Риелторы: минимальная стоимость «однушек» в Минске — $30 тысяч, «двушек» — $45 тысяч
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
25 711
110
17 февраля 2017 в 9:57
Автор: Лора Нагапетян

Вот и наступил 2017 год, а рынок недвижимости не претерпел значительных изменений. Цены на жилье резко не поднимаются и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов. Как отмечается в отчете столичного агентства, большинство минчан в настоящее время готовы купить недвижимость, потратив на нее не более $50 тысяч. И рынку есть что им предложить.

— Сегодня в большинстве заявок, которые мы получаем, фигурируют запросы на квартиры стоимостью $40—50 тысяч, — отмечают специалисты агентства «Твоя столица». — И если в конце 2015 года за эту сумму мы могли предложить только однокомнатные квартиры в Минске, то теперь покупатели, имеющие на руках $50 тысяч, рассматривают приобретение двух- и трехкомнатных квартир в столице и ближайшем пригороде.

— Средняя цена двухкомнатных квартир — $50—55 тысяч. Как правило, это будут квартиры в стандартных домах 1971—1999 года постройки. Но стоит отметить, что на рынке можно найти квартиру и на $5 тысяч дешевле указанного диапазона, но опять же — требующую проведения существенного ремонта.

Кроме того, констатируют риелторы, в последнее время существенно выросло количество альтернативных сделок. Низкие цены на недвижимость предоставили многим минчанам возможность сменить свое жилье на большее, а за счет альтернативных сделок сумма доплаты оказывается минимальной. Вполне реальным вариантом стал обмен однокомнатной квартиры стандартных потребительских качеств на компактное жилье большей площади.

Купить или продать жилье можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — более 9000 объявлений по всей Беларуси.

Автор: Лора Нагапетян
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
17.02.2017 в 9:59
Такие деньги за такое качество исполнения и местоположения - явный перебор!)
17.02.2017 в 9:59
На диаграммах прямо Дубай! :)
17.02.2017 в 9:59
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
17.02.2017 в 10:00
Проходят сладкие годы риэлтеров - вот и крутятся ...
17.02.2017 в 10:00
Рынок вторичной недвижимости ждёт покупателей и замер, выбирая направление.
17.02.2017 в 10:00
пора дамой вези меня водитель мой (С) Лабода
17.02.2017 в 10:00
Так то ж минимальная цена
17.02.2017 в 10:01
Надо брать!
17.02.2017 в 10:01
— Сегодня в большинстве заявок, которые мы получаем, фигурируют запросы на квартиры стоимостью $40—50 тысяч

Руку-лицо. Цены от 40+
17.02.2017 в 10:02
у людей нет денег на такие квартиры, будем ждать дальшего снижения цены
17.02.2017 в 10:06
Цены естественно дна не достигли, ждуны продолжают ждать,те кому жилье необходимо покупают сейчас или уже купили, конечно если есть возможность...
Ведь жить надо здесь и сейчас, конечно можно дождаться и по 100-200 за метр только к этому времени свое жилье уже и нафиг не нужно
17.02.2017 в 10:07
Всякий шлак. Нормальные квартиры в хорошем районе стоят существенно дороже.
17.02.2017 в 10:08
скоро будет как в Литве, квартиры никому не нужны ибо коммуналка дорогая. денег скоро будет хватать только на еду.
17.02.2017 в 10:10
а с чего им расти- инвестировать в жилье без сдачи оного(а есть и такие) - просто деньги на ветер - если сдавать - то тоже выгода минимальна.- затраты комуналка- и т д
17.02.2017 в 10:12
были бы деньги,
реально - только снять.
17.02.2017 в 10:14
Если убрать наценку застройщиков в 100 % минимум, то получим 15 000 и 22 000 соответственно.


