
Не знаю у кого там сдается плохо, в конце февраля объявления выложил в 16.30, в 19.00 уже люди заехали, однушка, минск, 260+коммуналка. Может быть люди объявления не умеют выкладывать и без фото сдают?
Учредитель

Кто едет в Минск зарабатывать, может себе позволить снять.... остальные ноющие отсеются...

13.03.2017 в 13:20

сдал за неделю однушку в боровлянах 200$

13.03.2017 в 13:27

Нормально сдаются квартиры, которые сдаются от собственника и по договору аренды.
А с агентствами большинство не хочет даже связываться.

13.03.2017 в 13:28
съехал со съемной квартиры к теще и пожалел, что раньше так не сделал).
trickster83

Теща, значит хорошая. Кормит, наверное, в отличие от жены)

13.03.2017 в 13:28
450р без мебели? серьезно?
1443020

Совсем опупели эти льготники! Хата пустая сдаётся за 450... ждуны

13.03.2017 в 13:40

Коренные с хатками гнали некоренных назад домой. Теперь кушайте - не обляпайтесь.

13.03.2017 в 13:40

Именно так: мёртвый сезон. В декабре временные квартиранты нашлись за неделю. Сейчас, в феврале -- ждал почти месяц.

13.03.2017 в 13:40
съехал со съемной квартиры к теще и пожалел, что раньше так не сделал).
trickster83

Теща, значит хорошая. Кормит, наверное, в отличие от жены)

tension90

И теща и жена хорошие... Просто реально деньги, ушедшие на съем жилья, можно было сохранить, или потратить разумнее. Хотя тещи и жилплощади у всех разные).

13.03.2017 в 13:43
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

в 2008, когда я в универ поступил, однушка стоила 120-170 у.е., так что не надо про начало нулевых...

mxmandrey

В каком городе в универ поступал?

13.03.2017 в 13:49

Комментарий от агенства по степени достоверности опережает комментарий от БТ на 3%

13.03.2017 в 13:51

Что за странные вопросы? Снижайце цены. Это рынок.

13.03.2017 в 14:02

Что с названием поста?

13.03.2017 в 14:20

Сначала собственники кричали "Понаехали" ... вот все поуехали.. платите сами за свои квартиры..

13.03.2017 в 14:27

2 человека написали, это значит "арендодатели негодуют"??

13.03.2017 в 14:29
Что тут удивительного? Не до жиру, живут люди по 3 семьи в одной квартире.
Нади_Л.

А где живут приезжие, коих в Минске добрая треть? Не хотят заселяться в дорогие квартиры? Где же тогда жить? В общагах на всех мест не хватит.

13.03.2017 в 14:30
И цены на съемное жилье опустите...Арендаторы!!!! А то кризис в стране, а цены как за пятизвездочные отели!
simsim.siim

за пятизвёздочный отель вы в сутки заплатите больше,чем снимая квартиру за месяц.думайте,что пишете.180 долларов в месяц-6 в сутки.даже в хостеле дороже.денег нет-езжайте в деревню.там вам и работа будет на собственном огороде и жильё совсем бесплатно.

13.03.2017 в 14:31
Когда пару лет назад ценник на однушки ушёл в 350 у.е. собственники кричали, что это нормально, спрос есть... А вот теперь получите, распишитесь.

Вы драли с людей сколько могли, не удивляйтесь, что у этих самых людей денег не осталось.

York_Sosnov

тут вы правы !
один кЭлх на другом "горбу" кЭлха выехать пытается "до-Коли" !
И это только "цветочки" самое страшное впереди "осенняя коммуналка" с прайсом ближе к ЕВРОпейскому на энергоресурсы ....
у кого есть однакомнатные квартиры будуть ещё чуть снимать "жирок" с аренды а вот у кого 3-ёх "лункавая" или 4-ёх "лункавая" конура в "человейнике" будут рады сдать за коммуналку ....если "конура" не в пределе метро ....

13.03.2017 в 14:31
Нужно реально смотреть на ситуацию в стране. Доходы ниже некуда...... Реальная цена однокомнатной квартиры в Минске с нормальным ремонтом 100$......максимум 150$. А то сдают бабушатники в которые противно зайти за 200-300. Посмотрите на цены соседних Литвы и Польши. В Варшаве можно снять хорошую однокомнатную квартиру за 300-350$..... Но доходы там в РАЗЫ выше.
artem.y85

а коммуналка?

