Новоселье откладывается? Дома в Ратомке, которые чуть было не снесли, могут простоять пустыми до весны

 
12 450
64
29 декабря 2016 в 14:22
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий

И без того настрадавшиеся дольщики нового жилого комплекса, построенного в Ратомке компанией «Драйрона», столкнулись с новой напастью. После того, как самовольное строительство было узаконено и вопрос о сносе десяти четырехэтажных домов снялся сам собой, эпоха ренессанса все же не наступила. Зеленые и бежевые домики остаются незаселенными по сей день. На этот раз — из-за отсутствия шумозащитного экрана вдоль железнодорожных путей.

— Дома уже давно готовы, и мы, естественно, хотим переехать в свои квартиры, — рассказывает Ирина, которая, как и еще несколько десятков семей, ждет не дождется «квадратов». — Правда, долгожданное событие откладывается на неопределенный срок. И, как мы понимаем, не по вине застройщика. Сейчас все упирается в шумозащитный экран.

31 октября состоялось совещание, на котором застройщик и облисполком активно обсуждали все вопросы и сошлись на том, что дома должны быть введены в эксплуатацию 1 декабря. Как видим, этого не произошло. Но насколько мы, дольщики, знаем, строителям не удалось уложиться в сроки только из-за того, что соответствующие корректировки в генплан вносились слишком долго.

В итоге состоялось еще одно совещание, был подписан новый протокол, в котором обозначены очередные сроки ввода объекта — 15 января. Сейчас «Драйрона» строит шумозащитный экран, но вероятность того, что успеет все сделать за три недели, очень мала. Да и в принципе, какое отношение шумозащитный экран имеет к домам, если те полностью готовы. Люди уже могли бы делать ремонты, а некоторые — даже заселиться, если бы все не упиралось в этот экран.

— При этом в Генпрокуратуре меня уверяют, что сам по себе щит не может влиять на срок ввода домов в эксплуатацию и что по их документам возводить эту конструкцию застройщик может вплоть до 1 марта. Нам что, теперь придется ждать до марта вместо того, чтобы жить в своих квартирах?! Мы и так уже ждем достаточно долго (от полугода до года в зависимости от сроков, которые были указаны в договорах), а тут очередная «остановка», — возмущена девушка.

Строительство многоквартирных жилых домов в Ратомке действительно подзатянулось. Правда, дольщики склонны оправдывать застройщика и во всех бедах винить местную власть, которая, по их мнению, по непонятным причинам тормозит процесс. Из-за чего сложилась проблемная ситуация и когда людям ждать ключей, Onliner.by уточнял в Генеральной прокуратуре.

— Генеральная прокуратура не вправе вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность организации, поэтому вопрос установления сроков исполнения договорных обязательств между сторонами инвестиционного договора не относится к компетенции органов прокуратуры. Мы выявили нарушения законодательства, допущенные при строительстве, и сейчас следим, чтобы они были реально устранены, а люди получили жилье, в котором можно жить, — уточняет начальник управления по надзору за исполнением законодательства и законностью правовых актов Генеральной прокуратуры Республики Беларусь Андрей Мальцев, который проанализировал сотни документов, связанных с ратомской стройкой, и сделал соответствующие выводы. — Вероятно, дольщики не знают, что застройщик производил работы с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, не имея на руках в том числе и обязательного заключения экологической экспертизы. Дабы обойти этот некрасивый момент, застройщик при получении заключения Госстройэкспертизы (к слову, заключение экологов было получено только 9 декабря 2016 года) гарантировал получение указанного документа, а при его отсутствии обязался взять на себя все финансовые риски от наступивших последствий. Последствия наступили: в том числе и по этой причине строительство признано самовольным, сдача домов в эксплуатацию в существующем виде невозможна. Кто должен признать свои ошибки перед дольщиками (застройщик не имел права привлекать средства граждан на этапе строительства)? Подчеркну, что все проблемы с объектом начались именно из-за того, что у «Драйроны» отсутствовали необходимые документы.