Очень нужен налог на не проданные метры. Большой налог, ощутимый даже для гигантов.
17.02.2017 в 10:14
цены упадут через пару лет...
люди проедят заначки, коммуналка вырастет...
ну и цены просядут
17.02.2017 в 10:16
Вот народ пишет еще не дно, цены упадут. Лично я не хочу этого. Тогда все колхозники ломануться в Минск, хотя их и сейчас полно.
17.02.2017 в 10:16
Есть куда падать. Ждите по 17.5 однушка, около 26 двушка. А на вторичке 3-ку уже и за 25 можно взять. Витебск)))
17.02.2017 в 10:16
Онлайнер, убери риэлторов, их прогнозы и статистику из новостей.
Раз в полгода они говорят практически противоположные вещи. Их прогнозы абсолютно несостоятельны. А их польза и добавленная стоимость на рынке недвижимости практически нулевая.
17.02.2017 в 10:18
Что ж, риелторы. куплю двушку в "аквамарине" или на карла маркса за 45 тысяч. Предложения в лс
17.02.2017 в 10:18
Однушка 50 тыс в среднем, двушка 65, трешка 80, четырешка 110. Была, есть, будет
17.02.2017 в 10:18
Сейчас придет новая жировка и продавцы станут сговорчивей ))
17.02.2017 в 10:22
Заверните по 30 000$ две штуки!
17.02.2017 в 10:23
Сейчас придет новая жировка и продавцы станут сговорчивей ))
"dima_kanserva":

я вас умоляю, плюс 10-30р в жировке никак не повлияют на цены. Жировки точно ни при чем
17.02.2017 в 10:25
За 10-15 лет вполне реально насобирать на жильё в столице.
17.02.2017 в 10:25
Мапид в Калуге РФ строит м-р по цене 690 $ за метр. При этом потребительские качества домов выше. Подумайте работа за 700 км, командировки доставка материалов и пр. расходы и все равно =ПРИБЫЛЬ ! Так сколько реально оно должно стоить??? И сколько на народце заработали накачивая пустой по факту пузырь....
17.02.2017 в 10:27
Реальная стоимость новой однушки 10 т.$. б.у. дешевле вот это дно тогда и брать надо, а пока ждем!!!!!
17.02.2017 в 10:38
Можно еще сэкономить прилично денег, найти и оформить квартиру самому, минуя посредника (агентство), у которого хотелки не уменьшаются, в то время, когда цены на квартиры существенно просели.
17.02.2017 в 10:49
скоро будет как в Литве, квартиры никому не нужны ибо коммуналка дорогая. денег скоро будет хватать только на еду.
"phantasm":

Квартиры в Вильнюсе на данный момент стоят дороже, чем в Минске. А в литовской провинции делать нечего.
17.02.2017 в 11:05
ждем дна
17.02.2017 в 11:06
видимо старье и неликвид совсем не продается...
А цены завышены и мне кажется, что продавцы не очень хотят терять деньги "прошлых" лет, потому что если уж покупал за 65 000$? то и продать хочется за такую сумму(в идеале больше)
17.02.2017 в 11:07
Думаю,что скоро и по 300$ за кв.м. будут готовы отдать,НО все деньги забрали Корона,Евроопт,Просторы,ГИППО ну и т.д.
17.02.2017 в 11:12
скоро будет как в Литве, квартиры никому не нужны ибо коммуналка дорогая. денег скоро будет хватать только на еду.
"phantasm":

Квартиры в Вильнюсе на данный момент стоят дороже, чем в Минске. А в литовской провинции делать нечего.
"Transformator10/0.4":

О какой дороговизне Вы говорите,знакомые чуть продали однокомнатную квартиру в центре Вильнюса около 20 тыс.евро!!!У нас таких цен и близко НЕТ,но коммуналка стоит денег,у нас можно трешку снять.
17.02.2017 в 11:17
Спрашивается за что? Вон в РФ как стоили 5 лет назад трешки 3млн.руб. в крупном областном городе так и сейчас столько же стоит.
17.02.2017 в 11:32
По 30 это квартирки по 28 м.2. Где даже одному неразвернуться. 45 это 36 м 2. И где здесь снижение. Эти клаповники стоят от1050за квадрат. Так лучше новостройку в рассрочку на года 3 беспроцентную.
17.02.2017 в 11:32
Кто не хвастается своей квартирой, а действительно хочет ее продать, тот выставит адекватную цену за свою недвижимость! А на сегодняшний день для Минска она гораздо меньше 1000$/м2
17.02.2017 в 11:33
Думаю,что скоро и по 300$ за кв.м. будут готовы отдать,НО все деньги забрали Корона,Евроопт,Просторы,ГИППО ну и т.д.
"adidas-foto":