13.03.2017 в 14:33
Нужно реально смотреть на ситуацию в стране. Доходы ниже некуда...... Реальная цена однокомнатной квартиры в Минске с нормальным ремонтом 100$......максимум 150$. А то сдают бабушатники в которые противно зайти за 200-300. Посмотрите на цены соседних Литвы и Польши. В Варшаве можно снять хорошую однокомнатную квартиру за 300-350$..... Но доходы там в РАЗЫ выше.
artem.y85

когда вы будете сдавать собственное жильё и вложите в ремонт ибытовую технику тысячи долларов-сдавайте за 100.Флаг вам в руки.и ремонтируйте после каждых квартирантов.статья заказная.Риелторы без работы.

13.03.2017 в 14:34
Хватит считать в уме наперед заработанное, снижайте цену (сейчас у всех не сахар) и будет вам "счастье"! Ну или сидите с хатками и платите за них коммуналку!
Slayka

Спасибо за "аналитику", прям побежал снижать

13.03.2017 в 14:36
Сдал однушку по адекватной цене, за день 46 звонков, так что хватит посетить чушь про сдачу квартир
Seva90

Может он в изруквруки объявление давал

13.03.2017 в 14:38
kirillsan1

А я помню времена,когда однокомнатная квартира стоила 350 долларов.Какая зарплата была тогда?

13.03.2017 в 14:41

да, ладно. Раньше ценник помню был 50-100 долларов и не плакали, а теперь зажрались, и техника и ремонт стоили тогда тоже денег. У людей действительно нет денег, так что придется снижать стоимость аренды. А то как в объявлении, хочу Мерс 2016 года, за 5000К, но ни кто не звонит, и сразу везде жаловаться

13.03.2017 в 14:41

А что же они хотели в нынешней ситуации ? Раньше арендодатели руководили ситуацией, а теперь такого долго не будет . Живите сами .

13.03.2017 в 14:41

Что за статья, бред какой-то, сдавал неделю назад однушку, в районе Воронянского за 220 у.е, телефон оборвали, столько желающих было.

13.03.2017 в 14:43

Глупая статья , нормально всё сдаётся .

13.03.2017 в 14:49
когда вы будете сдавать собственное жильё и вложите в ремонт ибытовую технику тысячи долларов-сдавайте за 100.Флаг вам в руки.и ремонтируйте после каждых квартирантов.статья заказная.Риелторы без работы.
dgec

Ага, они все врут, я бабушатник вчера за 500 енотов сдал без мебели.

Xander0206

Забыл добавить - одно комнатный бабушатник в деревне Большие дрыщи.

13.03.2017 в 14:53
Сначала собственники кричали "Понаехали" ... вот все поуехали.. платите сами за свои квартиры..
svetolux
Коренные с хатками гнали некоренных назад домой. Теперь кушайте - не обляпайтесь.
1508198

Что же вы так переживаете то за нас??? У нас и хатки есть, и работа есть, и живем в Минске. А у вас ничегошеньки нет, только за других переживать можете.
Квартиры - это так, можно сказать на будущее, прибавка к пенсии и баловство. Так что не переживайте за нас.

13.03.2017 в 15:10
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

в 2008, когда я в универ поступил, однушка стоила 120-170 у.е., так что не надо про начало нулевых...

mxmandrey

В каком городе в универ поступал?

Navasiol

В Брюсселе )

13.03.2017 в 15:11

кто у вас заголовки пишет? "за 2 дня звонков нет от слова вообще" - белиберда какая-то

13.03.2017 в 15:19

Это связано с тем, что иностранные кредиты все проели, работать так и не научились, Нацбанк внезапно открыл тему скупать за рубли валюту у населения, поэтому не печатает рубли. А тут еще родина проснулась брать на карандаш и собирать налоги. Так закончились медовые годы у арендаторов, арендодателей, а вслед за ними - у застройщиков и продавцов квадратных метров.
Неадекват не может вечно продолжаться.

13.03.2017 в 15:22
450р без мебели? серьезно?
1443020

Читай внимательнее - "ОН ХОЧЕТ".

13.03.2017 в 15:24

не пойму, почему все так уверены, что снимают только, так называемые, понаехавшие? а как же молодые семьи? как же просто люди, не желающие до 40 лет жить с мамой? разрыв шаблона?)

13.03.2017 в 15:40

Рынок аренды через некоторое време рухнет вообще, смотрите сколько понастроили еще квартир, площади огромные, кто-то квартирку купит - перестанет снимать, кто-то уедет из-за кризиса. Текущая ситуация позже покажется радужной.

13.03.2017 в 15:49
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

Соглашусь!
В данном случае, собственнику нужно хотя бы минимально обставить квартиру мебелью. Возможно, это затратно...Ну а кому сейчас легко?!
Да и к тому же, найти недорогие варианты спален, прихожих, кухонь и тд, не составит большого труда.