Понимаю, что самый главный вопрос для людей — выдача ключей. В Миноблисполкоме состоялось несколько заседаний по этому вопросу. Решением от 27 сентября составлен план проведения мероприятий по устранению нарушений, допущенных при строительстве, однако отсутствие экологической экспертизы внесло свои коррективы в его реализацию. Скорректированный Генеральный план поселка Ратомка, разработанный в том числе и по заказу застройщика и касающийся непосредственно его части, вернули на доработку, так как документ не выдерживал никакой критики: прокладка инженерных сетей и вопрос парковки были не продуманы. 7 декабря, после устранения недостатков и противоречий, состоялось еще одно заседание и был составлен новый протокол. Было уточнено, что шумозащитный экран должны построить в срок до 15 января.

— Сейчас стройка весьма дорогостоящего шумозащитного экрана идет полным ходом. Мы понимаем людей и их желание поскорее заселиться. Но ведь ввод дома в эксплуатацию, выдача ключей в сложившейся ситуации и возможность комфортно жить — не одно и то же. Условно говоря, люди заселятся сегодня, а завтра начнут писать письма в администрацию — где парковки, дороги, детские сады, почему шумят поезда и прочее. Местные власти хотят, чтобы застройщик как можно скорее выполнил все свои обязательства перед гражданами, доверившими ему свои деньги. И ничего большего. Поверьте, у Миноблисполкома нет ни одного основания специально задерживать ввод домов в эксплуатацию и чинить препоны застройщику. Это действительно так, — заверяет Андрей Мальцев.

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
29.12.2016 в 14:24
до весны какого года уточняйте)))))....по таким ценам аха ха ха
29.12.2016 в 14:24
Можно было бездомным для зимовки отдать пока.
29.12.2016 в 14:25
Ну бред же, жильцы и без него потерпели бы какое то время, все-таки в своей квартире.
29.12.2016 в 14:25
Страна лимония
29.12.2016 в 14:25
C самого начала на аферу было похоже.
29.12.2016 в 14:25
то что уже не снесли - это уже хорошо!
29.12.2016 в 14:27
надо-значит надо
29.12.2016 в 14:27
Все для людзей....
29.12.2016 в 14:30
Это уже живой щит!
29.12.2016 в 14:32
Власть не причем,
совершенно, абсолютно, достоверно
29.12.2016 в 14:34
Поверьте, у Миноблисполкома нет ни одного основания специально задерживать ввод домов в эксплуатацию и чинить препоны застройщику

А как же не полученный откат за беспроблемную стройку?
29.12.2016 в 14:35
C самого начала на аферу было похоже.
"denis_harper":

[censored] сами виноваты....влазиют в кредит...думают самые умные а в итоге потом плачуццо)))...готовые надо покупать а не халяву искать
29.12.2016 в 14:36
А где-то люди рады жилью на сваях, которое стоит как хорошая квартира в Минске:
[censored]

Странно, что тут с жильем постоянно какие-то нюансы возникают
29.12.2016 в 14:39
"Условно говоря, люди заселятся сегодня, а завтра начнут писать письма в администрацию — где парковки, дороги, детские сады, почему шумят поезда и прочее. "
А нельзя ли, уважаемые господа чиновники, чтобы все вышеназванные объекты,появлялись до или одновременно со строительством домов ??? А то как то всегда наоборот получается...
29.12.2016 в 14:41
Кстати, с мнением прокуратуры полностью согласна. Люди не знают, что после выдачи ключей застройщики полностью самоустраняются от построенного жилья и дальше ничего делать не хотят, будь то гарантийный ремонт или благоустройство квартала. Понятно, что людям хочется ключи от заветных квартир побыстрее, но в случае преждевременной сдачи, они рискуют остаться и без сетей, и без экрана, и без парковок, и т.д. и т.п.
29.12.2016 в 14:44
Потерпите, это не последнее препятствие. Удачи в Новом Году и Терпения!
29.12.2016 в 14:44
Оградить людей забором? Однако.
29.12.2016 в 14:47
terer, Можно для начала начать думать, прежде чем ерунду писать
29.12.2016 в 14:48
Можно было бездомным для зимовки отдать пока.
"terer":
У себя их примети,раз такой сердобольный!
29.12.2016 в 14:48
Дайте людям жить.
29.12.2016 в 14:48
Я не очень понимаю, зачем эти шумозащитные экраны вообще нужны. Ну проедет поезд раз в какое-то времени, и что? Едешь по Москве через Сетунь, Кунцево, Фили, район метро Беговая, и никаких тебе экранов. И живут люди нормально в домах на расстоянии 100 м от колеи. По мне лучше видеть идущий поезд, нежели всё время какой-то экран. Или нашу Степянку взять, или Курасовщину (Ландера). Рядом пути, постоянно поезда туда-сюда, и никто не требует в срочном порядке какие-то экраны возводить.
29.12.2016 в 14:50
C самого начала на аферу было похоже.
"denis_harper":