Ждите. Как раз уже по 500 в могилеае.
17.02.2017 в 11:34
«Вполне реальным вариантом стал обмен однокомнатной квартиры стандартных потребительских качеств на компактное жилье большей площади.»
Как понимать эту фразу?! :D
17.02.2017 в 11:49
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

"Инвестировали" в основном тн льготники. По 2000 за $ построили, сдали квартиру, сейчас, при ставке 5% и долларе 19 000 тогдашних, отдают. Эти не прогорели, а получили квартиру за десятую часть ее стоимости (или за двадцатую, учитывая стоимость квадрата для "льготника").
17.02.2017 в 11:59
если с хозяином беседовать ,то панелька после 1990 года в хорошем районе без посредников - меньше $900 за кв м вполне реальна.
А старье - это дешевле
17.02.2017 в 12:01
Lix, Нормальную однокомнатную меняют на двушку , а то и трёшку в шалмане. Или однушка 44кв на трёшку в брежневке 48-50кв.
17.02.2017 в 12:07
у людей нет денег на такие квартиры, будем ждать дальшего снижения цены
"-tutejszy-":

Т.е. не хватает на разницу 5% от стоимости жилья или ждете что цены на 95% упадут?
17.02.2017 в 12:09
Реальная стоимость новой однушки 10 т.$. б.у. дешевле вот это дно тогда и брать надо, а пока ждем!!!!!
"qwer1978":


Не жить вам в своей квартире...
17.02.2017 в 12:17
это те риэлторы которые минимум по $2000 за метр обещали ? )))))))
17.02.2017 в 12:18
январская коммуналка поможет "процветанию" и увеличению стоимости метра )))))
17.02.2017 в 12:30
Купленных за свои кровно заработанные деньги на рынке минской недвижимости квартир процентов 5-10. Остальное 90 % от продающегося - это наследные советские или льготные теперешние квартиры в которые продавцы вложили СВОИХ ДЕНЕХ в лучшем 5-10 тыс. долларов. Вот так вложил 5 -10 тыс. долларов а хочет продать за 70 тысяч. Фактически 50-60 тысяч долларов берутся продавцом (вернее он хочет получить) из воздуха.
Пузырь на рынке недвижимости он и есть пузырь. Даже удивительно почему он так медленно сдувается.
А ещё сравнивают цены то с Варшавой то с Парижем то с Берлином. Продающееся там - это почти на 100% вложенные деньги продавца и ещё не факт что он на этом сможет какую то сумму заработать.
А сравнивать опять же цены на новостройки с западными столицами тоже бессмысленно - потому что там продается в абсолютном большинстве ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВОЕ к заселению жилье в том числе и меблированное.
17.02.2017 в 12:34
Минский Muller,
Инвестиции, на то и инвестиции, и в них закладывается период не в 1-2 года, а в 5-10 лет. Так что подождут собственники роста цен, который будет в любом случае. А все остальное - это мелкие спекуляции на тему "папиццот"
17.02.2017 в 12:35
Вот и настало время,когда покупатель диктует правила))
17.02.2017 в 12:58
Есть куда падать. Ждите по 17.5 однушка, около 26 двушка. А на вторичке 3-ку уже и за 25 можно взять. Витебск)))
"Yan.V":

сравнили витебск в котором нет работы и из которого все бегут и минск
17.02.2017 в 13:07
да просить могут сколько угодно и очень долго .спрос /предложение зависит не только от количества и ценности а также от экономической ситуации в стране которая в последние времена остаётся в сильной отсталости
17.02.2017 в 13:10
Да не будет большого падения. Беларусь страна одного города
17.02.2017 в 13:11
Реальная стоимость новой однушки 10 т.$.
"qwer1978":
всякое старьё может вовсе не котироватцо . жильё 25-30 летней давности должно и стоить соответственно в разы подешевле новья.
17.02.2017 в 13:11
Уравниваем среднюю за с ценой за метр и по рукам.
17.02.2017 в 13:19
Сейчас придет новая жировка и продавцы станут сговорчивей ))
"dima_kanserva":

Новая жировка уже пришла. Тарифы, обеспечивающее полное возмещение услуг опять выросли
17.02.2017 в 13:20
Уравниваем среднюю за с ценой за метр и по рукам.
"ViktorM":