13.03.2017 в 15:52

pfizer-x2, Аналогично. Так ни фига и не понял.

13.03.2017 в 15:56

2 дня прошло, автор, только 2 дня, катастрофа, а написал словно год прошел

13.03.2017 в 15:58

Есть тут пару сдатчиков, которые продолжают сдавать по ценам 2х- 3х летней давности)

13.03.2017 в 16:19
не пойму, почему все так уверены, что снимают только, так называемые, понаехавшие? а как же молодые семьи? как же просто люди, не желающие до 40 лет жить с мамой? разрыв шаблона?)
HoHoL

Потому что им так проще считать себя элитой, а остальных "понаехавшими", с которых можно в три шкуры драть. У людей в голове не укладывается, что молодые семьи хотят жить отдельно.

13.03.2017 в 16:29

Живите отдельно, но за свой счет. Никто не считает себя элитой, нет денег- живите с родителями, в чем вопрос не могу понять, или БЯСПЛАТНА очень хочется.

13.03.2017 в 16:31

simsim.siim, агенТства.

13.03.2017 в 16:43
Что тут удивительного? Не до жиру, живут люди по 3 семьи в одной квартире.
Нади_Л.

Не удивительно, в домах которые под снос идут, никого уже не удивишь, пятью входами и 7-8 семьями там чудесным образом "проживающими".

13.03.2017 в 17:01

не знаю, выбросил объявление о аренде квартиры по адекватной цене, сдал за 2 часа!

13.03.2017 в 17:15

Тут нечему удивляться - сдаются такие страшные хаты (именно хаты, по-другому не назвать!), даже противно туда зайти, а не то, что жить. В ванной плитка вся желтая, в плесени, в комнатах старые полы со щелями и наставлено куча кроватей деревенских, как для гасторбайтеров. А цены! За такой страх, например, в партизанском районе хотят за 2ку - 220дол+коммун.!
Арендатели, будьте адекватны! Если ставите высокие цены, тогда и ремонт и квартира должна соответствовать! За бабушатники - максимум 100дол!

13.03.2017 в 17:16
Лядский кампот , гляньте на зряплаты , собственники !
pan-jurek

Стоимость аренды не зависит от дохода арендатора - вы же мне автомобиль ниже рынка не продадите, если у меня будет низкий доход?
Стоимость аренды напрямую зависит от стоимости арендуемого имущества, срока его службы и ставки банковского процента.

13.03.2017 в 17:31

Не можешь сдать сам - найми агентство.

13.03.2017 в 17:39
Лядский кампот , гляньте на зряплаты , собственники !
pan-jurek

Стоимость аренды не зависит от дохода арендатора - вы же мне автомобиль ниже рынка не продадите, если у меня будет низкий доход?
Стоимость аренды напрямую зависит от стоимости арендуемого имущества, срока его службы и ставки банковского процента.

rovver

Ага, щаззззз.....
У нас надутый пузырь в строительстве жилья, который медленно сдувается до реальных цен - и те собственники которые покупали бетонометры как инвестиции на пике цен, уже никогда не вернут своих денег - ни арендой ни продажей.
А стоимость аренды/покупки жилья как раз и зависит от средней зарплаты в регионе - достаточно посмотреть на цены в райцентрах где работы нет вообще никакой....

13.03.2017 в 17:42

а в 2010 я снимал 2-шку с совдеповской мебелью за 270 усталых + коммуналку.

13.03.2017 в 17:55

снижайте хотелки и понты. и будет счастье.

13.03.2017 в 18:00

Что-то нормальной двушки в Серебрянке за 200-250 днем с огнем не сысчешь :( Не говоря уже про более приличные районы.

13.03.2017 в 18:02

Сдавал квартиру осенью и зимой.Сдал быстрее чем за неделю-в лёт.
Всё дело в том какая квартира и сколько вы просите,если вы адекватный и не паритесь за несколько десятко долларов-легко сдадите.
А сдавать квартиру без обстановки сейчас вообще не модно.Народ привык к удобствам и выбор есть.

13.03.2017 в 18:05

_S300_,

прихожих, кухонь и тд, не составит большого труда.

Верно.
Смотрел кухонную мебель в хрущовую комнату.
4 шкафчика ( а больше туда не лезет)-130$
половина месячной аренды,короче-не о чем говорить.
Просто владельцы (из статьи)недалёкие.

13.03.2017 в 18:17

смотрю как падают цены и подумываю, что я как идиот снимаю за 400 + комуналку вражеских однушку.