Что?
29.12.2016 в 14:53
интересно что там за экраны будут
по фотографиям кажется как берлинская стена
29.12.2016 в 14:54
Заселиться можно и без экрана, только потом будет очень проблемно добиться его постройки, поэтому есть смысл подождать.
29.12.2016 в 15:01
знатно развели буратин. Деньги то получили, а в каком году будет готово, не уточнили
29.12.2016 в 15:03
С кем-то из исполкома не поделились
29.12.2016 в 15:11
Ой да ладно, до 15 января? За 2 недели? По ночам работают? Ждем еще 1 совещание в Миноблисполкоме и переноса сроков до 1 апреля.
29.12.2016 в 15:14
новый белоруский трэнд - за всё что не берутся, всё [censored]
29.12.2016 в 15:15
terer, вы бы свое жилище дали на время так называемым бездомным?
29.12.2016 в 15:20
Пригласите сирийских беженцев
29.12.2016 в 15:26
конечно, начнут жаловаться.
правильно все делается. а этот застройщик пусть все обязательства выполняет, особенно после такого.
29.12.2016 в 15:40
кто виновен в этом? кого наказали? больше крови
29.12.2016 в 15:47
Без денег, без жилья....Откуда у людей будет доверие вообще хоть к чему-то в этой стране. Кидалово на каждом шагу
29.12.2016 в 16:03
И всё за счёт дольщиков!
29.12.2016 в 16:23
Условно говоря, люди заселятся сегодня, а завтра начнут писать письма в администрацию — где парковки, дороги, детские сады, почему шумят поезда и прочее.
В любом случае начнут писать.
Живу в п. Ратомка достаточно давно и могу сказать, что где-где, а в Ратомке полный бардак творится. Больше всего меня удивляет полное отсутствие тротуаров (петиции пишут, а ситуация не меняется). Возле центра конного спорта хоть какие-то тротуары есть, а по остальной Ратомке они отсутствуют.
Вдоль дороги канализационные люки не закрыты (весной люди старой газовой плитой закрывали их, кто-то досками закрывал). Наступила зима, все засыпано снегом. Чего ждут управляющие органы, травм?
29.12.2016 в 17:18
Поверьте, у Миноблисполкома нет ни одного основания специально задерживать ввод домов в эксплуатацию и чинить препоны застройщику. Это действительно так, — заверяет Андрей Мальцев.