согласен на доступный процент по кредиту не привязанный к СР
17.02.2017 в 13:25
з.п. меньше попиццот а ценники на хатки как в москве

ЛОГИКА? WTF
17.02.2017 в 13:31
Реальная стоимость новой однушки 10 т.$. б.у. дешевле вот это дно тогда и брать надо, а пока ждем!!!!!
"qwer1978":

250 уе за квадрат? что ты сегодня курил? себестоимость самой убогой около 500 баксов за 1м2, поэтому самый МИНИМУМ по которому если и будет стоить квартира это 650 долларов за 1м2
17.02.2017 в 13:34
если с хозяином беседовать ,то панелька после 1990 года в хорошем районе без посредников - меньше $900 за кв м вполне реальна.
А старье - это дешевле
"Jenyru":

900 уе умножь на 40 метров (однушка) поулчается 36.000 уе, так это дом которому почти 30 лет и БЕЗ мебели, простые голые стены, грубо говоря в совдеповском доме с мебелью около 40-43 тысяч получается однушка.
17.02.2017 в 13:40
Денег у людей нет, сколько цены не задирайте.
17.02.2017 в 13:58
Есть цены реальных сделок? а то народ спорит непонятно о чем
17.02.2017 в 14:12
Риэлтеры всеми силами пытаются оживить рынок.
17.02.2017 в 14:17
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

инвестиции в недвижимость никогда не прогорают,умник!
17.02.2017 в 14:20
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

инвестиции в недвижимость никогда не прогорают,умник!
"Bender_RodrigueZ":

особенно в минске, где рынок недвиги существует так много лет.
17.02.2017 в 14:44
Минимальная она, это если отнять еще проценты риелторов. Что и делают умные люди.
17.02.2017 в 15:39
два месяца назад эти риэлторы пели совсем другое))
17.02.2017 в 15:39
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:


бебебе все прогорело.. дно не достигнуто... )))))) Сейчас интереснейший момент сейчас для недвижки - низкая цена и экономическая неопределенность. Покупай когда все продают и продавай когда все покупают. Можно заработать, можно решить жилищный вопрос, можно улучшить жилищные условия. Не один кризис не должен пропасть зря.
17.02.2017 в 16:18
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

инвестиции в недвижимость никогда не прогорают...
"Bender_RodrigueZ":

Это Вы американским банкам скажите, которые десяток лет назад раздали бомжам и прочим тунеядцам кредитов для инвестиции в недвижимость. А когда этот пузырь лопнул, и местные тунеядцы не смогли платить по кредиту, то банки забрали за долги это жилье и сгребли бульдозером, никому не нужное.
17.02.2017 в 16:20
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:


бебебе все прогорело.. дно не достигнуто... )))))) Сейчас интереснейший момент сейчас для недвижки - низкая цена и экономическая неопределенность. Покупай когда все продают и продавай когда все покупают. Можно заработать, можно решить жилищный вопрос, можно улучшить жилищные условия. Не один кризис не должен пропасть зря.
"user_2277496":


хочешь сказать что завтра ценник будет расти? )))
17.02.2017 в 16:35
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:


бебебе все прогорело.. дно не достигнуто... )))))) Сейчас интереснейший момент сейчас для недвижки - низкая цена и экономическая неопределенность. Покупай когда все продают и продавай когда все покупают. Можно заработать, можно решить жилищный вопрос, можно улучшить жилищные условия. Не один кризис не должен пропасть зря.
"user_2277496":


хочешь сказать что завтра ценник будет расти? )))
"PivoVodka":


Хочу сказать что ценник будет расти через какое-то время. Я по такой же цене квартиру покупал как сейчас до подорожания. И если надо купить -- то сейчас правильный момент. когда начнется тренд цены к подорожанию то на опережение цены будут поднимать выше рыночных.
17.02.2017 в 16:41
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:


бебебе все прогорело.. дно не достигнуто... )))))) Сейчас интереснейший момент сейчас для недвижки - низкая цена и экономическая неопределенность. Покупай когда все продают и продавай когда все покупают. Можно заработать, можно решить жилищный вопрос, можно улучшить жилищные условия. Не один кризис не должен пропасть зря.
"user_2277496":


хочешь сказать что завтра ценник будет расти? )))
"PivoVodka":