13.03.2017 в 18:28
Ситуацию прокомментировала начальник отдела аренды агентства «Твоя столица» Маргарита Пачицкая:

Опять твоя сталица.

13.03.2017 в 19:00

ну это потому, что к агентам обращаетесь! а сами сдать не пытались?
у меня ушла однуха за 185$ в Сухарево за 3 дня, еще и конкурс был.
лично отсеивал желающих. и хата без мебели, частично только.
но с ремонтом.

13.03.2017 в 19:04

Сниму квартиру за 1 рубль + коммуналку + налог.
В лс , пожалуйста.

13.03.2017 в 19:04

Усё, знiжаем кошты! )))

13.03.2017 в 19:05
Не знаю у кого там сдается плохо, в конце февраля объявления выложил в 16.30, в 19.00 уже люди заехали, однушка, минск, 260+коммуналка. Может быть люди объявления не умеют выкладывать и без фото сдают?
Учредитель

видать элитная однуха в элитном районе?!)

13.03.2017 в 19:21
trickster83

Значит приживешь ты у тещи всю свою жизнь.

13.03.2017 в 19:25

190 баксов мизер..., хорошо еще живем, однако...)))

13.03.2017 в 19:26
Коренные с хатками гнали некоренных назад домой. Теперь кушайте - не обляпайтесь.
1508198

Ну и каким боков коренным с хатами, в которых они проживают, должно это аукнуться?

13.03.2017 в 19:28
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

что-то вы все перепутали. в начале нулевых (в именно 2000-2001) вся страна боролась за "всем по 100 в эквиваленте". Стипендия была 10 долларов а зарплата на заводе 70.
в 2006-2007 я снимал однушку с хорошим ремонтом, стиралкой и телевизором за 150. Но тогда шел бурный рост и наблюдался дефицит жилья, а сейчас наоборот, падение. И вокруг того дома где я жил появилось полтора десятка 12-ти этажек.

Кореец

вы тут вообще всё перемешали. по крайней мере я в универ поступал была стипендия 30уе вроде. а вот жильё по 100уе сдавалось в среднем 1 комнатный бомжатник (именно на это были похожи квартиры в которых жили мои сестры).

13.03.2017 в 19:30

нормальный ценник,просто надо подождать немного,плюс имеет место быть-месторасположение кв-ры,в каких шабанейрах люди точно не захотят жить,либо в новых районах за мкадом(уручье не в счет,там все ок),типа боровых,сокола и т.д.,от куда проблематично добираться в город. Ценник в 200-250 уе,всегда был и есть.
Курасовщина,Дражня,конец Чижовки(впринципе вся) тоже неахти районы,метро нет рядом,выехать в город-почти час надо.Я понимаю,что на машине можно в течении 15-20 минут быть в любой точке,но все же на ОТ проблемы есть.
Да и сравните цены,если уже взять район на нимиге и где нибудь в каменных джунглях(типа каменки,кунцовщины),разница может быть вообще в 2 раза.
Плюс какой ремонт,обстановка,наличие электроприборов(стиралка,холодильник,телевизор и т.д.). Один ремонт можно годами отбивать хозяевам,пускай даже из средних 200уе в месяц,хотя по сути он и делается для съемщиков.Короче моментов много,ценники разные,каждый смотрит по своему карману,главное в чужой не лезть))

13.03.2017 в 19:32
В принципе, при необходимости стиралку и холодильник можно докупить, но звонков нет от слова вообще: ни торгующихся, ни желающих стиралку...

При необходимости ??! Это те вещи, без которых квартира сразу отсеивается. Стиралка и холодильник должны быть как само собой разумеющееся.

13.03.2017 в 19:56

Почему-то на строительные услуги-кризис ,каб дяшевле ,за пол цены,а на остальное ?

13.03.2017 в 20:01

Если нет звонков, значит агенты плохо работают!

13.03.2017 в 20:06

Сколько мнений хороших и разных))Как легко написать статью-цап-царап фразу с форума - комментарий "эксперта"-и все готово. Это моя квартира не может сдасться за 450 р. Да,она пустая, с хорошим ремонтом,70 кв.м, 3 остановки от ст.Могилевская. Жильцы жили 4 года со всем своим,до этого-3 года другие-тоже со своим стиралкой-холодильником. Так что вопрос об их приобретении не стоял. Надеялась в Минске найти одну еще семью со всем своим-но пока не судьба((( Снизила цену до 400,добавила строку о возможности меблировки-и тишина((проверила,принимает ли телефон входящие-принимает. Так что дело тут не стиралке. просто денег нет. но вы держитесь))Всем добра)))

13.03.2017 в 20:17

Просто не сезон.
сбрасывать цену смысла нет -всё равно предложение превышает спрос.