[censored]
Такие проблемы с документами есть на КАЖДОЙ стройке в стране, потому что создана гигантская бюрократическая машина. И если идти законным путем, то с момента получения разрешения на строительство от исполкома, до заливки первого фундамента должно проходить ДВА года, которые уходят на проектирование и собирание бумажек. Потому каждый Застройщик пытается обойти эти дурацкие законы. А теперь вопрос - чего прицепились конкретно к этому Застройщику? Видимо не поделились с исполкомом....
29.12.2016 в 18:25
отдайте нуждаючимся перезимовать)
29.12.2016 в 18:44
не удивлюсь, если застройщик не отдаст ключи, пока ему не доплатят за экран
29.12.2016 в 19:01
В этой стране все через бюррократическую жопу с миллионом чиновников и министерств, которые ничего не производят и прожирают. Конечно в стране так никогда денег не будет
29.12.2016 в 19:41
Пусть чиновники съездят в Белосток и полюбуются на шумозащитные экраны. Там они везде где надо и ставились без скандалов и проблем. А тут из мухи - слона. Вам это надо?
29.12.2016 в 20:18
Страна конченых дегенератов... Хотя нет. Это же по закону)))
29.12.2016 в 20:19
Знакомый вариант потопить финансово «Драйрона» и наказать людей.
А ведь упорно говорили перед застройкой, что жд пути перед самыми домами, но наши дольщики любят проверить всё на себе, связав судьбу с с мало известным и чЭсным застройщиком.
29.12.2016 в 21:36
terer, что за чушь ты несешь? Бездомный
29.12.2016 в 21:37
osi1022, посмеялся бы с себя и своей жопы
29.12.2016 в 21:42
кусайте локти, товарищи теперь. за эти деньги можно было купить квартиру в Минске и с лоджией, а не в "мухосранске"..........
29.12.2016 в 21:44
помнится чуть сам было не влез в эту аферу. приехал посмотрел на эти дома, потом пробил, что за застройщик и понял - будет кидалово! так и вышло. граждане, неужто жизнь не учит? будьте бдительны!
29.12.2016 в 22:07
А у меня товарищ построился там и вполне доволен,уже ремонт закончил.А по срокам строительства и по качеству, думаю точно не хуже цветных панелек А-100 и других более именитых.Скорее основная проблема этой стройки -чей то непомерный аппетит. Да и деревья в пару рядов лучше ,чем забор как в гетто.
29.12.2016 в 22:17
А у меня товарищ построился там и вполне доволен,уже ремонт закончил.
"SHKARUBIAN":


Как он может быть доволен, если платил по ценам прошлых лет, а полгода уже никак не сможет заселиться, чтобы жить около жд ветки?
Кроме обиды на всех и вся тут ничего и не светит.
29.12.2016 в 22:37
MASTER+,
А у меня товарищ построился там и вполне доволен,уже ремонт закончил.
"SHKARUBIAN":


Как он может быть доволен, если платил по ценам прошлых лет, а полгода уже никак не сможет заселиться, чтобы жить около жд ветки?
Кроме обиды на всех и вся тут ничего и не светит.
"MASTER+":

И что это за цены прошлых лет,подскажите .А жить около этой ж/д ветки я думаю не хуже чем вдоль кольцевой или рядом с заводом отопительного оборудования. Да и вдоль Независимости ,попробуйте просто окно открыть с выходом на проспект-гул пропадает только с часу ночи до шести утра.
29.12.2016 в 22:43
Самовольное строительство - это как? Ладно частник - один маленький домик, а тут целое поселение!
29.12.2016 в 22:53
Прикольно... Я живу на Тракторном. По ул. Клумова у нас проходит довольно оживлённая железнодорожная магистраль. А дома (ныне расселённые) отгорожены небольшим сквериком. Жил у меня там одноклассник. И никто не жаловался, и никакие нормы не поднимали. Никто просто по привычке не слышал поезда (хотя у меня в двух кварталах они слышны, если обращать внимание).
А моя подруга живёт в общежитии возле трамвайного парка. Там в 4 утра начинается грохот и скрежет (у меня дом в 15-ти минутах ходьбы от трамвайного кольца, а скрежет по утрам слышен дай Бог, а там под самыми окнами). Первое время спать не могли, теперь просто не слышат.
Думаю, и тут людям просто ставят палки в колёса на "проблемной" для некоторых стройке. Люди знали, где строятся, согласны с условиями, но нет... "не дадим, не разрешим, найдём повод"... Жаль оставшихся не при делах дольщиков, которые уже мысленно обставили квартиры и отпраздновали новоселье на заветных и таких недосягаемых метрах...
29.12.2016 в 23:03
SHKARUBIAN,
Так все знают
Драйрона
Год основания: 2012 Объекты Драйрона: 1 Актуальных объектов: 0

Ратомка ул.Речная Сдача 3,4 квартал 2015г.

Четыре дома сдадут в июле-августе, остальные шесть — к концу 2015 года.

И цены в 2015 году, совсем как в 2016.
Купите новостройку в экологическом пригороде Минска!