Хочу сказать что ценник будет расти через какое-то время. Я по такой же цене квартиру покупал как сейчас до подорожания. И если надо купить -- то сейчас правильный момент. когда начнется тренд цены к подорожанию то на опережение цены будут поднимать выше рыночных.
"user_2277496":



Если будешь ждать чтобы впрыгнуть в последний вагон перед разворотом цены и купить по самой низкой цене то это стратегия самая плохая из всех. В момент разворота цены продажи либо заморозят, либо уже не поторгуешься, либо будет конкурс на хорошие квартиры.. Да сейчас переплатишь при покупке, но зато и скинут и выбор есть. А момент икс будешь бегать деньги искать чтобы хватило.
17.02.2017 в 16:45
а с чего ему расти, если на 15 продавцов 1 покупатель?
17.02.2017 в 16:52
а с чего ему расти, если на 15 продавцов 1 покупатель?
"balaganov4":


Разве это не лучший момент для покупки?
50 выставлена квартира-- пусть это рыночная стоимость на данный момент, предполагаешь падение еще на 10% (это много но ладно).
Сбиваешь 5 тысяч потому что "кругом кризис и все падает избавляйтесь", и ты купил еще год падения -- ты не уйдешь в минус. Если останется на прежнем уровне ты заработал 10%, пойдет вверх ты заработал еще больше.
17.02.2017 в 17:02
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

инвестиции в недвижимость никогда не прогорают,умник!
"Bender_RodrigueZ":

Надо спросить у тех кто "удачно" инвестировал по 1800 у.е. например в 2008 году, а теперь пытается продать по 1200 у.е. и чем закончиться попытка ещё не известно.
17.02.2017 в 17:06
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:


бебебе все прогорело.. дно не достигнуто... )))))) Сейчас интереснейший момент сейчас для недвижки - низкая цена и экономическая неопределенность. Покупай когда все продают и продавай когда все покупают. Можно заработать, можно решить жилищный вопрос, можно улучшить жилищные условия. Не один кризис не должен пропасть зря.
"user_2277496":


хочешь сказать что завтра ценник будет расти? )))
"PivoVodka":


Хочу сказать что ценник будет расти через какое-то время. Я по такой же цене квартиру покупал как сейчас до подорожания. И если надо купить -- то сейчас правильный момент. когда начнется тренд цены к подорожанию то на опережение цены будут поднимать выше рыночных.
"user_2277496":



Если будешь ждать чтобы впрыгнуть в последний вагон перед разворотом цены и купить по самой низкой цене то это стратегия самая плохая из всех. В момент разворота цены продажи либо заморозят, либо уже не поторгуешься, либо будет конкурс на хорошие квартиры.. Да сейчас переплатишь при покупке, но зато и скинут и выбор есть. А момент икс будешь бегать деньги искать чтобы хватило.
"user_2277496":

если надо брать и есть бабло - верно, надо брать, момент неплохой.
про разворот интересно - есть предпосылки для разворота?
17.02.2017 в 17:21
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

смешно и не удобно!
проездной то на февраль купил?
17.02.2017 в 18:17
январская коммуналка поможет "процветанию" и увеличению стоимости метра )))))
"Adventurer":

вот и пришла комуналочка,сейчас 300 рублей выложим с электричеством интернетом и телефонами
17.02.2017 в 19:54
К сожалению, хозяева "недвиги" считают иначе! А так, ценник вполне себе неплохой! )))
17.02.2017 в 20:16
«Вполне реальным вариантом стал обмен однокомнатной квартиры стандартных потребительских качеств на компактное жилье большей площади.»
Как понимать эту фразу?! :D
"Lix":

явно имелось в виду "с большим количеством комнат"
17.02.2017 в 23:17
опять фото КАМЕННОЙ ГОРКИ. ВОТ ИНТЕРЕСНО ДРУГИХ РАЙОНОВ В ГОРОДЕ НЕТ ИЛИ ЭТО КАКАЯ -ТО НЕНАВИСТЬ?
18.02.2017 в 0:54
Мапид в Калуге РФ строит м-р по цене 690 $ за метр. При этом потребительские качества домов выше. Подумайте работа за 700 км, командировки доставка материалов и пр. расходы и все равно =ПРИБЫЛЬ ! Так сколько реально оно должно стоить??? И сколько на народце заработали накачивая пустой по факту пузырь....
"rsv27":