13.03.2017 в 20:27

Ставьте адекватные цены, я снимаю 1-комнатную за 50у.е. + коммунальные

13.03.2017 в 20:35

статью не читал. попробую пованговать. агент говорит - обращайтесь к профессионалам, тоесть к нему и все будет сдано?

13.03.2017 в 20:41
Коренные с хатками гнали некоренных назад домой. Теперь кушайте - не обляпайтесь.
1508198

Ну и каким боков коренным с хатами, в которых они проживают, должно это аукнуться?

1903907

Пойдут на завод работать, чтобы покушать было чем

13.03.2017 в 20:54
сбрасывать цену смысла нет -всё равно предложение превышает спрос.
zaratystra2000

вы противоречите не только здравому смыслу но и законам рынка

13.03.2017 в 21:03

Так месяц назад писали про пару, для которой Онлайнер не мог за 250 однушку найти? Че происходит?

13.03.2017 в 21:10

ценник поставьте ниже и все, привыкли в баксах рубить!!!

13.03.2017 в 21:14

И все таки я был прав- статья эта не что иное как пиар Онлайнером этого агентства недвижимости....
Днем написал безобидное сообщение где высказал предположение о том, что "Твоя столица" пиарится на Онлайнере, а сейчас смотрю мое сообщение удалили.....
Значит, так оно и есть.. Только не пойму, зачем все же удалили???

13.03.2017 в 21:23
В принципе, при необходимости стиралку и холодильник можно докупить

Он совсем идиот? Я бы разве что бесплатно согласился жить в хате без стиралки и холодильника - потому, что их мне пришлось бы покупать уже в день заселения. КАК можно жить без этих важнейших вещей? Адекватные люди даже торговаться бы не стали.
P.S. Ах, у него еще и мебели нет) Ну пусть пару месяцев посидит без звонков, понедоумевает)))

13.03.2017 в 21:29
Не разводите панику господа присяжные заседатели. Если сейчас припали, то по осени пойдут, как горячие пирожки. Главное не опускаться и не паниковать. Все будет.
Good-natured

Оптимист, как бацька.

13.03.2017 в 21:31

Рынок во всей своей красе, как и хотели лендлорды...

13.03.2017 в 21:35

У людей нет просто денег

13.03.2017 в 22:10
съехал со съемной квартиры к теще и пожалел, что раньше так не сделал).
trickster83

Теща, значит хорошая. Кормит, наверное, в отличие от жены)

tension90

И теща и жена хорошие... Просто реально деньги, ушедшие на съем жилья, можно было сохранить, или потратить разумнее. Хотя тещи и жилплощади у всех разные).

trickster83

Поэтому, мне лучше тратится на ипотеку и жить там, где выбрал. А отдавать 200 долларов кому-то....

13.03.2017 в 22:14

Кризис у вас в головах!Усе добра!

13.03.2017 в 22:41

не ну реально нужно ставить адекватные цены: буквально сегодня увидел объявление:комната возле м.малиновка на общей кухне-110 у.е.!кто ж будет снимать комнату на общей кухне,если можно 50 доложить и отдельную квартиру снять...или вот:конец чижовки, однушка(рили голые стены,минимум мебели)-130 у.е! нужно ж ставить адекватную цену! можно за 450 р. снять хорошую однокомнатную квартиру со всем необходимым, а не голые стены!

13.03.2017 в 23:05
trickster83

Значит приживешь ты у тещи всю свою жизнь.

1903907

Товарищ, вы чего такой вредный? Квартира лишняя что ли есть?!? ...

13.03.2017 в 23:22

Как человек, который на протяжении долгого срока имел дела с риэлторами(по продаже), точно скажу - бегите мигом из распиареных контор, где сидят 50 летние цётачки, 30-40 летние "успешные" мужики в пиджачках и т.п., и ждут своего клиента, ничего не делая, кроме пары объяв. Эта работа и десятки бачей не стоит, грубо говоря)
Нас в итоге нашла молодая девушка как раз на онлайнере, вот уже 4 года как прошло - она до сих пор наш агент во вех делах с недвижимостью. Их работа(коллективная) и её - не сравнимые вещи. Честная, всегда работает на клиента и вообще минусов у неё за этот долгий срок я не нашел) И да, приехав лет 7 назад из глушейшей деревни сюда без ничего, заработала уже и на квартиру и на машину и т.д., никого не обманывая и действительно серьезно подходя к работе. Так можно было, уважаемые комментаторы, просящие попицот)
Я просто воочию видел как работают они и как работает она - разница в раз 10.
Ну это в принципе проблема большинства белорусов - "ааай, зачэм, само срастется, буду сядзець за жытышку гаворыць" К аренде это слабо относится, но к вопросу о риэлторах вполне.