Приятные цены!

930 долл. за квадратный метр!

Новый жилой комплекс в Ратомке (ул. Речная)



1-комнатная квартира (39,1 кв.м.) за 36 400 долл.

1-комнатная квартира (40,6 кв.м.) за 37 800 долл.

2-комнатная квартира (54,1 кв.м.) за 50 400 долл.

2-комнатная квартира (60,5 кв.м.) за 56 300 долл.



Ввод в эксплуатацию - Декабрь 2016!

930$ Карл! Тут по 650 уже много.
Квартиры и их немало не проданы, значит проблемы будут у всех, сверху вниз.
Пусть победит добро. :)
29.12.2016 в 23:27
КТО-ТО ХОЧЕТ ДЕНЕГ!!!
Сильно.сильно)))
29.12.2016 в 23:29
Бедные люди! Издеваются над ними как хотят за их же деньги !!!!
29.12.2016 в 23:39
ну вот, еще несколько домов пеоявились сами по себе. "ну не сносить же"... А стоит простым людям у себя на участке лишний гвоздь забить, как уже "обязан ликвидировать самовольное строительставо" с сопутствующим штрафом.
30.12.2016 в 0:13
имейте совесть,отдайте людям оплаченное, включите газ в каждую квартиру ПОСТОЯННО,пусть обживаются, празднуют Новый год в Новом жилище, а виновных что не сдали(кроме строительной компании) наказывайте... исполкомы , облисполкомы не мешайте людям жить , ... построят щит они не построят тогда и имейте , а пока без проблем решайте кто что подписал, у вас надо походу всех наказывать, юристов наняли и умничаете , мы не лохи , вы слабые..
30.12.2016 в 7:07
Надо ввести налог на шум.
30.12.2016 в 13:06
C самого начала на аферу было похоже.
"denis_harper":

Что похоже? Дома не разглядели!!! Тогда как назвать когда собрали деньги, а на площадке только котлован и деньги тю-тю... Вот только бы что нибудь написать!
31.12.2016 в 10:10
С кем-то из исполкома не поделились
"reply_s":

Исполком отнял на халяву 70 !!!!! Квартир. Вот такие вот дела!!! Рэкет чиновников процветает, а людям втирают , что это все ради них
31.12.2016 в 10:14
Прикольно... Я живу на Тракторном. По ул. Клумова у нас проходит довольно оживлённая железнодорожная магистраль. А дома (ныне расселённые) отгорожены небольшим сквериком. Жил у меня там одноклассник. И никто не жаловался, и никакие нормы не поднимали. Никто просто по привычке не слышал поезда (хотя у меня в двух кварталах они слышны, если обращать внимание).
А моя подруга живёт в общежитии возле трамвайного парка. Там в 4 утра начинается грохот и скрежет (у меня дом в 15-ти минутах ходьбы от трамвайного кольца, а скрежет по утрам слышен дай Бог, а там под самыми окнами). Первое время спать не могли, теперь просто не слышат.
Думаю, и тут людям просто ставят палки в колёса на "проблемной" для некоторых стройке. Люди знали, где строятся, согласны с условиями, но нет... "не дадим, не разрешим, найдём повод"... Жаль оставшихся не при делах дольщиков, которые уже мысленно обставили квартиры и отпраздновали новоселье на заветных и таких недосягаемых метрах...
"votra":

Проверяли там шум, фон ниже чем на Немиге
31.12.2016 в 15:22

Проверяли там шум, фон ниже чем на Немиге
"1671754":

Я ж и не говорю, что у нас шумно вообще капец как :) Я к тому, что искусственно надумали повод для очередного переноса срока заселения :)
03.01.2017 в 2:37
И что люди что ли ремонты не могут начать делать? Маразм. Подписал документ "претензий по шуму не имею" и делай.
03.01.2017 в 4:19
Сейчас «Драйрона» строит шумозащитный экран...все ясно.пока забор не поставят)) намек все поняли
05.01.2017 в 4:04
походу экран городить будут высотой в 4ре этажа, раз не смогли на жд насыпи установить