В Х*йниках тоже дешево. Но зачем мне, минчанину, жилье в какой-то заднице. Я к тому, что месторасположение тоже стоит денег. Построй МАПИД панельку на Манхэттене, страшно подумать, сколько бы там стоил метр.
18.02.2017 в 2:26
45000 - за двушку без ремонта. 52-55 за двушку с хорошим ремонтом. Вот красная цена квартирам в Минске. Хотя, есть люди, которые спешать покупать по 60 к двушки со средним ремонтом...Верят, что скоро в России всё будет хорошо и цены попрут у нас)
18.02.2017 в 2:28
Мапид в Калуге РФ строит м-р по цене 690 $ за метр. При этом потребительские качества домов выше. Подумайте работа за 700 км, командировки доставка материалов и пр. расходы и все равно =ПРИБЫЛЬ ! Так сколько реально оно должно стоить??? И сколько на народце заработали накачивая пустой по факту пузырь....
"rsv27":

В Х*йниках тоже дешево. Но зачем мне, минчанину, жилье в какой-то заднице. Я к тому, что месторасположение тоже стоит денег. Построй МАПИД панельку на Манхэттене, страшно подумать, сколько бы там стоил метр.
"xx":


Проблема в том, что цены в Минске раздуты и ничем не подкреплены. Просто плавают на том, что людям деться некуда, кроме Минска. Хотя, я знаю парочку людей, которые возвращались с небес на землю, когда квартира тупо простаивала уже порядка 7 месяцев.
18.02.2017 в 9:43
хватает и более дешёвых "хрущей", - двушки по 30-39 тысяч и трёшки по 50-69, 4-хкомнатные по 60-80 тысяч. Но с учётом того, что в сянявоком рае всё стрёмнее и стрёмнее становится жить (и тем более вести бизнес), инвестировать в жильё желающих становится всё меньше (ибо остаются тут походу только те, кто стоит в очереди и ждёт хатку от государства)))
18.02.2017 в 11:24
Да уж, граждане, кто продал три-четыре года назад, смеётся, кто купил - плачет. Однокомнатная у нас в Могилёве тогда больше 30 стоила. Некоторые и сегодня никак не поймут, что поезд ушёл и выставляют запредельный ценник, но быстро вкуриваются в ситуацию.
18.02.2017 в 13:05
Дно ещё впереди
18.02.2017 в 15:04
Мапид в Калуге РФ строит м-р по цене 690 $ за метр. При этом потребительские качества домов выше. Подумайте работа за 700 км, командировки доставка материалов и пр. расходы и все равно =ПРИБЫЛЬ ! Так сколько реально оно должно стоить??? И сколько на народце заработали накачивая пустой по факту пузырь....
"rsv27":

Дело в том, что там валюта, а тут фантики.
18.02.2017 в 16:29
А я обожду! (с)
18.02.2017 в 17:53
dima_kanserva, с твоими познаниями да сразу руководителем агенства недвижимости быть) Ты наверно не понимаешь фундаментальных причин по которым люди покупают и продают жильё, основная масса, из-за того что коммуналка вырастет на 10 или 15 долл , человеку за год придется 120-160 переплатить, но с чего ты взял такой умный человек в () что тебе скинут 10-20 тыс, боюсь тебя огорчить такого не будет;) спрос рождает предложение, и увы качество этого предложения падает вместе с его ценой! Хорошие квартиры либо стоят хоррших денег и их выкупили, либо ещё не построили, если зп будет 500, то цены поднимутся сразу (на новостройки). Peace;)
18.02.2017 в 18:00
Покупатели... не ленитесь искать и не бойтесь покупать. Продавцы....не ленитесь сами продавать свои квартиры. Без агентств сэкономите пару-тройку тысяч долларов.... И все увидят реальные цены!
18.02.2017 в 19:15
Люди в мире разделяются на две категории. Одни сидят на трубах, а другим нужны деньги. (с)
Раньше РБ сидела на трубе, потому все нефтяные сверхприбыли попадали в бетон, где и застревали надолго. Сейчас с трубы попросили слезть. Цены тут же ухнули вниз, но самого кризиса ещё не было, поэтому и настоящего ценопада ещё нету. А бетон, что бы вы знали, всегда был неликвидным товаром. Особенно глупо выглядят инвесторы в бетон на пике надувания пузыря. Пустых новых квартир в Минске много, достаточно вечером прогуляться и посмотреть на темные дома. Стоят уже не один год пустые. Ждуны как раз ждут, что цена вырастет и они смогут их продать. Но фиксировать им придется только убытки. И чем дальше, тем больше.
Просто денег нет у всех - хорошего вам настроения!
18.02.2017 в 19:37
Спрашивается за что? Вон в РФ как стоили 5 лет назад трешки 3млн.руб. в крупном областном городе так и сейчас столько же стоит.
"max_spenser":