13.03.2017 в 23:34
пять раз заголовок прочитал
pfizer-x2

И я. Так и не понял, что за набор слов.

14.03.2017 в 3:11

Когда за масяц работы в гос организации получаеш 3 рубля на руки, о каком съеме жилья может идти речь?

14.03.2017 в 3:11

ВелоГонщик, Простите за" месяц*.....

14.03.2017 в 7:38

аренда не подъемная

14.03.2017 в 8:32

Не надо держать завышенный ценник. Не снимают за 200, поставь 180. Люди каждую копейку считают, всем тяжело. Лично я сдаю недорого квартиру, потому что квартиранты адекватные, молодая пара. Кое-какой ремонтик под себя сделали, я не брала плату в счет материалов, мы так договорились. И пусть живут подольше, так хлопот меньше.

14.03.2017 в 8:36

песня "за коммуналку" - бессмертна
гимн госциков столицы

14.03.2017 в 8:46

Да сам сдаю. Трехкомнатную. Приходила семья просила цену как за однокомнатную. ну тут уже ни в какие ворота. В конечном итоге узнал что сняли однокомнатную . Для уточнения семья с двумя детьми.

14.03.2017 в 9:10

Татьяна246,
Это Вы лучше внушите продавцам, например, мебели, которые кухни как продавали по 1500$, так и хотят сегодня получить эту же сумму за нарезанное ДСП/МДФ. Еще застройщиков пристыдите, чтобы метр квадратный в новостройке продавали не по 1200$, а по 500$ )))))) Пока такие цены на строительство, отделку и меблировку, нет смысла сдавать квартиру по 150$ в месяц. арендаторы изгадят всю отделку и мебель так, что уйдешь в минус. Мое мнение, пусть уж лучше квартира пустует, если там новая отделка и мебель. А еще лучше, продать, если деньги нужны.

14.03.2017 в 9:35

Наконец-то!!! Может, арендодатели наконей поймут в какой стране с какими зп они живут и перестанут наглеть и ставить заоблачный ценник на свои (во многих случаях по льготам потсроеные) квартиры!

14.03.2017 в 9:46
съехал со съемной квартиры к теще и пожалел, что раньше так не сделал).
trickster83

Теща, значит хорошая. Кормит, наверное, в отличие от жены)

tension90

И теща и жена хорошие... Просто реально деньги, ушедшие на съем жилья, можно было сохранить, или потратить разумнее. Хотя тещи и жилплощади у всех разные).

trickster83

Поэтому, мне лучше тратится на ипотеку и жить там, где выбрал. А отдавать 200 долларов кому-то....

Olynik

А в Беларуси появилась ипотека?

14.03.2017 в 9:56

Товарищ 2-ку с мебелью и т.д. сдавал за 350 в Серебрянке. Звонков, сказал, хоть отбавляй. Выбирал жильцов ещё... Так что где-то у кого-то баланса цены-качество, скорее, нет.

14.03.2017 в 10:26
450р без мебели? серьезно?
1443020

четырёхкомнатная, наверное)))

14.03.2017 в 10:28
Да сам сдаю. Трехкомнатную. Приходила семья просила цену как за однокомнатную. ну тут уже ни в какие ворота. В конечном итоге узнал что сняли однокомнатную . Для уточнения семья с двумя детьми.
Shrajk

значит, не было у них денег больше. явно же сняли однушку не по цене трёшки.

14.03.2017 в 11:01
Вложить 40 тысяч чтобы потом все это сдавать за 150 ??? Бред......
Orloffe

Калі пакласці 40000$ на дэпазіт (валютны), Вы атрымаеце меньш за 150$ у месяц.

14.03.2017 в 11:02

Аха-а-ахаааааа)))ну ясно. Помнится в прошлом году звучали заявления в комментариях: "Ты можешь и за 100 искать, а я за свои 400 найду себе человека", "как хочу, так и сдаю"....
Ну ничего. Так скоро дело дойдёт до продажи квартир, домов, участков.

14.03.2017 в 11:04
Ставьте адекватные цены, я снимаю 1-комнатную за 50у.е. + коммунальные
Gomelbiker

В Копыле?

14.03.2017 в 11:04
не ну реально нужно ставить адекватные цены: буквально сегодня увидел объявление:комната возле м.малиновка на общей кухне-110 у.е.!кто ж будет снимать комнату на общей кухне,если можно 50 доложить и отдельную квартиру снять...или вот:конец чижовки, однушка(рили голые стены,минимум мебели)-130 у.е! нужно ж ставить адекватную цену! можно за 450 р. снять хорошую однокомнатную квартиру со всем необходимым, а не голые стены!
Димас1996

Особенно комфортно в Хорошей ОДНОкомнтанкой квартире семье с двумя да и с одним ребенком)))

14.03.2017 в 11:39

а цену скинуть?

14.03.2017 в 11:55

Какбы и для однокомнотной без мебели 150$ это очень задохрена плюс комуналка вот в месяц и выходят эти 200$, вот только их еще заработать надо...

14.03.2017 в 12:41
Вложить 40 тысяч чтобы потом все это сдавать за 150 ??? Бред......
Orloffe

А вы для наживы квартиру покупали? У нас знакомый в Питере так делает, сдает посуточно, подороже, чтобы накопить и еще одну купить. Целый бизнес на этом построил. А знаете что его ждет в старости, многочисленные родственники будут ждать чтобы его отпели как можно раньше. Жить нужно здесь и сейчас, а не чахнуть над богатством.

Татьяна246

Ай, ерунду мелете.
Составит завещание заранее и родственники могут сидеть и мирно ждать, когда рак на горе свистнет.
По поводу чахнуть над богатством - ну, люди разные, в голове у каждого свое. Вам-то что?))

14.03.2017 в 12:47

за что снимать если зп 200$

14.03.2017 в 12:54
Ну почему глухо? Нормально с арендой. Только очереди, как раньше, конечно нет. Но сдать можно.
IvD

150 однушка, 200 двушка это совсем не нормально, это называется крах.
Такой ценник был в начале нулевых.
А рынок аренды - индикатор состояния экономики.

WinterDream

в 2008, когда я в универ поступил, однушка стоила 120-170 у.е., так что не надо про начало нулевых...

mxmandrey

В начале нулевых приличная однушка стоила 60-80 дол.

14.03.2017 в 13:35

Если ты собственник и сдаешь квартиру по адекватной цене, то проблем со сдачей нет никаких.

14.03.2017 в 14:46
Да сам сдаю. Трехкомнатную. Приходила семья просила цену как за однокомнатную. ну тут уже ни в какие ворота. В конечном итоге узнал что сняли однокомнатную . Для уточнения семья с двумя детьми.
Shrajk

У меня знакомый снял недавно 3-ку за 200у.е. Большую, новую, пустую... ) Имхо очень удачно.

14.03.2017 в 15:42

нытие грёбаных рантье

14.03.2017 в 15:44

Ерунда это ,я сдаю квартиру 2х уменя ремонт простой линолиум на полу ,в ваной и на кухне плитка ,стены под покраску из мебели кухня не дорогая современная ,2шкафа встроенных купе ,стиралка,холодильник,пылесос ,микров,всё самсунг и всё.Один раз в год нанимаю людей они мне смотрят,сантехнику,электрику,что то подкрутят,подкрасят ,замажут итд.Беру 250бак +залог и договор и квартиру всегда сдавала за пару дней ,а те у кого бамбушатник или цену заламывают ,то конечно можно по ныть и за 190 если квартира в нормальном состояние очень легко сдаётся ,знаю таких людей которые даже мебель бабушкину не могут выкинуть им жалко поклеят дешёвенькими обоями в ‘’цвяточак‘’и считают что у них евроремонт копейку боятся в ремонт вложить настолько жадные и потом постоянно ныли как же у меня живут долго квартиранты и беру дороже их ,а у них не задерживаются

14.03.2017 в 16:03

Идите в твою столицу-они сдадут.люди деньги напрямую собственникам боятся давать.жулья стало много

14.03.2017 в 16:09

Да все на самом деле и проще, и сложнее одновременно. Квартира без мебели - специфический вариант, тут надо ждать "своего" жильца- в основном это люди, делающие глобальный ремонт в своем жилье или уже продавшие свое жилье и купившие или строящие новое. А это достаточно тонкая прослойка арендаторов.

14.03.2017 в 17:04
пять раз заголовок прочитал
pfizer-x2

я даже прочитал как в начальных классах, чуть ли не по слогам, но так и не понял предложения, которое после знака вопрос?!?!?!?

14.03.2017 в 17:04

"С чем это связано, трудно сказать." Вокруг посмотрите, сразу ясно станет, с чем...

14.03.2017 в 17:20
Так откуда возьмутся? Потерпите до лета подъедут студенты и молодые специалисты. От звонков отбоя не будет
vorobehhh

Ну ну. Схватят.