В РФ цены в баксах знатно просели, в рублях снизились, а тут еще курс подсобил. Но для большинства россиян это не сыграло роли, т.к. в баксах тут мало кто хранит деньги. А кто хранил - тот купил квартиру в 2 раза дешевле, чем 2,5 года назад.
18.02.2017 в 20:00
Статистика цен новостроек в классе "Эконом" - там график цен, с 2015г стабильно вниз и вниз и дна никто ещё не нащупал, это пузырь. Были пузыри и в Японии и в Европе и в США - все пузыри сдувались на 80%
18.02.2017 в 20:01
http://smart-lab.ru/uploads/images/01/85/21/2013/08/26/061010.png
18.02.2017 в 20:44
??????????????
18.02.2017 в 20:47
Кризис в головах, нищета в сердце, пустота в делах и бессмысленность в решениях, а дешевеет квадратный метр...может в консерватории чтото поправить нужно?
18.02.2017 в 20:51
Люди в мире разделяются на две категории. Одни сидят на трубах, а другим нужны деньги. (с)
Раньше РБ сидела на трубе, потому все нефтяные сверхприбыли попадали в бетон, где и застревали надолго. Сейчас с трубы попросили слезть. Цены тут же ухнули вниз, но самого кризиса ещё не было, поэтому и настоящего ценопада ещё нету. А бетон, что бы вы знали, всегда был неликвидным товаром. Особенно глупо выглядят инвесторы в бетон на пике надувания пузыря. Пустых новых квартир в Минске много, достаточно вечером прогуляться и посмотреть на темные дома. Стоят уже не один год пустые. Ждуны как раз ждут, что цена вырастет и они смогут их продать. Но фиксировать им придется только убытки. И чем дальше, тем больше.
Просто денег нет у всех - хорошего вам настроения!
"NGans":

Однако все хотят улучшить жилищные условия. Очередников - воооо, ждут кредитов ещё больше, холявщиков - ещё больше. Поставь свою квартиру на 1т дешевле рынка - сразу уйдет
18.02.2017 в 21:21
Я лично купила двушку 45 кв возле ст.м.Партизанская,3/5 эт., хрущёвка, в октябре за 41 тыс. Была довольна ( нравится место , тёплая, приятные соседи). А вот теперь...сомневаюсь. Поспешила, наверное:) Может, через пару лет и нормальную бы купила, не хрущ 70-го года.
18.02.2017 в 21:58
ну во первых не по минимальной цене нужно считать а по цене за квадрад. однушка 50 кв. м. за 30 000 и 30 кв. м. за 30 000 разные вещи. а второе продавцы квартир живут ценами которые были пару лет назад... не стоит сейчас жильё столько. как правило проще купить новое
18.02.2017 в 23:33
Грамотный прогноз рынка недвижимости - Олег Репченко /декабрь 2016 года/, поищите на youtube.

Это про Россию, но у нас всё будет точно так же. Чтобы там кто не мечтал и не фантазировал, но фактически экономика идет на спад и это надолго, а ещё долгов набрали, которые нужно отдавать. Отсюда вывод №1 - покупательная способность населения будет падать. А ещё не так давно был пик цен на недвижимость, вот тогда все инвесторы поверив в бесконечный рост цен начали множество строек и вот именно сейчас эти стройки заканчиваются и на рынок попадают новые квартиры в большом количестве, значит предложение на рынке будет расти. А теперь достаточно составить соотношение кол-ва денег у людей и поделить их на кол-во квартир, вот и получим результат. А хотеть можно всё что угодно. Не мы первые, не мы последние. Во всём мире случались пузыри на рынке недвижимости и как бы кому-то не хотелось, они рано или поздно лопались. Это знают даже дети, когда надувают мыльные пузыри - и только взрослые почему-то уверены, что надувать пузырь можно бесконечно долго, просто потому что им так хочется.
18.02.2017 в 23:45
Допустим:
1. Есть квартира, условно 60 метров, панель, построечная в 90х., хороший ремонт. Стоимость (условно): 60 тыщ уе
2. Есть новостройка, 60 метров. Голые стены. Стоимость: 72 тыщи уе