14.03.2017 в 17:31
Это Вы лучше внушите продавцам, например, мебели, которые кухни как продавали по 1500$, так и хотят сегодня получить эту же сумму за нарезанное ДСП/МДФ.
Ярославыч

Не смешите. В квартиру на сдачу ставится кухня из магазина за 150$ (в лучшем случае) или с барахолки за самовынос.

14.03.2017 в 18:48

Ай беда - квартиры по льготному построены и кредит платить приходится самим. Парадокс. Обычно квартиранты это делали. Непарадак. Пишите президенту, пусть кредит простит.

14.03.2017 в 19:36
Сколько мнений хороших и разных))Как легко написать статью-цап-царап фразу с форума - комментарий "эксперта"-и все готово. Это моя квартира не может сдасться за 450 р. Да,она пустая, с хорошим ремонтом,70 кв.м, 3 остановки от ст.Могилевская. Жильцы жили 4 года со всем своим,до этого-3 года другие-тоже со своим стиралкой-холодильником. Так что вопрос об их приобретении не стоял. Надеялась в Минске найти одну еще семью со всем своим-но пока не судьба((( Снизила цену до 400,добавила строку о возможности меблировки-и тишина((проверила,принимает ли телефон входящие-принимает. Так что дело тут не стиралке. просто денег нет. но вы держитесь))Всем добра)))
pyanav

И опять же повторюсь,цена за съем кв-ры у вас грубо говоря 200 уе,это нормальная цена,если не позвонили тут же,значит позвонят через неделю,две.К чему кипишь?
Что касается ангарской,райончик конечно еще тот,на наличие нариков(во всяком случае раньше так было), но это к цене никакого отношения не имеет.

14.03.2017 в 20:10

Обычная современная минская семья воспитывает пока только одного ребенка и живет в собственной всего двухкомнатной квартире.

15.03.2017 в 10:49
Не знаю у кого там сдается плохо, в конце февраля объявления выложил в 16.30, в 19.00 уже люди заехали, однушка, минск, 260+коммуналка. Может быть люди объявления не умеют выкладывать и без фото сдают?
Учредитель

Не стоит врать!!!

16.03.2017 в 7:23

Вопросо к ТС: А что Наташи не будет? Ушла от вас?

16.03.2017 в 7:26
Не знаю у кого там сдается плохо, в конце февраля объявления выложил в 16.30, в 19.00 уже люди заехали, однушка, минск, 260+коммуналка. Может быть люди объявления не умеют выкладывать и без фото сдают?
Учредитель

Не стоит врать!!!

1708989

Написал человек, который хочет купить подешевле оригинальные диски от мерседеса и б.у. бобруйскую резину (два колеса). Хотите пыль попускать землякам в своей Хацапетовке?

16.03.2017 в 7:29
Это Вы лучше внушите продавцам, например, мебели, которые кухни как продавали по 1500$, так и хотят сегодня получить эту же сумму за нарезанное ДСП/МДФ.
Ярославыч

Не смешите. В квартиру на сдачу ставится кухня из магазина за 150$ (в лучшем случае) или с барахолки за самовынос.

Lonewolf

А вы все продолжаете учить арендодателей, как и по чем им сдавать? Своим когда уже обзаведетесь? Лет десять уже читаю ваши посты. Все по курортам ездите да дорогие игрушки покупаете?

16.03.2017 в 7:31
Ерунда это ,я сдаю квартиру 2х уменя ремонт простой линолиум на полу ,в ваной и на кухне плитка ,стены под покраску из мебели кухня не дорогая современная ,2шкафа встроенных купе ,стиралка,холодильник,пылесос ,микров,всё самсунг и всё.Один раз в год нанимаю людей они мне смотрят,сантехнику,электрику,что то подкрутят,подкрасят ,замажут итд.Беру 250бак +залог и договор и квартиру всегда сдавала за пару дней ,а те у кого бамбушатник или цену заламывают ,то конечно можно по ныть и за 190 если квартира в нормальном состояние очень легко сдаётся ,знаю таких людей которые даже мебель бабушкину не могут выкинуть им жалко поклеят дешёвенькими обоями в ‘’цвяточак‘’и считают что у них евроремонт копейку боятся в ремонт вложить настолько жадные и потом постоянно ныли как же у меня живут долго квартиранты и беру дороже их ,а у них не задерживаются
alen75

Ну я вообще молчу, потому как сдаю однокомнатную за 330 на окраине. :-)

16.03.2017 в 10:59

Спрос в Минске есть при соответствии цены-качества-терпения.