Вопрос:
каким это образом сейчас выгодно улучшать жилищные условия? Когда один только наискромнейший ремонт обойдется в минимум 15 тыщ уе.
18.02.2017 в 23:51
инвестиции в недвижимость никогда не прогорают,умник!
"Bender_RodrigueZ":


я чуть не поперхнулся...
19.02.2017 в 2:56
скоро будет как в Литве, квартиры никому не нужны ибо коммуналка дорогая. денег скоро будет хватать только на еду.
"phantasm":

Ну бред.
В Вильнюсе цена от 1000 евро. Если в хорошем доме и район нормальный то по 3000 евро, есть и дороже.
Мы платим почти 100% комуналку, за 3-х комнатную в 75 КВ. Выходит около 100 руб. И это много?
19.02.2017 в 10:28
Вот народ пишет еще не дно, цены упадут. Лично я не хочу этого. Тогда все колхозники ломануться в Минск, хотя их и сейчас полно.
"pablorianni":

Если вы думаете, что у колхозников денег дохрена, то вы ошибаетесь. На провинции зарплаты по 200 рублей. А цены такие же как и в Минске, и , например, одеться в Минске можно дешевле. Куча скидок на обувь , одежду. Там такого нет. И мне, просто интересно, вот я уже прожила в Минске ровно столько, сколько и на своей малой родине. Я кто колхозник, который приехал из провинции? А приехала учится, потому , что на родине нет университетов. Осталась работать по распределению, потому что там нет таких предприятий. Ну, что скажешь коренной минчанин, который прожил в Минске на пять лет больше меня?
19.02.2017 в 12:59
Pleasurka, согласна. А минчане, переехавшие в другой город, автоматически колхозники? Или это привилегия на всю жизнь? Вот я, бобруйчанка, купила квартиру в Минске, в/о, работаю в школе, и я..." колхозница"? Но и не минчанка, думается мне:) А вообще действительно коренные минчане не заморачиваются, кичаться только недавно приехавшие, чьи родители ездят по выходным на малую родину:)
19.02.2017 в 17:44
не лучше ли пару-тройку годиков пожить в Азии всей семьей на это бабло? а некоторые еще в кредиты лезут ради фиг пойми чего :)
20.02.2017 в 1:12
январская коммуналка поможет "процветанию" и увеличению стоимости метра )))))
"Adventurer":

вот и пришла комуналочка,сейчас 300 рублей выложим с электричеством интернетом и телефонами
"mts:
300 р? у меня напротив 4-х комнатная и сосед за все платит 150р .. а у вас что двух уровневая 8-и комнатная? значит бабла много а вы жалуетесь)
20.02.2017 в 1:29
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

Инвестиции в недвижимость никогда не прогорят. Изучите на досуге динамику ценообразования на квартиры в Вильнюсе. В Минске будет точно так. Просто подождите.
20.02.2017 в 5:15
Rolling,
Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

Цены на жилье не делают скачок и не падают стремительно вниз, все еще находясь на стороне скорее покупателей, нежели продавцов.
Да ладно, цены дна еще не достигли, просто не все собственники хотят понять, что их инвестиции в недвижимость прогорели.
"Минский:

Инвестиции в недвижимость никогда не прогорят. Изучите на досуге динамику ценообразования на квартиры в Вильнюсе. В Минске будет точно так. Просто подождите.
"Rolling":

что вы сравниваете Вильнюс! у нас зависит все от $ ... если у.е вырастит в 2 раза то и квартира должна подешеветь в 2 раза..не все купят однушку за 2 млрд!
23.02.2017 в 16:58
цены однозначно вниз! Ждем-с!!!